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　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，烏日高鐵特區 不只有三鐵共構的條件 周邊還有工業區 和科技園區的條件支撐 未來的ATT 4 FUN 與超級娛樂購物城 也將進駐此區域 00:00 開場 00:50 地理位置 05:12​ 民間投資建設 08:29 房價推案量 10:25 總結 #高鐵台中站 #捷運烏日文心北屯線 #三鐵共構 -...

「烏日預推案」的推薦目錄：


烏日預推案 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的最讚貼文

35線上賞屋/房屋管家 By 35線上賞屋/房屋管家

2021-05-14 18:00:00 有 23 人按讚
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【賞屋說說】☛烏日高鐵特區｜區域分析 | 三鐵共構 | 高鐵台中站 | 捷運烏日文心北屯線 | 超級購物娛樂城☚

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烏日預推案 在 吳瓊華市議員 Facebook 的最佳貼文

吳瓊華市議員 By 吳瓊華市議員

2015-10-20 10:31:59 有 28 人按讚
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市府專案報告~本席關心中市水湳、烏日雙會展中心 功能定位

中市水湳、烏日雙會展中心 功能遭質疑
烏日會展中心周邊充斥植草磚，議員吳瓊華質疑路面變窄、交通動線差。（記者黃鐘山攝）
2015-10-19 18:51

〔記者黃鐘山／台中報導〕市府今天（19日）進行「烏日會展中心興建規劃」專案報告，多位議員質疑水湳及烏日雙會展中心間的功能不易區別，議員吳瓊華更說，高鐵站外充斥停車場，大企業恐不肯來投資，到時只剩空殼一個。市府強調，雙會展中心將考量在地產業需求與一定分工，發展為中台灣產業展覽的中心。

市府分別在烏日及水湳規劃會展中心，烏日將以產業展覽為主，搭配民間投資，成為全台會議展覽中心，預計109年10月完工，預估花12億元建造；水湳則以國際會議和消費展為主要定位，現正開發推動中。

經發局長呂曜志今天（19日）在市議會進行烏日會展中心專案報告，市議員何敏誠、陳政顯、黃馨慧、楊正中、李中、李麗華、李天生均對會展中心進度表達關心，也質疑台中發展國際產業展場的可行性，大多主張先發展一個會展中心。

吳瓊華指出，烏日會展中心預定地在高鐵附近，其他縣市高鐵站周遭不是大型購物中心就是商業繁榮區，只有烏日高鐵站，一出站外只見處處停車場，這麼多年沒有大企業肯來投資，原因就是道路狹窄、交通動線太差、腹地太小。

吳瓊華又說，會展中心預定地區域道路都鋪設植草磚，這種社區道路太狹窄又亂，市府也不管，難怪建商沒有意願推案，更何況大企業進駐。她要求市府一定要先改善該區道路狀況和交通動線，否則建好只剩空殼一個，沒有集團肯來投資。

呂曜志說，雙會展中心均考量在地產業需求與一定分工，也策劃在明年加入國際會議協會，增加國際能見度，烏日會搭配未來溪南新定都市計畫來改造預定地周遭環境，擴大高鐵特定區外的烏日副都心發展，發展為中台灣產業展覽的中心。

烏日水湳雙會展中心 明確定位
2015年10月19日 18:13 陳世宗

市府考量在地需求與分工烏日水湳雙會展中心明確定位
市議員羅永珍、吳瓊華、蘇慶雲、張廖乃倫、林碧秀（由左至右）等人，今日關心烏日會展中心興建規畫及進度，要求市府加快腳步！（陳世宗攝）

台中市政府在烏日及水湳規畫會展中心，今天在市議會中，引起市議員吳瓊華等人的關切！經發局指出，烏日以產業展覽為主，搭配民間投資成為全台會議展覽中心，預計109年10月完工；水湳以國際會議和消費展為主要定位，預計108年7月完工；未來雙會展中心將發展為中台灣產業展覽的中心。

經發局長呂曜志今天針對水湳及烏日會展中心，於市議會提出專案報告！市議員何敏誠、吳瓊華、陳政顯、黃馨慧、楊正中、李中、李麗華、李天生均表達關心。市議員關心水湳及烏日雙會展中心間的功能區別，及兩會展中心的執行進度，是否呈嚴重落後！

呂曜志說，雙會展中心均考量在地產業需求與一定分工，烏日會展中心以產業展覽為主，搭配民間投資，發展成為全台會議展覽的中心；水湳國際會展中心則以國際會議和消費展為主要定位，再加上部分產業展，目前正配合水湳開發推動中。

呂曜志指出，水湳國際會展中心主展場有兩層展廳，最大使用容納量分別為1820個標準攤位，如整合會展中心周邊後總攤位數將可達4480攤以上，可提供工具機等大型產業展使用；會議中心則針對功能性不同區分為多功能會議及國際級會議中心使用，分別容納2400席活動式座位及2200席固定式階梯座位。

烏日會展中心在烏日中山路三段與高鐵東路旁一塊6.3公頃土地，預估經費12億元，可容納2019攤，如再結合現有的高鐵車站專用區內的臨時展攤，總攤位數達5000攤，可滿足各種類型的大型專業展需求；屆時將享有整合中彰投雲嘉「前店後廠」的優勢，充份發揮會展效益。(中時即時)

中市推動烏日、水湳會展中心　多位議員關心功能定位
台中市政府分別在烏日及水湳規劃會展中心，烏日將以產業展覽為主，搭配民間投資，成為全台會議展覽中心，預計109年10月完工；水湳則以國際會議和消費展為主要定位，再加上部分產業展，現正配合水湳經貿園區開發推動中，預計108年7月完工；未來雙會展中心將考量在地產業需求與一定分工，發展為中台灣產業展覽的中心。

台中市議會第2屆第2次定期會今天進行「烏日會展中心興建規劃」專案報告，市議員吳瓊華、陳政顯、黃馨慧、楊正中、李中等人，除了關心水湳及烏日雙會展中心間的功能區別外，也關切雙會展中心的執行進度。針對水湳及烏日會展中心兩者間的功能區別，市府經發局表示，雙會展中心均考量在地產業需求與一定分工，烏日會展中心以產業展覽為主，搭配民間投資，發展成為全台會議展覽的中心；水湳國際會展中心則以國際會議和消費展為主要定位，再加上部分產業展，目前正配合水湳開發推動中。

經發局指出，水湳國際會展中心分為國際展覽館及會議中心，主展場有兩層展廳，最大使用容納量分別為1,820個標準攤位，如整合會展中心周邊後總攤位數將可達4,480攤以上，可提供工具機等大型產業展使用，且展覽棟上層也可作為8,000人以上大型集會表演使用；而會議中心則針對功能性不同區分為多功能會議及國際級會議中心使用，分別可容納2,400席活動式座位及2,200席固定式階梯座位，預計108年7月完工。

此外，市府也規劃在保留現地老榕樹的前提下，在烏日中山路三段與高鐵東路旁一塊6.3公頃的土地，打造烏日會展中心，預估經費12億元，可容納2,019攤，如再結合現有的高鐵車站專用區內的臨時展攤，總攤位數達5,000攤，將可滿足各種類型的大型專業展需求，屆時在烏日辦展將享有整合中彰投雲嘉「前店後廠」的優勢，觀展者對商品若有興趣，即可立即至工廠參觀下訂，充份發揮會展效益，會展中心預計109年10月完工。

