古時候,每次搬家也像如臨大敵!收拾,入箱,最痛苦的是看到新居的紙箱,想死也沒有地方趟下的死!
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第三篇:【2020 移居沖繩】日本(沖繩)買樓攻略 無痛搬家和日劇般的新社區! (還有怎樣逃避遺產稅)
https://www.oki-family.com/日本買樓攻略第三篇/
我們很早已經聽說日本有個種服務,完全不用自己收拾,去到新屋之後他們會幫你把東西放到適合位置。上一次搬屋我們便用這種服務,之前一天完全不用作任何收拾,搬家當天晚上,新居基本上已經完成九成佈置!而且價錢只不過是¥80000! 兩年之後我們再一次啟動這種搬屋模式,不過今次我們之前需要稍作收拾。因為搬屋公司來報價,價錢貴了一倍,不是人工上漲,是因為我們多了很多雜物...
所以為了減少搬屋成本, 我們便自己收拾丟掉或賣掉一些塵封的物品。另外有買重"保險",重金禮聘嫲嫲從香港過來幫忙!家有一老如有一寶!嫲嫲又可以減肥,一家便宜兩家着!
但是今次有一些失策,因為上一次搬屋太過舒服,我們遲了去購買櫥櫃。最後搬屋那天,櫥櫃仍然未到沖繩... 廚房的物品散佈各地⋯⋯ 搬屋之前和搬運公司作一些簡單溝通,他們便知道你們的習慣。我們之前把紙皮放在衣櫃內保護地下,他們也照板煮碗,用公司的紙皮保護衣櫃內的地板。最令我們詫異的,他們很貼心地把印刷向地,看上去並不會有公司標籤!
爸爸和Mia從台灣回到沖繩, 看見有奇蹟, 新居差不多佈置完成!嫲嫲我媽媽是神!
回來後爸爸馬上進行建設2.0 計劃。
和Mia 一同設計建造花園的小木屋。之前在舊居的停車場貪便宜,用普通木頭建造了一些支架,一年后,成為白蟻新家園... 所以今次和Mia 一起買材料,由 她詢問職員,確定這些是戶外用木材。爸爸故意讓他一同參與,增加他的責任感,也對完成品多一些感情。(小木屋完成後,最開心的應該是爸爸!爸爸從小便喜歡製作這些小玩意!現在滿腦子怎樣擴建!)
回來後,Mia 便成為插班生。Mia本身對轉校沒有抗拒,而且還帶有一些期待。早上送她回學校,同學知道有新插班生,爭相八卦,也有些同學搶著幫Mia 拿東西去課室。下午放學已經交到朋友。她說,同學主動問他想不想成為朋友,他說,好!就這樣次完成手續!沖繩的小朋友真的很純真。
Mia 說, 新學校有周打蜆湯😱,但是午餐總括沒有舊學校美味...
功課比之前多... 歸根究底是這間學校的家長要求。我們本身是從一個高壓制度逃離,當然不想Mia 重蹈覆轍。雖然沒有辦法叫老師減少功課,因為他們也要平衡其他家長要求。但可以為Mia 選擇一些功課放棄不做,這樣便不會影響其他家長,所以這個做法可以接受 !LoL!
這一個社區和之前最大分別的是小朋友之間的互動。
放學後,假期,家長放心有小朋友走到去其他同學家裏叮噹按門鈴。不會看見直升機家長在背後,只會看見小朋友在街上走來走去 。鄰居的小孩,乾脆直接爬過欄杆過來玩耍。
我們家的小木屋成為他們的新蒲點... 放學或放假,Mia 的朋友便會主動”叮噹"來我們家。老實不客氣的在這裏吃午餐(我家Mia 也是這樣在同學家吃午餐...) , 一同在小木屋這個秘密基地玩耍看書。近日,家長們找小朋友已經先來我們家。
漸漸地我們留意到附近鄰居每一家也有很多車子。三台車子非常等閒。一家人怎樣開這麼多台車?
