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火險地震險 在 綠角財經筆記 Facebook 的最佳解答
買房是許多人一生最大的一筆支出,25 Myths You’ve Got to Avoid書中也講述了關於房子的四個迷思。
作者提到自己父母買房的經驗。他們1966在華盛頓特區,以45,000買下房子。(自己出10%,其餘貸款),然後在1994以360,000賣出。
相當可觀的獲利。
於是許多人有這樣的想法。存夠頭期款,就買房子。買自己能力與貸款額度允許所能買到的最大最高價房子。然後,之後二三十年,慢慢把貸款還清。居住期間不僅不再需要付租金給房東,未來還可以靠房子的增值大賺一筆。
然後作者舉他的朋友為例。在1980年代末期,在紐約買了自己負擔極限的房子。然後在房地產下跌時,黯然離場。
70、80年代,美國房地產表現很好。造成很多人以為可以靠房產致富。接下來的狀況,完全不是這樣。
當一個資產類別之前表現很好,漲很多,漲到大眾認為必賺,不會錯時,反而是最需要小心的時候。
自己住宅的主要作用是提供居所。你會用它。這是其主要目的。
假如居住期間也剛好增值,那是額外的獎賞。不是主要目的。
倘若買自宅,卻把賺錢當主要目標,你就會開始算,我貸幾成,房子增值多少,我就會賺多少。假如還一頭熱的以為買房子一定賺,那自然就會想要買自己能力所及可以買的最高價房子。
這個做法會把太多的金融資源鎖定在房地產上面,排擠其它財務目標。假如後來房市表現不好,更可能虧蝕大把金錢。
買適合自己目前家庭狀況的房子就好。沒有投入房地產的資金,可以投入股市等其他資產類別,也有增長的機會(當然也有虧損的可能)。
不過也不要因為想把錢省下來做為其它投資之用,就買太小的房子。等到你住進去,發現不夠家庭成員使用,需要換更大的房子。你會在高昂的房地產交易成本上,再花一筆。
另外一個想大量貸款買高價房子的心態,就是因為房貸的利息可以用來免稅。
房子本身需要整理維護,也要繳房屋稅、還有假如你比較小心,還有火險、地震險等支出。房子是要不斷花錢維持的物件。
金融市場起起伏伏,不要認為房地產是例外,一定賺。
買自有的房子主要目的是要居住,不是增值。
這或許是買房子時較為健康的心態。
完整討論可見今天文章:
https://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2021/05/25-myths-youve-got-to-avoid-if-you-want_01548215763.html
火險地震險 在 林楚茵 Facebook 的最佳解答
《落實無紙化電子保單 推行電子保單存摺》
傳統紙本保單厚厚一本, 不僅不環保也容易遺失,
平常沒用到只會放在家裡佔空間、積灰塵, 📚
住火險、地震險等保單更可能在需要時已滅失於災難現場,
楚茵認為,電子保單是 #綠色金融 政策重要的一環,♻
金管會應該要求所有保險公司發行無紙化 #電子保單,
並推行 #電子保單存摺,
讓我們一起聽聽黃天牧主委如何承諾~👂
#財政委員會質詢
#第十屆第三會期
火險地震險 在 飛磚夜說 Youtube 的最讚貼文
你真的了解地震險嗎?
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《我是鴻文 》
是一位 房屋保險經紀人,在這我想用這段影片與你 分享關於「地震險」
希望當你看完影片,你會對於《地震險》有更深一步的了解
房屋保險還包刮 【火險】及 颱風洪水險】
如果對於這部分有疑問 歡迎加我的LINE
我會為你服務
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《我是鴻文》你的專屬房屋保險經紀人
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火險地震險 在 旺旺友聯產物保險-用心守護 的推薦與評價
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火險地震險 在 [險種] 煩請推薦新手房東火險及地震險- 看板Insurance 的推薦與評價
一、性別:男
二、年齡:41歲
三、職業/工作內容:公務員
四、保障需求:火險、地震險、凶險
五、保費預算:新台幣5,000內
六、常用交通工具:機、汽車
八、預計規劃:標的物是台北市4+5公寓出租套房,想火險和地震險,考慮加保可賠裝潢
或動產的附加險
版上這類的問題似乎比較少,能否請各位板友推薦!感謝
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