【投資?投機?蓋房子!賣房子!】
長期投資,像蓋房子,蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ,然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ,在蓋的過程中投入的資金都是成本,要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前,最後都可能虧損(風險意識)
但是只要你蓋的房子,有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ,還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ,蓋好的房子是有價值的 ,那暫時的虧損,是機會成本,等到價值反應在價格上(耐心等待) ,房子賣出(賣股) ,獲利入袋(資本利得)
沒有人會蓋一半,就放棄,然後又去蓋另一間房子(沒計劃,沒耐心,頻繁交易) ,除非是錢太多,真的蓋房子,不可能有人這樣子,但是投資市場上,這樣的人很多,不過成交量也是這樣來的,這算大愛,用自己的錢不斷的進出交易,長期灌溉股票市場,增加國家稅收,增加劵商營收,大部分的投資人在還沒有達到財富自由前,就會努力工作,也增加上班公司的營收,最後繼續增加國家稅收,然後國家用於建設,再回饋給大家
還有最重要的蓋房子需要時間,不可能因為看到房價下跌,就拆掉不繼續蓋(殺低) ,然後又看到房價上漲,又投入資金開始蓋房子(追高)
房子蓋好後,再來就是銷售(計劃賣出) ,當然一定要賺錢才賣,不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎?所以參考目前市場行情,訂出想要的銷售價格(目標價) ,訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ,如果超過銷售時間賣不出去,就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長,還是目前房市不好(大盤趨勢) ,如果是房市不好,就要耐心等房市好轉,再來賣出,這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ,然後等到房市好了,再依當時的市場行情,繼續賣房子,如果順利賣出(賺價差) ,之前又收到租金(股息)
所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ,還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ,才剛裝潢好,銷售不到3天,就拆掉,最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ,因為每天都有很多人蓋了又拆,拆了又蓋(頻繁交易,增加成本)
短期投機,不蓋房子,直接買賣別人蓋好的房子,然後轉手做價差。厲害的人,懂得買低樓層的房子(低買) ,然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ,也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ,然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ,你是屬於哪一種?
其實大部分的人不適合投機,但是投資市場上,大部分的人喜歡投機
喜歡不代表就會獲利,要找適合自己的投資方式,才有機會獲利
今天你是繼續蓋長期計劃的房子,還是又在拆昨天剛開始蓋的房子?
南哥之前分享的潤泰新/億光,還有之後會分享的安馳及宏璟,我都是用蓋房子的投資觀念去執行的,從設計(plan) ,建造(do) ,檢驗(check) ,銷售(action) ,南哥一手包辦,或許你也可以試試看
這是我在同學會的第2年,去年投資150萬,獲利74萬,報酬率約50%,今年投資1000萬,年底時會獲利或虧損,繼續追蹤看下去,你才會知道
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#泰國 #比特幣礦工 #命案 #挖礦
【怕錯失挖礦利潤!泰國「26歲比特幣礦工」熬夜修理漏電礦機觸電身亡】
👀《The Pattaya News》昨天報導指出,泰國芭達雅一名 26 歲比特幣礦工疑似因修理礦機,而觸電身亡。
死者 Danai Makmek 先生前一天向兄弟 Apiwat 表示礦機漏電,Apiwat 堅持要請電工來修復,沒想到隔天師傅就發現了 Danai 赤裸上身的遺體...
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#同場加映
① 「特斯拉極可能重啟BTC支付」馬斯克 The ₿ Word 透露:SpaceX持有比特幣、我有BTC ETH 狗狗幣
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② 壓路機出動!碾碎「價值3,000萬比特幣礦機」,馬來西亞逮捕偷電挖礦 8 名嫌犯
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①+② 生命危險!以太坊共同創辦人宣佈「離開加密貨幣產業」、賣掉公司
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潤泰新投資價值 在 股人阿勳-價值投資 Facebook 的最佳解答
😉在醫院工作的朋友
台灣的大型醫院與診所,醫療廢棄物的處理應該都是跟這間吧 !? 這些公司與可寧衛 (8422) 的差別在於多了醫療廢棄物的處理業務,且近年非常積極布局中國大陸。
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👨🏫延伸閱讀
(上)醫療廢棄物處裡龍頭廠 日友 (8341) : 2020 年獲利「0」成長,公司遇到什麼困境?: https://pse.is/3ednxr
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📌 日友 (8341)
日友創立於 1994 年,是臺灣第㇐間醫療廢棄物焚化處理廠,也是潤泰新持股 30% 的轉投資子公司,是潤泰集團旗下唯一的環保轉投資事業,潤泰集團 2001 年入股日友後,陸續建立相關制度、更新設備,並於 2015 年掛牌上市。
.