慢慢和鄰居熟絡,才知道很多一屋兩伙,三代同堂"一起"居住。祖父祖母和兒子/女兒一同購置物業,建築的時候把房屋分隔成兩個獨立空間。
看上去是一間屋,實際上只是兩間相連的物業,共享花園和停車場。這個做法有很多好處。除了互相照應之外,父母的"遺產"可以預早交給子女,逃避50% 遺產稅。例如父母用積蓄為這一個物業附首期, 子女便能減少供款壓力或選擇較好的物業購置。所以這個區域地價其實不低(我們只有能力購買一半的地積), 所以很多人也用這個方法購買。小康之家也能夠負擔。亦都可以理解到, 為何附近家庭感覺比較和諧健康。
過去四年,放假我們便會找地方去,因為不想女兒悶在家中。但搬來這裏之後,Mia 每天只想留在這個社區活動, 按不同的門鈴。
這裏的家長讓小朋友自由活動,很多時也會給他們一部兒童手提電話。我們最後也給Mia 一部電話。
對我們來說,最便宜的方法一定是用五六年前的舊手機。但我們的舊iphone 6和小朋友的電話相比仍然太炫耀... 有機會被排擠或引人偷竊(小朋友和電話一定不會跟身...大家到我們家來玩,我們負責幫他們的電話放好讓他們回來拿...因為小朋友轉眼間已經跑到去另一家屋玩耍)。所以我們只好另外花錢為他購買一部兒童手提電話...新機價值和我們的舊電話差不多.... 其實我們很不甘心... 但是這個是社區文化,我們只想融入,不想標其立異。
搬進去新的社區,有新的鄰居和新的文化。例如之前新都心,人與人之間距離比較大。搬過來這個小社區,鄰居之間緊密很多。有些東西甚至不言而喻,我們會幫鄰居看小孩,鄰居也會幫我們看着Mia。小孩子自己去到公園,如果有些父母在場,也會幫手留意。
但是因為社區很密切,有些事情不方便直接說出口。需要經過第三者。例如狗吠聲。晚上11時和凌晨5時常常聽到附近的狗吠聲!事件最後也算是圓滿地解決,但是過程有些起伏,未來用另一篇幅描述。
這一個新的社區,爸爸最頭痛的是... 垃圾袋居然有四種!可以回收, 燃燒, 植物, 金屬或玻璃.... 還有紙張一定要用繩包紮... 我真的想死!
在新居,Mia 有了自己的房間, 開始佈置自己的房間, 期間不忘為自己寫下出街備忘錄
手巾仔, 帽子,外套。有時需要攜帶 ,糖果,例如橡皮糖。和水.... (她真的是這樣寫!)
大家以為爸爸真的很偉大,為Mia 弄了一個遊玩設備? 仔細一點的,其實是爸爸的潛水裝備架~
在沖繩已經搬過幾次屋,這一次是自置物業,相信暫時會停止游牧民族般的生活。一直以來,Mia 的同學,身邊的鄰居很多也是調職族,居無定所,只會租房子,因為公司一聲下令,可能一個月之內便要離開沖繩。我們這個區,出租非常非常少,主要是出售,而且樓盤很少。會在這裏購買房子的,大部份是比較穩定的人,流轉比較少。生活了兩三個月,經過Mia打聽,她的同學大部份已經在這裏居住很久,看上去不會離開。她的其中一個同學,原來是著名的 #沖繩糸滿漁民食堂 以及一眾姊妹餐廳的老闆/廚師!我們不想白吃,好吃的東西,錢,值得付!(多好吃?他們的幾間餐廳在武漢肺炎期間仍然需要排隊)
只有一個小小願望,他的餐廳讓我們訂枱便可以~學校對面有一間很好吃的蛋糕店, 另外有一間自家焙煎咖啡店,烤肉店,居酒屋....... 會不會老闆全也是Mia 的同學.... 😛
伸延閱讀:《2020 移居沖繩》日本(沖繩)買房子攻略第一篇: 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
伸延閱讀:《2020 移居沖繩》日本(沖繩)買樓攻略第二篇: 成功交易後至搬入新居的準備,需要注意的陷阱 http://www.oki-family.com/日本沖繩買樓攻略第二篇/
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[小菜菜的OW考照全記錄] -- 要聽原汁原味 就要開喇叭
感謝這次很偶然的機會 讓我認識了 #菲律賓 #杜馬蓋地 這個潛水天堂
菲律賓不但山美海美 人也親切有禮 物價跟人一樣親切 從台灣飛2個小時到馬尼拉 3個小時到宿霧 真心推薦給大家!
