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201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/

新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。

（林佩萱／連線報導）……↓

據悉，該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學，屋齡23年，為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示，該社區知名度高，但多年來傳聞不斷，有事故屋在校園傳開。

《蘋果新聞網》發現網友曾熱議，甚至有淡大學生求助，「剛搬進該社區，不知道我租的房間是不是凶宅，越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。

而PTT上早有網友提醒，該社區一共6棟，個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件，《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價，從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升，到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭，不過到了今年1~9月，成交價跌至17.6萬，5年跌幅5%。。

住商機構北市區經理錢思明表示，依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬，總價500萬以內可入主，套房租金約每月8千~1萬元，租金投報有2.5%~4%，投報率表現不俗，由於緊鄰淡江大學，承租人多為學生，且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘，大幅提升生活便利性。

對於大學生在校外租屋，希望揭露凶宅門牌，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定，房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事，也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過，關於持有產權「之前」曾發生的事，房東也有必要告知，若房東若勾選無發生相關情事，但事後被房客發現非屬實，那房東就有賠償責任。若房東不知道，但事後房客發現確有此事，房客可以要求無條件解約並退還押金。

陳泰源提醒，學生在校外租屋，應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況，在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽，並在網上用關鍵字搜尋社區名稱，而且要不斷換關鍵字，例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等，搭配不同的死亡關鍵字，較能發現內情。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118_19.html

