【讚嘆人類文明藝術系列--008】
我們歡迎所有宗教信仰的人們前來 - Al Fateh Grand Mosque.
走入寂靜神聖的巴林阿爾法塔赫大清真寺,這裡是巴林排名第一也是評價最高的景點。但卻意外很少人,來的人幾乎都是來祈禱。
清真寺入口處寫著:「歡迎所有宗教信仰的人們前來」
這裡不需要門票,但外國遊客前來,一定需要導覽,而且全程免費,清真寺覺得有責任和義務讓外國遊客更瞭解他們。你可以隨時提出所有對伊斯蘭的所以疑問,都會得到回應。
當時約11:30,正開始一天裡第二次的祈禱,剛好領唱者就在我旁邊,準備吟唱祈禱文。
這時導覽志工叫我快拿出手機拍他唱頌,我才拿出手機,一聽到他唱出的第一聲,我立馬轉成錄影模式,根本是天籟之聲,現場聽真的很震撼跟感動。(影片如附件)
這裡讓旅人更瞭解伊斯蘭宗教與文化,當下還跟講解志工交換名片,他講的真的超好,導覽結束,我詢問他可以留在裡頭晃晃嗎?他說沒有問題,而第二次的祈禱時間正要開始,他說我可以坐在最後方,看著大家祈禱。
清真寺真的是一處很舒服的地方,在裡面你不會有太多的壓力,廟宇教堂有著許多的神像,但阿拉是無形的,所以清真寺內部相較單純(冷氣很涼)。
最後志工還特地帶我去辦公室看麥加照片,介紹伊斯蘭的終極聖地,我說我已在網上看很多麥加照片了,但我這輩子就是無法前往。志工說可以啊~ 只要你加入穆斯林就可以去,就像去各國旅行你需要簽證,然而;前往麥加的簽證,就是成為一名穆斯林。
為了進這清真寺,我帶了二十幾天的長褲,終於派上用場了 (熱)
巴林,一個有趣現代又傳統的波斯灣國度
#影片建議把聲音調到最大聲
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。 原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。 如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕...
「清真寺內部」的推薦目錄:
清真寺內部 在 Dr. Shu 的旅遊文化攝影筆記 Facebook 的最佳解答
我們今天終於來到伊斯坦堡與聖索菲亞大教堂一樣重要的藍色清真寺,正式的名稱是Sultan
Ahmed Mosque。它之所以暱稱為藍色清真寺,是因為內部的藍色手繪磁磚。
他的建造者我們提過,就是十七世紀初廢除弒親繼承法的Ahmed I。
因為是他所建造的皇家清真寺,是以名之。
也就是說在1453年攻陷君士坦丁堡之後一百五十年左右,這座建築才誕生。
由於這次到伊斯坦堡是淡季,不巧遇到清真寺內部整修,所以照片的選題受到很大的侷限。
我們在伊斯坦堡旅行的時候會看到許多類似的清真寺。不僅有Sultan Ahmed Mosque,還有Süleymaniye Mosque,Şehzade Mosque,Kılıç Ali Pasha Complex等。
Süleymaniye Mosque以及Şehzade Mosque都是Süleyman I(蘇萊曼大帝)建造的。前者以他命名,就知道是皇家清真寺。後者則是蘇萊曼大帝為紀念亡子而建造。
此外在Edirne還有一座皇家清真寺Selimiye Mosque,顧名思義就是蘇丹Selim II – 蘇萊曼大帝的兒子所建造。
大家一定會對這些清真寺的金碧輝煌而驚嘆。的確,這些都是鄂圖曼帝國極盛時期、也是鄂圖曼建築史的頂峰 – 古典時期的作品。而他們的總設計師都是同一人:同樣是devşirme出身的司南Koca Mi'mâr Sinân Âğâ。
司南大約生於1488年,也就是明孝宗弘治元年。在他一百歲的生命中,他建造或是監督了476座建築,其中196座至今依舊存在。司南是禁衛軍的隨軍建築工程師,所以專精於工程結構。這使得他能夠將聖索菲亞大教堂的繁複結構了解透徹,以至於可以將它的設計、尤其是圓頂,與原有的鄂圖曼元素融會貫通,這些包含柔美地安排光影與陽光在室內的效果。
司南另外一個重要的作品在保加利亞首都索菲亞:Banya Bashi Mosque。我們在索非亞旅遊的時候會看到。
很多建築史學家將司南與米開朗基羅對照。他們大約生活在同一個時期,分別代表鄂圖曼建築與文藝復興的頂峰時期。
Sultan Ahmed Mosque雖然不是司南的作品,但卻是他的得意門生Sedefkâr Mehmet Ağa承襲他的理念建造。
Sultanahmet這一區域原先是拜占庭的皇宮,在1453年之前就幾乎是廢墟一片。我在網路上找到有心人還原了東羅馬帝國燦爛的都市建設:
http://www.antoine-helbert.com/fr/portfolio/annexe-work/byzance-architecture.html
他的弟子著名的作品除了Sultan Ahmed Mosque之外,還有一處網紅景點:
波士尼亞Mostar的Stari Most。我們即將造訪。
我們照片集的前幾張是我自己拍攝的Sultan Ahmed Mosque內部,接下來則是維基百科擷取的Süleymaniye Mosque,Şehzade Mosque,Kılıç Ali Pasha Complex各兩張。
司南另外一部作品是Kılıç Ali Pasha Complex則是大將軍Kılıç Ali Paşa委託建造。這位將軍是Battle of Lepanto的左翼司令。我們下次再來緬懷這一場非常重要、但往往為主流歐洲歷史教科書一筆帶過的戰役。
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馬什哈德是我們在伊朗最後一座城市。
這裡是伊朗最神聖、也是最寒冷的地方🕌 整座城市圍繞著伊瑪目里達聖陵,是世界上面積最大的清真寺。內部含有博物館、四座神學院、一座大學等建築,讓我們在裡面繞了許久還沒逛完全部😲
這裡的建築真的很漂亮,應該是我們這趟在伊朗最讓人嘆為觀止的地方❤️ 夕陽的顏色以及夜晚的燈光,都讓這個地方增加了神聖的力量😌
不過最讓人感動應該是人們對宗教的虔誠。一進門口(還沒到清真寺,只是檢查完畢)就看到一位面部較好的女孩因感動而淚流滿面😿
男人一踏入園區就朝遠方鞠躬,人們不斷親吻牆壁。老先生賣力推著輪椅帶著行動不便同樣年邁的太太來朝聖伊斯蘭教什葉派主流派別十二伊瑪目派尊奉的第八任伊瑪目阿里·里達安葬之地👵👴
也許對許多中國人來說這裡是番紅花的產地,一克一美金。 但是在這裏我們看到了伊斯蘭教最美的一面,也感謝這趟伊朗旅行所有的人,讓我們反思現代生活應該多點美好❤️
#伊朗 #馬什哈德 #伊斯蘭教
Mashhad is our last city in Iran before we head into Turkmenistan where we will have no internet for next four days😬💔
