[#悉尼荀盤] 全球疫情於2020年肆虐,但根據澳洲著名房地產網頁REA Group數據顯示,澳洲Hornsby的樓價中位數在疫情蔓延下仍然在2020年勁升13%,投資回報可說十分理想。位於悉尼北的Hornsby,坐擁3大優勢,包括校網優秀、交通方便和生活配套齊全,故此吸引全球投資者尋寶,Hornsby更在Sydney Suburb Reviews公佈的2020年10大悉尼最宜居地區調查結果排名第一位,投資價值當然更被看高一線。
Hornsby項目4大亮點:
校網優秀: 座擁新州頭五大中學,包括私立學校Abbotsleigh、Barker和Knox都在步行範圍, 而最著名的公立小學Wahroonga亦近在咫尺
交通方便: 位處悉尼北岸的公路幹線樞紐, 幾分鐘即可到達M1 Motorway、Pacific Hightway和Pennant Hills Road, 直通悉尼東西南北。加上單車6分鐘到Hornsby鐵路站,Hornsby站更設特快列車35分鐘直達CBD,而且平均10分鐘一班車,繁忙時段3分鐘一班,交通方便程度不容置疑
生活配套齊全: 步行10分鐘即達大型購物中心Westfield和連銷購物中心Hornsby Westfield。另外附近也有本土兩大超市Coles和Woolworth、戲院Event、家電商台Bing Lee、Wahroonga餐館,應有盡有,生活配套不假外求
室內設計優越: 採用自然採光的當代室內設計,可自由流動的室內佈局,設有陽台。項目備有優質家具,廚房配置40毫米石質檯面和不銹鋼器具,全新公寓更有獨立花園空間可供選擇。
【悉尼Hornsby物業展銷會】
日期:3月12日(五)
時間:上午11時至下午7時
地點:銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室
日期:3月13-14日(六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:尖沙咀凱悅酒店(大堂樓層-Salon 2&3)
免費講座(名額20名)
【悉尼Hornsby買屋置業你要「資」】
日期:3月13-14日(六、日)
時間:下午4時
澳洲私立中學排名 在 BusinessFocus Facebook 的精選貼文
【把握時機,投資英澳優質物業享未來】移民潮持續蓆捲香港,澳洲和英國均是港人移居或移民的熱門國家。澳洲經濟從疫情中逐漸恢復過來,政府亦大舉振興經濟,央利把息率降至0.1厘歷史新低,迎來投資澳洲樓市的絕佳機會。同樣,英國樓價節節上升,加上BN(O)政策將於明年1月正式實施,勢帶來新一批港人移民,英國樓市也充滿了利好因素。這次介紹的項目,分別位於澳洲墨爾本和英國曼徹斯特,不論環境、交通和校網,升值潛力和投資價值均屬非常吸引。
澳洲墨爾本Panorama Box Hill:
🎈 1000億澳幣量化寬鬆及減息新低,黃金上車機會
🎈首期低至港幣21萬起*,屬同區特低價
🎈2年租務回報可達10%#
🎈即場認購即送印花稅折扣高達13%*
Panorama Box Hill座落的Box Hill區是墨爾本的最大的華人社區,亦有「小香港」之稱。該區設有不少唐餐館和華人商店,吸引不少華人移居,享受當中的歸屬感。Box Hill區是墨爾本人口增長和經濟發展最迅速的地方,過去五年人口增長超過20%,是墨爾本之冠。Box Hill區本身是公共交通樞紐,而Panorama Box Hill距離鄰近的火車站和巴士站只有5分鐘步程,駕私家車往市中心只需約20分鐘,迅速又快捷。
校網方面,Box Hill擁有多所公立及私立小學、公立中學,大專有Box Hill TAFE和Deakin University,當中Box Hill High School是墨爾本最佳的公立中學之一,排名全市第五。
英國曼徹斯特高尚住宅The Blade:
🎈售價由23.4萬英鎊起,呎價低至4000港元起*
