關於 港灣1號院 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

📸大角咀港灣豪庭 裝修案例分享：https://bit.ly/3ukd1bs

#裝修佬 幫你配對3間裝修公司，即刻登記免費度尺：https://bit.ly/3hwkoqh
工程編號：CL009
承辦公司：卓朗設計工程有限公司
工程地點：大角咀港灣豪庭
單位面積：約320平方尺
全屋工程費用：約30萬
========================
想自己DIY維修又怕唔識整衰？為香港人而寫 ＃DIY家居維修工具書《家居維修翻新50問》面世啦！📚
圖文並茂，＞100 條影片QR code，簡單易上手💪
憑單據報名 #裝修學院 家居維修DIY班仲有$100優惠！🤩 各大書局、裝修MALL有售：https://bit.ly/3yDU19b
=========================
👷 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台👷
📐【裝修爛尾要搵幫手】https://bit.ly/3tzu5sU
🛒【Mall優惠】http://bit.ly/34qchEl
💥【裝修測試】https://bit.ly/3eeuoB6
📚【專欄文章】http://bit.ly/2LyQXno
#香港一站式網上裝修平台 #幫你揀選最適合你嘅裝修佬 #裝修 #裝修佬 #裝修案例

【推動友善遊艇產業服務環境，加速高雄遊艇觀光發展】

今天上午，瑞隆受黃捷 高雄市議員的邀請，和簡煥宗 高雄市議員、陳致中 Chih-Chung Chen議員、臺灣港務公司、土地開發公司、市府及遊艇業者等產官學界代表，一同參加「大港橋與愛河灣遊艇產業發展」公聽會。

台灣四面環海及豐富海洋資源，適合海洋產業發展。高雄作為海洋城市，具天然港灣地形、良好的氣候條件及傳統製造業技術等優勢，在遊艇產業市場表現不俗，遊艇產值超過65億元，大型遊艇訂單也高居亞洲第一。

過去，瑞隆在海洋局長任內，成功舉辦第一屆國際遊艇展沿辦至今，已成為台灣向國際展現遊艇製造實力的重要平台。進入立法院後，也先後促中央成立海洋委員會並設立在高雄，並推動海洋基本法三讀通過。去年，瑞隆在立法院也提出《海洋產業發展條例草案》，明定遊艇產業為海洋產業，海委會也提出相關對案，目前於行政院審議中。未來修法通過後，獎勵、補助及相關預算支持遊艇供應鏈，將促進產業長遠發展。

此外，大港橋橫跨第三船渠，連接駁二及蓬萊商港區等地，於去年完工啟用後，成為亞洲新灣區新地標，然而第三船渠水域用地，在商業開發使用上，因產權隸屬國產署，在遊艇基礎設施建置上受限制，瑞隆將邀國產署、港務公司等單位協調，加速第三船渠開發及後續招商。

近年來，高雄港貨運機能向南移轉將成為洲際貨櫃樞紐港，一港口舊港區則轉型成為海洋觀光休憩港。瑞隆也持續爭取中央預算，推動灣區產業發展，包含鼓山魚市場3000萬元整建、前鎮漁港60億元改造升級、5GAIOT產業園區及高軟二期陸續啟動，包含在水上活動方面，也成功協調旗津海域分區開放作為動力及非動力遊憩區，推動遊艇和水上娛樂等海洋休憩。亞灣在中央地方合作下，會有更完整長遠的發展。

港灣水域開發及後續招商工作，短期個案已優先協調處理，長遠因涉及中央各單位，也將持續協調中央地方單位逐步提出配套開放，並推動修法及爭取中央預算，打造友善遊艇產業及觀光環境。

海洋高雄，還有很多必須努力的，我們會持續與伙伴們一起加油💪

-------
🤝 加入我的官方帳號，一起關心台灣高雄大小事。

✨到我的IG，隱藏地方生活事！
https://www.instagram.com/zenolai/
✏️ 成為我的臉書好友
https://www.facebook.com/zenolai2/

📸大角咀港灣豪庭 裝修案例分享：https://bit.ly/3kBHQnH
要同時兼顧美觀、儲物空間、空間感、設計元素，都唔係一件容易嘅事。建立安樂窩嘅種種挑戰，當見到成品，更有滿足感。

