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➤15坪小小空間，100分大大滿意
取消客餐廚隔牆，重新調整浴室位置，
巧妙運用「斜角設計」讓空間擁有完整機能，
並在白色基底中以溫潤木質妝點溫馨氛圍，
為老屋注入全新靈魂！
(#那就John編)
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圖文版: https://bit.ly/3f9hSF5
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#對場作室內裝修
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這裡是台灣第一座以「#攝影」為主題的 #公共圖書館！
屋齡超過一甲子的 #台北市秘書處官員眷舍，已經閒置多年，經過改造後再生，成為全台首見的「#攝影圖書室」。
這裡不只針對專業攝影社群，更歡迎所有一般大眾，儘管面積不算大，但從門口、通道到廁所，都配置了無障礙空間設計，輪椅族來也很方便。最重要的是，完全免費。
#台北老屋再生
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昨晚10/26TVBS「十點不一樣」新聞報導有關「退休宅」的議題，到家裡訪問我的看法。
我以自家為例說明退休宅首重好產品、無障礙空間設計、隔局安排、休閒活動空間、良好的社區管理與公共設施、熟悉鄰里環境等。可惜電視受限於時間，僅能片段提供個人看法，有興趣的朋友可以看看。
https://www.google.com.tw/amp/s/news.tvbs.com.tw/amp/life/1406807
190413明水路 歷久彌新有露台 大直德園475-8-8
地址─台北市中山區永安里22鄰明水路475巷6~8號
影片網址→https://youtu.be/r7q0UglWc_o
【物件說明】
總價─5980萬；單價─105.7萬/坪
降價─5650萬；單價─99.6萬/坪；車位價─300萬
格局─3房/2廳/2衛/0室
建物登記─65.36坪；不含車位─53.74坪；車位─11.62坪
主建物─32.24坪
附屬建物─7.79坪（陽台4.26坪+露台3.3坪+花台0.23坪）
公共設施─13.71坪（大公-4.84+4.68，小公-電/樓梯間4.19坪）/26%
土地登記─15.15坪
月管理費─5750元（每4個月繳1次=2.3萬）
室內主要採光面朝向─東；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8樓；挑高─3.075米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X1/B2-15號
【特色說明】
低公設比，間間有開窗
一手屋況，歷久彌新，稀有釋出
陽台露台皆有加窗，造景曬衣不怕雨淋
黃金門牌明水路，黃金號碼8號8樓有夠發
【社區資料】
大樓外觀朝向─東
發照日期─86年03月07日
無障礙空間設計─有；天然瓦斯─有
土地使用分區─住3；路寬─475巷8米
月管理費─建物100元/坪，車位600元/個
警衛管理─日間，每日上午10點~下午6點
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
設計人─劉祥宏建築師；營造廠─協源營造
樓層規劃─1棟，地上8樓/地下2層；總戶數─17戶
【公設說明】
1F─中庭花園、腳踏車停放處、垃圾回收處
B1─多功能空間（儲藏間、乒乓球桌、健身器材）
【生活機能】
市場─全聯、大直市場
公園─明水公園、河濱公園
公車─明水路三站、明水路口站
捷運─大直站google說步行8分鐘
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190413-475-8-8.html
190330行義路 涵碧風 鄉林大境-天嵐區 170-27-7-2
地址─台北市北投區永和里24鄰行義路170巷27弄7~11號
影片網址→https://youtu.be/7OG0tOCY2xE
【物件資料】
月租金─5.5萬，不含管理費，未稅
格局─2房2廳1衛2陽台
建物登記─29.75坪
主建物─17.74坪
附屬建物─2.84坪（陽台2.49坪+雨遮0.35坪）
公設─9.17坪/31%......↓
月管理費─5360元
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出租樓層─2樓；挑高─3.2米；該層戶數─3戶：共用電梯─1部
【車位說明】
無，需另租，月租金4000元/個，目前可租B2-5號（坡道平面）
【特色說明】
公設多元，好享受
正面綠坡景觀，舒壓
格局方正，邊間3面採光
精美裝潢，涵碧樓風，古典風情