經發局強調，市府未來除積極辦理會展中心硬體建設外，也策劃在明年加入國際會議協會(International Congress and Convention Association, ICCA)，並已爭取2017年亞太網路資訊中心（Asia Pacific Network Information Centre, APNIC）年會於台中舉辦，極積參與各項國際性會展活動，增加國際能見度，型塑台中成為國際會展城市。

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吳瓊華市議員

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烏日預推案 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2014-12-15 21:45:01 有 477 人按讚
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<突圍黑心房市之功課篇>
重劃區買法-2

不少重劃區被建商與代銷、合併投資客與拋售給玩掛了，此時掛掉了是淡海、五股洲子洋、青埔，台北市奇岩重劃區，其實也算掛了，而新莊的兩個重劃區，正卡在要掛不掛的交界點。
成長曲線是這樣：成長期、茁壯期、穩定期、收尾期。
穩定期間視重劃區的大小而定，重劃區越大，穩定期越久。而收尾期就是這塊重劃區的地快推光了的那個時刻，會有一波房價的拉抬，你知道，最後的土地總是較精華，房價容易塑造。
拉的越高，死的越慘，好比新板特區房價雖然高到歷史天價，但卡住的投資客也是歷史新多，蓋的不錯的橋峰，都一卡多年囉。
如果你手上有多餘的資金，自然就以在成長期時搶先購入，職業級的投資客會在茁壯期賣掉，因為到了穩定期，房價不太會漲，此時購入的要等到收尾期才可以收割獲利。
「三期加價法」你是懂了，所以成長期要賣掉你的投資房並不是件難事，再會漏水的建商、再爛的格局，房屋多能賣掉，因為總是有想賺錢的投資人會進入這個市場。
以上是個簡單的道理，誰都懂，但不是每個人都敢衝，也不是每個人都捨得快速拋售。
比如台中七期聯聚和平推出時，創了當地的新天價，但當時政府還沒蓋好，只是個坑，附近荒煙蔓草的，區段行情每坪僅十出頭萬，建商硬是來個每坪二~三十萬，你敢衝？後來百貨公司進駐，建商劈劈啪啪的蓋一堆，又遇到遺贈稅10%的政策，引回一些台商，房價就變成現在的高價。
當年先買者先贏，這算賭，只是需要不少時間。
賠錢例子也不少，比如淡海新市鎮一開始大家都衝很快，一樣的荒煙蔓草，一樣的賣完，但缺乏公共設施的推昇，而且土地實在是多到永遠推不完，房價只跟著大盤略漲，投資客鍛羽者眾，好比周杰倫他媽，買價一坪27萬元，現在你去查一下實價登錄，一坪18萬元成交的新成屋一堆，人家賣得掉的還都不是墳墓第一排，他媽一鬧全世界都記得。
茁壯期買入的房屋，如果運氣好也賣得掉、賺得到錢，畢竟這個重劃市場受到關注，會有建商幫你撐盤。但好不好賣，就要看產品本身了，此時地段恐怕要挑一下，建案正前方的土地，最好是不要有塊正在賣的預售屋，你買的產品必須拖過施工期，前方景觀還是開闊的，就比較好脫手，如果運氣不好，恐怕賣出時間會拖長，像現在的新莊頭前重劃區、內湖五期重劃區等，一堆面壁思過房，你的獲利金額就會大大減少。
投資房是不能放久的，一久就會舊，舊了就沒利潤可言。
這樣看來，穩定期推案的建商，或是買在穩定期的投資人，豈不是笨單？
先講台中的烏日，因為投資客都懂這個道理，所以一開放推案，成長期就馬上變成穩定期，先機只有前三個個案，而可售出獲利時間更是短到只有三個月至半年，所以是超超短線，多數上車的人都必須等到土地快蓋完時的最後拉抬，才有機會脫手獲利。
穩定期推的案，你想賺到錢，完全靠運氣。比如隔壁建案推出天價豪宅並且賣得很好、比如此時公共建設如捷運線終於開挖看得到未來、比如政府又思慮不周推出個啥詭異方案，把資金又推向了房市等等。
林口就是一個例子，現在是穩定期，機場捷運已經不算利多，該利多早就反映在房價，而政府又是合宜住宅又是選手村日後變社會住宅等等，不管房價還是量體，都足以影響自住客接手投資房的意願，對房價也會有破壞性的影響。竹北也是，台大又要來又不要來，竹科又取消股票分紅，整個竹北早就過了投資的機會。
以上是文謅謅的寫法。
我翻譯一下就是：你想玩重劃區的投資，就只能挑小型重劃區，而且只有第一個案子的第一批VIP客戶有機會賺錢，其他都會成為投資客的墊腳石、提款機。以前的重劃區還有機會玩三個案子，但因為投資客人數太多，建商自己也貪心，所以就變成一個案子玩死一個重劃區。當你看到一堆老師們，正在呼喚自己的學員此時投入房地產，就是代表老師已經慘兮兮的要倒貨，他正要落跑中。
懂了嗎？台灣有很多小型重劃區，總是曇花一現。好的重劃區，一定要有政府機關或是第一線百貨公司的進駐，才有機會長長久久，台北是信義計畫區，新北市是新板特區，桃園是中正藝文特區，台中是七期重劃區，台南沒有大片成功案例，五期投資客很愛炒作但自住客不愛，高雄的美術館炒的還不賴，農十六只有投資客愛。

圖說 : 這棟我經常經過 自交屋以來 少人居住 低樓層掛滿轉售字條 而且年年都賣不掉

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烏日預推案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-05-11 21:00:17 有 43,874 人看過 有 487 人喜歡
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烏日高鐵特區
不只有三鐵共構的條件
周邊還有工業區
和科技園區的條件支撐
未來的ATT 4 FUN 與超級娛樂購物城
也將進駐此區域

00:00 開場
00:50 地理位置
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烏日預推案 在 3Q陳柏惟 Youtube 的精選貼文

3Q陳柏惟 By 3Q陳柏惟

2020-10-12 23:30:00 有 7,125 人看過 有 415 人喜歡
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目前大家出國時，多半會介紹 I am from Taiwan。 蔡總統在雙十的演說裡，也主要使用台灣來稱呼我們自己，現在國際也都慣常稱呼我們為台灣，國際社會對我們的認知，越來越趨向台灣不等於中國，有自己的主權。
近日不管是美駐聯合國大使與台灣駐紐約辦事處處長會面、設立「台灣駐索馬利蘭共和國代表處」等，都是我們國際外交上的突破，也顯示讓台灣成為台灣是有可能的。
就像大家希望我們在做口罩外交時，不要因為華航名稱被誤認，或被中國吃豆腐一樣。我們各種對外展現的，不論是護照、飛機等文字、影像，主流民意都期望能以 Taiwan 展現。我們了解外交處境與文字的選擇有各方角力的壓力，但如果要打開台灣的國際空間，就應該更加積極去促成台灣的國際曝光。
如果國際社會都開始稱我們為台灣，我認為我們也應該更積極展現想要被認知為台灣的意向。我注意到外交部網站上有「參與國際組織」的專區，其中在聯合國部分，就歷年的推案情況，網站提供 1993 到 2008 年的「提案文件」，但很可惜沒有友邦「致函」或「發言」支持台灣的整理。希望外交部也能將相關資料放上網，讓全民知道，也是外交成果的展現。
感謝外交人員的努力，也希望未來外交部可以朝這個方向繼續努力！

