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對於政府施行實價登錄2.0、房地合一稅2.0兩大新制，為何清景麟建設總經理直言，不僅無助於壓抑房價，反而將推升房價...？
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#房市 #打房政策 #通膨 #南科園區 #疫後經濟 #928房市桃園高鐵 #嘉義科學園區
【豪宅門〜趙天麟委員 把房價炒上去 北漂青年要怎麼回高雄發展！】
我們先把時間序拉回去年底，針對韓國瑜拋出開放陸資來高雄買房議題，當時立委趙天麟跳出來質疑：「讓房價炒上去，北漂青年要怎麼回高雄發展？這個問題很嚴峻，漲上去會降不下來。」
原來，趙委員也知道，漲上去的房價，很難回得來了。在趙委員批評陸資炒房之際，自己早已購置豪宅，這不叫口嫌體正直，甚麼叫做口嫌體正直？
趙委員眼光獨到，他挑中的豪宅「選在市政特區直接面對5000坪生日公園第一排基地，新完工推出景觀豪宅大樓案，採耐震結構規劃，樓高達22層、地下3層，設計93〜140坪，每坪開價41萬元起，並以新古典崗石外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感」。
一坪開價40萬的豪宅，別說北漂青年買不起，就連高雄在地殷實商人或醫生律師等專業人士，都未必能如此豪氣地下手買房。
對於趙委員購置豪宅一事，仍有許多疑點未明，請趙委員現身說法。別人買豪宅的事，您一頭熱上節目解說，對於自己的豪宅門卻選擇冷處理，看在市民眼中，無疑是雙重標準。
疑點一，在監察院的資料裡面，趙委員的豪宅總價額4967萬2000元，實際的房價究竟是多少呢？我們在實價登錄中，該建案成交的房子，超過五千萬的只有兩筆，其他多在四千萬元以下。第一筆是在106年1月登錄，房價5980萬元，每坪45.12萬元，房屋坪數119.01坪。第二筆是在103年6月，房價6209萬元，每坪40.7萬元。
不論是哪一間，房價都破5000萬元，甚至上看6200萬元，這價位大概只有收入位在金字塔頂端的人買得起吧？
疑點二，趙委員位於新興區的舊房，一直到107年12月才賣出，新房從106年5月登記，同時擁有兩間房產的時間長達一年半。
另外，舊房是在99年購買，原先有1筆抵押貸款3、4百萬元，103年8月追加一筆3百多萬貸款。106年5月第二棟房子貸款3500多萬，合計超過4200多萬元的貸款。
簡單估算，光是每個月的房貸、舊房和豪宅管理費、從4筆保險變成8筆保險，學雜費(一學期上看10萬元)，加上趙委員宣稱團隊有三十幾人(助理)。立法委員月薪約19萬多，年薪約260萬元。買豪宅錢從哪裡來？
趙委員大手筆購置豪宅的時間點，大約是剛選上立法委員的兩年後，也是央行強力打房的階段。目前的高房價，許多年輕人即使不吃不喝，也要努力工作存錢十幾年，才能買下一棟幾百萬的房子。
而趙委員從政以來，幾乎都在黨務工作或任職民代，並沒有投資事業或是龐大的家產。更重要的是，趙委員辦親子活動，動輒向企業募款，甚至是中央部會和國營事業補助、贊助，這些都是取自於民。您自己把存下的錢拿來買豪宅，社會觀感如何？很快見分曉。
一般的市民，即使換房，除非是暴發戶或中樂透，否則極少一口氣買下比原來房價高出8倍以上。趙委員的理財槓桿，操作的神乎其技，很多財經專家，恐望塵莫及。
呼籲趙委員，請您說清楚、講明白，買豪宅的錢怎麼來。又，您或可考慮與李佳芬、高美蘭女士合開一門理財課，名稱就叫做「如何買豪宅一次就上手」。
請分享廣傳
#豪宅
＃趙天麟
＃理財
新竹市二戰重要歷史遺址，如今成垃圾場
六燃觸媒工廠五棟廠房僅兩棟登錄「歷史建築」，何來「再造歷史現場」？
今天真的非常失望。
新竹市府今日召開文資審議會，結果，新竹市六燃觸媒工廠的五座廠房，只有兩棟將登陸為歷史建築，另外三棟並未獲得任何「文資法」所規範的文資身份，委員只建議市府「保存再利用」。
這意思是，未來這三棟廠房若面臨強拆、偷拆、毀損，也不會受文資法保障，課予犯案者加重的刑責；同時，也無法申請到更多的經費，來加以保存維護。
「六燃觸媒工廠」到底是什麼？它又位在哪裡？
其實它就位在建功高中的側門對面。我背後這堆垃圾後方的廠房，就是觸媒工廠的其中一棟。
雖然它的外貌與路邊常見的「鐵皮屋」好像很相近，但其實鐵皮與水泥外牆，是在戰後軍方整修的結果。這幾座工廠內部仍保存日本時代的木造建築，他們約在 1944-1945 年間完工，是日軍在戰敗前用以製造飛機燃料觸媒的工廠。
新竹市的朋友若聽過「六燃」，比較有印象的大多是建美路上的「大煙囪」，但其實六燃在日本時代的廠區範圍很大，一路延伸到今日的清交大校地和科學園區，大小建築共 314 棟。
之所以稱作「日本海軍第六燃料廠」，是因為日軍在日本本土、北韓平壤等地，還建有第一到第五燃料廠，但到了 2019 年的今天，第一到第五燃料廠遺址都已不存在，新竹市的六燃廠區，包括五棟觸媒工廠在內，也只剩下十四棟建築。
