【市長雙標 貓狗續住樣品屋?】😿😿😿
日前基隆市、新北市宣布他們新建的動物之家將分別在明年5月、9月落成。而台北市的動物之家,卻因為柯市長在建設上大小眼,對動物之家明顯虧待,讓台北市的貓貓狗狗繼續住在「臨時性建築」裡,這樣的作法與柯市長曾說的「善待動物」完全是背道而馳。
#擴編預算兩樣情
動物之家的新建案,柯市長以營建廢棄物處理費過高為由,延後工程、決議重新選址。實際上,市府的工程流標檢討中,大地處、動保處也曾提出兩個不開挖地下室、可以減少追加經費的方案:
1⃣雙棟方案
以增蓋分棟代替原棟地下層,從原本須追加2億,降低為僅須追加1.26億元
2⃣縮減方案
刪減議會所提案的部分設施,也不開挖地下層,將經費壓在5.29億內
這兩個方案都可以避免廢土方處理費過高的問題,但柯市長兩個方案都不要,而是決議 #暫緩施工 #重新選址,甚至要追究工程漲價的「政治責任」?
台北市的公共工程都面臨營建成本上漲的問題,無一例外。以克強公園游泳池改建案為例,營造成本同樣飆升,柯市長不但沒有追究「政治責任」,還主動加碼設施,使費用從5億4000萬增加到9億5000萬!
動物之家與克強公園游泳池改建,同樣都有三個方案,但柯市長在動物之家選擇「暫緩」、克強公園卻選擇「加碼」。預算決策兩樣情,台北市貓狗只能繼續委屈。
#合法違建延長到26年
動物之家是一個已經存在21年的「臨時性建築物」。臨時性建物不須取得使用執照,通常適用於樣品屋、舞台搭建等短期建築。但是動物之家這棟臨時性建物已經21歲,都上大學了!甚至在2013年還長高改建為兩層樓。
柯市長一直以來對拆除違建的態度十分強硬,但卻利用法規漏洞,讓動物之家的臨時性建物資格再展延五年,動物之家將成為26年的「合法違建」。
全球營造成本飆漲,市長怪國家失控;游泳池可以加碼改建,但貓狗繼續住樣品屋。我認為柯市長如果真的想善待動物,應該要展現愛護動物的行動,不是怪東怪西,建設大小眼!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-社會局、體育局(10/9)】 【社會局排富標準要制訂 微型公托設備要完善】 桃園市的社會福利的支出金額偏高,甚至被主計總處列為預警項目多年,桃園市府更曾承諾會研擬相關排富條款,至目前為止仍未看到相關規定,社會局應該檢討並加速研擬效率,增加排富條款才能讓真正需要幫助的民眾受惠。 ...
游泳池建築法規 在 莊瑞雄 Facebook 的最佳貼文
保障消費者權益 內政部要合理規範公設比🏢
成家是許多台灣人的人生目標之一,然而辛苦打拼購入的房子,如果因為公設比太高,使得住起來的感覺沒那麼大,會讓人感到很怨嘆。
許多新的建築物,為了推銷,會主打像是挑高門廳、室內游泳池、圖書館、交誼廳、健身房,看起來很豪華。但也要花錢去維護,還要管理費,舉個例子,台北市大樓平均管理費一坪120,權狀四十坪、公設三十五%,一個月繳四千八,其中1680卻是分攤維護這些設施,花錢如果還有在使用還划得來,若只是維護這些門面,對沒使用的人,並沒甚麼意義。
又例如在土地登記規則上,關於車位的部分登記的坪數,多數的坪數車位,都被收十坪的錢,這個被包含車位本身大小和車道空間,但實際車位大小根本不大,而車道的面積的錢也被灌到大公裡面,讓全體住戶不管你有沒有買車位都要分攤這些購入費用與管理費,這是需要檢討改進的,地下停車位與平面的公設比該去做分開計算,對這些沒有購買車位的住戶才是公平的。
簡單來說,我這邊提出一個比例,希望內政部要盡快處理:
🎯(大公+小公)÷(主建物面積+陽台+雨遮)×100%=合理公設比
✔️7樓以下建築物公設比應小於15%
✔️7-12樓建築物公設比應小於20%
✔️12樓以上建築物公設比應小於25%
另外,無障礙設施的部分,像是無障礙的停車位格,兩個車位中間應該要有斜線間隔,以便嬰兒車或輪椅使用,但是有些建築中,只有畫出斜線的下車區,兩側仍用一般停車位的寬度來規劃,車子停進去、格子很小,常會造成兩個相鄰車位車主之間的紛爭,對管委會來說也很頭痛。
所以我建議相關法規要與時俱進,修正或審查設計圖的時候,就應該要求 #無障礙停車位的空間要有更寬容的標準,讓輪椅或嬰兒車等能順利進出、上下車。
#NewPingTung
#屏東雄讚
游泳池建築法規 在 Facebook 的最讚貼文
前年最後兩次去沖繩的時候,我就有想要在那邊看房子,那時剛好經過一間正在蓋的面海飯店,看模擬圖感覺很高檔,在大馬路上旁坡上又面海,還有無邊際游泳池,感覺應該有三四星。
我查了一下官網,發現這間飯店正在售房,有好幾種房型,有一種房型室內規劃的還不錯,而且該飯店已經辦過說明會,現在是採預約的方式,我就跟龔少說我要去看房子,每次經過我就跟龔少講,但他都不帶我去。
他說:「妳又不會日文,妳去看什麼房?」
我說:「我有語音翻譯機啊!」
他說:「妳要用語音翻譯機在日本看房子?」
我說:「日本政府有規定買房子不能用語音翻譯機嗎?」
前陣子他又提起這件事情,他說:「好險沒讓你去看,買下來,現在是有人要去住唷!?」
我說:「你傻啦~等他蓋完交屋,疫情剛好就過啦!」
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總之,大概後來就有一年沒有看房,因為龔少興致缺缺。
直到過年前,我看到台中娘家旁邊有一間房子蓋起來,外觀蓋得很不錯,聽說是大品牌的建商,我就一直很想要去看房,我比較喜歡實品屋,可以看到建材,比樣品屋安心許多。
我爸媽之前也一直說要換房,老人家說歸說,覺得沒現金不用看,所以都不出去看的,只好由好奇心重的我出馬了,反正看房又不用錢。
剛好我妹夫也有興趣去看,終於讓我睽違一年多再度看房了。
這一間兩年前就開始賣預售,聽說我家附近以後會有讀書館和體育館,現場只有兩間在低樓層,價位差不多就是我媽講的那樣,不過平面車位便宜台北很多。
我很直接跟銷售小姐說我不會買,因為剩下的兩間房不符合我的需求,但是我想要看實品屋,跟了解台中的價位。
也很直接問為什麼我家這一區10年如一日,為什麼有這個價位?(基本上這一區有點工業區,我都不好意思說,根本40年如一日,只多了便利商店跟全聯。)
我們現場看是覺得內部質感普通,我一直想說中部房間規劃是不是會大一點,結果沒有~
不過我們看得二樓房型,有一個不再坪數內的大露臺,因為消防法規,屬於公用地,是一樓的陽台,但出入口只有你家,露臺要比客廳還大~覺得這間有買到賺到的感覺。
銷售小姐還跟我們說,未來幾年水湳房價一坪會到40~50,還大概講一台中房價趨勢。
其實我跟龔少覺得這一間質感普通,但是房價跟車位都還ok,但適合養老、自住,投資的話還是台北吧!
看了這間後,覺得我爸媽說想要換房根本不需要了,因為這價位真的沒辦法換,還是守著老家比較實在。
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前天龔少跟我說我們家對面的建案,開始在預售了。
我說:「是唷!那我等一下買完菜去看看。」
他說:「妳要提著一顆高麗菜去看房子?」
我:「對啊~難道我拿一顆高麗菜不能看房嗎?」,在地人的氣勢,懂不?