2020-10-12，聯席委員會，外交部 曾厚仁次長
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烏日─每周四 19:00-21:00
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沙鹿─每週二 16:00-18:00
大肚─每週二 19:00-21:00

【3Q聽你說 委員服務時間】 （需事前預約）
大肚─週二 19:00-21:00（每月二、四週委員時間）
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沙鹿─週五 19:00-21:00（每月一、三週委員時間）
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3Q陳柏惟

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烏日預推案 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者x70435 (燃夜)
看板home-sale
標題[心得] 台中近期看屋心得
時間Mon Mar 29 00:20:17 2021


小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得

最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房
每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考


一、微笑世界(烏日)(近完工)

微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊，分成好幾棟
覺得格局普通，有些地方要大不大，要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出，相當不方便

整個社區是L字型，但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)

最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格，露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算，所以納入車位，總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)

實際上若是以車位140萬來算，扣除家電贈送，我估算每坪要來到31萬左右

最後走出社區晃了一圈，實在是很荒涼，除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵，實測上也要10分鐘，而且需要過大馬路，感覺很危險

直接放棄~


二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)

偶然在路上看到的，因為離櫻花捷運站很近，所以想說談一下

耀長安已經蓋到9樓左右，只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的，目前也沒有新的案子

門面出入口是小巷子，但不影響會車
地下停車場就比較擁擠，如果遇到不會停車的鄰居，容易整個動線被卡死

業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管，而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折

格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺，整個格局廚房跟客廳對調，廁所也沒有對外窗

但價格是蠻佛的，個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變

所以放棄~


三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)

在網路上看到實景照片非常驚豔，大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈，想說可以省管理費故也沒有相當排斥

地理位置走路可以到五權站，但也沒有很熱鬧

原本是想要看5F以上的樓層，結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)

首先是建商把1F做成店面販售，所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面，不然動線有點詭異)

因為一層2戶，總共7樓，所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到

格局上和網路照片一致，每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小

地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少，但出入及取物我覺得都相當不方便

由於已經蓋好3年，但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話，整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)

根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理

感覺就算再賣5年應該也賣不完

直接放棄~


四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)

這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大，可以放下兩頂帳篷)

位在鐵路高架下方，周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠，有點意外

社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞，進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語，看起來算是很自律的社區

頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮，所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張，有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來，算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)

扣除車位，平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)

直接放棄~



五、女王萬歲 (南區)(預售屋)

這大概是很有名的奇怪名字建案

位置約走路8分鐘可以到五權站，周邊比較老舊，但旁邊就是全聯

業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌，惠宇是台中建商指標，惠宇棒棒
鋪陳了很久，最後才冒出說「我們不二價」

此建案主打每間房間都有開窗，每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多，但有些主臥明顯過小

因為業務介紹的標的很亂，所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異，後來請業務開價了8F/5F的報價

扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴，但因為不二價

沒和業務多聊，直接放棄~


六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)

繼微笑世界後，在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋

一樣是高鐵特區，但比微笑世界遠的多，沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠，基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排，我覺得視野上沒有加分

這邊的建案真的超級多，很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業

業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到

現場有樣品屋，很方正，空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬，不算貴而且對比微笑世界來講合理太多

但周邊真的荒涼，談完後正好中午，找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧

直接放棄~


七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)

位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內，感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市，可以透過私有地直接穿越到超市門口

格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多，樓層也不高，感覺想要主打鬧中取靜的小家庭

業務開價6F不含車約35萬每坪，也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位，因為坪數也不大，所以總價會很低

復興路上新建案其實滿多的，鴻邑的位置不算優，價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)

直接放棄~



八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)

位置在南平路上，沒有說太便利，但就普普通通
周邊和大家住易類似，都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離，末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)

接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話，直接要我們看樣品屋才有感覺

樣品屋只有最大間的A格局，說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房，不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬，不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐，然後不接受格局客變

2房房型沒有樣品屋，然後只能搭配IH爐

為20樓高大樓，每戶都有消防管
6戶共用2台電梯，但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)

看完房型後，業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪，5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」

實在太貴了

直接放棄~


九、惠田上書房 (南區)(預售屋)

廣告圖書館第一排，加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後，一整個超興奮

這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向，格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型

業務也是講明不二價，但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異，例如每坪少多少錢，優缺點之類

開價4F大約是33.2~33.6萬之間，2F則是到32.8萬左右

高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講

由於本身對於圖書館沒有太大興趣，其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃

最後放棄~

十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)

相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)

接待中心在大墩路，沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格，有些東西需要用想像的去感受

整棟建築物中間是開天井，強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)

業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)

後方是停車場，業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...

(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓

價格很硬，強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)

最後開價跟廣告上差不多，28~32之間，說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周，網路上價格已經變成29~34了，烏日是聚寶盆嗎)

直接放棄~


十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)

這個位置其實比較算是烏日區了

雖然是淺銷階段，但現場仍有樣品屋可以看

格局上來說都滿好的，和坤悅大房型很像，尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃，床尾也有多的走道空間

美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後，應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘

這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說，旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠

全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道，這個也是比較擔心的地方

最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間

以1200來算大約是每坪30~31萬左右


十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)

近期東區實在太夯，想說也給東區一個機會

Lalaport附近的目前廣告一堆，但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯

坤悅領秀的位置相當適合養老，對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)

整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓，但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店，生活上大概是這幾個購案中最差的

業務一直強調順著74的閘道開通，未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)

直接放棄~


十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)

一進到華相辦公室，就有6組人在談房子，十分熱門

楓Park是在楓樹里，相較之下
磐鈺是在烏日車站南方，楓Park是在烏日車站北方

對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象，還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年，也很少在這一區用餐或是活動

楓Park的佔地非常的大，又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46，算是非常多種選擇

但每個房型又不是等比例的方式進行放大，加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間，加上也沒有樣品屋，感覺實際上會有出入

業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋

就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層，最後發現都是第2順位居多

我問主管說，目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說，那你可以預約一樓啊，目前是第一順位

然後又一個女主管跑來，劈頭就問說，你還有看過那些，開價多少
一整個非常沒有禮貌，最後還是說就是開價39萬

其中業務很想跟我搭上話，但我說這區的交通真的問題太多了，74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....

