三年前,內政部都委會通過社子島地區主要計畫變更,要求北市府在三年內完成土地取得、並要求市府落實戶戶安置、保留聚落紋理。
而三年後的現在, #北市府未能依決議完成土地取得、所以向內政部都委會申請延長區段徵收開發期限,在今天上午審議。
在這三年內,北市府仍然遲遲無法提出能讓居民安心、確實保障居住權的方案,也因此,社子島自救會的大哥大姐,才需要在三年後的今天,再次頂著大太陽,來到內政部營建署的門口,為自己的家園發聲。
.
我今天在都委會會議現場,懇切的向委員們說明,在這三年間,社子島開發案的客觀條件發生了多少的變化,也希望委員可以把客觀條件以及居民的心聲納入考量:
1️⃣ 監察院針對社子島開發案, #糾正北市府
👉https://bit.ly/3xNOAmU
去年,監察院針對社子島開發案向北市府提出糾正,更提出了北市府的八大缺失,包含「北市資源豐富,應可採區段徵收之外的土地開發手段」、「開發計畫未與居民充分溝通」、「拆遷安置的家戶訪查完成率低」、「i-Voting投票程序不嚴謹」等。北市府的作為就連監察院都看不下去。
2️⃣ 阿加里長遭開發派提罷免,仍被在地居民高票留任
👉https://bit.ly/3iOMQ8K
去年,為社子島盡心盡力的福安里謝文加里長,被開發派的居民提出罷免,對方更不斷以不實言論、聲稱阿加里長阻礙社子島開發計畫;結果去年底,#阿加里長以超過七成、超高的「不同意罷免」得票率,獲得留任。這就是大量在地居民反對現行開發計畫的鐵證。
3️⃣ 反對開發案連署票數,已高於i-Voting同意票
👉https://bit.ly/37RsMwi
2016年,北市府以i-Voting方式,依最高票約三千票選出「生態社子島」方案,也據此提出社子島主要計畫;然而,當在地居民慢慢了解整個開發計畫的規畫後,目前已經有 #超過四千名居民 以及超過兩百名空間規劃、地政、法律等專業人士, #連署反對 現行的社子島開發計畫。i-Voting不僅程序上被監察院糾正,而在民意基礎上也已站不住腳。
4️⃣ 士北科開發延宕,社子島不需為此進行高強度開發
👉https://bit.ly/3iSwD2p
市府在社子島主要計畫中,提出三萬人的計畫人口,是為了因應未來士林北投科技園區所引進的就業與居住需求;然而, #士北科已經兩度流標、開發期程一再拖延,社子島還有必要為此做如此高強度、高人口數的開發規畫嗎?
5️⃣ 北市府承認區段徵收也 #無法解決產權複雜問題
👉https://bit.ly/3yThVxF
北市府屢次表示,之所以社子島需要使用全區區段徵收的方式開發,是因為只有區段徵收可以解決社子島產權複雜的問題。但是,在開發單位土開總隊寄給民眾的QA傳單中明確提到,如果民眾有產權爭議,請 #自行循司法程序處理,這不就是在自打嘴巴嗎?
.
在會議中,我也特別跟都委會委員說明,社子島開發案跟大埔事件有許多類似的地方,受到最大影響的,都是年邁的長者以及最弱勢的務農人口。依照現行的開發計畫,連他們都不知道自己還能否繼續居住在這片土地。
社子島開發案,不應該改善了環境、但 #趕走了居民。
如今,與三年前還有另一個不一樣之處,就是台北市的公民參與委員會, #正在進行在地溝通,希望可以擬定更佳方案,把選擇權還給居民。可惜的是,公參會先前的溝通受疫情影響而延宕,環評會卻迫於時程壓力,即將在明天召開。
在地居民好不容易渡過了疫情的衝擊,希望北市府不要逼大家再次面對家園被毀的恐懼,而能放下身段、好好溝通、#傾聽居民的心聲,不要再一意孤行。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200915三立iNEWS 旅館承租亞洲廣場大樓 朱國榮強制在七夕斷水電讓業者財損 三立影片→https://youtu.be/xrDGEnWX3PI 這裡曾是知名的大亞百貨,但母公司2004年爆發財務危機後,經營權開始不斷易主,做什麼都不超過3年。 記者/王家珩、徐兆緯 採訪報導……↓ 一樓...
