#售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 (若是簽約成交會在文中寫明)
地點在台北市健康路和南京東路五段之間,走路約10分鐘到南京三民捷運站,約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘,離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。
樓房座落在舊區的的小弄裡,前後門的弄都小,所以車慢車少行人不會逗留在路上(吵架),所以很安靜,就像熱鬧市區裡的郊區,早上有蟲鳴鳥叫,偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。
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整棟樓最被稱讚也最重視的設計:是非常通風通氣~
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量,所以在設計時一定會把這個擺在第一位,窗戶,對流,冷氣位置,房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5+6+7樓,都是用德製的折門大片落地窗(可全開一整面),另外可使用的面積還有1樓(停車)及B1和8F儲藏室。
2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶,每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約,我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓,然後自己找建築師/設計師/營造廠,花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本,建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。
現在回頭想想自己真的好誇張,小到每一片磁磚,每一面牆的丹麥富洛克油漆色號,每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的(往事歷歷在目,到底為何要這麼辛苦這麼忙哈?逃不過的完美主義陷阱啊)。
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12月10日晚上9點多,台北來了個有點強烈的地震,也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震,當天我和尢都在5樓,覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙,像是坐在船上呢~整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容,我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡,內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設,每個樓板都建造的十分紮實,不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告,下次建樓還是想找他們:)
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水,找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘,樓板也沒另做防水,六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡,一直誇獎我們的建築:『水泥灌漿做得很紮實,竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸,也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅
這棟樓從看地到興建到室內設計,都是風水.玉蘭老師指導鑑定過,我也很感謝她!每次買房都給我很多好的建議,也讓我這些年都可以順利的好好活:)
記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的,坐正北朝正南,前面有101和W hotel,後面有新美館當靠山,上接天下接地,生活在這裡5年多,從重度牙周病全身都壞了了的住進來,到現在生活好好/身體好好,可以每天睡足8-9個小時,我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來(老廣告創意人的職業病) 想來談談什麼樣子的人(TA)適合這棟樓?
