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🛁浴室和淋浴間設備大公開🚿

有朋友問起，我整理了一下我們重作浴室的設備品牌還有到現在的使用心得。
有些是我們決定的，例如我從一開始就想要Toto免治馬桶和獨立式浴缸，有些我們沒有特定偏好的我們就採用builder建議的品牌。

先從淋浴間開始，五金部分builder建議德國品牌Hansgrohe
我們兩間浴室都用它的水龍頭

🚿花灑型號
Hansgrohe Raindance S Overhead shower 240 1jet EcoSmart 9 l/min with shower arm
就是花灑，只有一種模式，主要是我家玫瑰花在用，他滿意就好

🚿手持蓮蓬頭
Hansgrohe Raindance Select S Hand shower 120 3jet （它有另一個型號是有EcoSmart，但兩者外觀一樣我分不出來我們家裝的是哪一種）
這個有三種模式可調，一般、強力跟按摩，小玫瑰很愛它的按摩模式，每次都一定要玩。

⏺開關
Hansgrohe ShowerSelect Thermostat for concealed installation for 2 functions
Builder很推薦這個開關說安裝維修都方便，我們對開關沒什麼意見。本來是覺得有點大顆，但是看一看也能接受就用了。

🚰洗手台龍頭
Hansgrohe Focus Single lever basin mixer 100

💠鏡櫃　Roper Rhodes Fever LED Illuminated Mirror Cabinet 515 x 700mm
我家玫瑰花要求鏡櫃要有插座、燈和除霧功能，大小又必須符合需求，最後他選了這個。
事後我們都覺得淋浴間雖然沒窗戶但根本就超亮，鏡櫃其實不需要另外有燈。

🚰洗手台　Duravit Happy D.2 Handrinse basin
Duravit是builder喜歡的衛浴設備品牌，淋浴間我家玫瑰花沒有特別要求就用builder建議的。重點在尺寸符合需求，這個洗手台因為深度比較淺，小玫瑰目前96cm已經可以不用小椅子就自己搆到水龍頭自己洗手了，算是意外的收穫。

🚽壁掛式馬桶
Duravit Starck 3 Toilet wall mounted Compact
這顆馬桶和浴室的Toto比起來高度較低，我自己感覺在進行「人生大事」時相對容易使力。但這是很好解決的問題，馬桶太高腳底下墊個東西就好啦！

🔥地熱的話兩間都是Devi，是電熱的，builder選的。

💸💸💸磁磚
我家玫瑰花堅持磁磚要用＂天然材質＂🙄，淋浴間的牆壁磁磚用的是Claybrook的Haven Mosaics Millpond（大理石馬賽克拼花），West Haven（灰色大理石），地板是Lakeland Rydall。原先是要用同款灰色大理石鋪地板，買回來才發現那不能用在wet room floor，再改成另外一款適用的。

🛀浴室
浴室主要是我在使用，東西都是我挑的
我們有去一些衛浴設備現場看，但是最後我所有東西都是網購也沒看過實品就買了

💎水晶燈
Marquis by Waterford, Annalee 8 Light Bathroom Chandelier
防水等級IP44，一開始我只挑了5個燈。builder說我空間夠高，鼓勵我挑大的，我加碼到8個燈，成果我很喜歡💕

🛁浴缸
Lusso stone Oval stone resin freestanding bath 1580
從一開始我就想要獨立式浴缸，但這浴缸重140公斤，出動了三個人才把它搞進浴室。實際使用對我來說有點大，可以重選的話我會選1500或1400的。

🚰洗手台
Abacus D-Style Wall-hung Vanity Unit
我很堅持洗手台要有下櫃收納，寬50公分的下櫃選擇不多。最後總算被我找到這款帶圓弧角度還可加購抽屜的洗手台。我們builder不是很喜歡這款，他說材質沒有很好，但我使用起來沒感覺有什麼問題。上方鏡櫃放個人用品，下方下櫃放浴室清潔用品，有足夠的收納浴室不會亂。

🚽馬桶
Toto GL 2.0 + MH close coupled
從一開始我就說我要免治馬桶請builder留電源，我們需要背靠牆並且是牆排的款式。Builder非常堅持浴室不能有插座（shaver除外），免治馬桶電線不是符合英國規範隱藏在馬桶裡的他不幫我裝。意思是我無法請他先裝馬桶跟插座我再另外買免治馬桶座來換。