#裝修佬 幫你配對3間裝修公司，即刻登記免費度尺：https://bit.ly/3hwkoqh
工程編號：UN035
承辦公司：聯盈設計 Union Design HK LTD
工程地點：大角咀港灣豪庭
單位面積：約386平方尺
全屋工程費用：約30萬
========================
想自己DIY維修又怕唔識整衰？全港第一本香港用語 ＃DIY家居維修工具書《家居維修翻新50問》面世啦！📚
圖文並茂，＞100 條影片QR code，簡單易上手💪
憑單據報名 #裝修學院 家居維修DIY班仲有$100優惠！🤩 各大書局、裝修MALL有售：https://bit.ly/3yDU19b
=========================
👷 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台👷
📐【裝修爛尾要搵幫手】https://bit.ly/3tzu5sU
🛒【Mall優惠】http://bit.ly/34qchEl
💥【裝修測試】https://bit.ly/3eeuoB6
📚【專欄文章】http://bit.ly/2LyQXno
#香港一站式網上裝修平台 #幫你揀選最適合你嘅裝修佬 #裝修 #裝修佬 #裝修案例

【颱風論政】大黄官馬道立隻手遮天司法世襲制?黄選管報告不作為可恥?偷食之鋒起公安底公然挑戰國家?習大大南下神威深圳將起大變化?幾時清除法X功? 以及台諜?I高Sir正能量12102020


YT技術限流和自動退粉，離封台不遠，請幫忙高Sir正能量?訂閱?分享影片救亡:https://www.youtube.com/jackyko1109kosir?sub_confirmation=1

————————————————————

高Sir 【颱風論政】

1.大黄官馬道立隻手遮天司法世襲制?

2.黄官林子勤調職?

3.黄選管報告不作為可恥?

4 偷食之鋒起公安底公然挑戰國家?

5.習大大南下神威深圳將起大變化?

6.幾時清除法X功? 以及台諜?

7. 李梓敬、肥仔傑、高SIR呼籲各位有良知的正常人聯署，支持教育局撥亂反正，把「獨」教師踢出教育界，還校園安寧！

聯署連結，請廣傳：
https://www.hasrtry.com/20201010.php

近日有數個新冠肺炎群爆發，政府已經設立 *四間臨時檢測中心*，供擔心自己受感染的市民免費進行檢測。

市民到場只需帶同身份證，提供電話號碼及身份證號碼，採樣後2至3日將會收到短訊通知。

地址:
灣仔臨時檢測中心（十月十日開始運作）: 港灣道27號港灣道體育館

葵青臨時檢測中心（十月十一日開始運作）: 葵涌大白田街二號石籬社區會堂

九龍城檢測中心: 稍後公佈
油尖旺檢測中心: 稍後公佈

開放時間:
早上八時至晚上八時 （中午一點半至兩點半為午膳時間）

https://www.info.gov.hk/gia/general/202010/09/P2020100900877.htm

另外，46間醫管局普通科門診診所派發樣本收集包的時間，已由十月九日起，延長至星期一至五上午九時至下午一時及下午二時至五時。


#現代版雷鋒
#小市民憑良心
#做實事講真相
#支持國安法
#男人幫大聯盟  
#KOL100
#青年快閃社區清潔大行動
#人間記者會
#青年護旗手

——————————————————
五星正能量?  真係爆哂燈?

高Sir疑遭技術限流，請大家幫幫手：

1. 訂閱「高松傑 - 高Sir正能量」youtube 頻道 (訂閱係免費架)  https://www.youtube.com/jackyko1109kosir?sub_confirmation=1 /高Sir第二頻道 https://www.youtube.com/channel/UC4bhcFYIoJl06PM1xzTg-QQ?sub_confirmation=1 ；
2. 撳?搶先睇；
3. 贊好並留言支持；
4. 將影片分享開去；
5. 贊好高Sir微博: https://weibo.com/jackyko1109。

【爆料時間】成功爭取食環滅台旗/警拉助12瞞逃走佬人士/港大連儂牆ByeBye/黑暴鬼打鬼午餐哥被打黑青入學堂被出賣/黃官查黑官可笑/諾貝爾和平獎撥亂反正習近平主席應得獎?/特朗普神體格火速出院/陳同佳成港台鬥爭磨心【每週漏事回顧】I高Sir正能量10102020


YT技術限流和自動退粉，離封台不遠，請幫忙高Sir正能量?訂閱?分享影片救亡:https://www.youtube.com/jackyko1109kosir?sub_confirmation=1

————————————————————

高Sir 【每週漏事回顧】【爆料時間】

本地

1.成功爭取食環滅台旗

2.警拉助12瞞逃走佬人士，梁游前助理出錢買艇?

