魚果菜市場追加預算 郭昭巖籲柯勿留爛攤給新市長
針對110年度臺北市總預算第2次追加減預算案，臺北市議員郭昭巖針對市場改建議題質詢市長柯文哲。第一果菜及魚類批發市場改建斥資140億，郭昭巖數度質詢關心此項改建工程，包括補建樓層要追加的24億經費，樓地板面積載重設計及安全、冷鏈空間規劃。郭昭巖指出，魚果菜市場改建工程增建至8樓，追加預算於今年5至6月編定，工程單價以市府單價編制。但根據她了解，市府各局，包括捷運局環線工程頻頻流標、都市發展局公宅、環保局及工務局工程契約，近月來陸續提報市政會議，因應營建成本上漲，要調增總工程款。郭昭巖表示，魚果菜市場改建調整總工程款額度，並不包括市場未來營運設備如冷凍庫、拍賣場的拍賣機，也只預鋪設停車場空管，未配電力線、資訊傳輸線，據她所知，要到下一任市長才編列。
郭昭巖提醒柯文哲，編定之經費並未考量今年以來物料持續上漲問題，並擔心經費估算不足，將影響未來市場相關規畫安全。她要市長允諾，未來總工程款若有估算不足時，不能減損改建工程中，土木、水電應有之設計內容，不可便宜行事，如提供乘載強度不足的樓板。郭昭巖也呼籲工務專業出身，擔任總PM的彭副市長需要詳細檢討確認，市長也承諾說「好。」。
加碼振興萬華不是僅抽獎
郭昭巖也提醒市長柯文哲，所謂「加碼振興萬華」需要把錢花在刀口上，精準加碼給萬華！追加預算中，要搭配中央今日開始數位綁定的振興五倍券、市府熊好券，4000萬預算推出「提振台北市商圈商機計畫」，透過到店消費抽獎方式，導客至北市商圈店家消費，但這兩個月的計畫，客人要再特別招募的商圈店家消費登錄發票才能獲抽獎機會，郭昭巖認為所謂加碼萬華，不能僅僅只規劃，民眾在萬華區開立發票之店家消費登錄發票，頂多多一次抽獎機會或專屬特定大獎！
郭昭巖向柯文哲喊話，很多撐不下的店家，不少是沒有開發票，沒提供無現金交易的，這樣的振興規劃效益恐怕很有限，尤其參與店家少、今天台北通又卡卡不通，她要柯文哲請市府團隊再檢討研議其他加碼對策，不能讓這4000萬淪為嘉年華放煙火式的抽獎活動而已。
罔顧學安 龍山國中活動中心改建未編預算
郭昭巖直陳對台北市教育局「失望至極」，作為教育單位竟然能罔顧學生活動學習安全，明知龍山國中活動中心改建選擇了「原地改建A方案」，將因進行結構補強後，無法順利改建，卻誤導大家選擇「A方案」。郭昭巖指出，活動中心氯離子含量超標5至11倍，混凝土強度與耐震係數嚴重不足。專業土木結構技師鑑定，單單補強就需要1946萬、每年需200萬續作氯離子維護，但目前教育局僅編列900多萬，解決活動中心耐震不足之問題，陷學生安全於不顧。
郭昭巖不能接受要重走先期規劃來改採其他方案，也讓教育局今年不能送規劃設計費進議會審查，以趕在明年執行，換句話說，規劃設計費至少要拖一年後才能送議會審查，而學生老師就必須在補強後尚不足完全保障其安全的活動中心，多待1到2年。但市長竟然脫口「現在不是補強快蓋好了？不是已經作耐震補強了嗎？」，言下之意，是否活動中心就不需要改建？教育局長曾燦金表示：「可行性評估還有B、C案，我們再看看將來有沒有發展性。」郭昭巖憂心僅做耐震補強，並未解決其他問題，也怕市長被誤導，只要補強就不需改建。郭昭巖要求教育局提出檢討報告，並當面向柯文哲提出建議，基於學生受教及安全之急迫性，應在改建新方案確定後，緊急動用二備金作規劃設計費。讓嶄新安全的活動中心能儘早完成。
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營建成本單價 在 [新聞] 打炒房建商是不是根本沒差? - 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://news.591.com.tw/news/9325
內文：根據591新建案統計，今年第2季受住宅新案助攻，全台新案總銷為5323.8億元，季
減9%，年增26%，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2~3成。至
於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4%，成交均價每坪48.6
萬，同樣季增4%，只是受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限。
數字科技(5287)旗下591新建案分析，本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加
上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住宅市場回溫，部分區域如新北三
重更有醞釀已久的指標案進場。不過整體來說，因下半年還有選舉、囤房稅2.0等議題攪
局，買氣無法反映在建案去化速度上，也讓多數建商呈現保守姿態，估計2023全年推案量
約落在1.6~1.8兆元間，較去年近2兆元呈現一定程度的回檔。
以台北市來說，本季進場個數僅26件，又適逢景氣前景未明且區內多為高總價、高單價產
品，使資產族出手意願降低，導致置產及投資型產品銷況備受衝擊，目前北市轉為個案表
現，以「總價低、坪數小、夠稀有」的自住產品較能突圍，像位於大安區的「品嘉敦品藏
」，就因戶數少，加上總價相對低及周遭多為無電梯產品，3個月便傳出完銷捷報。
新北市一掃上季陰霾，本季不僅在指標案挹注下價量齊揚，包括板橋、三重、土城及林口
等推案熱區均湧現逾百億案量，銷況也在新法上路前催出一波買氣，尤其捷運周邊的自住
、置產型產品銷售表現不俗。如三重區不只有總銷200億的指標案「晴空大地」公開，二
重疏洪道重劃區內亦有「潤泰峰左岸」登場，新案熱絡亦同步帶動人潮回流，目前全區案
場平均每周來人更衝高至35組左右，高居新北第一。
桃園這波回穩，推案主力仍為青埔、中路及小檜溪等重劃區，買氣方面則受新北、新竹的
高房價擠壓有所提升，但因區內不少建案已接近完工，在自備款壓力及價格認知落差下買
方猶豫期拉長，因此現階段有不少案場紛紛端出低首付、低自備等促銷方案吸引買方上門
。
至於新竹縣市則呈現一冷一熱，像新竹縣高價區塊竹北市，便苦於高房價影響導致建案銷
況緩慢，建商推案意願因而相當薄弱；反觀新竹市在指標案及舊市區都更、危老案支撐下
量能不墜，但因近期新案普遍以大坪數產品且建商讓利有限，買方有出現轉往總價較低的
2房產品跡象。
中南部......略
心得：中南部狀況也差不多就沒放了，要去看自己點連結，原本各路專家預測會一路量縮
，結果第2季又變量增，看內文說是建商怕下半年夜長夢多，所以才搶本季推案，但我總
覺得這理由不知在哪看過XD 總之下半年最大的議題應該是總統大選和囤房稅2.0，個人認
為建商也沒差啦，就算沒人買，該推還是會推。
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