很想問
現在妳好嗎
微微胖了
他很寵愛妳嗎
#做完節目返屋企
#玩完瞓覺
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅KidneyBuster,也在其Youtube影片中提到,情義兩難全之玩爆你個腎 第29回 “雪姨遇著一班神棍・比人玩完冇覺好瞓” 雪姨拍片拍唔少 神棍教派好奇妙 拍檔Yoshi忍住笑 教主懶係乜都曉 最後迫主持飲尿 嚇到雪姨亂咁叫 ▶️ 雪姨 IG:https://www.instagram.com/IAMSNOWWHITEWHITE/ YT : h...
玩完瞓覺 在 車車 cheche 張紫櫻 Facebook 的精選貼文
早你個抖!Good你個night!
#今晚玩早瞓 #goodnight #sweetdreams #snow #懶夢幻系列 #snow呢個app真係不得了 #玩完瞓覺 #sleepmode
玩完瞓覺 在 KidneyBuster Youtube 的精選貼文
情義兩難全之玩爆你個腎 第29回 “雪姨遇著一班神棍・比人玩完冇覺好瞓”
雪姨拍片拍唔少
神棍教派好奇妙
拍檔Yoshi忍住笑
教主懶係乜都曉
最後迫主持飲尿
嚇到雪姨亂咁叫
▶️ 雪姨
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玩完瞓覺 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
《做生意,要「逢三買一」》
現在「疫」市, 週街平鋪。 如果你在舖頭做生意,長遠應該如何發展呢? 什麼人發達多?
全文內容:
。。。。。。。。。。。。。
舖頭做生意,開300間分店都冇用, 開下開下好容易一世交租,believe me .... 做生意,長遠要「逢三買一」。
琴日同個朋友早餐飲杯嘢, 佢好成功,今時今日逆市都繼續開好多分店,賣平價時裝, 即係一二百蚊一條裙,幾十蚊件衫嗰啲。
最近仲喺最一線一線嘅位置租咗間舖,I'm talking 彌敦道、羅素街嗰啲嘅質素開舖。市好時分分鐘過百萬租值,今日以超平價就租到。
唔好開名,但佢真係好本事, 市況咁差都搵到食,開緊好多分店。 但我同佢講,你小心喎! 市差,低位租舖,個個都識。 但續租嘅時候,市況一好,就分分鐘租金倍升,到時續唔續到租就見真章! 唔通下下只係諗住做一張租約就賺到錢?
我再問佢:「你咁多間舖係咪全部租㗎?」 佢話「係,全部租!」 咁我話, 你更加要小心喎,開30間店、開300間店咁又點? 一個浪冚埋嚟,社運/肺炎,分分鐘全部玩完。 唔理你個牌子點大,玩完就玩完。Forever 21, Victoria Secret 個名都夠大啦。
因此我覺得最叻嘅人,唔係逆市租舖,做一個租約,而係逆市買舖,揸一世。 我明,唔係想買就買,首期冇咁多。但你問我,情願開少幾間分店 ,買入自己一間舖, 再開小幾間分店,再買入到間自己適用嘅舖, 咁樣做生意真係穩陣好多,長遠我未聽過有人後悔。
反而我聽過太多人後悔,就係不斷地擴張開分店,幾間,十幾間,到幾十間,全部舖都係租嘅, 再有發展商引你入去佢哋嘅商場, 一入咗去就越踩越深,慢慢慢慢變成一世為業主打工。
咁如果搵到賺到,應該租幾多、買幾多舖呢?
如果你間舖只需要幾百呎左右 ,我會建議「逢三買一」。 即係話每開三四間分店,盡量第四五間係自置嘅。 再開到第六七間分店嘅時候,就第七八間分店係自置嘅。
如果你間舖係要較大間啲嘅,講緊係火鍋店/酒樓咁嘅 size,就逢五買一, 即係每開五六間分店,第七八間係自置嘅。每開十/十一間分店,就有兩間係自置嘅。
點解? 創業嘅時候,第一二間,做咗先,睇下自己有冇料到, 話唔定一開就執咗,咁以後唔使再講租舖買舖。
一間可能自己瞓身管理OK, 兩間就開始睇你分唔分到身,三間就真係見真章,睇你有冇管理本事做得大的連鎖店。得嘅,第四間盡量買落來, 即時差啲嘅位,細間啲都好, 大有大做,細有細做,起碼間舖係自己嘅,你自然更會用心落力做。
自置物業做生意,問銀行借錢都多啲。 除咗物業按到三四成以外,銀行又可以借錢俾你裝修, 再睇下你公司盤數,分分鐘可以再借多條credit line 比你做生意,借下借下,分分鐘攞出嚟嘅首期唔使一半。
有咗自置舖,咁你就可以「進可攻、退可守。」 好市嘅時候,百花齊放, 分分鐘間舖升值,可以向銀行加按做多啲生意。市差? 咁你就可以執曬啲租嘅舖, 但仲有啲自置嘅舖保住你嘅品牌,留住你盤生意,唔會全線結業。 佳寶係咁,大家樂、翠華、太興係咁,凱斯餅店、Colormix、Maple、樓上、天然美髮、位元堂、祥興食品、龍豐藥房、 大班餅店、米蘭站、麥當勞、日本城, 各大銀行及大型連鎖鐘錶珠寶店都係咁,都係揸住好多自置物業。 進可攻,退可守。
信我啦,情願開少啲分店,買多幾間自置物業, 一步步擴張 ,長遠冇人後悔。長揸舖,時間係你朋友。我反而識太多朋友,係好後悔好多年前無買間舖,即使而家有幾多間分店都好,都變成一世交租。長遠交租,時間變成敵人。
「逢三買一」。我身邊發達嘅朋友都係揸舖多,而唔係交租多。你想做邊個呢?