〈一周年感言〉
　
大家好，我是少年阿Ｂｅｎ（洪崇德），也是糾集一群人，推動這個粉絲專頁成立的主謀與元凶。歡樂的時間總是過得特別快，回首過去一年在這個粉絲專頁做的一些小小的事情，腦中卻有著許多喜愛的詩句如一盞盞被點亮的街燈，點亮了生活和思緒，讓我好像看清了些什麼……。
　
有些事情總是先做了之後才看見意義的。最開始萌生這個粉絲專頁的架構想法，來自於我對現代詩的熱愛，還有覺察到傳統大眾在接觸現代詩上面的不足。國內有很多前輩延續著詩雜誌的出版，近幾年的大學詩社、詩歌節和現代詩相關的活動亦是繁花勝景。但我最常遇到的一個問題仍然是：怎麼閱讀一首詩？為什麼這些詩我都讀不懂？
　
身為一個寫作者跟對這個現象有所好奇的學生，我察覺到一般認知為小眾文體的現代詩，其實擁有著極大量的潛在讀者。也許是受益於傳統義務教育中，課本所提供的浪漫詩人形象，也或許是有一些詩，或一些句子，曾經在某些對的時間走進了讀者的心裡……很多人其實並不排斥接觸看看現代詩。但他們總有著自己喜歡與不喜歡的品味，特別是很多有個性的現代詩，受限於品味、閱讀經驗、想像能力還有傳統教育對現代詩的教學方式，與課本裡面可以讀到的作品大相逕庭。
　
這時候，怎麼辦？
　
我知道閱讀是一件需要練習的事情，這在我的學習與閱讀經驗中早就被肯定無誤。但我同樣知道不應該要求讀者要具備同樣的耐心，或者聰明的知道讀一首詩／一本書就像認識了一個對象，沒有緣分終究是沒有緣分，不如果斷換下一個。而隨著網路時代的發達，一般讀者對於長篇大論的文章更容易顯得不耐。開始有人問文學是不是死了，我卻很好奇，這會不會是現代詩──這種相對短小的文體──的，一個可能的時代？
　
大部分的普羅大眾都從報紙、詩刊和國文課本閱讀現代詩。購買詩刊的管道幾乎是文藝青年的必備知識，卻也是一般大眾需要刻意詢問才知道的。報紙普及率高，但版面畢竟有限。國文課本則要求受時代考驗後的經典作品，讀者要的，卻除了那些超越的時代的美以外，可能要是能夠提供更接近這個時代的詩作。
　
我發現了一個很奇特的現象。網路的時代，喜歡詩的人很多，寫詩的人很多，甚至也有著好多符合這個時代的好詩──但我們沒有一個更好的，傳遞好作品的管道。而傳統的現代詩論著雖多，具備名氣的創作者也不少，卻也鮮少有人會好好手把手帶領你閱讀一首詩，讓你知道一個有經驗的讀者或創作者在一首詩裡面看到／感受到了什麼。
　
而這就是我們嘗試想做到的事情：邀請一些對現代詩的寫作或閱讀具備興趣的人（大多是以往的大學詩社時期朋友，或者耕莘青年寫作幹事會的成員，但也有其他想要磨練自己閱讀跟論述能力的成員。）湊在一起，每天推薦一首自己喜歡或感興趣的詩作。因為是喜歡，所以會盡力讓讀者感受到這首作品的好。因為不是嚴肅的學術批評，面對大眾，所以稱之為賞析。然後寫完賞析就嘗試做圖，每天發表，回應讀者的意見……。
　
這些基礎工作也許我們做得不是最好，有的人是現代詩的初入門者，有的人接觸了這個粉絲專頁之後才開始接觸美編。但我想，至少我們做得也並不差吧。事實上，一首詩本來就沒有絕對好或者正確的閱讀方式，這正是閱讀經驗之所以私我（但又在很多時候能因相同而產生共鳴與溝通）卻迷人之處。而這些美術編輯們願意在自己工作或學業忙碌之餘調撥時間來製作甚至拍攝圖片。面對這些無償的付出，我知道所有人的努力都是出自於對現代詩滿滿的愛。
　
如果我們確實在這個粉絲專頁的經營過程中得到了什麼。那大概是，我們永遠可以在閱讀的過程中發現更多的好詩人和好作品，並且在把他們推薦出去時，看到熱烈的響應而感覺到共鳴吧。也有些時候，不僅僅是為了自己選到好作品的快樂。或者是因為偶爾的一個訊息：謝謝你們做的這一切；或者是因為聽到寫作這條路上仍持續奮鬥的前輩討論者我們；或者是因為一句：美編做得圖都好符合詩的意境；或者是因為一個留言：這個賞析寫得真好。我看了賞析才真正懂了這首詩……。
　
生命裡總是有些什麼不太值錢，但拿多少錢也不願意交換的事物。如果要我說，在我們這群人裡面，做為最大公約數存在的那大概是對於現代詩最純真的熱愛吧。
　
寫作這篇文章的時候是滿懷感謝的。從一開始的邀請朋友按讚，到走出朋友圈外，甚至直到今天仍有鋼筆愛好的朋友以我們分享的詩句練字。謝謝所有的讀者和跟我們一起把作品分享出去的人，沒有你們，就沒有這個粉絲專頁今天的樣子。謝謝創造出這些美好詩歌的藝術創作者，沒有他們，這一些粗淺的，某些時候甚至僅僅是拿來練習的賞析，更是全然失去了意義。若我們能提供一個平台，稍稍讓這些在藝術崗位上努力創作不輟的創作者，和他們的好作品，被更多對現代詩有興趣的大眾給認識，那絕對是我們的榮幸。
　　
而最後，當然──我得感謝和我一起努力撐起了這個粉絲專頁的人們。每個人都有自己的忙碌與生活，卻又為了理想而選擇這個沒有薪水，甚至榮耀大多歸於原作者的額外工作。不管是寫作與練習評論，抑或者努力拍攝新照片、耗費時間製作美編圖片，都是很辛苦的事情。我想要對他們致上我最高的敬意，也希望大家不吝給予這些純粹以熱情在繼續這些無薪工作的朋友掌聲，或批評指教。
　
以下是小編名單，謝謝你們以往的支持，也希望你們以後能繼續喜歡我們。
　
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王嵐萱　銘傳大學應中系
江殷年　政治大學傳播學院不分系
利文祺　蘇黎世大學漢學博士生
宋尚緯　東華大學華文碩士
李冠緯　淡江大學中文系
李修慧　NPOst公益交流站專案企劃
洪崇德　ptt實業坊 sex版版主
紀姵妏　東吳大學光年詩社社長
曹馭博　淡江大學中文系
許宸碩　清華大學台文所
郭申睿　ptt實業坊 poem版版主
陳延禎　自宅警備員
陳奕辰　淡江大學中文所
曾貴麟　東華大學華文所
黃文俊　文化大學心輔所
黃致中　耕莘青年寫作幹事會
黃夏天　耕莘青年寫作幹事會
黃繼賢　中國醫藥大學醫學系
楊廷浩　東華大學華文系
楊沛容　淡江大學中文系
葉福炎　中山大學社會系@旅臺小子
董小幽　科技公司員工
鄭琬融　東華大學華文系
簡妤安　台灣大學哲學所
籃閔釋　幼獅文化教科書組編輯