深水埗深之都 在 影像補完計劃 Facebook 的最讚貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅影像補完計畫 Hong Kong Walker，也在其Youtube影片中提到，深水埗深之都(Metro Sham Shui)市況!! 一個三層既商場!! 條路好窄D鋪好細間!! 三樓直頭死場咁款!! 24/02/2021 #深水埗深之都(Metro Sham Shui) 記得訂閱本頻道!! Like Share & Subscribe! paypal 捐贈...
深水埗深之都 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳貼文
劏場舖繼續慘蝕。
【尖沙咀首都廣場「劏場舖」跌剩26萬 7年慘蝕9成】http://bit.ly/2IDRmHn
深水埗深之都 在 阿暖 Facebook 的最佳貼文
（本PO有文，有話要說，哈哈大王！）
[心底話] 嗱，阿暖無咩朋友，呢間係我好兄弟阿Sam開嘅鋪頭，已經做咗好幾年。
佢係『手機換Mon』、『換電池』同埋『整機專家』，總之部機有咩頭暈身慶佢包搞掂。唔只手機，平板，Laptop佢都識整。
阿Sam話如果有客去到話「阿暖介紹」（或展示呢個PO或截圖），搵佢換電池整機都有得平，兼送Mon貼（iphone 一定有得送貼，其他牌子側視乎型號，有庫存就會送；曲mon uv 貼側可以減免30元）！
地點喺深水埗『深之都』（D1出口）1樓225-226（附圖有地圖），有需要幫趁吓！（利申：無收回佣。）
Whatsapp問價：69960711
幫個忙用「哈哈」炒熱個PO！今晚二更！
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(VIP)《重煉傳說5》天涯_第254章．主宰犄角！ {-15}
https://www.warmisland.com/?p=59064
深水埗深之都 在 影像補完計畫 Hong Kong Walker Youtube 的最佳解答
深水埗深之都(Metro Sham Shui)市況!!
一個三層既商場!!
條路好窄D鋪好細間!!
三樓直頭死場咁款!!
24/02/2021
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深水埗深之都 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
《24.5萬買個香港舖市蝕讓紀錄》尖沙咀首都廣場2樓，S154，2013年11月22日以378.3萬買入，原業主姓周，2020年10月22日登記以24.5萬售出。蝕93.5%， 創造香港蝕讓歷史!
這是我自己剛剛入去影的相。 我一入去，管理員，馬上認得我。「Calling 總部，李根興嚟咗!」 我好快就被他們趕走 ?!
Anyway ... 不要信圖則的空間。圖則虛線的位置，代表上面是一大支橫柱， 只有約腰的高度。(see picture) 。
可以企人的面積只有實用16呎 (肯定廿呎都唔夠?)。 其他虛線以內的地方都企唔到人。 只可以放幾個箱。
我沒有 official 的建築面積，因為個個當年劏舖都只是吹水。我估當年售賣的建築面積約120呎，實用面積則是約50呎， 但可以企人的面積只有16呎。
2013年售賣劏場的時候，基本上是沒有監管。因此建築面積都是亂咁吹， 實用約四成。? 離曬譜! 當年好多師奶/公公/婆婆，落街買棵菜，就被拉咗入去買間舖。有啲陰公錢，真係唔應該賺! 因此我永遠唔會掂劏場。
首都廣場前身是DNA Mall， 於2013年「劏場大王」尹柏權劏出來成為約700間舖。提供2年5厘回報保證。現在間間蝕約七八九成 ? 尹柏權於2012年至13年間拆售多個劏場 (仲有荃灣地皇，荃灣荃立方，大埔大日子，之前有深水埗深之都，天水圍新北江等)，只是首都廣場、地皇及荃立方，估計帳面已賺約15億 。
尹柏權剛離婚，但於2020年7月27日，涉嫌在豪宅內藏毒被捕。 同居27歲女朋友於26日墮樓亡? (Note: 記住對你老婆好啲?? ...... 好男人，唔單止背後有個女人。失敗的男人，背後就是因為太多女人。)
好多人問我，好唔好投資劏場? 希望明白，買街舖無人用/買樓冇人住，你可以關門唔開燈，唔開冷氣、唔請管理員。 但商場唔可以。 每個月每間舖也要貼出管理費/差餉/電費/雜貨，約千多元。 當七百個業主入面，有一個心淡，十個心淡，一百個心淡，人間消失， 其他要負責的業主費用就會相對提升。 越交越多，萬一大家都唔交，就成個商場熄燈，熄冷氣，炒管理員， 變成白粉/妓女/乞兒樣樣齊，好過瞓街。 Look at 佐敦廣場 since 1992!
今次蝕讓是香港歷史，破紀錄! 但我覺得有時低處未算低。 佐敦廣場前排就有間舖，由1992買入，26年後，2018年8月成交了13萬元，建築134呎。每呎只是970元，是近年全香港最平舖的呎價紀錄。28年後今日，佐敦廣場我估 - 仲平! Go see yourself today ? 每間舖十萬元都賣唔出!
因此我們等這個首都廣場到2041年，再講 ...
李根興 Edwin
P.S. 如果你有閒錢，輸曬、輸突都冇所謂，幾十萬買間核心舖，why not，博一博! 但如果希望靠佢搵食，收租，養家活兒，我祝你好運!
我從來唔搞劏場，我爸爸會打我 ? 李根興 Edwin
。。。。。。。。
如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。
我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
深水埗深之都 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
昨日記者會精華及報導摘要，無論大家點睇，都希望幫到政府及班小業主.......
「劏場聯盟」業主聯署要求政府200億買舖洽購(2019年6月11日)
十大劏場， 牽涉24萬呎樓面及3000間商舖，三大要求:
草案內容包括:
一. 政府提案: 要求政府成立委員會後，主動接觸各劏場的業主提出收購，不能只與大發展商接洽。
二. 市值收購:「劏場聯盟」會就十個劏場的個別情況，建議合乎市場需求的價格，如先評估附近同樣位置，同樣交通，同樣繁榮的物業的叫價。
三. 聯盟統籌:「劏場聯盟」成員將作為與政府相關委員會的聯絡單位，協助政府與各劏場逾二千名業主溝通，目標增取每個劏場達最少七成業主支持。
「劏場聯盟」成員包括大埔大日子、北角城市金庫、元朗又一新城、屯門壹號總站、銅鑼灣銅鑼坊、荃灣荃立方、荃灣地皇廣場、銅鑼灣銅鑼廣場的業委會及個別來自深水埗深之都 、尖沙咀首都廣場的業主。
#十大劏場記者會，#十大劏場聯署要求政府買舖