這不僅是全台灣最大的二戰工業建築群，也很可能是東亞碩果僅存的重要二戰科技史遺址。
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但這樣的重要遺址，為何如今座落在新竹市清大夜市鬧區，卻成為無人聞問、甚至丟滿垃圾的地方？
在現場勘查的過程中，真的相當感慨。
如果各位朋友去過華山、松菸或高雄駁二，應該可以想像，這些同樣從日本時代留下來的歷史建築，可以怎樣活化、與城市的發展共存，大家假日在這些園區內遊憩的同時，也可以感受到台灣工業史的痕跡。
但近幾十年來，新竹市觸媒工廠卻從軍營，轉變成今日交通處堆置交通號誌與廢棄物的場地，殘破不堪。
這樣的狀況是否有改變的可能？有沒有人提出過規劃？
有的。
事實上，蔡英文政府在上台後，成立「國家住宅與都市更新中心」，推動公辦都市更新，目前觸媒工廠所在的位置，也正是「住都中心」計畫推動都更的其中一案。過去民間自辦的都市更新常常釀成文資強拆的悲劇，但「住都中心」強調「公辦都更」應著重公共利益，也將針對觸媒工廠所在地提出「歷史建築修復與再利用計畫」。
文化部長鄭麗君在造訪「六燃」時，也強調，應該盡可能地投注資源，「再造歷史現場」。
商業利益與文資保存不見得是兩相對立。
在住都中心發展計畫的過程中，新竹市在地建築師及中原大學景觀系趙家麟教授，也已經相繼提出詳盡的規劃案，證實兼顧產業利益、都市發展與文資保存的方案，確實可行。
時代力量新竹市議會黨團在審議會前一天，也特別舉辦論壇，請過去長期研究六燃的學者專家出席，也邀請建築師和趙家麟教授講述他們的活化計畫。
所有出席的研究者都一再強調：「六燃觸媒工廠」的保存，不應該只審視其個別建築構造，更應該把它納入「六燃」作為全台最大二戰工業遺址的角度來審視，並詳盡規劃未來活化園區的計畫。
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今天在新竹市府的審議會上，多位出席的教授也到場旁聽發聲，我們也把上述想法一併提出。
但很遺憾地，沒有任何一位審議委員在旁聽者在場時表示意見，並且審議會在「投票決議」前，要求所有旁聽者離場。儘管我們建議主席邀請審議委員說明為何堅持清場，仍然未有任何一位審議委員明確回應：「究竟為何不能公開決策過程」。
我們離場後，委員閉門審議不到三十分鐘，就結束審議。
幾個小時後，結果出爐，僅將兩棟工廠列為歷史建築。其他三棟不受文資法所保障。
而我們在會議中所提出的論述，及所有學者專家呼籲「整體思考六燃價值」的論述，都不在委員的考量內。委員之所以認為明明在同時期興建的五棟廠房，只有兩棟納入歷史建築，唯一的理由只有，這兩棟的「樑柱較具特色」。
這樣的審議，要如何服眾？
如果只保留其中兩棟作為樣本，卻放任另外三棟自然壞損，或屆時因都更而被強拆，又要如何實踐鄭麗君部長的「再造歷史現場」宣示？
住都中心所宣稱的「修復歷史建築，提出活化計畫」的承諾，又能夠如何實踐？
當我們欽羨著華山、松菸、駁二、台鋁的古蹟活化時，新竹市自己的重要歷史遺產，又要再被當作垃圾場來使用多久？
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今天在會議現場上，有一位建功高中的老師，和一位建功高中學生發言，他們就是這次「觸媒工廠」的「提報人」之一。
這位老師和同學說，他們之所以提報這項審議，就是希望有一天，能讓更多建功高中的同學和周邊的居民們知道，課本上的戰爭史並不遙遠，它就在學校旁邊。那不只是一座停車場、或垃圾場，而是蘊含著許多我們遺忘已久的，屬於這塊土地的歷史。
他們的夢想，又將何時才能實現？
這些都是新竹市府與文化部、住都中心，以及軍備局、國產署（土地所有權人）應該回應的問題。
針對這些問題，我們會持續努力。也請各位持續關注這個議題的發展。守護我們自己土地上的歷史，這沒有任何妥協的餘地。
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新竹市文資審議委員會決議 「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」登錄歷史建築
https://goo.gl/v4EuYX
議員廖子齊：新竹六燃觸媒工廠僅存五棟建築，一棟都不能少
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第六燃料廠觸媒工廠，時力盼建物全數保留
https://goo.gl/jw69WQ
竹市審議觸媒工場歷建，時代力量籲5棟全保留
https://goo.gl/h4qsiA
搶救新竹六燃廠觸媒工場 時力籲打造竹市藝文場域
https://goo.gl/wKPgmZ
「新竹六燃觸媒工廠僅存五棟建築，一棟都不能少」記者會直播連結：
https://goo.gl/BPng3T
｛六燃觸媒工廠保存論壇｝論壇活動頁面：
https://goo.gl/cEBmRg
｛六燃觸媒工廠保存論壇｝論壇直播連結：
https://goo.gl/qsnMPc
