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👷♂👷♂二次施工變出空間魔術 專家:安全第一🏘🏘
買新屋雖然不像 #中古屋 會有老舊瑕疵等問題，但交易時仍會有隱藏糾紛發生，其中又以「#二次施工」最多。專家建議，買賣成屋前一定要詳加比對使用執照圖面與房屋現況，#預售屋 則要留意合約圖說，以及簽署同意的所有內容，才能避免交屋後發現爭議，住戶只能暗暗吃下悶虧，賠了夫人又折兵。
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~議會質詢：關心富岡國中遷校案土地變更~
玉琴關心楊梅區富岡國中遷校進度，9/27於市議會質詢市府都市發展局，要求加速將「文小2」用地變更為「文中」或「文中小」用地。對於已列入都計或锥木園區開發的農地地價，玉琴也建議應逐年調高地價提高農民配合開發意願。
楊梅區富岡國中因地處偏遠，交通不便，附近幾乎沒有住家，現況僅有工廠或農地、空地，學區內的家長上班方向（不論往湖口、新屋楊梅）都剛好與學生上下學呈反方向，接送不便，若讓學生自行上學，距離甚遠且途經無人居住，相當危險。學校附近的商業機能非常差，校園距離最近便利商店將近2公里，因此造成學生流失嚴重。
玉琴結合地方各界積極反應爭取下，市府擬訂規劃遷校至與富岡國中距離約2.1公里的「文小二」用地，遷校案需要配合更變更為「文中」用地，或變更為將來新設完全中學的「文中小」用地。
玉琴也針對市府每年辦理的土地現值、公告地價調整，建議市府地政局多參酌民眾鋜號與意願，對於已經公告列入都計開發或產業園區的農地，應逐年調高地價，辦理協議價購時較容易獲得農地所有權人配合意願，創造雙贏。
💞同理心關懷萬家事
入里鄰建設好家園💞
周玉琴
桃園市議長邱奕勝
「我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了，漏水或壁癌都是現況，所以現況交屋不負瑕疵擔保責任，我不能請求任何賠償，請問真的是這樣嗎？....」🤔
＃京懋＃京懋敦和＃青埔
京懋敦和位於致善路一段與致維街口，緊鄰老街溪，基地面積為2130坪，住戶坪數分92與107坪兩種規格，分前後兩大棟，以3房2廳格局為主，總戶數為88戶，地上23層，地下3層，預計2024年第四季完工。全案採大尺度規劃，以吸引金字塔頂級購屋客。目前工程進度已經開挖至地下2樓。
步行4分鐘可達正在興建的桃園市立美術館，5分鐘就到青塘園生態公園。公設比為百分之34，社區中庭規劃為500坪自然系大庭園，讓綠意深入住家。每戶並設計有大陽台，可以種植盆栽，遠眺水岸景觀。這次京懋建設相隔十年後，再次推出百坪建案，有其指標性意義。
本次的拍攝只是過程，未來還會定期持續拍攝下去，直到完工為止，所以也歡迎訂閱並關注本頻道，好隨時了解青埔建案的最新發展與現況。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
水墨創作介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
水墨材料介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
藝術生活分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
台灣龍柱介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
水墨藝術分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
台灣露營分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
國內旅遊分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
國外旅遊分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
空拍經驗分享：http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
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這麼少人的清水寺你看過嗎？
觀光客再不來京都市真的要破產啦😭
在下願意多飛幾趟拯救京都💰💰
最真實的京都疫情現況請看影片！
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00:14 京都巴士一日券
00:42 安井金比羅宮
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01:49 八坂通
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03:31 二年坂（二寧坂）
03:49 星巴克（二寧坂茶屋店）
04:58 三年坂（產寧坂）
05:26 清水坂
05:56 清水寺仁王門
06:58 清水舞台
07:24 參拜、敲缽
08:20 地主神社
09:53 音羽瀑布
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