📌 主要產品
日友主要經營一般、有害及醫療廢棄物之清運、焚化、掩埋等處理業務,在有害廢棄物處理上,擁有完整的一條龍產線,也就是從清運、中間處理(焚燒、物化及固化)、最終處理(掩埋)都具備;有效整合有害廢棄物上、中、下游,提供廢棄物處理的㇐條龍式專業服務,為台灣最大之醫療廢棄物處理廠商之一。
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📌 營收結構
2019 年產品結構比重為:
生物醫療廢棄物清除處理約佔 34%、
(其中有 10% 來自北京)
事業廢棄物清除處理約佔 64.33%。
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📌 生產據點:
日友 (8341) 目前擁有焚化爐 7 套,
分別是雲林廠三套 與 北京潤泰二套,
主要為醫療廢棄物專業處理廠,
還有二套在彰濱廠,
設有焚化、物化、固化、掩埋設施,
主要處理國內事業產生之各類廢棄物。
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📌 銷售地區
日友的服務地區遍佈全國各縣市及離島地區,包括台、澎、金、馬地區,所屬的北京潤泰,則從 2013 年開始營運,主要服務地區為北京市。
2020 年的銷售地區比重為
台灣 84%、中國 16%
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📌免責聲明:
單純分享財報資訊與個人看法,無邀約之實,僅符合量化條件的個股,無推薦之意,僅供參考、任何交易行為須自行判斷。
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💁♂️阿勳的價值投資社團
傳送門 : https://pse.is/3aj2de
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我是比較偏長遠投資的思考,潤泰這兩年就算南山還是無法貢獻現金股息,但主要靠賣高鑫還有潤泰新本業營建,,還有少數的業外,其實還是可以撐得起今明 ... ... <看更多>
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原文標題:潤泰新未來十年 營運無虞
原文連結:https://money.udn.com/money/story/5/5756461
發布時間:2021-09-18 22:43
原文內容:
潤泰新(9945)是本周台股人氣指標,今年6月底以來股價緩步向上墊高,本周股價最高
衝上85.5元,為「5日均價大於10日均價,10日均價大於20日均價,近五日三大法人買超
大於1,000張」;集團目前在手土地換算可推案金額初估破1,000億元,未來十年營運無虞
。
1977年成立的潤泰創新,原名潤泰建設,早年以投資興建一般公寓住宅為主。1990年國內
房地產進入「失落的十年」,潤泰集團總裁尹衍樑卻在這段期間做了三個關鍵決策,包括
進行營建業上下游整合、轉投資零售流通業、扎根品牌和客戶服務,讓潤泰新不僅在本業
立於不敗之地,更透過跨業投資、穩定營運度過不動產景氣波動。
以營建業上下游整合來說,1995年潤泰集團正式成立潤弘精密工程,主要業務是替高科技
業蓋廠房,尤其集團研發獨創的「預鑄工法」,讓其一戰成名;最為市場熟知,就是替鴻
海子公司沛鑫半導體興建廠房,從規劃設計、施工、完工過程不到三個月,完成百日建廠
紀錄,讓鴻海創辦人郭台銘敬佩不已。
潤泰集團以工期快、品質優之「預鑄工法」,不僅讓潤弘「百日建廠」的美名不脛而走,
也成為集團旗下開發案之營造工程品質的利器,以及奠定集團品牌的高能見度,之後更加
入專精水泥建材的潤泰精材,讓產業垂直整合效益高度發揮。
客戶服務方面,潤泰新將預售屋到興建完成之過程,分為四大部分,並邀請已購客戶參與
建案從開工、結構、裝修、交屋的四大說明會,讓客戶充分了解已購產品從無到有的過程
,且興建過程還能透過系統在家上網觀看施工進度,更會出動輒百位以上專業工程師,為
每一位客戶解說想了解的細節,此舉為潤泰品牌、客戶服務扎下優質好口碑,甚至成為口
碑行銷,現在潤泰新每個建案平均都有超過四成是已購客介紹。
跨業投資部分,潤泰新以跨業活化資產、轉投資進入零售流通業(大潤發)。由於經營一
年後的績效不錯,集團更把市場從台灣延伸至中國大陸,在中國大潤發積極展店,且高效
經營實績,不僅讓集團「母以子貴」,2011年集團旗下潤成投資入主南山人壽,更成為潤
泰新、潤泰全近兩年獲利大幅成長的加速器。
潤泰新今年上半年營收達115.92億元,較去年同期76.28億元增加51.9%,毛利率為20.9%
,稅後純益達104.10億元,較去年同期44.3億元激增1.3倍,每股稅後純益達7.16元,大
幅優於去年同期的3.05元;潤泰新表示,今年上半年獲利跳躍成長,其中來自轉投資南山
人壽收益貢獻高達90.53億元,優於過去水準,推升上半年營運繳出亮眼成績。本業初估
有六大案可挹注營運,明年營運有機會內外皆美。
選股原則
潤泰新(9945)5日均價大於10日均價,10日均價大於20日均價,近五日三大法人買超大
於1,000張。
心得/評論:
從五月看他從5X一路飆到85,現在又出現利多訊息,是不是代表有大戶要出貨了?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.248.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632114709.A.F7B.html
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