【即時頭條】澳門博彩業頹勢有望扭轉
對於亞洲表現最差的房地產市場而言,最糟糕的日子可能已經結束。有跡象顯示中國的博彩業「麥加」長達兩年的博彩收入滑坡即將結束,自2014年以來重挫三分之一的澳門房價可能因此獲得提振。
7月初,Gaw Capital Partners管理的一個私募股權投資基金在一個樓盤開盤首日便賣出近90%的單位,有證據顯示本地買家的需求高漲。億萬富翁 Sheldon Adelson表達了對博彩行業復甦的樂觀態度,休閑賭客和遊客將為這個遭受重創的行業帶來提振。此前,摩根大通的分析師也預計博彩行業的頹勢將得到扭轉。Adelson的公司擁有澳門最大的賭場營運商。
澳門這個葡萄牙前殖民地的命運與博彩行業的興衰緊密相關。Adelson麾下拉斯維加斯金沙,以及永利度假村等公司占主導的博彩行業為澳門GDP貢獻了一半,而且吸納了這個被稱為「亞洲拉斯維加斯」的城市的很大一部分勞動力。隨著中國2014年反腐運動令豪賭客對澳門望而卻步,當地的房地產市場經歷了比香港程度更深、時間更長的滑坡。香港房價從去年9月份觸及的高點回落了11%。
「幸運博彩毛收入和大眾住房市場的價格之間幾乎存在直接的關聯,」Sniper Capital Ltd.駐澳門的受托人Tom Ashworth說。市場可能已經觸底,「有反彈的跡象」。他幫助管理在倫敦上市的 Macau Property Opportunities Fund Ltd.。(彭博社)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過76萬的網紅memehongkong,也在其Youtube影片中提到,五一黃金週來港人次出爐,比上年同期下降1.3%。很多人認為大陸人不來港消費的原因是驅蝗行動所致,蕭生不認同此說法。他指出「五一黃金週」由一星期變成三日,令來港消費的時間減少。另外,大陸經濟出現緊縮狀況,消費力下降不容置疑。最後,亦是最主要原因,大陸堅決反貪腐,不少貪官親屬不敢來港購買黃金、名錶之類的...
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看澳門經濟前景:未來商機何在? 澳門,雖然是彈丸之地卻是富裕的經濟社會,總面積僅27.5平方公里,是香港的四十分之一,只等於臺北市松山區的大小。可是她由2000年開始,經濟增長率一年比一年更高。這個美麗的小城在2004年更創造了107億美元的總產值,以及28%的極高經濟成長率。2013年,澳門的人均GDP超越瑞士,高達91,376美元。正所謂「他山之石、可以攻錯」,澳門作為一個經濟發達,商機處處的城市,有很多值得參考之處,下文將淺談澳門目前的經濟情況和前景,以借各位投資者參考。 一、澳門的經濟現況 澳門經濟因博彩業於2002年開放而起飛,經濟規模十年間增逾5倍,博彩業非常發達,甚至有「東方蒙地卡羅」的美名。雖然有人指出,澳門未來可能面臨「財務危機」。但是澳門特區行政長官崔世安談及澳門未來經濟的發展,他指出,政府早已預期澳門的經濟會進入調整期,第三屆政府建立起財政儲備制度,足以應付經濟一旦出現狀況。崔世安在2015年就經濟前景表示,保持居安思危、審慎樂觀的態度。 二、澳門教育政策的優勢 教育從來都是城市發達最關鍵的要素,好的教育政策能夠提升人民質素,投入社會,使都市更具競爭力。澳門博彩業帶來的豐厚利潤,讓澳門人民自2007年起享有幼兒園到高中15年免費教育,可說是亞洲之冠。2003年到2012年,澳門學生PISA(國際學生能力測試計畫)成績數學是第6名,科學素養、閱讀素養也高於OECD(經濟合作發展組織)成員國水準。澳門的人才愈來愈多,將來回饋社會,必定使澳門的經濟穩健發展。 