直接放棄~


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以上是近期看屋的心得整理

我覺得我應該是很難在台中買到房子了~

祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~


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在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人

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→ Jimmy540i: 烏日31..... @@ 03/29 00:23
推 badboyman: 台中房價真的誇張 03/29 00:24
推 howard753: 這樣就絕望，那新竹跟竹北怎麼辦XD? 03/29 00:30
推 quaketw: 感謝分享 03/29 00:30
推 missile: 74號從東區 太平到北屯 沿線幾乎都是寶佳的櫻花建案 03/29 00:31
→ MasTerNBHD: 台中真的很誇張啊 除了 gg 兩個光 ，那工業區的收入 03/29 00:32
→ MasTerNBHD: 怎麼扛得起房貸 03/29 00:32
推 Jimmy540i: 台中有台中的地下經濟吧... 03/29 00:32
推 berlinlai: 台中好嚇人 03/29 00:32
→ missile: 廍子區 10期 單元12 機捷特區 建案多到滿出來 沒去看嗎? 03/29 00:32
推 konkona: 漲勢驚人啊 03/29 00:33
推 zebra1986: 推分享！ 03/29 00:33
推 jerrylin: 有捷運以後大概是30+吧 03/29 00:34
→ jerrylin: 只是烏日漲那麼多不知道要幹嘛 03/29 00:34
→ agvnol: 缺水，崩崩 03/29 00:35
推 CYZ2228: 推詳細！其實看到後來都會心累QQ而且楓樹里跟東區的價格 03/29 00:37
→ CYZ2228: 也太誇張 03/29 00:37
推 s150114: 台中真的漲的誇張，前年看跟去年看同建案漲快100萬 03/29 00:40
推 hsin1207: 東區跟楓樹里到底為什麼可以這麼貴... 03/29 00:41
→ hsin1207: 然後烏日高鐵特區那邊真的超荒涼，台中人都不會想買那邊 03/29 00:42
→ hsin1207: 吧...... 03/29 00:42
→ aloness: 一種2014~2015不動產市場的既視感 03/29 00:43
→ aloness: 跟當年青埔蠻像的 03/29 00:43
推 Karida: 東區那個位置過74就太平了，太平也沒這麼貴。 03/29 00:44
→ askachage: 這分享蠻猛的，看了這麼多建案，建議刪減一些要求，不 03/29 00:44
→ askachage: 然會很難找到的 03/29 00:44
其實多看之後會比較清楚自己實際的需求，因為時間也會磨耗
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴)，只能取捨
→ Karida: 楓樹里那個比西屯還貴，真是瘋了，那裡不是會淹水嗎? 03/29 00:44
推 mirlll: 謝謝分享。半年前看預售、跟最近看預售，價格越來越高。還 03/29 00:48
→ mirlll: 是要買，預售難買就買中古。 03/29 00:48
推 teleoldmom: 超貴 03/29 00:49
推 aaa931324: 坤悅真的扯 去年中新業29起30初頭 建商跟位置都贏 03/29 00:50
推 Xylazine: 有話題就可以炒...中台灣還有哪裡可以這樣炒 03/29 00:50
→ ichean: 我看我還是全家留在新北好了，台中家鄉這種鬼價格...... 03/29 00:51
→ aesdu: 直接放棄的案子還真多... 03/29 00:52
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=8Ugzv7WDWkI 03/29 00:52
推 ZhangGary: 感謝分享，本想著三五年後回台中買房定居，看來還是令 03/29 00:56
→ ZhangGary: 人灰心 03/29 00:56
推 Vencol: 南區不好挑啊 北屯 東區撿撿看 03/29 00:56
推 kissung: 優文，謝謝 03/29 00:58
推 joea2003: 還好前年有買房… 03/29 01:00
推 sawaman: 推個...媽的現在烏日那價格太垃圾了吧... 03/29 01:04
推 baz06: 我也是前年買的，現在看到那些區域開那個價格，真的很嚇人 03/29 01:04
→ sawaman: 烏日都炒那麼多年了荒涼依舊，房價還能噴，盤子真的有夠 03/29 01:05
→ sawaman: 多，差不多價格買南屯西屯中古屋比較好吧.. 03/29 01:05
→ Xylazine: https://www.youtube.com/watch?v=gzFIsgaWv0c 03/29 01:06
→ sawaman: 然後今天去坐了捷運經過烏日那一塊真的是荒涼到不知道該 03/29 01:07
→ sawaman: 說什麼，九張梨九德那邊看起來還一堆田=.= 03/29 01:07
推 ray60803: 推！跟我最近看的差不多..越看覺得台中越難買，之後惠宇 03/29 01:14
→ ray60803: wish 在高鐵特區開案不知道附近房價是不是又要帶動一波. 03/29 01:14
→ ray60803: . 03/29 01:14
推 HAVEaCAT: 君匯是6戶2梯 03/29 01:17
謝謝，已修正
推 siaopu: 東區再去一點太平價格比較親民些 03/29 01:19
推 bobo30: 謝謝原po分享 剛好這些都是想看後來沒去的案子 03/29 01:20
推 Karida: 你看的區堿範圍很廣泛耶!你工作地點在哪?預算多少? 03/29 01:28
→ Karida: 如果女王萬歲那單價你都接受不了的話，那74環內的市區新案 03/29 01:29
→ Karida: 都不用看了，個個都比這個貴。 03/29 01:29
工作關係其實到處跑，目前住的地方離上班區域通勤都要50分鐘
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後，其實就是往往多差那個100~150萬，看是否要咬牙花下去
推 acolam: 根本就破盤價 垃圾炒房 03/29 01:33
推 HAVEaCAT: 感謝詳盡分享 03/29 01:39
推 LouisPrime: 要看你的預算，以及你篩選的條件，感覺你看房需要一 03/29 01:40
→ LouisPrime: 個標準和目標 03/29 01:40
推 neverli: 女王萬歲本身普普，但是隔壁緊貼一個全聯感覺真的很方便 03/29 01:41
→ LouisPrime: 假如台中市區的價格爆預算，可以考慮舊台中縣區域， 03/29 01:41
→ LouisPrime: 太平大里，沙鹿清水梧棲 03/29 01:41
其實我也知道收斂條件很重要，但偏偏現在能看的房就只有那些
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住，沒有搬出的急迫性，這個才是無限看房的最主要原因
→ tayatiffany: 預售屋銷售都很傲氣 中古屋也不遑多讓 一個開價比一 03/29 01:56
→ tayatiffany: 個誇張 03/29 01:56
推 notime: 感謝分享 03/29 02:03
推 Harlequin727: 謝謝您分享 真的是有點扯 幾乎各區全部邁向30了 03/29 02:07
推 lovemost: 第四個如果10坪撲滿應該是滿划算的，但不知道哪天有人.. 03/29 02:14
推 cutehhc: 結論是跟投資客買惠宇MRT最划算，比一堆建案便宜，建商口 03/29 02:16
→ cutehhc: 碑也佳? 03/29 02:16
推 lovemost: 面環河路代表有河景呀，如果看好台中會發展，我覺得6.是 03/29 02:18
→ lovemost: 首選，基期低，附近建設多，人入住生活機能自然會起來 03/29 02:18
推 lovemost: 總之你應該考慮清楚你的需求，一開始亂看是正常的，到後 03/29 02:25
→ lovemost: 來你應該會逐漸知道自己想要的目標，能割捨和不能割捨的 03/29 02:25
→ lovemost: 條件，是總價/單價/交通/成長/機能，諸如此類給個目標， 03/29 02:26
→ lovemost: 你想要覺得好的目標，別人也是一樣，如果預售屋價格你覺 03/29 02:26
→ lovemost: 得太高就認真考慮看看中古或新古屋吧，預售通常都賣未來 03/29 02:27
其實看中古屋比看預售屋累，中間其實約了不少中古屋的標的
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登，最後都是留業務的line等他有好標的
