【市長雙標 貓狗續住樣品屋？】😿😿😿
日前基隆市、新北市宣布他們新建的動物之家將分別在明年5月、9月落成。而台北市的動物之家，卻因為柯市長在建設上大小眼，對動物之家明顯虧待，讓台北市的貓貓狗狗繼續住在「臨時性建築」裡，這樣的作法與柯市長曾說的「善待動物」完全是背道而馳。
#擴編預算兩樣情
動物之家的新建案，柯市長以營建廢棄物處理費過高為由，延後工程、決議重新選址。實際上，市府的工程流標檢討中，大地處、動保處也曾提出兩個不開挖地下室、可以減少追加經費的方案：
1⃣雙棟方案
以增蓋分棟代替原棟地下層，從原本須追加2億，降低為僅須追加1.26億元
2⃣縮減方案
刪減議會所提案的部分設施，也不開挖地下層，將經費壓在5.29億內
這兩個方案都可以避免廢土方處理費過高的問題，但柯市長兩個方案都不要，而是決議 #暫緩施工 #重新選址，甚至要追究工程漲價的「政治責任」？
台北市的公共工程都面臨營建成本上漲的問題，無一例外。以克強公園游泳池改建案為例，營造成本同樣飆升，柯市長不但沒有追究「政治責任」，還主動加碼設施，使費用從5億4000萬增加到9億5000萬！
動物之家與克強公園游泳池改建，同樣都有三個方案，但柯市長在動物之家選擇「暫緩」、克強公園卻選擇「加碼」。預算決策兩樣情，台北市貓狗只能繼續委屈。
#合法違建延長到26年
動物之家是一個已經存在21年的「臨時性建築物」。臨時性建物不須取得使用執照，通常適用於樣品屋、舞台搭建等短期建築。但是動物之家這棟臨時性建物已經21歲，都上大學了！甚至在2013年還長高改建為兩層樓。
柯市長一直以來對拆除違建的態度十分強硬，但卻利用法規漏洞，讓動物之家的臨時性建物資格再展延五年，動物之家將成為26年的「合法違建」。
全球營造成本飆漲，市長怪國家失控；游泳池可以加碼改建，但貓狗繼續住樣品屋。我認為柯市長如果真的想善待動物，應該要展現愛護動物的行動，不是怪東怪西，建設大小眼！
游泳池 成本 在 Re: [閒聊] 請教關於泳池開設與經營- 看板toberich 的推薦與評價
沒有在大陸開過.
但台灣有..
總投入金額 65000k 分10股
這些股金包含了
購買土地
硬體建設等等 一個室內池25M
室外池 50M 兒童池 訓練池
深度都約160~180cm
固定支出 人事費用極低!
最高的部分是重油.
每個月都是幾公秉在燒.
除了水溫要保持在一定的溫度以上
相信也會有spa池 藥浴等等
另外還有洗澡間的熱水也是很大的開銷
藥的部分其實不貴.
平日循環都是用稀釋過的次氯酸鈉(液體)
每晚撒入酵素(粉狀)這就比較貴 (吃油)
再放機器人入池吸垃圾
比較重的開銷大約是這些
當然最重的除了油之外就是電費了
三個月換一次水就可以
畢竟換水需要半天的時間.
就算你馬達很大水管超粗.
光放水完一個25m的室內池也是要3~4小時
當然如果你所在的地方地下水質比較特別的話
那可能就要用別種方法了!
收入的部分.
有個概念你要記住.
固定成本很高,但變動成本很少
所以不管你今天收多少門票.
每天開張就是那些$$
會員的收入可以攤提資本支出
零售的部分則是用來維持日常開銷
你用這個觀念下去 會很快的回收
行銷的部分
泳池是一個很佔很佔地緣性的行業
幾乎快跟加油站有的比 (不過加油站貴上很多!)
一開始你蓋下去的時候就決定了你的生死
首先評估四週100km裡面的同性質行業有何設備?
參考他們的定價 會員價
最後鎖定你的TA.再來計畫你的泳池該有甚麼設備!
不過還是要說一句
要開泳池 最基本的泳道就要蓋好
如果最基本的泳道都不好游了.
光蓋些 飄飄河 spa 滑水道
找比基尼辣妹攬客.
真的會被人笑
還不如開間桑拿好賺多了! XDDD
真的很強烈的建議你!!
規劃真的很重要!
當初開幕的半年內就收了一半資本額了~
※ 引述《ertapenem (二他培能)》之銘言：
: 想請教版上有自己或朋友有經驗的心得...
: 在江南的省份, 目前這個城市只有一間常溫泳池, 年費約一千多~兩千rmb / yr
: 昨天與朋友聊起這個投資項目,
: 他自己有朋友在附近都市開設恆溫泳池
: 每年扣除成本折舊人事費用後 上報稅務局的盈餘約一百多萬(rmb)
: 到時候應該是請他入股合作
: 我自己很喜歡游泳 在台中也買過某泳池的季票
: 昨天推算了一下收入支出方面
: 支出部份
: 租金+裝修 應該是大宗...
: 供水設備+消毒設備, 藥+蒸氣水溫+空調設備
: 專業人士(救生 保全 法務)+維修行政後勤
^^^^
好奇問一下.為什麼要保全?
法務的用意是擔心很常有事故嗎?
那建議買個保險就可以
給你台灣一般泳池的編制好了
1.主要管理者x1:機房,水質,隨時支援,現場最高指揮者
2.會計行政x1~2:收票,收$,記帳.
3.救生員xN :看妹,吹哨子.游蝶式把妹.
以上除了1有分早中班之外.其他的都是固定班
: 收入
: 會員年費+暑假培訓班+公務機關合作
其中暑期培訓班要注意,別讓教練拉走你整團人
公務機關合作,建議可以直接跟中小學配合.
體育課直接拉過來你泳池內上課
你派車 派教練.
最多就是打平.
: 游泳裝備販賣+空間內店舖出租
: 其中我比較害怕的是
: 我在台灣游泳的時候氯的味道讓我比較安心
: 消毒方面應該是大問題
: 結果這裡他們說"投藥就好了,水質檢測人員根本查不出來"
有多眉角.最重要的是大腸桿菌數.這個有過就安全了.
: ~_~
: 這個省成本的方法我可能自己沒法安心下去游
: 想請問大家有無經營泳池的心得可以指教一下小弟 謝謝!
以上是我們家約13年前有開過泳池的經驗.
目前已經收了
好像有點久了 XDDDD
如果你想開加油站.我也可以講 XDDDDD
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