The city is the holiest city in Iran, with millions of pilgrims visit the Imam Reza shrine🕌 It is the largest mosque in the world by area & we were completely lost inside😲
The buildings are truly magnificent especially during sunset & night 🌇 However, it's the people who really touched us😌
The moment this girl walked into the shine, she was tearing uncontrollably😿 Men bow as soon as they stepped into the complex, ppl kissed the walls of the shrine...
Many elderlies were wheeled in to see the mausoleum of Imam Reza- the eighth Imam of Twelver Shiites with tears across their faces👵
This level of dedication to religion is unseen for York (though I experienced in India). It really touched us and made the whole place magical💕
As I don't have a chador and kept getting blocked by the attendants outside. This young man took me in so I can rent a chador from the shop next to the shrine😌
We were offered tea with other followers where it was a bless in the coldest city in Iran☕
Despite there's no fireworks or huge celebrations. There's no better ways to end 2019 in such a peaceful manner ❤️
Ps. This place is the cheapest place for saffrons as its grown here. Around USD$1 per gram but as we travelling for another two months so used that money to buy a kilo of banana instead😛
#iran #mashhard #islam
清真寺內部 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。
原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。
如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。
No. 1 是內地投資者劉軍,2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1,2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億,持貨五年,帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。
。。。。。。。
以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:
錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》
第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。
此舖成交紀錄:
- 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。
柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。
尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。
。。。。。。。。
第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!
如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
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如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊,可以whatsapp我(+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 broadcast list 。??
You know ... 好多嘢唔方便公開講。我唔想製造謠言,只是市場第一手資訊。
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清真寺內部 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》
第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。
此舖成交紀錄:
- 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。
柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。
尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128),可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
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#尖沙咀舖,#柏麗大道舖,#回歸十五年前價
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