推 PPSEED: 去年到今年台中整體團結的上漲，大概是美國印鈔票台中人都 03/29 02:45
→ PPSEED: 有分到錢吧？ 03/29 02:45
推 RaiGend0519: 好位置的中古屋也是一房難求 03/29 03:21
→ RaiGend0519: 看過幾次一塊黑字黃色的牌子擺在中古大樓社區的門口 03/29 03:22
→ RaiGend0519: 前寫高價求售 03/29 03:23
推 JuanWang: 難怪心之所向搶爆 03/29 03:23
推 wjes30325: 九德九張犁站剛好在南屯楓樹和烏日的區界附近 隔著一條 03/29 03:56
→ wjes30325: 鐵路 發展就會被割開 只能等楓樹重劃和大慶烏日高架化 03/29 03:56
→ jagas: 看完，現在不買以後真的沒辦法買了 03/29 06:17
推 ginobili62: 幫QQ, 拿個1000萬買個小屋 03/29 06:19
→ ginobili62: 但其實錢真的越來越薄是真的，10年前的100萬，我覺得 03/29 06:21
→ ginobili62: 跟現在120-130萬差不多 03/29 06:22
→ ginobili62: 所以房價有漲很多也是漲在通膨，大家若不要買房，但還 03/29 06:23
→ ginobili62: 是要投資 03/29 06:23
→ laechan: 最近幹嘛浪費時間在台中看房子，股市漲得亂七八糟，最近 03/29 07:06
→ laechan: 某x境界全2房27坪含平車>1000萬，誇張耶 03/29 07:06
→ laechan: 不敢寫總價多少的都可以不用浪費時間去看了 03/29 07:08
※ 編輯: x70435 (125.230.170.158 臺灣), 03/29/2021 07:24:55
推 piliwu: 感謝分享 03/29 07:13
推 highca0709: 房子不便宜 空氣差 一個禮拜還有兩天不能洗澡大便 03/29 07:16
→ highca0709: 台中人真慘 03/29 07:16
推 Feynman5566: 感謝分享 幫大家節省不少時間 03/29 07:20
推 r142536: 推分享，而且衷心建議不要輕易妥協，房子多的是千萬不要 03/29 07:27
→ r142536: 衝動。 03/29 07:27
→ JimRoid: 我前年買高鐵特區還沒有那麼高，怎麼現在就2倍價格了 03/29 07:31
推 ganninian: 烏日放棄是對的 等等烏日炒房客又要來吹噓他家停車場 03/29 07:40
→ ganninian: 停什麼超跑 03/29 07:40
推 valkyrie: 烏日超爛 03/29 07:54
推 maxpeopleup: 台中炒房真的很誇張 03/29 08:02
推 jaricho: XD 超跑那個的確蠻好笑的 停超跑不知道是代表什麼 03/29 08:05
推 amingoliu: 感謝分享 03/29 08:05
推 livability: 好誇張的價格啊...... 03/29 08:11
推 bye2007: 大推 很詳細的心得 03/29 08:13
推 danny0857: 你文中某些案子應該不是最近看的吧 03/29 08:22
推 iceyu: 推~感謝分享!!! 03/29 08:23
推 a9940597: 蠻扯的價格，讓他崩盤吧 03/29 08:23
推 meltdown: 如果烏日漲這麼誇張，那我覺得代表娛樂城應該是有譜， 03/29 08:25
→ meltdown: 然後知道消息的人進場導致的...跟漢神洲際還有藍線沿路 03/29 08:25
→ meltdown: 一樣 03/29 08:25
推 meltdown: 北洲際漢神中新光大遠百歌劇院南高鐵ATT 03/29 08:27
推 DoraemonTW: 房價都漲在發展之前，看到的時候都是最貴了 03/29 08:28
推 indoman: 烏日新房開太扯 去年一坪才買17出頭 03/29 08:29
推 hsin820: 感謝分享，但真的好貴Or2 03/29 08:32
推 zark07222: 每區都自詡為小七期，每區價格都落在30/坪，是現在的 03/29 08:35
→ zark07222: 基本水平沒錯，但是給出來的東西都只有15/坪的價值。 03/29 08:35
→ zark07222: 台中發展緩慢，只有炒房特別的快 03/29 08:35
推 iceyu: 跟最近去看房的實際狀況差不多 03/29 08:42
→ iceyu: 恐怖的不是開價 是這種開價還是有人買@@ 03/29 08:42
推 jump0517: 事實上就是很多都被買光了 03/29 08:49
推 seekforever: 良心建議，往管理好的中古屋找吧，屋齡不重要 03/29 08:52
→ seekforever: 一坪30可以買到台中最好環境的中古屋 03/29 08:52
→ seekforever: 不用跟投資客去搶那些鳥不生蛋的爛建商房子 03/29 08:52
→ seekforever: 台中人迷信新屋的太多了，可能是之前都有賺到錢吧 03/29 08:54
→ seekforever: 單就居住來講，買預售屋的變數太多了 03/29 08:55
→ rusuall: 先確認範圍與要的空間，看的太雜了 03/29 08:55
推 psynanako: 這些價格都好誇張喔 03/29 08:56
推 nqj: 找震後中古或換約的吧 03/29 08:58
推 Schnell: 這個價格真的不如捏一下買西屯北屯不錯的區了 03/29 08:58
→ Schnell: 不然同價格在市區也有位子不錯的中古屋 03/29 08:59
推 seekforever: 事實上很多"看的到"的地方 中古屋也才30不到 03/29 09:01
→ seekforever: 何必花更貴的錢去買夢想? 03/29 09:01
→ seekforever: 建商現在就是用小坪數高單價榨乾首購的錢而已 03/29 09:03
推 jkjkiller: 感謝分享，看這麼多真不容易 03/29 09:03
→ seekforever: 總價3000/2000/1000的房子單價落差非常明顯 03/29 09:04
推 zzz41432: 高鐵特區買不到東西吃....？ 明明隔一條路都是店家 除非 03/29 09:04
→ zzz41432: 你的交通工具是雙腳 那真的不要來看這邊 03/29 09:04
→ zzz41432: 面環河的房子 店面租賣不出去很正常的 建商當初在想什 03/29 09:06
→ zzz41432: 麼我也不知道 03/29 09:06
→ zzz41432: 惠宇面環河的開32萬預約也是爆了你大概也不知道 03/29 09:07
→ zzz41432: 來這邊大部分都是為了公園跟交通來的 不是機能 建議你可 03/29 09:12
→ zzz41432: 以找市區的中古屋跟無電梯公寓了 03/29 09:12
推 pda3020899: 我預算都拉到1600了 在南屯西屯也好難找到好房子QQ 03/29 09:15
推 leftwalk: 和竹在01有人分享血淚史 可以去看看 03/29 09:26
推 leftwalk: 烏日微笑走到捷運其實真的有點遠 就是個噱頭XD 03/29 09:29
→ leftwalk: 腳踏車還比較合理 03/29 09:30
→ fkccc: 只能說版主晚了一年......真的感覺一坪都差了5萬。我也首購 03/29 09:30
推 cka: 機械停車場真的大忌 你以後脫手每個人都不想 03/29 09:36
推 yuuga: 感覺業務跟代銷都好盛氣凌人.. 03/29 10:04
推 cobrabaton: 33-35萬XD當初買五期的都偷笑了 03/29 10:23
→ Kayusumi: 看過2跟13，2的價格算合理但是格局大多怪怪，13...很會 03/29 10:39
→ Kayusumi: 開 03/29 10:39
推 Celice: 惠宇沐川跟興大園道都有人在轉手，這2個地點都比上述好， 03/29 10:46
→ Celice: 可以去看看 03/29 10:46
推 Kayusumi: 富宇(O) 惠宇(X) 03/29 10:55
推 bryant780417: 其實掛捷運出來就是30起跳了 03/29 10:55
推 Celice: 是的，打錯，富宇沐川 03/29 10:59
推 mountain821: 耀長安兩房含車820還不買爆？ 03/29 11:04
推 a9940597: 他媽的好貴，這是台中嗎？ 03/29 11:05
推 zzz41432: 對比上面那篇高雄，真的覺得高雄很便宜 捷運都發展幾年 03/29 11:09
→ zzz41432: 了 還那個價而已 每次去都很想買 03/29 11:09
→ Kayusumi: 高雄真的便宜，路又大條 03/29 11:13
推 fuzzycool: 只看1.5個月代表還沒屈服現實 03/29 11:27
推 fuzzycool: 我看了三年房才買到自己喜歡的，中間還買了幾次，每個 03/29 11:29
→ fuzzycool: 房都會有缺點，建議你可以看看中古 03/29 11:29
→ fuzzycool: 你只看預售當然是最貴啊 03/29 11:30
