撇除偶爾在葡京「跌錢」外,澳門給我的回憶不少。
自己首次「境外出賽」,不是跑步,而是大學時期一場友誼辯論賽,就是約戰澳門大學。賽後,還到了逸園投注賽狗,當然又是交學費。
首場境外跑步賽,也是在澳門,2012年澳門半馬。對啊,就是跑錯路的那屆,經典。記得那次我還因為慳錢(美其名「體驗生活」),住進了《伊莎貝拉》的拍攝場地「新華大旅店」。經驗,嘿,頗為難忘。不過,這又是另一故事了。
和蝦嫂的首場境外半馬,沒記錯的話也是在澳門,2015年那屆。因為申遺十周年,這屆路線有頗多改動,同樣經典。
說到底,我最喜歡的,還是澳門的老舊。是在賭場金光閃閃以外,那凝住了的時光。如李康記的豆花,如三盞燈馮記的豬腳姜,問心不算特別好吃,但卻因為街上的歲月痕跡,而使味道變得銘心。
多謝「約定跑」邀請,稍後大概(若有人報名的話)又有機會故地重遊。這是我們首次境外跑友聚,期待這又一個首次。
#其實講黎講去都係食 #最香杏仁餅 #大堂街焗鴨飯 #山度士乳豬 #六記炸鯪魚球 #佛笑樓梳乎厘 #三元肉丸粥 #雅馨緬甸椰汁雞麵
最新消息:
「約定跑」誠邀香港跑步專欄作者「蝦叔跑步 Uncle Shrimp Running」及「蝦嫂 Stephaine」出席活動,此為他們首度來澳與跑友聚會,活動詳情如下:
日期:2019年3月24日(星期日)
(一)下午茶聚會
時間:03:00pm - 05:00pm
地點: 海洋灣美食 (氹仔單車徑休憩區)
內容:馬拉松練習及出賽心得、跑步書籍介紹
(二)輕鬆跑聚
時間:05:00 pm - 06:30pm
路線:氹仔單車徑來回,全程約6K
會合地點:海洋花園對面的圓形前地(氹仔單車俓巴士站)
內容:輕鬆慢跑乃馬拉松訓練最重要一環,藉慢跑活動加以介紹
3.24 活動流程參閱:
14:45pm 登記處登記
15:00pm 司儀介紹
15:05pm 分享會I - 蝦叔讀書分享
15:35pm 下午茶Tea Break (30分鐘)
16:05pm 分享會 Part II - 蝦嫂低心率跑步分享
16:35pm Q&A 環節
16:50pm 完結, 準備出氹仔單車徑跑步
17:00pm 分享會正式完結
氹仔單車徑圓形地集合
17:10pm 大合照及熱身
17:20pm 暖跑
17:45pm 輕鬆跑實踐 (單程3公里)
18:30pm 跑步諮詢環節
18:45pm 跑步完結昌
費用:澳門幣100元(包下午茶)
由於是初次小粉絲聚會分享,名額限30名,尚餘2名名額,欲報從速。
報名及查詢歡迎私訊
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關於蝦嫂:
蝦嫂 Stephaine
https://www.facebook.com/onesmallstep325/
關於蝦叔:
蝦叔跑步 Uncle Shrimp Running
https://www.facebook.com/hasuk42195/
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楊官華:2019年投資日本新趨勢(上)
2020東京奧運、2024大阪賭場,究竟選擇投資東京或大阪房地產如何取捨?
首先說一下大阪最新消息,1月15號雅虎新聞報導,澳門賭王何鴻燊兒子何猷龍的新濠博亞娛樂公司已經參與競標,並且遞交了整體方案,將投資100億美元在大阪打造史上最豪華酒店。
去年東京外國遊客訪問量高達1200萬,大阪1100萬,正如何鴻燊所説,世博會與博彩業的雙劍齊發,極有可能使大阪成為日本最熱門的觀光地。其它競爭對手同樣重錘出擊,想分這塊肥肉一杯羹。遊客激增酒店供不應求,未來東京大阪不夠房間給旅客入住已經是事實。大阪地價比東京便宜,但酒店或民宿每晚價格跟東京相約,所以多了民宿的產品在大阪興建。
近年就有中國內地投資大手買入地產項目,當中最經典的是去年大阪颱風「飛燕」吹襲日本關西,日本大阪關西國際機場繼續封閉,通往機場大橋斷開的第二天,一個內地資金池,一口氣在一星期內購入30幢樓房。每個小全幢大廈有十多個單位,可以說是別人驚恐的時候你貪婪。筆者又記得當時有些香港人客戶原定來大阪看房投資並準備簽合約,因為大阪天災人生安全問題取消行程,機會就溜走了。另外一隊福建投資者買入大量中古二手殘破不堪的一戶建(2-3層木屋)售價幾百萬日圓到千多萬日圓不等,花數百萬日圓重新大裝修(抄家裝裝)再申請民宿牌照,成本約1500-2000萬日圓,完工後可以賣出3-4千萬,3個月的利潤約有一倍。當中有距離機場及心齋橋中間位置的天下茶屋,已經是福建人天下了。
但是筆者是行內人,有些風險大家必需要知道,例如大阪有些較遠離市區半小時以上的業主想把房子正常租出予日本人住,大部分都需要俾AD費用(附加費)2-3個月租金,而空置機會率比東京大幾倍。而大阪比較多紅燈區及風俗店,當中西城區出名是關西最窮最複雜的地方。因篇幅有限,東京2019年投資新趨勢下回分解!
楊官 (Tokyo Alex Yeung)
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延伸閱讀:《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》
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