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
警衛管理─有，全天候
月管理費─建物180元/坪
發照日期─102年05月16日
天然瓦斯─有；無障礙空間設計─有
路寬─正面綠坡6米，行義路154巷19弄─8米
構造─RC，鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─住2；建物法定用途─住家用
建設公司─鄉林建設；設計人─傅立理建築師
建築規劃─1棟，地上5樓/地下2層；總戶數─14戶
【公設說明】
閱讀室、會客室、交誼廳、水池造景中庭、視聽室（KTV室）、健身房、撞球區、泳池（夏季開放）
【生活機能】
學區─天母國小、明德/石牌國中
公車─明山宮一站、行義路站、行義路一站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190330-170-27-7-2.html
一、重整嘉義市都市計畫
※終結派系把持，啟動都市計畫
1. 結合國土永續開發策略
2. 提高土地價值，阻止失序亂象
3. 鼓勵廠商進駐成立企業總部
4. 打造特色商圈，提高居住品質
5. 帶動嘉市經濟、社會、空間轉型
※善用都市更新，改善前後站風貌
1. 改造市區街廓景觀，啟動垂楊路造街計畫
2. 打造觀光夜市文化區、眷村文化區
3. 規劃阿里山茶文化街、彌陀路咖啡街、舊城區徒步街等
※平衡東西區域，全面發展嘉義
1. 建構藝文新廊道，再現「畫都」光榮
2. 成立青年創意產業園區
3. 公園特色化
※縣市合作，互利共榮
1. 推動大阿里山觀光特區
2. 嘉義縣市資源整合，觀光、產業行銷一條龍
3. 嘉義市為研發行銷中心
4. 嘉義縣為製造重鎮
二、打通交通任督二脈
※實現鐵路高架化，整合轉運站機能
1. 優先編列市府預算，協調中央立即動工
2. 檢討火車站周邊土地使用
※廢除垂楊路BRT專用道，打造安全行車環境
1. 恢復機慢車專用道
2. 設置交管行控中心
3. 規劃大眾運輸網絡系統
4. 成立嘉義市公共運輸與智慧發展處
※建立環市自行車系統，形塑單車友善城市
1. 鼓勵市民以自行車取代機車
2. 建構Smart-Bike系統
3. 廣設自行車租借系統
4. 定期舉辦自行車比賽
三、打造健康防老園區
◎涂醒哲：讓嘉義市蛻變為台灣的佛羅里達，是「防老」不是養老！
◎涂醒哲：人口老化的趨勢不可避免，就必須有前瞻性的規劃，除了養老，更要防老！我要打造嘉義市為銀髮樂活的健康城市，還要創造就業機會，以吸引年輕人返鄉服務，與老人共享天倫。
※建構衛星防老社區，創造就業機會
1. 成立健康產業研究中心，吸引廠商進駐設立企業總部
2. 導入TMO「Town Management Organization」（市鎮管理組織）營造機制
3. 提供健康管理、教育與社福、護理師等醫護工作機會。
4. 衛星社區以增加五萬人口數為目標
5. 各行各業預計可增加20%營業額
6. 打造雲嘉嘉特色商圈
※營造幸福住宅社區，共享天倫之樂
1. 吸引有老人的家庭移居嘉義市
2. 標榜環保綠建築、無障礙空間設計
3. 興建出售或出租的一般與老人住宅
4. 公共空間管線地下化
7. 輔導社區營造、商圈經營與城鎮營造
※善用嘉義豐沛醫療資源
1. 全面盤點醫療資源，避免重複浪費
2. 園區規劃電動公車交通服務
3. 開辦日間照護與護理之家
4. 定期舉辦健康講座與健康生活輔導計畫
※提高重陽敬老津貼，老人長壽久久久
1. 設籍本市3個月以上並實際居住者
2. 年滿65歲至79歲，每人新台幣5,000元整
3. 年滿80歲至89歲，每人新台幣6,000元整
4. 年滿90歲至99歲，每人新台幣9,000元整
5. 年滿100以上，每人新台幣12,000元整
四、建構「食品安全」首都
※成立「食品安全委員會」，
1. 培植嘉義市專業認證分析實驗室
2. 推動食育自治條例
3. 仿效日本推動校園食農教育
4. 根據地方特色，建立食品安全優先防禦順序
5. 啟動「在地食材供應計畫」
※嚴格管控、源頭管理
1. 要求食品業者提供添加化學物質清單
2. 訂定新上市食品申報與核可機制
3. 不定期、不定點抽查
4. 加重罰責、提高檢舉獎金
※建立「集體訴訟」求償平台
1. 協助受害者求償（含括民眾、廠商）
2. 由市府協助集體訴訟
愷恩無障礙室內裝修設計工程有限公司, 桃園區. 706 likes · 11 talking about this. 政府核可之室內裝修設計業以既是使用者亦是設計者的方向思考設計無障礙公司擁有 ... ... <看更多>
2014-02-06 9:23. karenr wrote: 本身是坐輪椅獨自住約...(恕刪). 雖然無障礙空間的規劃與一般空間略有不同不過,大多數的設計師都可以幫你打造適合你使用的空間 ... <看更多>
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