於是我就提著高麗菜跟豆漿,自己一個人去看房了,預售店才剛開,連建築模型都還沒有,正確價位也沒有下來,都給我一個區間。
但是這件案都是大坪數,有別於現在北部都是小坪數,戶數少真的很吸引人,不過聽到價位我就要嚇歪了...
近捷運站+日本制震,價位就是不一樣,不僅坪數單價高、車位也高。
比我之前看永和那幾間北市豪宅建商首次來中永和的建案還要高。(當然沒有高過永和一坪80幾萬那間豪宅啦~)
但大坪數真的很吸引人,有其他有一間60幾坪左右的室內規劃,雙主臥,還有一工作室,其中一間主臥還有獨立進出口,也就是說這間房子有兩個對外的門,等於是一間小套房啊~
這格局設計我真的超愛的~但是,買不起~XD哈哈哈
游泳池建築法規 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-社會局、體育局(10/9)】
【社會局排富標準要制訂 微型公托設備要完善】
桃園市的社會福利的支出金額偏高,甚至被主計總處列為預警項目多年,桃園市府更曾承諾會研擬相關排富條款,至目前為止仍未看到相關規定,社會局應該檢討並加速研擬效率,增加排富條款才能讓真正需要幫助的民眾受惠。
另外桃園區七月份新開設的慈文社區微型公托家園,智翔指出微型公托建築本身是由既有建築改建,七月份的開幕就發生跳電、悶熱的情況,因此智翔要求往後針對既有建築改建的公托或是其他場館,內部的管線與電路應該要全面檢修,才不會讓政府美意大打折扣。
【體育局相關場館建設進度要落實 運動中心盡快申請AED安心場所認證】
※中路足球場完工遙遙無期
智翔指出桃園市從事足球運動的民眾越來越多但是苦無場地,唯一的期望就是原訂今年度七月完工的中路足球場,但到目前為止足球場外仍是圍籬,工程標示牌上的完工日期已模糊,體育局應該檢討並盡速改善,讓桃園市的民眾可以盡快享受運動及足球的樂趣。
※三間運動中心 僅南平運動中心通過 AED安心場所認證
智翔說明依照目前法規公共場所須依規定放置AED,但是安心場所認證的重點在於,會要求70%員工完成CPR+AED的訓練,並不定期抽檢,甚至對放置的位置及標示都又一定規範。桃園市政府所屬許多局處都已經通過認證但桃園市三座運動中心(桃園、中壢、南平)竟然只有南平運動中心通過安心認證,體育局應該要求承包廠商盡速申請,保障民眾生命安全。
※友善長者 運動中心應增加樂齡證照持有數
智翔表示樂齡證照的用處在於持有證照的健身教練可以指導長者、孕婦甚至是身障人士從事運動及訓練,運動中心都設有公益時段,這些公益時段不能只是讓長輩或身心障礙人士去泳池泡水,增加擁有樂齡證照的專業人力才能提供給長輩或身心障礙人士更多資源,也讓他們能安心運動健康生活。
※校園體育場館對外開放 增加民眾運動場地
智翔舉例台北市雙園國中籃球場及游泳池是開委外經營,開放民眾租借使用,不僅增加使用率也讓民眾又不一樣的選擇。智翔更補充說明體育局應該更努力讓校園的運動場地包含操場、球場及泳池等,增加民眾的運動空間才能增加民眾運動的意願。
※相關體育園區進度 體育局應按照時程辦理
最後智翔提醒,桃園市五大體育園區以及長青運動中心的規劃及安排,體育局應該按照時程辦理,不論是土地徵收的進度或是設計規畫的進度,都應該遵守計畫期程並對民眾公告及說明,智翔也表示會密切關心進度,希望體育局可以做得更好。

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