【2021.09.24 基隆河岸自行車步道 #興隆街懸臂式步道明年111年6月完工！】
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爭取17年餘的興隆街懸臂式步道終於即將開始動工！
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行政院已核定「基隆河岸親水空間串連計畫」，其中過港路→過港路河濱步道→暖江橋→興隆街懸臂式→興隆街 終於獲得中央青睞。
我們多次在市議會透過議員提案、市府業務報告、議會市政考察等不同場合與市府討論，更與 #台灣千里步道協會 到現場釐清步道斷點及工程可行方案，就為串聯這段爭取數年未果的步道，同時也是暖暖淡蘭古道北路重要的一段。
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明年完工後，在地居民、各地旅人都能舒適、安全的從暖暖車站出發，過暖江橋後與基隆河岸 #一同踏上淡蘭古道北路，體驗過去楊廷理、馬偕往噶瑪蘭廳的路途。
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上週9/24（五）的會勘， 王醒之 議員辦公室 邀請了工務處、暖暖區公所及 #過港里陳清池里長，一同在現場了解工程規畫內容，#現場提出四大點建議方案，請市府積極納入。
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1⃣ #自行車道零斷點！
現行規劃設計中，過港河濱步道與過港路是以腳踏車牽引階梯來銜接，無法順利直達。
請市府以「 #自行車及人行道緩坡銜接上過港路」為最大目標，真正縫合自行車及人行道斷點。
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2⃣ #自行車交通要更安全！
請市府及規劃公司研擬過港自行車道 #穿越尚仁街口交通設計策略，保障未來行人及自行車使用者交通安全。
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3⃣ #夜間照明還要加強！
過港河濱步道長期缺乏適當照明，請市府在此次計畫中 #增設適當照明設施 並於未來暖江橋兩側、過港路及興隆街等步道出入口增設警示牌面，提醒民眾注意安全。
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4⃣ #河濱公園植栽要維護！
過港河濱步道兩側樹木、花卉、灌木欉......等多年來由地方民眾及里長細心照顧，也請市府施工期間留意， #避免誤傷植栽並保留適當土壤，以利植栽生長、種植。
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👉 接下來這幾個月，我們也會持續關注「基隆河岸親水空間串連計畫」過港路暖江橋興隆街段的串聯工程，同時也會在每次討論提出具體建議！
#感謝工務處暖暖區公所及過港陳里長 參與此次會勘，期許工程順利完工！
現場提出四大點建議方案 在 [新聞] 基泰大直預售屋買家解約馮先勉提四方案- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://www.mnews.tw/story/20231013sot18009
內文：
基泰大直施工釀成工安意外，也讓一開始有購買預售屋的買家紛紛想要解約，昨天(12日)
基泰建設總經理馮先勉就向買家召開說明會，現場場面火爆，馮先勉頻頻槓上住戶。說明
會上基泰提出4大方案，包括解約後想申請賠償可向法院提訴訟、解約後退款需扣掉銷售
佣金，或是現在解約要等兩年才可拿回全部款項等等，但同樣是買家的網紅崴爺的委任律
師就說，這些方案都沒有法律依據，建議可以先尋求消保官協助。 （鏡新聞已上架86台
，若無法收看，請洽詢當地系統台。） --
https://zh-tw.imgbb.com/
心得：
A法院判決
B要拿錢解約扣6.5%銷售佣金，可是....經紀條例是6%
C兩年後全額
D保留解約機會
這....要包贏就是了
我都說了這是無敵星星
到交屋前就是總價金25趴已付
合約延遲一天已付萬分之5居多
4000萬房子，到快交屋付了1000萬
每天5000罰款，一年有183萬罰款
而且超過三個月就是直接算建商違約
要買就是延遲交屋違約金，不買就是建商賠15%
走都更或危老重建
基地合在一起，建照勢必重來
建照號碼建造條件都不同
可能連設計規劃都不一樣了
誰違約很清楚
已購如果又是投資
就真的超級無敵爽，慢個3-5年繳錢，然後又有違約金拿
等到完工也6-8年去了
剛好下坡景氣循環噴點
還有這是時間通膨的增值
超爽....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697209608.A.AAF.html
讓你選就是內建不賠錢條款
不然就是直接不選擇走完
除非基泰期限內蓋完
個人理解能力
A解約退款扣總價6.5%，要拿全部或賠償，你去告我
我敢說已購100%輸， 因為基泰還沒有違約
B 不跟你囉嗦你違約我不跟你計較， 我還你扣掉總價扣6.5%
C 要退可以，錢先給我週轉兩年， 不跟你計較你違約
D也就是C可以反悔
現階段這樣說
基泰沒有違約， 你無法證明 期待已經無法履行交付， 基泰沒辦法如期完工
目前基泰沒有造成預售購買戶，任何損害
對於建案安全性，地質安全性
可透過工法， 還有補強補救措施， 經過科學計算， 無安全疑慮
你沒辦法證明他有安全疑慮
所以這個不是解約的理由
除非最後 重新地質鑑定環境評估
這邊不適合蓋房子，台北市政府也不發建築執照， 並且廢止原有建築執照
在這前提之下基泰都沒有違約
如果是因為地質環評導致建照撤銷， 那就可能會是天然災害，不可歸咎於基泰
上法院的話就是退款，最多＋定存利息
已購最好辦法就是
讓基泰自然違約
看下我解讀的abcd
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 00:30:33
有差
A是判決才拿到錢
B是直接給
簡單說就只有B跟D
其他住戶更虧
告完全沒依據是基泰輸
經理也說不要有小動作當心變你違約
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 00:41:35
可是這樣又跟D牴觸呀！
所以才是扣6.5不滿意去告我
等法院判在還
除非不蓋了呀！
停工不管幾年總會復工
依約繳款
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 00:54:23
沒有歐，看合約最後完工日
城上城案例
有人被河蟹嚇到不玩
有人打到底建商扣住房子
最後建商輸了，賠超級無敵多
前提要合約到後計算
風險有合約如期完工，並非買時候預估完工
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 01:09:36
鐵輸
目前基泰並沒有任何的違約
也沒有人可以證明他一定沒辦法依約完工
證據與事實都無法有依據
判賠是想被基泰提國賠就是了
就算一審輸，這金額可到三審
也是不會贏浪費錢
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