🎈展銷現場尊享The Blade折扣優惠*
🎈把握市場趨勢、英鎊低水趁機入市
The Blade所屬的高尚住宅區Deansgate-Castlefield是在The Great Jackson Street大規模活化城市計劃中,該區將擴建更多高級住宅、商業空間和學校等,是曼城唯一高尚摩天社區,投資潛力非常龐大。 四周有新舊建築包圍,充滿英倫文化氣息。項目鄰近市政廳和唐人街,區內亦有博物館、藝術中心和多個購物中心,只需6分鐘車程便可到達英超勁旅曼聯的主場奧脫福球場。項目距離Deansgate火車及輕鐵站只有5分鐘步程,距離未來的Piccadilly高鐵站亦只有15分鐘路程。
項目旁邊設有多間小學,曼徹斯特大學、曼徹斯特城市大學和索爾福德大學等著名學府亦近在咫尺,這些學校廣受留學生及家長歡迎。該市擁有超過35萬學生人口,是全歐第三大學生城市。
不論Panorama Box Hill還是The Blade皆是以房養學、長遠穩定投資的良好選擇,為他日移居澳洲和英國做好準備。蒞臨本週AP Assets 舉辦 20 - 22日的展銷會,詳細了解兩個項目的無窮潛力!
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樓盤詳情:(墨爾本)https://bit.ly/2Iv53sn;(曼徹斯特)https://bit.ly/2IolSpf
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墨爾本「小香港」Box Hill區豪華住宅Panorama X 曼徹斯特「西九龍」摩天觸目市中心豪宅The Blade展銷會
【 歡迎預約一對一專業講解】
日期:11月20 –22日(星期五至日)
地點:銅鑼灣登龍街18號V Point 22樓(銅鑼灣港鐵站A出口)
時間:星期五 上午10時至下午6時半|星期六日 上午11時至下午7時
星期六日特設專題講座(費用全免)– 座位有限,請預先登記!
🔹 2pm –【外匯投資專家開講 解讀澳洲樓市前景】
講者嘉賓:盧楚仁先生 (外匯投資專家)
🔹 4pm –【詳說曼城新摩天社區 + 市政府重點發展區】
其他時間 • 歡迎預約
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澳洲私立中學排名 在 台媽日爸樂共讀 Facebook 的最讚貼文
【#在家就能學習!】武漢疫情蔓延時爸媽們可以運用的 #日本通信講座
在武漢肺炎群聚感染的壓力下,日本政府總算宣布小中高從下禮拜全面停課。再兩個禮拜就是春假,這下子假期直接延長,若是疫情持續延燒到4月,恐怕連新學期開學也遙遙無期。目前,雖然停課名單並沒有包括保育園、幼稚園,不過台媽判斷跟著停課的可能性很大。孩子們學校停課,偏偏敏感時期又不適合出門,此時爸媽們應該都在煩惱,如何讓孩子在家裡也有自己的事可以忙?怎麼保持學習興趣?剛好前陣子台媽在比較日本一年級生的通信講座,趁機幫大家整理一下。
為什麼我們開始訂閱小一生的通信講座?
2019年3月開始,台媽運用台灣 #功文自學方案,帶著寶寶先是學國語,後來又加了數學,如今將滿一年。看在4月即將進入新學期,台媽和Tomoy在前幾個禮拜來個總整理,依照寶寶的能力,重新考量該幫他訂哪些通信講座。
幼稚園小班生的寶寶這一年來透過功文教材學習,成長速度令人驚艷,不僅國語的注音符號已經熟練(3A中段),現在更進入開始練習寫漢字的階段,即便他上幼稚園後講日文的時間變多了,中文的實力仍與年齡相符,不需要我擔心。另外,他的數學似乎比國語更拿手,現在已可以算簡單的加法(2A前段),依照功文提供的資料來看,應該是有幼稚園大班的程度。
不過正因為學了功文,能力三級跳,原先訂閱的日本巧連智( #こどもチャレンジほっぷ)一下子就變得太簡單。寶寶依舊很愛裡面的內容,可是每次隊友陪他寫教材時,都絲毫沒猶豫地迅速寫完,讓台媽覺得既然已經有功文,新學期就不需要浪費錢訂巧連智了吧?!
