柬埔寨房地产再掀热潮
王燕妮、林籽舟/金边报道
(本报讯)柬埔寨房地产近期又迎来销售高峰。据调查金边的很多楼盘现在的成交率已过半,部分户型已销售殆罄。近三个月来,台湾和日本的买家成为了房地产销售市场的主要消费者。
“柬埔寨房地产的投资回报率比较高,我们的房子现在销售的很好。很多楼盘都已经卖出去一半以上,以前在东南亚这一块主要是泰国、马来西亚等地方的房子卖得比较好,最近消费者的投资重点转移到了柬埔寨,所以近期我们的销售情况都很好。”加华银行房地产销售总监彭素莉说。
来自台湾等地的看房团不断光顾金边各个楼盘。在之前,每个看房团一次都会来二三十人,然而近期每个团的人数只有十来个,少的时候只有七八人。这似乎与柬埔寨房地产火爆销售的现实情况不太相符,实际上并不是这样。人数的减少主要是由于看房人员暴增,机票很难预定。销售人员透露,现在要来柬埔寨看房的话得提前一个月预约才能成功入团并买到机票。
这些来自台湾和日本的买家主要在金边进行房地产投资,有些卖家甚至会一次性购入多套住房。记者在采访中了解到,由于这些住房主要用于投资,所以买房者比较青睐一居室和二居室这样比较小型的公寓类型。而面积在200平方米左右的三居室的销售情况则相对较为滞后。
“不同于其它商品的消费,组团从海外到柬埔寨进行看房的这些人,每次的成交率都会高达七八成。事实上,这些来自海外的看房团成员在来柬埔寨之前基本都已拥有很强的购买意愿,因而他们的成交率会特别高。”彭素莉告诉记者。
据奥林匹克城的工作人员Sopheak Long介绍,现在正在建设中的四栋住宅楼成交率全部都在五成以上,有的甚至高达80%左右。虽然这些楼盘的完工时间预计在2020年左右,但是并不能阻止买房者火热的购房意愿。
“我们的买家中有30%左右的是柬埔寨当地人,这些购房者有些是投资性购买,也有一些是为自己的子女购房。” Sopheak介绍到,“如果政治经济等社会背景不发生什么大的变动,柬埔寨的房地产在今后的一段时间上会保持持续的发展,房屋价格也会处于一种持续上升的状况。” 事实上,由于房地产销售火爆,很多房屋的价格已经提高了20%左右。
对投资者而言,房屋价格的上升意味着投资成功,资产升值。很多已经在金边购房的投资者看到房价持续上升时,会很乐意将这样的信息分享给亲戚朋友,让他们也参与投资。“我们的很多客户都是他们的亲戚朋友介绍过来的,这样的口碑营销已经为我们带来了很多的新客户。”De Castal的工作人员美林说。“但是我们现在已经不怎么接待这些看房团了,因为除了一些面积比较大的三居室,De Castal的所有房子基本已经卖完了。事实上我们已经有60%的入住率了。”
为了让读者更全面把握柬埔寨房地产蓬勃的发展态势,本报现已推出全新改版的柬埔寨房地产微信公众平台(微信号:land855)。近日还将访谈柬埔寨房地产业界人士,并推出柬埔寨房地产特刊,敬请关注。
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由造機人導演王燕妮導演所拍攝剪輯製作的《賽德克‧巴萊》紀錄影片,影片總長約2.5小時。
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如果沒有王貞妮,就沒有今天的吳小帽和爆編,
我們踏入演藝圈的起點,一起來聊聊那段在娛樂新聞的日子。
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王燕妮 在 相信音樂BinMusic Youtube 的最讚貼文
「我們在名為時間的摩天輪裡,
往上、往下,往前、也往後。
在青澀的日子裡,我們打過勾勾,
時間和距離是生活永遠的難題,
但如果你沒忘記,我也記憶深深
願我們每次驀然回首,都有你,都有我。」
#告五人
#愛在夏天盛夏之約
#蔡振南特別演出
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▍愛在夏天
詞:潘燕山
曲:潘燕山、潘雲安
他 就活在我心上
撐著一把傘
就站在我夢旁
我的頭髮
有月光的柔長
卻圈不起