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間,從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的,所以很適合老人家或大型老狗居住,說來好笑,當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪,她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介,已有幾位有興趣的買家來看,其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的,的確夫妻住五六七,小孩一人或兩人一層,長輩一層,一層客房的確很合適,如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張,5.6樓一張,2.3.4各一張,我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起,生活互相有個照應的好朋友們,一人一層,互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求,一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢~就是屬於這一種類型,平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀,我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室,六樓是臥室和淋浴間,想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。
2.3.4當客房給親友住,偶爾租給雜誌廣告拍片,也會收租,這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息,是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友,來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天,他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房,頂樓自己住,樓下租給別人收租(做國王)⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租,這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家,出社會後發現想要做為一個追求品質,不熬夜,要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。
於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢,要理財才可能會有財』,於是看書上課學理財學投資房地產,十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房,到現在手上房有點(太)多了,年過半百此時突然想開,漸漸想要生活簡單點,也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍,我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅:-)想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪,土地權狀30坪,可使用面積B1-8F大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣,可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短,一樣也是非誠勿擾嘍~
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#售我家好好樓
#呼喚新的好好主人
#來呦
無窗戶居室通風 在 黃震宇 風水命理工作坊 Facebook 的精選貼文
200522
【臥室安床禁忌】
臥房裡最重要的就是床,人一天有近三分之一的時間會待在床上。因此,睡得舒服、氣順,就是聚氣納財好風水。進行臥室布局時,應特別注重其安定性與隱密性,所以應仔細考慮其坐落的位置、採光和通風、床位和衣櫃的擺放等。
好的床位是居家幸福風水的重要組成部分,李笠翁在《閒情偶寄》裡說過一段十分精闢的話:「人生百年所歷之時,日居其半,夜居其半。日間所處之地,或堂或廡,或舟或車,總無一定所在;而夜間所處,則只有一床。」由此可見,床在人一生中的重要地位,因此,床位的擺放自然要講究。
今天就來和大家聊聊,關於床位的擺置。
一、床頭忌沒靠牆壁
睡床是休息的地方,如果床頭沒有靠山或背山(指實牆),睡在上面的人就會缺乏安全感。設想一下,當我們熟睡或做夢的時候,身體會不自覺地活動,頭部就有可能伸出睡床範圍而受傷,所以床頭宜實不宜虛。
而床頭後面也不可以是廁所或廚房,否則睡在床上的人容易精神恍惚、疑神疑鬼,進而影響個人事業和健康。另外,床頭也不可靠窗,因為窗戶是理氣進出的地方,床頭貼近窗戶最容易犯沖。
化解之道:如果床頭不靠牆,就必須安放床頭板或床頭櫃,讓頭部不至於懸空。
二、床頭忌靠門
如果為了遷就臥室有限的空間,而把床位放在大門口側,使得床頭靠門,就犯了臥室的大忌。不管安床於何處,關鍵在於讓睡者可以從床上看見臥室的門和窗,這樣在黎明時分會有陽光照射到床上,有助於吸收大自然的能量。
三、床底忌緊貼地面
對於床本身,要考慮的是其長度、寬度是否足夠、床體是否平整,並且是否具有良好的支撐性和舒適性。至於床的高低,一般應離開地面50公分左右,以略高於主人的膝蓋為宜;太高會上下吃力,太低則彎腰不便。切忌床底緊貼地面,且床底必須保持清潔,不宜堆積雜物,以保持空氣暢通,減少地面溼氣深入床墊而感染陰溼之氣,影響健康。
四、床忌對鏡