*這次的主要行程:
D1: 馬尼拉機場一日遊 (轉機失敗 詳情參閱https://www.facebook.com/taiwanesebear/photos/a.690280017993177/722050458149466/?type=3&theater)
D2: 凌晨4點機場出發 七點滑進飯店 直接去上課 無縫接軌; 第一天為半天理論課程 半天的游泳池技巧
D3: 半天的岸潛 半天回度假村繼續上理論課程
D4: 開放水域4~5就直接來Apo Island船潛 順便自費加一隻 潛好潛滿
D5: 好像有點感冒 不能下水 改上山 去了Forest Camp 如夢似幻的游泳池度假村
D6: 杜馬蓋地市區半日遊 按摩購物 回家~
*杜馬蓋地不負責介紹
這個地方對資深潛水者來說都很有名 但蓓兒在出發前 都還要看機票才念得出名字! 菲律賓本身以看鯨鯊/長尾鯊出名 而杜馬蓋地位在的Negros島 沿岸也全部都是潛點, 我們的潛店在距離杜馬蓋地市區20分鐘的Dauin道因 一般OW都會在Cars岸潛 再來就是去這裡很有名的船程約1小時的Apo island 除了一整片的珊瑚礁 海龜 魚群 好像聽說娃娃魚滿有名的(這次好像有看到 但還是不知道他是誰><) 另外較遠的還有Sumilon蘇米龍島 但較遠 兩小時船程 要湊6人才可出船 但聽說也可從宿霧出發
(我覺得可以想成 杜馬蓋地是市區臺北 道因大約像東北角 然後Apo & Sumilon是綠島蘭嶼之類的)
*這次選擇的潛店叫Liquid
https://www.facebook.com/liquiddumaguete/
店內的教練有韓國/印度/加拿大/英國等, 也有中文教練, 其實裡面的主管就是聽說在台灣潛水界很有名的Michelle, 電視採訪過 但蓓兒是潛水菜鳥 有眼不識泰山 只覺得她看起來很兇 幸好不是給她帶 不然這幾天應該會很想哭....
Liquid本身就是一個度假村 可以直接住在裡面 有餐廳/ 酒吧/ 游泳池等 聽說一晚大約台幣一兩千 還可以接受
*我這次的教練 Yuri Lim
以後你的教練名字會印在OW卡上 所以會跟著你一輩子 想忘記教練是誰都很難; Yuri 是住在菲律賓的新加坡人 之前在Liquid上班 現在自己跑到宿霧教潛水及帶旅遊 這次是因為十一長假的強國無敵 所以被叫回來幫忙帶學生
教練雖然平常3388, 但是真正談到潛水的時候很嚴僅 例如他堅持上課期間教練不能碰相機; 還有一次我們OW只有一潛 但另外一對AOW需要兩潛, 我們上岸後 司機想先載我們回去, Yuri堅持要在岸上等 有確定AOW上岸後我們才走, 他說這不是方便, 是安全問題, 如果我們先走了 萬一後來AOW沒上岸 沒有人會發現
他潛過東南亞各大潛點 累積超過九千隻氣瓶經驗值 如果有想去宿霧週邊潛水的朋友可以找他 有東南亞潛水資訊也可以跟他討論喲
傳送門:
https://www.facebook.com/groups/429972787453312/
*OW課程簡介(以下直接copy Michelle的email)
Open water即入門課程, 包含平靜水域五課、潛水理論五課、開放水域四潛,理論期末考、十分鐘漂浮測試、200公尺游泳測試。 費用Php17950,包含教學、潛水、裝備、海洋保護費、證書。 中文影片、教材、試題,如需中文教練,請提前預約。課程前兩潛在道因沿岸,試學生狀況 最後兩潛可去Apo Island,另收Php600為午餐、水果、船費等。需四位潛客才出船。
水中技能測試:十分鐘水面漂浮及200公尺游泳,十分鐘漂浮標準是只要能在水面停留十分鐘即可,可趴可躺可游來游去,不可碰邊不可踩底,不可以帶任何輔助漂浮工具。200公尺游泳可以在泳池中測,來回不休息完成即可,可帶蛙鏡,其他不可有任何輔助漂浮工具。若不會游泳者可選擇300公尺浮潛,即可戴面鏡、呼吸管及蛙鞋腳蹼。我們依安全考量一般建議會游泳再來學潛水,若不適水性的學員,可以加緊練習漂浮,及打水,不需要學到會換氣游泳,但不能怕水。不會游泳者,我們會由十分鐘漂浮先測,如果過關再續繼課程。
P.S.以下是我自己寫的
你可以選擇自己跟PADI網站買線上課程 在家看過後 到潛店直接考試通過就開始上水中課程, 這樣收費也會便宜兩千塊, 不過那個線上課程滿貴的, 蓓兒貪小便宜在youtube看了半天 沒想到潛店說不可以 還是得乖乖從頭上課
線上課程雖然廢話很多又無聊 但還是有很多很實用的知識篇 看了學到很多東西!