推 piliwu: 5年內10年內其實可以比較預售真的不便宜 03/29 11:31
推 jay111101: 櫻花大家去年看還不到30，現在要36?? 03/29 11:47
推 jay111101: 女王萬歲賣那麼久了還在賣喔.... 03/29 11:49
→ jay111101: 還以為那個點不錯應該很快就賣完才對阿.... 03/29 11:49
推 Karida: 耀長安那個如果扣掉B3車位130萬的話，每坪算下來不到28萬 03/29 11:51
推 usan: 在台灣，房子是用來炒的，不是用來住的 03/29 11:55
推 Karida: 耀長安那個露台戶是客廳和一個臥室對調，變成一個廁所的位 03/29 12:22
→ Karida: 置和樓上的不同。 03/29 12:22
推 yesnogod: 你看房的區域太廣，造成選擇障礙 03/29 13:17
→ seuil: 同意樓上 我當初鎖定一個區塊 方圓大概5平方公里 看了三年 03/29 13:25
→ seuil: 才買到相對理想的物件 看屋時間短 範圍太大 很難找到適合的 03/29 13:25
推 PPSEED: 沒關係啦，再看下去一坪100萬，只能買套房1000萬的時候你 03/29 13:33
→ PPSEED: 就後悔沒有現在買了，台中最近推出的低價商品已經有10坪套 03/29 13:33
→ PPSEED: 房398萬起跟15坪1房1廳1衛498萬起了，而且邊賣還邊漲價 03/29 13:33
推 kkscout: 感謝分享 03/29 13:33
推 newsyho: 烏日……十年前炒作到現在還是一片荒蕪，台中光空品就沒 03/29 14:18
→ newsyho: 有30的價值 03/29 14:18
推 Danbo1109: 感謝分享，公司在興大附近，每天開車來回上下班100公里 03/29 14:28
→ Danbo1109: ，本來想租屋但後面想想乾脆買房在台中好了，不打算回 03/29 14:28
→ Danbo1109: 彰化，只是也看了快一年，真心累也越來越買不起，甚至 03/29 14:28
→ Danbo1109: 有的建案說沒兩房但卻看到在網上刊登出售 03/29 14:28
推 PowerWave: 我2019年中在南區買25萬 最近同事知道了 嚇說太貴了吧 03/29 14:44
→ PowerWave: 結果才過不到兩年已經... 03/29 14:44
推 u89273: 耀長安含車820 萬管他什麼管線 地點差 直接簽就對了... 03/29 15:04
→ zzz41432: 最近看一年卻沒有買到的都不會很扼腕的感覺嗎!? 03/29 15:44
→ zzz41432: 溪南還是很荒蕪阿，特區就不懂原po說哪裡荒了 剩的都政 03/29 15:47
→ zzz41432: 府的地 全住家 03/29 15:47
推 abc333: 10年前看到新成屋25/p.就覺天價,還好後來買了3年屋,不到14 03/29 15:49
→ ur260: 台中空污>>雲林嘉義台南高雄屏東 03/29 17:42
推 vincent5240: 最近才發現南區真的意外方便 03/29 17:54
推 timeaftime: 上面有人亂講 實際上南部空品全都比台中差 03/29 18:21
→ timeaftime: 空品趨勢 東部>北部>中部>南部 03/29 18:22
→ timeaftime: (由好到差) 03/29 18:22
→ hsin1207: 大家都覺得荒涼的地區還是有人一直重複一樣的話，呵呵 03/29 18:23
→ timeaftime: by 環署 03/29 18:23
→ timeaftime: 03/29 18:23
→ timeaftime: https://reurl.cc/Y6gvZX 03/29 18:24
→ timeaftime: fyi 03/29 18:25
→ timeaftime: 03/29 18:25
推 cyora: 看了這篇真的覺得有迎頭趕上新北之勢 03/29 19:55
推 ganninian: 南區真的不錯 烏日炒的比南區還高 不買南區買烏日不知 03/29 20:04
→ ganninian: 在想什麼 03/29 20:04
推 swaggyyang: 推詳細 03/29 20:05
推 cpu2800: 好奇十二的成交真的有辦法破30萬/坪嗎？ 03/29 21:25
推 pda3020899: 來台南工作才知道 南部空氣比台中差 03/29 21:48
→ pda3020899: 說台中最差的人真的ㄏㄏ 03/29 21:48
推 CYC40: 烏日哪有吵的比南區高，別再靠觀感豪洨 03/29 22:09
→ CYC40: 奇怪了，有的人就覺得烏日未來有發展，或是現在交通方便而 03/29 22:10
→ CYC40: 買，有什麼好嘴的 03/29 22:10
推 LouisPrime: 南區比烏日貴吧… 03/29 22:27
推 somanyee: 如果烏日30，還不如加10萬住蛋黃 03/29 22:52
→ shinhwabo: 烏日竟然要到三字頭了XD 03/29 23:06
推 jaricho: 擁烏日派 戰 不看好烏日派 03/29 23:06
推 zzZebra: 烏日龍寶單價加10萬，可以買到蛋黃區的龍寶嗎？ 03/29 23:06
推 DoraemonTW: 烏日哪有比南區高? 03/29 23:14
→ DoraemonTW: 10分鐘走到高鐵嫌遠是哪招呀,5分鐘內的會嫌吵吧XD 03/29 23:16
→ DoraemonTW: 台中空氣全國最差這印象本來就是選舉操作呀 03/29 23:18
→ DoraemonTW: 以前是治安，但現在治安有別的縣市更差，就換吵空氣呀 03/29 23:19
推 Nightu05: 推樓上XD 03/29 23:29
推 D9780381: 耀長安這價位太神了 原po殺價高手 03/30 00:08
推 peter760717: 操他們 炒房仔 無後 03/30 00:41
推 nitero: 想想看盧秀燕還把土地持有稅調低 當然噴呀 也是你們選的 03/30 00:53
推 hdw: 台中真的貴得下不了手= =.... 03/30 01:44
→ hdw: 但認真說，你有需求就找個最喜歡的買了吧!! 03/30 01:44
→ hdw: 5年後你會感謝自己的... 03/30 01:44
推 polarbeer: 台中人不像台北 不住老房子的 20年基本上是刪除放棄 03/30 01:49
推 polarbeer: 921震前的房子等著以後如果地震的挑戰吧 03/30 01:53
→ polarbeer: 北屯 海線 車籠埔斷層第一排 03/30 01:53
→ baman0613: 東嫌西嫌，不修正自己的買房條件，那你就慢慢看吧，等 03/30 05:50
→ baman0613: 你看到喜歡的，不是已賣出，就是又每坪再加3~5萬了 03/30 05:50
噓 zard1983: 買高雄不如買台南 南科優勢 03/30 10:25
推 t190015: 優文推個～沒剛需真的可以慢慢看 03/30 11:14
推 t190015: 而且快選舉了 讓子彈飛一會兒～ 03/30 11:19
推 ganninian: 03/30 12:18
→ ganninian: 不知道誰豪洨？ 03/30 12:19
→ ganninian: 烏日已經炒到未來十年價了 泡沫破裂一定從這開始 03/30 12:20
推 jaricho: 哇 與正蛋黃區只差5萬 那為什麼不多5萬住正蛋黃區？ 03/30 12:33
推 DoraemonTW: 那個各區價錢排行不就是新舊屋混在一起的嗎？同樣條件 03/30 13:43
→ DoraemonTW: 的房子南區怎會比烏日便宜？ 03/30 13:43
推 mikebibby319: 因為台中南區的舊大樓很多 當然會拉低整體平均 如果 03/30 14:01
→ mikebibby319: 是相同條件的新大樓 或者透天 南區比烏日高 03/30 14:01
推 joy25881371: 嚇死人了 去年五月買才20/p 03/30 14:17
推 th110661: 推，與我前陣子看屋經驗相比這半年的房價又上去不少 03/30 22:17
推 babypanda: 謝謝分享 03/31 18:56
推 mmay: 今年是最後上車機會 04/01 18:53
推 maymoon: 可以去看看博星美術W 04/03 00:57
噓 ak5618: 結論：直接放棄 04/03 21:00
推 Audien: 高鐵特區真的垃圾 超荒涼賣跟市區一樣貴 04/04 20:48
推 gnitneyuy: 台中房子也太貴了吧！買不起QQ 04/05 10:04
推 myshowtime: 推心得 04/07 12:34
→ m00138001: 台中小弟也看半年了，新古中古真的買不下去不是格局爛 04/09 22:03
→ m00138001: ，要不然就是捷運軌道旁邊的房子，不然就是車位當房子 04/09 22:03
→ m00138001: 再賣的，聽都聽不下去直接回嗆房仲 04/09 22:03
→ wakaura: 台中薪資不高，賣這種價還真笑死人 04/11 20:05
推 crazydj: 最近想買台中 發現真的不便宜~ 04/27 00:04