一朵雲的形狀
他 兩頰發著光
眼神是迷茫
卻留給我想像
怎樣的美夢
才不會醒呢
如今的夏天
花都開好了
我們的愛在 螢火蟲的夏天
時間 就像那盛開的睡蓮
只是那一切就像蜻蜓點水
於是那陽光悄悄的
喚醒了黑夜
他 兩頰發著光
眼神是迷茫
卻留給我想像
怎樣的美夢
才不會醒呢
如今的夏天
花都開好了
我們的愛在 螢火蟲的夏天
時間 就像那盛開的睡蓮
只是那一切就像蜻蜓點水
於是那陽光悄悄的
喚醒了黑夜
就在某年某月的某一天
我來到陌生的巷子口
我看到一個熟悉的背影降落
那是花開花落日升日落的悸動
驀然回首 愛在耳後
我們的愛在 螢火蟲的夏天
時間 就像那盛開的睡蓮
只是那一切就像蜻蜓點水
於是那陽光悄悄的
喚醒了黑夜
喚醒了黑夜
-
本MV歌詞使用justfont之新作「蘭陽明體」
讓宜蘭的水悄悄地喚醒家鄉的模樣
聽聽故事:https://reurl.cc/43yY2V
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/ 音樂製作 /
製作人 Producer:告五人 Accusefive / 羅恩妮Annie Lo
詞 Lyricist :潘燕山
曲 Composer:潘燕山
編曲 Music Arrangement:潘雲安Pan Pan An / 羅恩妮
電吉他 Electric Guitar:豆漿 Dojam / 潘雲安Pan Pan An
貝斯 Bass:余銘展 Daniel Yu
鼓 Drum:林哲謙 Richard Lin
電吉他&貝斯&鼓錄音 Electric Guitar&Bass & Drum Recording:柯弗奇 Evan Ko /
林鉑堅 Po-Jian Lin @ 相信音樂錄音室 B'in Music
弦樂監製 Strings Producer:羅恩妮 Annie Lo
弦樂 Strings:曜爆甘音樂工作室 Just Busy Music Studio
第一小提琴 First Violin:朱奕寧 Yi-Ning Ju
第二小提琴 Second Violin:陳奕勇 Yi-Yung Chen
中提琴 Viola:甘威鵬 Weapon Gan
大提琴 Cello:劉涵 隱分子 Hang Liu
弦樂錄音師 Strings Recording Engineer:林尚伯 Lin Shang-Po
弦樂錄音助理 Strings Assistant Engineer:陳祺龍Chris Chen
弦樂錄音室 Strings Recording Studio:112F Recording Studio
人聲錄音 Vocal Recording:葉育軒YuHsuan Yeh@相信音樂錄音室 B'in Music Studio
混音 Mixing Engineer:黃文萱 Ziya Huang
母帶後期處理 Mastering Engineer:黃文萱 Ziya Huang
/ 影像製作 /
影像製作:恭喜發財映画
導演&編劇:胡瑞財
副導:林冠蕙
導演助理:羅婕 / 楊雅雯
導演組協力:劉芷妤
演出 蔡振南 / 陳雅慧 / 鄭煒齡 / 蕭鴻
製片:梅致祺
執行製片: 林知融
生活製片 :謝孟庭
製片組實習生:梁詠喨
場務:范子霽
防疫組:林宸瑀
攝影指導:莊竣瑋
攝影大助:馬崇智
攝影助理:何晟豪 / 郭沛鑫
美術指導:陳若宇@趴踢兔美術工作室
執行美術:王宥睎
燈光師:林宏洋
燈光大助:吳思賢
燈光助理:林建志, 林盈宏
燈光組司機:田峻榮
空拍師:柯奐辰@肯尼飛飛
劇照師:游子宸
演員管理:陳柔伊
演員造型:大日子工作室
九巴司機:張輔弼 / 葉世輝
攝影器材:鏡頭銀行
燈光器材:貞寶影業
剪接:周雨青 / 林思妤
調光:李芷璇
特效:謝蕙琪
場地協力:麗寶樂園渡假區 https://www.facebook.com/LihPaoLand
特別感謝:麗寶樂園渡假區全體同仁 / 蕭秉亞 / 胡焰棠 / 萬美麗 / 林宸瑀
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