雖然隨便一問周遭朋友 都有OW/ AOQ證照 但自己親自去才發現 真的一點都不簡單, 除了影片中的三大死穴:漂浮十分鐘/ 跨步式入海/ 背滾式入海 需要強大的安全感以外, 還有水中脫面罩游(等於摘除你的金剛防護罩 讓你的眼睛鼻子整個浸在幾公尺深的海底) 水中拿掉呼吸器(要命噢!) 水中關掉你的氣瓶 (媽呀!真的要玩這麼大ㄇ!!) 在在都是人性大考驗! 所以怕水怕高怕黑怕深的歇斯底里蓓能全部通過 真心感到驕傲.....
之後再分享杜馬蓋地的住宿篇 & 吃篇 & 拉哩拉雜篇
#philiphine #dumaguete #OpenWater #Padi #scubaDiving #Liquiddumaguete
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8/14.投資真好系列報導~回應篇
暑假到了,很多新好友加入,也相互的討論投資理財賺錢的方式,不知道是被傳媒誤導,還是太過貪婪,(沒錯!在股海中就是要貪婪!~),總想一夜致富,隔天就買壕宅超跑。
主力黑手就是看準這一點,操弄股海波濤,讓沒有充分準備的散戶,吐到連膽汁都吐出來了。我膽小怕死,除了有快艇長矛,看準獵物就有武器攻擊,萬一碰到大海嘯來了,快艇不慎打翻了,我也是穿著潛水裝備,潛入海中躲海嘯,等到浪潮過後,才翻身起來看看,有沒有被海嘯打暈的漁獲可撈。
區區台幣十萬元入股市,很棒呀!~賺錢是不分金額大小的,十萬元只要找到五次翻倍的機會,就有可能變成320萬的操盤資金,萬一糗了,也是才賠到十萬元,要再翻身也是有機會的。
對於斤斤計較要買在最低點,賣在最高點,對於技術指標要求到最精細的毫釐不差,對不起~~我的能力不太夠,所謂的最低價與最高價,都是事後才確定的,所謂的技術指標,也是發生過後才累積數據編成的,任何有能力的主力黑手,都可以扭轉趨勢成為他們要的收穫。
我與車老師教的大盤KD<20,>80的操作法,也是靠著一般可以免費取得的網站或券商,一定有點誤差,但真的低點來了,我們敢全部梭哈賭上身家嗎?真的高點來了,捨得全賣掉再全梭哈放空踹它嗎?投資的績效都是無限的後悔得來的,捨得停損,捨得短套再獲利,都是贏家的不傳心法。
就連贏家施昇輝也自嘲,曾被他最專業也最賺到錢的0050,套到差點跑路,打算一個月賣一張0050來過活,早知現在噴到85元以上,他當時若把房子抵押全梭哈了,現在的高價,比照他當年慘套的63元均價,又有了幾千萬的獲利入袋了。
保持不斷的獲利,並且忍受小額的虧損與停損,才是獲利的王道。
我膽小怕死,開著瑞典坦克在路上遊蕩,我不會去惹事,但也不怕雞腿三寶來挑釁,唯有把自己的安全設備裝好裝滿,當散戶哀鴻遍野時,就是我們開著坦克車掃蕩戰場的時刻。
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