我前一間房子買的時候改裝浴室我有裝免治馬桶，當時我有說服builder幫我裝，但他也不肯在浴室裝插座，最後是採用固定的開關形式並且遠離浴缸。我們這次的builder更有個性，不合規定的他就是不肯裝。最後我投降直接跟英國Toto經銷商買整組的，不想再節外生枝了。

有點可惜的是因為浴缸、洗手台和馬桶都是不同廠商，它們的白色沒有完全一致。但為了符合我的需求，這也沒有辦法。

💠鏡櫃
嵌入式鏡櫃是builder自己做的，材質是polywood，他也在櫃子裡留了插座。

🚿浴缸水龍頭
Hansgrohe Metris Bath spout
原先我想用那種很浮誇像瀑布的那種，builder說水壓不夠，就找了個中規中矩的。

⏺開關
Hansgrohe ShowerSelect Mixer for concealed installation for 1 function
只有開跟關和調溫，無法調整水流大小。原先我想說為什麼不能調流速？但實際用也真的沒在調，都是直接轉到最大。

🚰洗手台龍頭
Hansgrohe Metris Single lever basin mixer
跟浴缸的龍頭配成一組

🧱地板磁磚　Ca' Pietra Nordic Marble Honed Finish
浴室連蓮蓬頭都沒有，弄濕地板的機率比較低。就挑了我家玫瑰花堅持的大理石磁磚，花色則是我喜歡的。因為不預期會弄太濕，牆面我們選擇不貼磁磚。

其他
Liff limebeater
我們在水管的入水口有裝一個說能減低水垢的小裝置，builder建議的。每五年更換一次。

Adey MagnaClean Pro2 Magnetic Filter
這個是裝在熱水器管線上，作用是把暖氣系統當中的金屬屑去除。當然也是builder自己裝的，我根本不知道有這東西的存在。

#有特別想知道哪個品項的可以留言給我

[ 阿姆斯特丹運河旁 150年歷史洲際飯店 ]

來聊聊迷一般的IHG吧～
大家都說IHG對會員根本是看心情給待遇 哈
但其實這二年入住的印象都還不錯，除了跨年那幾晚買了大使沒被升等, 談心也沒用之外，其他幾次的點數房都有碰到升等的好運氣。
因為轉機需要在阿姆斯特丹待上10幾個小時，看到它一晚房價要300多歐，就用免房券換啦
而且大使可以late check out到下午二點，當然就豪爽的住下去囉！
抵達機場時已經是晚上10點多的事，搭了地鐵到市區再轉uber到飯店都快12點。
洲際飯店的門口非常低調，哈～大廳就是優雅沈穩的風格。
我們被引導到會員櫃檯check in,不得不說荷蘭人真的是對小孩非常友善啊，接待人員完全沒有因為值晚班而顯出疲憊的神情，看到我們帶著孩子馬上就送了一隻洲際小熊而且還很熱情的陪孩子聊天。
入住時剛好碰到熱水器維修，櫃檯人員告知我們12點後就不供應熱水囉。但他提出了非常好的補償措施，就是幫我們升等到Executive Suites～
這一晚是免費還能升等到二萬多塊的套房也太開心啦，只能說IHG真的就是看運氣 哈
從19世紀開始營業至今已經走過了150個年頭，所以目前整個飯店外牆都在翻修，如果想住河景房建議先詢問飯店修繕的情況才不會被翻修工程遮住。
房內的風格就是19世紀公主們的寢室，床非常舒服，電視還是升降設計。傢俱也都很古色古香，是我喜歡的風格。

另外最想推薦是他們的泳池，可以看到運河，這是我見過最美的泳池，而且還有桑拿。
我問飯店人員說這桑拿要穿衣服嗎 他竟然說都可以XD
然後...我先生就看到有阿桑裸體～所以請記得自備泳衣！
泳池旁還有很多免費的果汁和小點，真是超棒的。
我兒因為太愛這個泳池完全不想check out.
飯店人員服務總是充滿熱忱，怕我們找不到泳池還特地陪我們過去。
附近的觀光景點很多，可惜我們只是轉機，如果有足夠的預算，選在夏天來這裡住上幾晚真的很值得。

161105工商時報之職場達人－陳泰源用心衝出房市冷凍期
新聞網址→http://www.chinatimes.com/newspapers/20161105000277-260210
2016年11月05日 04:10，記者：孫彬訓