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生活是藝術、藝術即生活，三千坪綠植擁抱，龍寶園臻邸】 基本資料 案名:龍寶園臻邸 基地位置:台中市烏日區三榮二路 基地面積:1989坪 總戶數:112戶 總 ...

#32. 烏日高鐵特區推案王 寶佳 - 信義房屋

台中市烏日高鐵特區由於距離高鐵台中站近，且離台中7期新市政中心也不遠，近幾年來吸引許多建商插旗推案，其中寶佳集團旗下的多家建設公司， ...

#33. 烏日高鐵特區』興富發「夢幻誠」(10/20更新) - 飛富先生

2019全台預售屋制霸最大案：『烏日高鐵特區』興富發「夢幻誠」(10/20更新). 5613.

#34. <烏日特區寶佳躋身推案大戶> & <房仲組自行車隊母親節關懷 ...

烏日 特區寶佳躋身推案大戶看好台中烏日高鐵特區的投資潛力， ... 萬元、房價至少上漲4成，預估逾萬坪土地、總推案戶數1,900戶，推案量衝破百億元。

#35. 烏日高鐵特區推案量明顯增加 - 住展房屋網

興富發建設去年第4季以40億元搶標面積7,656坪土地，每坪土地取得成本約50.24萬元，預估於今年5月後正式進場。據了解，興富發烏日高鐵案目前正在7期搭建 ...

#36. 登陽建設

登陽硯12 烏日雙學區宅近明道商圈 · READ MORE arrow. new-img1. 2022/02/08. 【登陽ICC】三鐵共構優勢磁吸國際菁英產業聚集 · READ MORE arrow. new-img1. 2021/09/13.

#37. 指標建商帶頭衝烏日高鐵特區房價問鼎3字頭 - 客臨網

台中烏日高鐵特區為台中市三大副都心之一，也是中彰投三大區域的交會核心，隨 ... 業者指出，隨著鐵道經濟挹注，烏日高鐵特區推案有增無減，目前還有 ...

#38. 高鐵、漢神等大型商場引爆台中房市北屯熱區受矚 - 品味優生活

全台最大招商案的「台中高鐵娛樂購物城」今(15)日正式簽約， ... 台中西屯市政生活圈推案熱鬧，高總價建案買氣大復甦，以一線建商最愛搶進的北單元二 ...

#39. 中部首個「三鐵共構」車站台中烏日高鐵特區吸引指標建商造鎮 ...

中部首個「三鐵共構」車站台中烏日高鐵特區吸引指標建商造鎮推案. 生活中心／綜合報導 2020-11-10 14:39 ...

#40. 【看屋筆記】夢幻誠。台中烏日預售屋。興富發集團。高鐵特區 ...

「夢幻誠」是興富發集團在台中烏日高鐵站推出的建案此案周遭環境真能說上嘴的大概就只有成形的 ... 台中烏日預售屋。 ... 此案推案總戶數達1600多戶

#41. 桃園青埔、新竹竹北、台中烏日2020那區最有成長增值潛力

高鐡預售建案大探索-桃園青埔、新竹竹北、台中烏日2020那區最有成長增值潛力必勝方程式，軌道經濟，高鐵流量大拆解，到底誰比較會漲?

#42. 【烏日區建案】烏日區預售屋- 591新建案 - 不動產貼文懶人包

【烏日區建案】烏日區預售屋- 591新建案-591新建案為您提供台中市烏日區建案資訊查詢功能,包含台中市烏日區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等.

#43. 看屋筆記：烏日區高鐵之星(個案+價格分析) - 樂居

和峻建設於台中高鐵站前特區推出稀有的住宅建案「台中高鐵之星」，建案基地位高鐵東路、高鐵三路，步行約3分鐘就到台中高鐵站，5分鐘至規劃中的捷 ...

#44. 金針花季來囉^_^-富川原建設-台中預售屋推薦，台中新建案推薦

讓你不用跑花東， 來彰化花壇也可以看到這黃澄澄的金針花海~~~ · 金針花季來囉^_^ · 花藝之美~~ · 3月瘋媽祖~~ · 櫻花季到了,一起賞櫻趣~~ · 烏日新建案籌備中 ...

#45. 【夢幻誠】-烏日區預售屋-建案價格 - 旅遊日本住宿評價

高鐵預售屋，大家都在找解答。夢幻誠. 剛剛有91人查看此建案. 188185人看過預售屋住商用近捷運景觀宅重劃區... 地址: 台中市烏日區高鐵路二段VS高鐵一路.

#46. 台中烏日預售案介紹（櫻花景綻） - 547House-專業賣屋、找屋

櫻花建設與和竣建設為高鐵特區第一批推案的建商（和竣建設推出如富都心、富都匯……等），而後，龍寶建設、和築建設、敬業建設及開富力建設等建商也前仆後繼 ...

