即日專欄:內房股超值 吸引富豪投資
美國政府撤銷對華為副董事長孟晚舟的引渡要求,加拿大政府馬上放人,孟晚舟回去深圳了。這件事對中美關係有利,也就對股市有利。
9月20日,美國道指跌至33613點,與8月16日的高位35631點相差足足2,000點,許多人都認為美股玩完了。但是,才幾天功夫,道指回升至34869點,低位反彈1,256點。美股的大力反彈也對港股有利,這算是第二項利好消息。
豐盛派息年年增長
第三項利好消息是恒基地產(012)的李家傑出資4億元入股奧園(3883),配售價是3.7元,這說明內房股儘管面對「三道紅線」的壓力,但是股價下跌後成了超值股,也就吸引了富豪們趁低價入股的決定。而富豪入股也相等於為這家企業加添了資金,提升面對「三道紅線」的壓力。因此,李家傑入股奧園的消息,並非奧園獨有的好消息,而是告訴整個市場,內房股股價大跌之後,已產生許許多多超值股,相信能吸引更多像李家傑之類的富豪興趣。
過去一年,豐盛生活服務(331)這隻股開始受散戶留意,股價一度由不足3元炒上8.85元,之後由高位回調,在6元水平徘徊,這是一隻市值不高、目前價值27億元的物業管理股。但是,由於背靠龐大的新世界(017),每年業績都有不錯的增長。增長的方法很簡單,那就是增加提供服務給新世界。簡單的說,新世界每年分多一些好東西給這家市值不高的企業,養胖這家企業。
還記得我最初推介這隻股票的時候,市值只有10億左右。不過,對我來說,更重要的不單是利潤年年增長,而是派息也年年大幅增長。股價上升,股息率依然高達7厘。
原文:https://bit.ly/3kPxlP1
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急跌初期要鎮定 酌量減磅留彈性
才不過大約一個星期的時間,美股走勢又再證實了只是另一次慢升急調整,好友極速重新控制大局,而今次反攻,就以科網股領軍,反映對長遠通脹威脅並非太擔心。
雖然急勁調整理應已經見怪不怪,每次周邊依然有相當多人憂心忡忡,害怕股災來襲,一舉殲滅組合大部分價值。這種擔心不無道理,特別是美股長期持續攀升,一次比一次愈覺得位高勢危。
要分辨只是急劇調整,而不是終極股災,基本上沒有可能,永遠都要留待事情發展去說明。可是如果次次升市時戰意如虹追到成手貨,一兩日急跌就慌忙逃生斬斬斬,年中只要中伏三四次,已經無乜可能會有進賬,所以一定要盡量避免情緒被市場牽動。
面對急跌初期保持鎮定,可是要有超人判斷力,能夠認定最新消息未足以引發股災,當然難度實在太高,於是唯有減低負磅,持倉不可以太多。最好是當市況向好的時候,肯將部分持貨套現鎖定利潤,增加防守本錢,雖然賺唔盡,但總好過永遠在下跌時追沽,要有紀律執行止賺已經不容易,何況跌市沽貨,多少也會士氣受損。
物管股局部止賺無謂貪
以現時為例,筆者便趁市場炒業績,酌量減持物業管理股。間間公司都知,市場重物管而輕內房,於是扭盡六壬,也會把物管業務利潤推高,在股市中爭取更高的價值。
目前又正值內地水緊,中期業績之後,減持物管子公司股票是籌募資金最有效的方法之一。是沒有把握上述情景一定出現,不過市場此刻如此熱愛,本身又滿足於獲利的水平,就不妨先沽為敬,無謂太貪,否則一旦睇中而從來無行動的話,心理肯定更加不平衡。
當然不是全線撤出物業管理股,現時港股中受歡迎的板塊數目有限,加上本身對物管有些感情分,一定會保留部分作為長期核心持倉,只是如果全部一味死抱不放手的話,萬一他日市況再度轉差,隨時因為心理壓力太大,便會失去作戰的彈性。
豐盛金融資產管理董事
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