房市正由熱轉冷，房仲家數也不斷減少，這時候更是考驗房仲的重要時機，台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源入行六年多來，藉由第一線接觸，體會到「讓屋主、買家能夠『習慣性依賴』的不可取代性」，這是能衝出房市冷凍期，也是一個成功房仲的關鍵所在。......↓

近期陳泰源更集結多年來的經驗，出版新書「一眼看穿房仲賣屋手法」，無私分享買屋、賣屋、租屋，如何讓房仲為消費者賣命的訣竅所在，要讓買家買到心目中理想房屋，讓賣家賣到最適合的價位，更重要的是，陳泰源還將許多房仲不做的「租屋」市場，分享經驗，做出有聲有色的好成績。

陳泰源說，成功的業務員經過幾年後，不再需要花費許多時間在陌生開發，而是藉由舊客戶的推薦、回流，源源不絕的正向循環，這才是成功的業務員。

做超乎客戶預期的服務

累積到現在，已有超過2,500位客戶名單的陳泰源認為，藉由做好服務，打出個人口碑，讓客戶有需求的時候，第一個想到的就是自己，重要的關鍵就在於「做出超乎客戶預期的服務」。

像是現在，看屋的民眾逐漸出籠，但「看比成交多很多」，因此陳泰源會定時整理大直的實價登錄，成為最新且有用的資訊。每日若有合適客戶的房屋，就會藉由LINE通知客戶，讓客戶有第一手的資訊，尤其陳泰源還自己拍影片來介紹房子，結合過往的主持、表演經驗，放在網路上，顯示出不一樣的房子特色，更能精準幫客戶找到最適合的房屋。

另外，房屋從簽約成交，到交屋的中間，約有一個多月的作業時間，許多房仲都將這時間認為僅是代書的工作，陳泰源認為，這段時間更需要用心經營，像他就會每周追蹤代書，回報買賣雙方最新的進度，若是自己開發的賣案，或是自己成交的買案，陳泰源也會自掏腰包買水果禮盒祝賀，讓客戶能感受到不同的服務。

做好買賣雙方溝通橋梁

對於一般房仲較少涉獵的「租屋」市場，陳泰源更是用心經營，替屋主找到合適的房客，也替房客找到合適的房屋。當中，陳泰源也扮演好雙方溝通的角色，協助簽約、維修、保養、清潔、結清等等事宜，他還曾經自掏腰包購置熱水器給房客，屋主後來知道後，更放心長期都委由他專任處理租屋事宜。

陳泰源說，雖租屋雙方藉由房仲需要多付一點點的服務費，以一年一簽來看，屋主、房客各要0.5個月的房租當作服務費，二年或三年一簽，屋主要付1個月的房租、房客需要付0.5個月的房租。許多人為省錢而自行租屋，但若遇到惡房東、惡房客，往往才是麻煩的開端，有房仲當作雙方的潤滑劑，雙方有百益而無一害。

經過六年多來震撼教育，陳泰源說，藉由這次出書，分享自己的失敗經驗及處理方式，希望把這跌跌撞撞的過程完全寫出來，讓未來想要藉由房仲買屋、賣屋、租屋的所有民眾都知道如何處理跟面對。

陳泰源說，很多人認為房仲就是賺服務費，但他認為絕對不然，相反的，房仲是「危險的工作」，有可能面對消費糾紛、法律糾紛等等的問題，因此想進入房仲這行業的新人，他建議一定要多打聽、多比較公司、店長的風評，以及人員的流動率等等，藉由好的公司、好的店長，可以讓更多民眾藉由房仲，讓人生的「房事」更加圓滿。

達人心法－房仲必備的四個能力
新聞網址→http://www.chinatimes.com/newspapers/20161105000281-260210
2016年11月05日 04:10，記者：孫彬訓

陳泰源認為，想要成為一個好房仲，一定要有四個能力。第一就是能夠傾聽，用心聆聽客戶的言外之意。第二就是提供感動服務，提供超出預期的服務。

第三就是耐心、長線經營，要提供長長久久的服務，要有超乎常人的耐心，保持熱情。第四就是感恩的心，畢竟沒有客戶的支持、幫助，絕對不會有成功的自己，因此要時時記住這難得的緣份。

對於租屋的民眾，陳泰源說，藉由房仲來租房，不單單是看房子、租房子，而是房仲能協助雙方溝通，扮演公正第三人的角色，讓租屋的過程更加順暢。

至於想買房子的民眾，除著重在風水、預算、採光、格局、樓層等，他說，「聞房子」是很多人沒留意的部分，這部分可以多加留意。

(工商時報)

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