#47. 烏日建義微笑世界- #裝潢多樣化挑選#點數雙倍送下樓就是公園宅

烏日 建義微笑世界- #裝潢多樣化挑選#點數雙倍送下樓就是公園宅格局規劃三房(36坪) 、 1+1房(20坪) 、 2+1房(25坪) 含店面#挑高3米5 #學區#交通#未來.

#48. 蓋房、買房同步放緩！6月房市再走下坡住展：不再樂觀了| 房產

雖然本土疫情有緩降趨勢，但除了疫情、升息外，又有台股暴跌衝擊，北台灣6月預售屋推案量稍有成長，但猶不足500億元，單一案量逾15億元以上的指標案為台北 ...

#49. [閒聊] 烏日最強預售沒有之一- 看板home-sale | PTT職涯區

某方面來說，這真的是我心中Top1的建案從沒想過，有人可以這樣推案建商心臟到底多大顆... · https://i.imgur.com/R9gAL9c.jpg · -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ...

#50. [請益] 惠宇在烏日的建案有秒殺嗎？ - home-sale

惠宇在烏日首發（惠宇上和）好像這週正式開賣，聽說台中惠宇粉（投資客）爆多，自住客常常要跟投資客撿換約的，不過剛剛看google map看起來是在高壓電塔第一排，開價三 ...

#51. 國聚建設｜最新推案

中科︱國聚之赫 · - 中科店面／東海新案- ​ ; 單元二｜國聚之鑄 · 47坪︱60坪 ; 豐原︱之善 · 台中市豐原區文賢街158號 ; 東區︱之禮 · 台中市東區樂業路VS育英路口 ; 豐原︱之境.

#52. 投資客退場台中預售屋轉售爆7千件/全台最高

房仲業者永慶房屋公布最新統計指出，今(2022)年6月全台預售屋轉售刊登量 ... 住展：6月風向球逼近衰退注意燈號後勢勿過樂觀 · 推案、買房意願皆偏低 ...

#53. 台中烏日富旺建設「世界之翼」看屋賞房心得 - 輕鬆理財致富日記

不僅如此，建案位置離二條高速公路也都非常的近，開車上中山高只要五分鐘，北二高也只要十幾分鐘，不得不說，這個案子的地理位置真的非常優，不論你是南來 ...

#54. 台中烏日建案 - Meal33

591新建案為您提供台中市烏日區建案資訊查詢功能,包含台中市烏日區新成屋、預售屋, ... 之下，房市火熱，目前以寶佳機構推案量最大，而興富發近期推出的百億大案「夢幻 ...

#55. 麗寶建設烏日 - Usan2021

交通位置：烏日高鐵重劃區、台鐵紅線、捷運綠線、74 道、國道一號、國道3號. ... 新建案統計，剛性買盤支撐及熱錢回流之下，買氣不墜，各大建商信心大增推案力道強勁， ...

#56. 【房市情報】夢幻誠開售！三鐵共構狂吸客 - 鏡週刊

人潮帶來錢潮的軌道經濟一直是不變的趨勢，台中烏日特區最受矚目的興富發百億大案「夢幻誠」，日前建案消息一出，建商詢問電話接到手軟，66戶的店面 ...

#57. 烏日【登陽未來之丘】24F超高大樓雙面臨路三鐵共構交通便捷 ...

基地空拍全景 · 基地配置 · 基地周遭環境 · 序 · 預售案介紹 · 建材介紹(以預售屋合約為主) · 廚房建材 · 衛浴建材.

#58. 台中市地圖下載

中市自8月10日起至8月28日，展開三個階段的線上慶祝活動，讓祖孫感情急遽升溫。. 1 「臺中交通網」App：使用活期帳戶10-03-2021 · 逢甲夜市台灣最強旗艦夜市，有台灣最 ...

#59. 俄烏戰爭4個多月美媒：花費超過阿富汗戰爭前5年總和

圖為美援M777榴彈砲） 圖：截自烏克蘭國防部推特（資料照） ... 五角大廈8日證實，美國自俄烏戰爭後已經為烏提供80億美元的安全援助，但華盛頓承諾的 ...

#60. 馬斯克喊卡440億美元收購案推特將提告 - 新唐人亞太電視台

週五(7月8日)，世界首富馬斯克突然宣布，終止對社交媒體「推特」的收購，這距離雙方達成收購協議不到三個月。不過，推特董事會隨後回應稱，推特將對馬 ...

#61. 對俄制裁無效？近期盧布走強原因簡析 - 上報Up Media

自俄羅斯於2022年2月24日入侵烏克蘭以來，西方各國對莫斯科實施經濟制裁 ... 回升反彈超出俄烏衝突之前的匯率水準，創7年以來新高，達1美元兌54盧布。

#62. 中華快遞將罷工！800家銀行受影響 - 新浪新聞

中華快遞決定在下週一（11日）發起第二波全台總罷工，預估全台將有700到800家銀行受影響。（資料照／記者黃仁杰攝）中華郵政子公司「中華快遞」近期 ...

#63. 最新推案｜新業建設

新業讀懂，你的生活高度。 HSIN-YEH. PRJECT. THE SKILLFUL IS INSPIRED BY TRULY HEART. 建築是對外看見 ...

#64. 好房 House Fun 5月號／2014 (NO.12)超值小宅購屋術

以每組發電機滿載發電量最高每小時產生一—十四度電力計算,預估每年可產生三萬五千 ... 碳捷連線。 j'一{ "一轟}一' -痒屾小蚰『『『[一"『『『人新莊為近年推案重鎮。

#65. 史記會注考證 - 第 1241 頁 - Google 圖書結果

列傅究 ti 十云霞胡落日析食也縣日壇注梁案子,康莫徐也反上州酸草曼垫盘解融生謂十而云尾廣青先地漿似山下洪水猛一細草日跋案謙生江蒲韻必壇廉按則中水月小鼓也為淡日 ...

#66. 經貿透視雙周刊 507 整合資訊 掌握新南向市場

沙烏 Sultan 地阿 bin 拉 Abdulaziz 伯王國表示,Tabuk Tabuk 省省長地區進行的 ... 包括 151 項建案,總金額超過沙幣 110 億里雅(約 29 億美元),預估可創造 2.2 萬個 ...

#67. 索引本佩文韻府 - Google 圖書結果

寶兒葉寄具大武齊光人桌而江九德至該點講師」警泉白 1 11 新電營之不预蘇南在下子 ... 班出都經為春郎君杀日故之脊高回羽有許廷愈固废清雍慧星新人測京和對戲極武都到 ...

#68. 文選: 附考異 - 第 2 卷 - Google 圖書結果

案:所校是也。各本皆誤。篇」字,陳同,是也。各本皆脫。注「祝良為梁州刺史」陳云「梁」注「蒼頡日」何校「誼」下添「于中」作「中于」,是也。注「升于中天」袁本、茶陵 ...

#69. 中华民国专题史·第十三卷：边疆与少数民族 - Google 圖書結果

对日抗战之前,从政府到民间,往往较重视蒙古、西藏和新疆,而对西南、东南等地问题比较忽略,这是该阶段边疆研究的局限性。直到抗战爆发,各大学随国民政府西迁, ...