無法解決產權複雜問題 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200915三立iNEWS 旅館承租亞洲廣場大樓 朱國榮強制在七夕斷水電讓業者財損
三立影片→https://youtu.be/xrDGEnWX3PI
這裡曾是知名的大亞百貨,但母公司2004年爆發財務危機後,經營權開始不斷易主,做什麼都不超過3年。
記者/王家珩、徐兆緯 採訪報導……↓
一樓賣場滿滿店家,這裡從過去幾年不斷轉手經營,從Kmall後來變成統一元氣館再轉手五鐵秋葉園最後是泰迪熊百貨,營業都沒多久就換人,彷彿魔咒般換誰接手可都不容易。
財經專家/曾光輝:「不同產權出租給不同店面,導致整體商場無法做出特色。」
這是大亞百貨當年封館的熱鬧景象,全館一折高掛每個角落,人潮一波接一波大家瘋狂湧入搶便宜,只是好景不常,甚至過去還是應召集團熱點,大樓內不少未註記的套房,非法情色藏身其中,北市最貴大樓染黃後如今進駐的都變壽險公司。
房仲業者/陳泰源 表示:「不僅說是壽險公司,很多的通訊處,甚至連保險經紀人公司,大家都聚集在那附近,也提供了很多相關的保戶、要保人,他們覺得去一個地方同時可以有多樣的選擇。」
1990年花了7億工程費,建造完工的亞洲廣場大樓,地下5層、地上27層還曾經是台北地王,現在一樓是新光人壽,二樓台灣人壽保險,3、4樓才是龍巖集團,5~11樓是國寶集團,因為有壽險公司買下進駐,整棟大樓產權變得很複雜,如今還傳出3年魔咒,這下又多了租約糾紛引來黑衣人鬧事,也讓昔日地王蒙塵榮景不再。
【主新聞】
國寶總裁朱國榮親自帶著員工上門,在旅館內四處張貼,大字報還拿手機拍照蒐證,櫃臺人員卻完全不敢有所反應,因為旁邊站著一排西裝鼻挺的黑衣人,雙方因為欠繳租金糾紛難以解決,沒過多久業者就遭到斷水斷電。
記者/許致誠、高子堯 台北報導……↓
清潔婦準備開門進去打掃,突然間走廊斷電一片黑根本無法營業,不只外頭黑壓壓一片讓員工摸黑進到房間,連水龍頭打開也只剩熱水。
旅館業者/吳逸軒:「明明就有繳錢,卻又把我們的水斷了,七夕是我們生意最好的時候,卻把我們斷水斷電,當下我們的旅客處理都是很麻煩的事,我們根本沒辦法繼續營業,光是每一層樓的營業損失一天就至少20萬元以上,而且我們有三層樓。」
不只斷水斷電,房東甚至還把機房上鎖讓業者無法自行復電,疫情期間經營困難的旅宿業雪上加霜,原來雙方因為欠繳租金問題沒共識越鬧越僵,旅館原本承租7、8、11三層樓,但業者3、4月用押金扣抵5月又遲繳房租,6月國寶就關閉匯款帳戶,要業者趕快提交租金到法院,事後仍遭房東兩度斷水斷電。
強斷水電的就是他,國寶總裁朱國榮過去因為炒股案跟特別背信案重金交保後官司纏身,屢屢登上新聞版面。
旅館業者/吳逸軒:「就像在學校被霸凌的小孩一樣,很痛苦阿,你也不去法院訴訟,你就用這種非法手段讓我們被趕走。」
實際上門查證但國寶集團不願回應,朱國榮這回為了黃金地段的天價租金槓上連鎖知名旅館,強硬手段再次引發爭議。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/SU0hk38mn30
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200915inews.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/SU0hk38mn30/hqdefault.jpg)
無法解決產權複雜問題 在 蘇貞昌 Youtube 的最佳貼文
「還好,有蘇貞昌」 #1 一起,找回家的路
#還好有蘇貞昌
#新新北 #衝衝衝
1999年9月21日,當年「博士的家」的住戶,永遠無法忘記這一天。
新莊地區「博士的家」社區,在震災後,三棟大樓倒塌、兩百多人受困。我帶領縣府團隊指揮救災,用礦工支撐礦井的木頭,將瓦礫撐住,一個一個把住戶救出。
首長的態度,決定解決問題的速度。災民雖然脫困,但若沒有家,生活同樣困難。我下令凍結「博士的家」建商與股東的產權移轉。李國民先生帶領住戶、縣府代位求償,向建商提出全國第一起集體消費訴訟。過程辛苦,但是縣府和住戶都很努力。「博士的家」並不是台北縣最早啟動更新重建,卻是最早完成、讓住戶最早回家的社區。
「博士的家」蓋回來了,現在叫做「民安領航」。當年做小生意的李國民先生,現在在當運匠,他說「還好,有蘇貞昌」。
只要用心做、會做事,讓市民過得更好,政治並沒有那麼複雜。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/89k5eEa3Pw0/hqdefault.jpg)
無法解決產權複雜問題 在 蘇貞昌 Youtube 的最讚貼文
#還好有蘇貞昌
#新新北 #衝衝衝
1999年9月21日,當年「博士的家」的住戶,永遠無法忘記這一天。
新莊地區「博士的家」社區,在震災後,三棟大樓倒塌、兩百多人受困。我帶領縣府團隊指揮救災,用礦工支撐礦井的木頭,將瓦礫撐住,一個一個把住戶救出。
首長的態度,決定解決問題的速度。災民雖然脫困,但若沒有家,生活同樣困難。我下令凍結「博士的家」建商與股東的產權移轉。李國民先生帶領住戶、縣府代位求償,向建商提出全國第一起集體消費訴訟。過程辛苦,但是縣府和住戶都很努力。「博士的家」並不是台北縣最早啟動更新重建,卻是最早完成、讓住戶最早回家的社區。
「博士的家」蓋回來了,現在叫做「民安領航」。當年做小生意的李國民先生,現在在當運匠,他說「還好,有蘇貞昌」。
只要用心做、會做事,讓市民過得更好,政治並沒有那麼複雜。
【還好,有蘇貞昌】
#1 一起,找回家的路
https://youtu.be/nhDzM8Vyxw0
#2 鶯歌文藝復興
https://youtu.be/ZjvxQ9g9eW0
#3 團結,成功對抗失控戰疫
https://youtu.be/-RghTp4qAas
#4 永遠的搖滾魂 海洋音樂祭
https://youtu.be/C2oJpmMLo4k
#SP 守護,每個來到新北的孩子
https://youtu.be/o_F0Du6kggU
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/nhDzM8Vyxw0/hqdefault.jpg)
無法解決產權複雜問題 在 #無法解決產權複雜問題 - अन्वेषण गर्नुहोस् | Facebook 的推薦與評價
在這三年內,北市府仍然遲遲無法提出能讓居民安心、確實保障居住權的方案,也因此,社子島自救會的大哥大姐,才需要在三年後的今天,再次頂著大太陽,來到內政部營建署 ... ... <看更多>