三、澳門股票市場 不少有遠見的投資者因應近年經濟復甦的跡象,為了錯失良機,已經計劃進軍股票市場。 許多金融專家指出澳門股市在2015年六月起會變得更好,例如Union Gaming的首席分析師Grant Govertson表示,澳門股票市場走向一個穩定的時期。 Govertson還指出,澳門特區政府已採取了各種行動以改善澳門經濟,使澳門成為中國首屈一指的娛樂城市,也吸引更多投資者。 四、澳門旅遊產業 澳門被國際視為「東方蒙地卡羅」,可以提供遊客豐富多樣的經驗。例如澳門的Robuchon au Dome,是亞洲最好的餐廳之一,讓遊客體驗美好旳味覺經驗,更不要用說澳門國際知名的賭場了。澳門是為了那些追求豐富多樣經驗的遊客而建立的城市,旅遊業非常發達完善,可以說是中國旅遊的首選目的地。不同類型的賭博遊戲公司引進合作殺出一條新的血路,例如 撲克之星和新濠天地合作,吸引不少對撲克牌有興趣的人專程來玩。這正是澳門現今的新商機,也使到更多人得以獲利。 五、澳門經濟的未來發展
http://allenslifestyle.com/archives/8189
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果亞
認識這個南印度海邊邦的經過很間接。可以說是透過工作,資料搜集和聊天而知道更多。
一開始是到了同樣是葡萄牙殖民地的非洲小島國工作,在做背景資料搜集時認識了Indo-Portuguese style。果亞成了葡萄牙殖民地後,在信仰上,當地人民被逼改信天主教;在工藝上,工匠要為統治者制作朝拜用或日常用的裝飾品和傢俬等日常用品。這些用品,外形採用了當時歐洲的款式,但細節上揉合了印度莫臥兒的風格,加上印度工匠的巧手和來自東南亞的物料,漸漸區分出來自成一家。
而在印度列城時,跟人聊天時知道,他們不少人像候鳥一樣,夏天在北面的拉達克,冬天就到南面的果亞。賣皮革的小哥來自賈沙默爾,我到的時候已經是季尾,他說過一個星期看看生意怎麼樣,看會不會提早回家休假。剛好我之後會到那裡,就問他兩個月後會不會在,但他說那個時候應該到了果亞。夏天的果亞受季候風影響,雨水太多,外國遊客卻步,到了冬天就剛好,氣溫也不會高到另人窒息。在戶外餐廳時知道,原來他們也是過多大概一個月就全面徹退,到果亞開業。
漂泊的旅遊業者,我想他們若有得選擇的話,都不希望離家太遠。但終究是現實,不得不跟著水源跑。我對這個城市很好奇,在經濟上莫非它和拉達克一樣,有點不健康地單一化,過度依賴旅遊業。問了一下朋友,他說沒去過,只知道有漂亮的海灘但物價很高,不是一般印度人負擔得起的。我大概有個印象了。
找來網上資料看,果亞的旅遊業近年來的確發展得很快,服務性行業漸了總收入的三份四。沈博士文章裡說的果亞本土化,要求更多的自治權力,限制外來移民人口,我想旅遊業發達必是一個主要因素。文裡只提,果亞以人均GDP 計是印度最富有邦,但沒提到它不是印度的金融中心,也沒提到主收入從何來。情況有點像澳門,博彩業的收入令澳門人有全球最高的GDP,只不過是數字遊戲。
聽起來果亞處境又跟香港差不多,外來人口影響本土文化等等相類似問題,可是又不盡相同。表面上遊客錢易賺,吸引到不少人移居果亞,但當中一部份就如我遇到的是候鳥旅遊業者,果亞的遊客生意是有季節性的。問題在,政府為了避免產業過度傾斜,也同時大力發展其他產業,例如藥劑、食品加工、故有的礦業和漁農業,長遠來說是正確的,但就帶來很多如外來人口等經濟高速增長無可避免的問題。
反觀香港,飽和的產業,不斷的接收非勞動人口,一年四季大陸遊客。去年,大陸遊客超過四千萬,果亞接待的不過是接近三百萬......