3. 港大連儂牆ByeBye

4. 黑暴鬼打鬼午餐哥被打黑青入學堂被出賣

5. 黃官查黑官可笑

6. 建制包㩜立會所有委員會正副主席

7. 教育局局長串CY?

國際:

1.諾貝爾和平獎撥亂反正，習近平主席應得獎?

2. 特朗普神體格火速出院?

3. 陳同佳成港台鬥爭磨心?

4. 袁弓夷繼續做漢奸，只記39忘記70?

近日有數個新冠肺炎群爆發，政府已經設立 *四間臨時檢測中心*，供擔心自己受感染的市民免費進行檢測。

市民到場只需帶同身份證，提供電話號碼及身份證號碼，採樣後2至3日將會收到短訊通知。

地址:
灣仔臨時檢測中心（十月十日開始運作）: 港灣道27號港灣道體育館

葵青臨時檢測中心（十月十一日開始運作）: 葵涌大白田街二號石籬社區會堂

九龍城檢測中心: 稍後公佈
油尖旺檢測中心: 稍後公佈

開放時間:
早上八時至晚上八時 （中午一點半至兩點半為午膳時間）

https://www.info.gov.hk/gia/general/202010/09/P2020100900877.htm

另外，46間醫管局普通科門診診所派發樣本收集包的時間，已由十月九日起，延長至星期一至五上午九時至下午一時及下午二時至五時。


#現代版雷鋒
#小市民憑良心
#做實事講真相
#支持國安法
#男人幫大聯盟  
#KOL100
#青年快閃社區清潔大行動
#人間記者會
#青年護旗手

——————————————————
五星正能量?  真係爆哂燈?

高Sir疑遭技術限流，請大家幫幫手：

1. 訂閱「高松傑 - 高Sir正能量」youtube 頻道 (訂閱係免費架)  https://www.youtube.com/jackyko1109kosir?sub_confirmation=1 /高Sir第二頻道 https://www.youtube.com/channel/UC4bhcFYIoJl06PM1xzTg-QQ?sub_confirmation=1 ；
2. 撳?搶先睇；
3. 贊好並留言支持；
4. 將影片分享開去；
5. 贊好高Sir微博: https://weibo.com/jackyko1109。

跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ，感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊)，租客美聯物業及陽光洗衣店，原叫價6000萬，成交4885萬，應該是賣公司， 展暉物業做。 建築面積約750呎，租金133800，回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24呎(向毓秀街)

(註冊4880萬)

原業主於2010年10月用3800萬摸入，上一手買入價為3100萬。

成交比較:
2017年2月28日，成和道9號，祥勝茶餐廳，成交5118.8萬
2016年11月，成和道8號地下7號舖，Gossip Salon，實用面積455呎，成交1700萬(盛滙買入)。其後，2018年4月盛滙以2578萬沽出。

這間舖面向黃泥涌市政大樓， 前面有電單車停泊，較唔好。 勝在是大單邊，比較開揚。跑馬地舖近年是一般比較弱，因為沒有大型重建或新樓盤落成，感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情，令養和醫院的內地 病人大幅減少， 跑馬地的外來消費力也下降。

這裏的人流雖然唔多，但本地消費力好強， 是傳統的本地高消費服務地段， 普通一間髮廊剪個頭髮都要幾百元以上。 因此人流唔需要多，本地生意都做到。

。。。。。。。。。。

《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時，I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資)， come and go anytime，歡迎隨時同我交流下，大家交個朋友。

中環擺花街43號。Pacific Coffee

。。。。。。。。。。

【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。

物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式

詳細資料:

https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160

大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。

利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。

其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。

收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。

2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)