沒想到,Tomo卻很堅持要訂,因為週末一起寫巧連智的教材,已經成為父子倆固定的活動,而且對Tomo而言,孩子學得開心比學得有快來的重要,像巧連智這樣能引發孩子興趣的教材他覺得很值得。不過,在教材的難度上,他與我的意見相同,於是我們一起研究過後,決定4月起讓他試試看跳到進研ゼミ一年生教材,也許更有挑戰性。
原先台媽只想偷懶,覺得與其帶寶寶去各個教室既要忙接送,小朋友經常感冒又得請假,不如在家自學來得有效率,沒想到後來武漢肺炎疫情爆發,意外地感受到通信講座的好處:即使非得和孩子關在家裡大眼瞪小眼,依然可以讓他持續學習。
#日本的小學生通信講座怎麼選?
和台灣相比,日本的小學生課業壓力小,聽媽媽友們說,若是一般公立學校(私立另當別論)功課少、考試也不多,學科不是太重視,加上下課時間也早,許多家長都會幫孩子安排課後才藝,或訂閱比補習班更划算的通信講座。
日本針對幼兒、小學生的通信講座五花八門,不是非巧連智或功文不可,也沒有所謂最好的,主要看孩子個性和學習目標是什麼。網路上以教材內容的深度(提供正規教科書以外更多內容)來排名,主要前幾名的通信講座如下:
No.1 #Z会 3,927円+(2020年度的小1平板電腦教材可以加選英文,每個學年另外增加程式設計內容!)
是目前市面上教材內容難度最高的講座,適合有升學計畫、想考人氣中學、高中、大學的孩子。Z會的特色是獨創的題庫,特別是他們「みらい思考力ワーク」(加購)的課程,有許多超越正規教科書等級的問題,能激發孩子的判斷力、推理力、情報整理能力、注意力等。另外,Z會的數位教材並沒有綁定專用平板電腦,不論是Android、iOS或電腦都可以支援,有更高的自由度和便利性。相反的,缺點是小朋友容易跟不上進度,或因為覺得內容枯燥、感到挫折而放棄。
No.2 #スタディサプリ小中学講座 1,980円
針對小4~高3生,每個月980就能觀看所有講課的影像內容,適合專注力高、自主性高的孩子。由於,不需額外費用就能運用手邊現有載具觀看所有學年的講課,也可以大幅超越現有學年做預習。不過網路上有不少惡評是針對系統的不穩定,另外對於尚未養成學習習慣的孩子而言,內容的吸引力低、黏著力弱,較難以持續。
No.3 #RISU算数(リス) 2,480円+
以數學起家的通信講座品牌,特色是非學年制,獨家規劃教材難度和等級,孩子能像玩遊戲一樣一直不斷破關、升級,大幅超前學習。學習方式類似功文,但差別在於RISU強調習題文字量多,有更多應用題,而不是只著重計算能力。需搭配專用平板較不方便,且沒有包含其他學科。
No.4 #まなびwith 3,378円+(2019年新加入市場!)
過去人氣通信講座「ドラゼミ」的更新版,相較於其他以正規教課書為基準的講座品牌相比,類似Z會擁有獨創的題庫。以紙本教材為主,網路會員帳號則提供電子書、圖鑑、學習遊戲等服務,也可以加購人工智能APP數學教材和數位英語學習遊戲。雖然網路上對教材內容的評價高,不過也有不少媽媽反應紙本習作的量太少。
No.5 #進研ゼミ・チャレンジ 2,980円+(2019年起全學年增加英語、漢字檢定、英語、程式設計內容!漢字、算術、英語可事先預習!訂閱新學期的4月號,還附送小1入學準備箱)
進研ゼミ是日本巧連智旗下專為小學生設計的教材,最擅長以有趣的內容抓住孩子的注意力,並藉由各種輔助的學習玩具、遊戲激發孩子的學習動機。父母可依照孩子的喜好,選擇紙本或平板(專用)數位教材,且一年級的教材就包含國語、數學,英文和程式設計等學科也不需另外付費,和其他講座品牌需要加購的機制相比CP質高。進研ゼミ教材內容過於簡單,是網路上經常被提出的問題點,另外,專用的平板電腦也有不容易書寫的缺點。
No.6 #スマイルゼミ 2,980円+(漢字、算術可事先預習!)