。。。。。。。。。。
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玩完瞓覺 在 Edwin 哥哥 - 親子learning VLOG Youtube 的最佳解答
『旺德福』星馬親子之旅 2016 精華片段
00:00 Day 1: 新加坡 Changi Airport to Malaysia KSL Hotel
01:15 Day 2: KSL Dinosaur Water Park and Angry Bird Activity Park
06:49 Day 3: Legoland Water Park and Legoland Hotel
23:30 Day 4: Legoland and back to Singapopre
31:05 Day 5: Sinpapore Zoo and Song Fa Dinner
35:30 Day 6: Lavender Founder Lunch and Back to HK
Day 1: 星加坡去馬來西亞 KSL酒店
搭飛機去星加坡要大約4個鐘,好快就過啦!出發之前記住買電話卡,深水埗有架啦,HK$150 有7gig 數據data,夠晒啦!
仲有記住之前要book車!因為我哋一行7人,所以book咗架大啲嘅車。都好抵啊,星加坡去馬來西亞大約 HK$500。司機都識講中文,所以都好方便!KSL 酒店都好得!房間夠大,都好乾淨!我哋租咗 Residence 嗰邊,有廚房,有客廳,但係房無 wifi。價錢大約 HK$500 一晚啦。
Day 2: KSL 恐龍水上樂園 + Angry Bird 公園
https://youtu.be/-0oZtJZZ-UI?t=1m15s
因為入住KSL酒店,就有得免費去個商場嘅恐龍水上樂園。講真,如果要俾錢,咁就唔係好值得。好細架咋!一眼睇晒!不過如果係免費,咁其實都幾好玩!睇下個video又乜玩啦! 玩完水,返酒店換衫就出發去 Angry Bird Park。搭的士大概 RM$20,酒店會幫你截的士架啦,好方便!Angry Bird Park係喺個商場嘅頂樓。去到肚餓,見到有 TONY ROMA's 喎!好耐冇食過啦,香港執晒,又可以食佢啲好好味嘅 ribs 嚕!嘢!真係好味,同好抵食,service 又好,值得試試啦!
去 Angry Bird Park,60歲以上或3歲以下係免費架!記得帶passport 俾佢check !去玩嚕!有乜玩?睇下個video啦!好玩!
Day 3: Legoland Water Park + Legoland 酒店
https://youtu.be/-0oZtJZZ-UI?t=6m49s
由 KSL 酒店去 Legoland,7人的士大概要30分鐘,好似係 RM$50 左右。去到梗係玩 water park 先啦,因為真係好熱!要浸浸水 cool down 下! 其實 Legoland water Park 好細,一個上晝就玩得晒,但係好似我哋咁,有咁多小朋友,咁就要玩耐啲。我哋大概又 11am 玩到 4pm ,之後就啱啱好時間 check in !
晚餐我哋本來想去天來海鮮,但係 Closed for today。所以司機叔叔話去 『蔡記』Chau Kee 海鮮。Video 有食評!好好味,又好抵食!
返酒店差唔多 9點。間房好可愛!小朋友一定鍾意!值得住下嘅!最正就係個lobby有無限嘅lego 玩!玩到唔願瞓,唔願走!嗰晚玩到11pm 先肯訓!仲有每間房都有寶物箱,有乜送?睇下video 啦~ 好似話以前係送劍架,而家無嚕! :(
Day 4: Legoland + 返星加坡
https://youtu.be/-0oZtJZZ-UI?t=23m30s
Legoland 好啱4至8歲玩,細啲會唔夠高,大啲又好似好唔刺激。所以 Brandon 5歲就最開心!Wesley 就玩住啲bb 嘢先啦!好多嘢玩,唔講啦,自己睇video啦!
大約4點幾我哋就book坐車返星加坡嚕!超唔捨得!Legoland 真係好好玩呢!
Day 5: Clarke Quay + 星加坡動物園 + 松發肉骨茶
https://youtu.be/-0oZtJZZ-UI?t=31m05s
一朝起身,好想食 Kaya 多士!所以就去最近嘅阿坤!好好味呢!大約 HK$24 一個套餐,多士加杯薏米水。食完早餐就坐 uber 去玩嚕。uber 係好方便,尤其是我哋咁多人,一架的士載唔晒! :(
去星加坡一定會帶啲小朋友嚟動物園,多動物,地方又大又舒服!雖然好熱,但係好值得嘅!睇片啦!
玩到6幾,超肚餓啦!今晚去試下 Chinatown 嘅松發肉骨茶!要排隊,但係都好快,等咗15分鐘到。排隊嘅時候有人幫你落埋 order ,一坐低就有得食!好味!
最後一站更係要食榴槤!去咗榴槤街,求其揀咗間最光猛嘅 『旺德福』去試下。超鍾意佢個名!哈哈!Wonderful!榴槤好食,不過都喺馬来西亞食抵好多!
Day 6: 發起人肉骨茶 + 返香港
https://youtu.be/-0oZtJZZ-UI?t=35m30s
琴晚餐肉骨茶好正,所以想試多間。我哋揀咗發起人,佢係 Lavender 站附近 (Boss Hotel)開咗間新分店,聽講好hit架,多明星捧場!好啦,試味先。嗯嗯嗯。。。 我哋都係覺得松發好味啲。 睇 video 有評語!之後隔離有天天海南雞飯,去試埋佢啦! Well, 我覺得冇乜特別,香港嘅仲好味~ :)
BYE BYE ~!星加坡同馬來西亞真係好啱小朋友去玩!有乜嘢想問嘅就add 我哋 facebook 啦!
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