放盤七不做 樓想貴賣,業主要咁做!!! 按揭講場30集 by 諗Sir
到care28 youtube channel, 有曬清楚Timestamp比大家方便想睇咩就睇咩 :
馬上去片:
https://www.youtube.com/watch?v=yIA0rD0xxAk
影片內容:
00:00 介紹
1:28 放盤點先放得好
37:40 點樣避到 15%SSD
39:17 7成同6成按揭係咪都係易做?
40:50 紅磡邊個屋苑最抵住?
42:26 點睇屯點豫豐
44:24 持有三間細單位定一個大單位
45:50 德寶花園一房值唔值得買?
46:55 點睇沙田第一城兩房
50:39 堅尼地城洋樓換唔換?港島一千萬樓盤介紹
52:26 點睇港灣豪庭
54:09 柏傲莊收唔收樓好
57:15 5-6m 左右有咩選擇?
57:51 手持居屋應唔應該賣?
59:23 海怡半島分析
1:00:26 沙田市中心點睇
1:03:25 綠楊新村同千色店樓上點選擇
1:04:58 低層有咩唔好?
1:09:23 屯門地區分析
1:11:32 古洞前景分享
1:14:15 5m內荃灣選擇
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,旺角你搵到咁旺,咁細碼,我買晒佢! 第1834成交(堅) ,唔俾分啦! 傷心。成交1498萬。旺角染布房街1A至1B號地下6號舖, 建築面積約280呎,約12呎,深約15呎至20呎, 舖內有洗手間及來去水,三相100A電, 租客是連鎖「醫思堂中醫診所」。 旺角核心最平人流旺舖 - 大減250萬放售...
港灣豪庭3房 在 CANDICE KITCHEN 自家浪漫美食行 Facebook 的最佳貼文
#尋寶好去處 另類$12店買日本製餐碟小廚具
印象記得
之前最少有3間不同品牌嘅$12店
但好似逐漸消失咗🤔
估唔到行街意外發現
原來仲有另外嘅$12店!!
有好多同aeon完全唔同嘅日式貨品
仲有部分係日本製㗎(🤩🤩嘩~發現新大陸)
貨品擺得好雜
但細心逐件睇
種類係勁多
仲要係比較少見嘅貨品
最愛日本製倒過來富士山茶杯
櫻花系列餐碟餐碗餐具
得意廚房小物(有d又係日本製)
仲有好多色彩繽紛小碟
用嚟做定食set好靚㗎~
超過9成貨品都係$12
結果又買咗好多😂😂
#又發揮我逐件餐碟翻轉睇產地
#一行又超過半個鐘
#眾裡尋它係好開心
———
$12選の樂
大角嘴港灣豪庭廣場1樓Citistore分店
*另將軍澳、馬鞍山、荃灣、元朗citistore分店都有
港灣豪庭3房 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
【直擊單位】正所謂千金難買心頭好。
【14呎超高樓底吸收租客 798萬購荃灣豪裝天台戶 回報2.7厘 】https://bit.ly/32ILMuC
港灣豪庭3房 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
旺角你搵到咁旺,咁細碼,我買晒佢! 第1834成交(堅) ,唔俾分啦! 傷心。成交1498萬。旺角染布房街1A至1B號地下6號舖, 建築面積約280呎,約12呎,深約15呎至20呎, 舖內有洗手間及來去水,三相100A電, 租客是連鎖「醫思堂中醫診所」。
旺角核心最平人流旺舖 - 大減250萬放售! 原叫1800萬,成交1498萬。
旺角核心地段,人流旺,水電齊,又適合各行業(包括食牌)最平是這間。 可以買公司,即省7.5%雙倍印花稅。 盛會提供完善售後。
現月租金35000 (全不包)至2020年12月29日,續約40250 (全不包)至2022年12月29日。
原叫價1800萬,大劈價至1498萬成交。
原業主(盛滙)於2019年10月用1238萬買入。
如果你能夠在旺角搵到同樣旺的位置,1500萬以內,我立即幫你買! 這個位置留給我的女最好,無奈基金要沽貨,傷心!
。。。。。。。。。。
【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬,現減250萬至1550萬,基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約,新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A,設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666,全包,由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建,將會逐步洗走過去舊區形象,大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區,亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸,物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸,提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸,提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底,再向城規會提出優化方案,將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙,以小型單位為主,平均建築面積約340平方呎,料2020年底開始動工,約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎,以9倍地積比率計算,可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍,該批舊樓鄰近港灣豪庭,佔地近9,000呎,可建樓面約8.1萬呎,若果以平均每個單位300呎計算,大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈,亦申請重建成1幢27層高商廈,總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目,提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓,尋找重建機會,嘉善街3號至25號,柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位,面積465平方呎,以749萬元沽出,呎價16,108元。新買家為彩通有限公司,屬於收購該廈財團。據悉,背 後收購財團為恒地有關人士,早於2010年開始收購海角樓,當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,單單 complete,算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
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李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
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潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)