鏡子是用來擋煞的,作用是把煞氣反射回去,所以不可對著床位。尤其是當人處於半夢半醒的時候,夜半起床最易被鏡中的影像驚嚇,使得精神不得安寧,進而導致頭暈目眩。另外,當人在睡覺時,氣能最弱,而鏡子正是反射力極強的物體,容易將人的能量反射出去。特別是年輕夫婦,如果臥室鏡對床,長久下來,可能導致不孕。
化解之道:如果臥室中有鏡子對床,可在晚上蓋住它或把它轉向牆壁。當然,最好的辦法是將鏡子鑲嵌在臥室衣櫃內部,要照鏡子時才打開,平時不用時將門闔上。
五、床忌上方有梁
從陽宅風水學來看,只要居室中有梁外顯,就屬於不吉的格局,最好另裝天花板來遮蔽。而床的上方有橫梁,造成頭頂對梁,潛意識中會給人壓迫感,勢必影響心理、事業和健康,應該謹慎處理。
此類情況還包括不可有橫梁壓臥室門,冷氣機不可懸掛於枕頭上方,臥床正上方不可懸掛吊燈和吊扇等,這些都屬於橫梁壓床的範疇。
化解之道:如果天花板夠高,可用隔板封住;如果天花板不夠高,可用其他比較通透、吉利的造型裝飾來化解。
六、床前忌放電視
現代人常在臥室內加裝電視,這其實是不好的方式,因為臥室內有電視,人必然會躺在床上看,久而久之,便造成以下兩種後果:
1.長期躺在鬆軟的床上看電視,容易造成脊椎彎曲變形。
2.由於躺在床上看電視很舒服,大多數人都會不自覺地多看幾個節目,直到身體非常疲累,才肯睡覺,甚至開著電視就睡著了,導致每天睡眠不足,工作時又因精神不濟、錯誤百出。長此以往,必然對事業、健康造成嚴重影響。
七、窗台忌作床
由於居住環境有限,許多家庭會將窗台打通,以增加空間。有些家庭會在此處擺放睡床,但這種做法極不可取,因為入睡後一不小心就可能弄破玻璃,或造成人命傷亡的慘劇。尤其是兒童的睡床更不應該靠近窗台,他們往往好奇心重,容易被窗外的事物吸引而爬出窗框,釀成意外事故;因此,兒童的睡床最好擺放於靠近牆角的位置。
無窗戶居室通風 在 黃震宇 風水命理工作坊 Facebook 的精選貼文
200519
【臥室安床禁忌】
臥房裡最重要的就是床,人一天有近三分之一的時間會待在床上。因此,睡得舒服、氣順,就是聚氣納財好風水。進行臥室布局時,應特別注重其安定性與隱密性,所以應仔細考慮其坐落的位置、採光和通風、床位和衣櫃的擺放等。
好的床位是居家幸福風水的重要組成部分,李笠翁在《閒情偶寄》裡說過一段十分精闢的話:「人生百年所歷之時,日居其半,夜居其半。日間所處之地,或堂或廡,或舟或車,總無一定所在;而夜間所處,則只有一床。」由此可見,床在人一生中的重要地位,因此,床位的擺放自然要講究。
今天就來和大家聊聊,關於床位的擺置。
一、床頭忌沒靠牆壁
睡床是休息的地方,如果床頭沒有靠山或背山(指實牆),睡在上面的人就會缺乏安全感。設想一下,當我們熟睡或做夢的時候,身體會不自覺地活動,頭部就有可能伸出睡床範圍而受傷,所以床頭宜實不宜虛。
而床頭後面也不可以是廁所或廚房,否則睡在床上的人容易精神恍惚、疑神疑鬼,進而影響個人事業和健康。另外,床頭也不可靠窗,因為窗戶是理氣進出的地方,床頭貼近窗戶最容易犯沖。
化解之道:如果床頭不靠牆,就必須安放床頭板或床頭櫃,讓頭部不至於懸空。
二、床頭忌靠門
如果為了遷就臥室有限的空間,而把床位放在大門口側,使得床頭靠門,就犯了臥室的大忌。不管安床於何處,關鍵在於讓睡者可以從床上看見臥室的門和窗,這樣在黎明時分會有陽光照射到床上,有助於吸收大自然的能量。
三、床底忌緊貼地面
對於床本身,要考慮的是其長度、寬度是否足夠、床體是否平整,並且是否具有良好的支撐性和舒適性。至於床的高低,一般應離開地面50公分左右,以略高於主人的膝蓋為宜;太高會上下吃力,太低則彎腰不便。切忌床底緊貼地面,且床底必須保持清潔,不宜堆積雜物,以保持空氣暢通,減少地面溼氣深入床墊而感染陰溼之氣,影響健康。
四、床忌對鏡
鏡子是用來擋煞的,作用是把煞氣反射回去,所以不可對著床位。尤其是當人處於半夢半醒的時候,夜半起床最易被鏡中的影像驚嚇,使得精神不得安寧,進而導致頭暈目眩。另外,當人在睡覺時,氣能最弱,而鏡子正是反射力極強的物體,容易將人的能量反射出去。特別是年輕夫婦,如果臥室鏡對床,長久下來,可能導致不孕。
化解之道:如果臥室中有鏡子對床,可在晚上蓋住它或把它轉向牆壁。當然,最好的辦法是將鏡子鑲嵌在臥室衣櫃內部,要照鏡子時才打開,平時不用時將門闔上。
五、床忌上方有梁
從陽宅風水學來看,只要居室中有梁外顯,就屬於不吉的格局,最好另裝天花板來遮蔽。而床的上方有橫梁,造成頭頂對梁,潛意識中會給人壓迫感,勢必影響心理、事業和健康,應該謹慎處理。
此類情況還包括不可有橫梁壓臥室門,冷氣機不可懸掛於枕頭上方,臥床正上方不可懸掛吊燈和吊扇等,這些都屬於橫梁壓床的範疇。
化解之道:如果天花板夠高,可用隔板封住;如果天花板不夠高,可用其他比較通透、吉利的造型裝飾來化解。
六、床前忌放電視
現代人常在臥室內加裝電視,這其實是不好的方式,因為臥室內有電視,人必然會躺在床上看,久而久之,便造成以下兩種後果:
1.長期躺在鬆軟的床上看電視,容易造成脊椎彎曲變形。
2.由於躺在床上看電視很舒服,大多數人都會不自覺地多看幾個節目,直到身體非常疲累,才肯睡覺,甚至開著電視就睡著了,導致每天睡眠不足,工作時又因精神不濟、錯誤百出。長此以往,必然對事業、健康造成嚴重影響。
七、窗台忌作床
由於居住環境有限,許多家庭會將窗台打通,以增加空間。有些家庭會在此處擺放睡床,但這種做法極不可取,因為入睡後一不小心就可能弄破玻璃,或造成人命傷亡的慘劇。尤其是兒童的睡床更不應該靠近窗台,他們往往好奇心重,容易被窗外的事物吸引而爬出窗框,釀成意外事故;因此,兒童的睡床最好擺放於靠近牆角的位置。