スマイルゼミ是市場上與進研ゼミ調性非常相近的品牌,教材內容大同小異,主要的差異是進研ゼミ的價格較便宜、平板保固較好、對孩子吸引力更高,針對寫錯的題目也有複習、提示功能。スマイルゼミ則是對父母的附加服務更貼心、專用平板更容易書寫、平板到中學時也可繼續使用。缺點是每天的學習內容少,孩子容易覺得膩。
No.7 #小学ポピー 2,700円+(2020年度小1內容大幅更新,更降價到每月2500円!事前預訂也附送「プレこくご・さんすうワーク」「おふろでがくしゅうシート」教材)
少數只有紙本教材的講座品牌,非常適合做為每天放學後複習的補充教材。內容強調以正規教課書為基準,父母較容易掌握孩子在校學習的進度,不過也因為是少數沒有附帶改作業服務的品牌,父母需要陪在旁邊,內容也較少、較簡單。
No.8 #がんばる舎・Gambaエース 900円+
和小学ポピー一樣只提供紙本教材,價格是市場上最便宜的,還可享第一個月免費(在到期前聯絡客服),並直接獲得一個月份的教材。如果還不確定是否要長期訂閱,這樣大方的體驗服務確實很貼心。缺點是對孩子的吸引力低、內容簡單,以及父母需要協助孩子訂正。
海外日本僑民 #可申請免費教科書!
原本住在我家附近的台灣太太,最近打算帶孩子搬回澳洲,為了讓孩子即使離開日本也能跟上進度,她正在尋找相關教材,我剛好在看就分享給她。
其實,大部分的通信講座都有「#海外受講」的服務,其中相較於需要額外負擔運費的紙本內容,數位的教材便利性當然更高。不過要注意部分講座品牌(例如:進研ゼミ・チャレンジ 、スマイルゼミ)必須使用專用平板,這些均不提供國外寄送的服務(需要有日本的地址,先拿到平板,再帶出國),也無法提供完整的保固服務。目前應該只有Z會不用綁專用平板,內容也是全數位,相當受到海外日本媽媽歡迎(每月講座基本費+2100海外費用)。
日本政府對於赴海外居住的僑民,有免費提供教科書的服務(郵寄費用自付),不過這個服務對於居住期間和移居國家的居民身份有限制,詳情請參照「海外子女教育振興財團」官網,或聯絡各地日本大使館。
#4歲雙語寶學習總整理
【在國外想讓孩子學好中文?你其實有另一個選擇!】
https://www.facebook.com/notes/台媽日爸樂共讀/在國外想讓孩子學好中文你其實有另一個選擇/2011137115857423/
【自學功文第三個月】
https://www.facebook.com/FunTipsForStorytelling/posts/2069405350030599
【自學中文半年~我們的奮鬥史】
https://www.facebook.com/FunTipsForStorytelling/posts/2122377288066738
更多資訊:
海外子女教育振興財團
https://www.joes.or.jp/kojin/kyokasho
日本語教育線上資源
http://www.nihongo-ews.jp/search/result?limit=10&order=4&category[20][]=90
小学生通信教育9社比較
https://toy.nanohanako.club/article/457012518.html?fbclid=IwAR2_3PAVf4GFASP-QtGeN5RAPRpg8iaVxVujelVUaJ8JpyLyWS8JWiiHRkQ
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