[平行時空156] 果阿「回歸」後的本土運動
本欄日前提及果阿(Goa)「回歸」,原來不少讀者對其不了解。其實,那曾是大家「親戚的親戚」,至於命運是否相連,就自行判斷了。
果阿在印度次大陸沿岸,面積約等於三到四個香港,為早年歐亞航道必經港口之一,繁榮過一陣子,並在葡萄牙最輝煌時代成為其殖民地。葡萄牙帝國沒落後,到了二十世紀,依然在亞洲擁有零碎領土,果阿是一個,澳門是一個,還有東帝汶,三地關係藕斷絲連。例如百多年前,澳門總督理論上還可把境內「異端宗教行為」,向果阿「異端裁判所」報告。除了被稱為「印度澳門」,果阿海灘極美,也有「印度夏威夷」之稱。
印度獨立後,英國殖民勢力撤出,法國也放棄數塊小領地,惟獨葡國拒絕撤退,並視果阿為「自古以來不可分割一部分」,讓果阿派代表參加葡萄牙國會。印度民族主義者為「解放」果阿,曾靠外交途徑,亦曾派出非武裝平民越境施壓,更曾佔領果阿的飛地,但葡方還是不就範。最終尼赫魯按捺不住,乾脆出兵,三十六小時就完成「解放」(或「回歸」),時為一九六一年。
求保獨特性 印度無所動
據現在能追查的記載,當時果阿人似乎對葡國管治頗不滿,曾發起自治、獨立與回歸運動,對葡人投降沒多大感覺。但另一方面,葡國對果阿的身份認同影響巨大,強制當地人信奉天主教數百年,令果阿人和印度大陸人徹底不同。雖葡國曾提議公投解決問題,這也符合聯合國非殖化政策,但印方拒絕,故果阿「回歸」並沒公民授權。後來,印度就果阿是否願意加入鄰近的邦舉行公投,被否決,多年後,最終獨立建邦。今時今日,要客觀評估一九六一年果阿人主流意見已不可能。
國際社會對「果阿事件」反應兩極。阿非拉國家一面倒支持印度,而印度當時在全球不結盟運動地位崇高。包括蘇聯、中國在內共產國家也高度肯定,認為這是印度人民站起來、戰勝帝國主義的偉大勝利。美英為首的西方國家則視之為赤裸裸的入侵,違反國際法。葡國直到一九七四年國內爆發革命,還繼續當果阿是領土一部分。面對這些「國際壓力」,印度一笑置之。
印度沒提出「一國兩制」,但也賦予果阿若干獨特身份,例如葡國遺留的文官與土地制度獲保留,法律體制與跟隨英國行普通法的印度大陸大相徑庭。不少人以為,五十多年了,果阿應已徹底融入印度。想不到最近十年,果阿卻興起大規模本土化運動,要求印度憲法正式給予果阿類似「一國兩制」的特殊地位。
運動導火線是大量非本地移民遷入,估計已佔總人口四成,令果阿人快淪為少數,也大幅拖低其生活質素(以人均GDP計算,果阿是印度最富有的邦),並嚴重破壞果阿文化獨特性。
果阿人冀擁有甄別和限制移民的權力,要求印度中央政府承諾保護其文化,並獲民選果阿議會和邦長支持。但印度中央不為所動,認為相對於一個十二億人口的大國,果阿這百多萬人無足輕重,為其改變國家政體,或牽一髮而動全身,其他各邦紛紛效法,成為「獨立或半獨立政治實體」,就永無寧日。人民黨的莫迪當選總理後,果阿人滿懷希望,因果阿執政黨也是人民黨,但「特殊地位」的要求,剛被莫迪政府拒絕。果阿前途會怎樣?
沈旭暉 信報財經新聞 2014年9月5日
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五一黃金週來港人次出爐,比上年同期下降1.3%。很多人認為大陸人不來港消費的原因是驅蝗行動所致,蕭生不認同此說法。他指出「五一黃金週」由一星期變成三日,令來港消費的時間減少。另外,大陸經濟出現緊縮狀況,消費力下降不容置疑。最後,亦是最主要原因,大陸堅決反貪腐,不少貪官親屬不敢來港購買黃金、名錶之類的高消費物品。所謂「驅蝗」行動導致大陸人不來港消費之說,只是為來港人次減少找個藉口而已。
另外,大陸高官被揭發在澳門賭場「篤數」,數額高達過億元。習近平嚴肅反貪污,而賭場來源主要是大陸官員及國企領導,加上資金鏈斷裂問題,不少「疊馬仔」因收不到大陸高官錢而走佬,對澳門博彩業將有嚴重打擊。
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