[投資微寫作]NO.6最大化活絡股票資產的方法
🧙♂️嗨,大家好,我是三妍良語,勵志實驗狂📜
最近和讀書會的朋友讀完了
「習慣致富-實踐版」受到啟發
書籍介紹連結:
https://www.books.com.tw/products/0010867593
我檢視了投資部分的資金和股票閒置時,
該怎麼運用,才能讓資產更加活絡。
後來我發現購買股票後,
有蠻常時間股票都在閒置的狀態,
猛地想起曾經在某個財經評論區
提到的一句留言
「我最近借出去的股票還回來了」
去查了一下後,
發現原來股票在閒置狀態時
可以借出去收利息。
但是要賣出時需要三天的
工作時間召回你的股票,
很適合存股做價差類型的中長線投資方式~
除了強化資產的運轉,
讓它變成多產的錢母
順便也分享給大家我原本就有的
資金和股票閒置時的運作方式。
方法很簡單,動動手指就做的到~
擁有越多富習慣,
就越容易變成有錢人唷!
💴-------------------------------💴
做為一個逆勢價值中長線投資者(名稱好長)
用的是價差+領配息操作方法。
大抵而言的做法:
等待體質優良有配息的公司,在股票低價時購入,放著回升賺價差,等價差時間剛好有遇上除權息,就順便領股息。
目前我領過的股息大約2萬多左右
(我的目標是每年領股息700多萬)
這個方法的優點是有90%以上的勝率,
缺點是等待買進和賣出的時間很長,
平均10個月起跳。
本方法不會看技術線、籌碼、財報也沒關係
因為它幾乎全吃心理素質:
「耐性」、「不能貪心」、「紀律」
在等待其中,股價會有無數次的
小幅度上漲或下跌,
直到金額到達你的目標價
都忍耐著不出手,
以及絕對不能貪心想要賣在高點,
遵守自己設下的紀律的原則。
如果不是走存股心態的人來操作,
有時實在很難忍耐那麼長時間都沒有賣出。
對某些人來說,這個方法簡單的不可思議,
但對某些人來說卻非常的困難。
有的朋友我一教就會,到現在還用得非常順;
也有的人我教過好幾次同樣的概念,
但股價下跌時還是急急的賣掉股票,
或是好不容易漲一點就趕快賣掉,
搞到最後還是只習慣賺500、1千的當沖錢
只能說每個人能接受操作的方式不一樣。
#等待買入的準備
買賣只是動動手指,但最長的是等待期,
那麼我們等待期間要做什麼呢?
1.乖乖存錢
最重要是每個月固定把錢
存進投資帳戶中,避免機會來臨時,
手上的錢不夠多,你存進投資帳戶的錢
未來都會增值,所以盡可能最大化投資帳戶的金額儲蓄。
2.投資帳戶設定存
不要小看這一個小小的動作,
在你的投資帳戶閒置的中途,
以定存1萬元,時間1年,年利率0.7750來算
每月利息大約是6.5元,一年78元。
如果定存10萬,每月利息大約65元,一年780元。
只要動動手指,用手機進行定存非常簡單。
如果急需買股票,
馬上解除定存,也不會損失本金,
領多利息扣掉一些而已。
但是我好幾次在買賣股票時,
所需要的一些零頭
(例如給券商的手續費、證交稅)
有時很巧是用定存得到的零錢去扣掉😆😆
#保險費年繳也是用同樣的方法少付零錢
#為了零錢我還要去ATM存大鈔整個很煩
3.抽股票
在等待股票買入期間,
還有一件事就是可以抽股票,
可以點選卷商的APP裡面的股票申購,
查看最近有沒有公司要進行抽股票。
通常進行抽股票的公司
是新上市的公司,但偶爾也有老公司
想要現金增資等原因抽股票。
為了吸引股民可以買他們公司的股票,
通常會在上市前開放一些名額,
已遠低於市價的金額購買股票,
但因為名額有限所以要用抽的,
抽中股票後,在當日原價賣出賺取差價。
#要抽股票時的安全挑選守則
💛溢價差必須超過20%
意思是你抽中股票後,公司便宜賣給你股票的金額,必須跟原價差距至少有20%,抽股票最重要的是賺價差,股票八折、七折、五折賣你越好,
如果賣給你接近原價,那你要賺什麼~
💛抽籤名額至少要1000張以上
如果抽籤名額過少,也會有抽中後賣不掉的風險,或是中籤率太低。
💛不要挑選公司名稱有KY的股票
通常這個公司是國外回國內掛牌上市,
風險和體質比較不穩定,建議略過比較好
💛股票抽中當天一定要賣掉
因為購買新公司的股票,會有不穩定性,
你不知道當天的價格會不會是最高的,
接下來就一路往下。
除非你對那一個公司很了解,
相信他未來會上漲,
那麼可以留著手上的股票,等待長更高再賣掉。
抽股票的參加費是20元,
比買一張樂透還便宜,抽中後會再跟你收郵寄通知掛號費50元(感覺怎麼看都是券商賺啦!)
4.借出手上的股票
這是我最近發現,今天才去券商申請的功能,
待實驗中。
通常在持有股票時期,是沒有任何收入的。
股票閒置也沒有用,這時候可以把股票進行出借,給要借券進行放空、融券等槓桿操作的投資者(通常是大戶)
在借出股票的途中是不能買賣的,但是你的股票張數都還在,是「名義上」借給別人。
但是有需要買賣時,可以緊急召回自己的股票,時間約三天,會扣除一些利息(跟定存也蠻像的)適合長線投資者的做法。
出借時間最長為半年,可以續借2次。
可以自行設定1%~20%的利息,讓券商去媒合
借券的人。
通常利息越低、股票越熱門越容易被借出,
就算只有一張股票也可以出借,
實際收益的計算方式,跟借券人持有天數、
收盤價有關,還要扣除券商的手續費,
這一點就不詳述了,上網去查吧!
(反正帳戶有錢進來就好😆)
有幾百張股票出借的大戶,
可以收到十幾萬的利息
我們小小戶只有幾十張,
加減賺個便當錢也是不錯的。
另外出借期間,遇到除權息、股東會、
現金增資的時候,股價可能會上漲
如果你想要賣掉做價差
#可以事先設定股票要強制返回
#但不返回股息還是收的到
#不返回股東會通知書不會寄來
#沒有要參與投票和領股東會紀念品就沒差
#好啦這就是我目前在股票存款閒置狀態
#最大活化自己資產的方法
#跟著我複習一遍
#定期儲蓄到投資帳戶
#定存投資帳戶的錢
#抽股票賺價差
#股票借券出借收利息
#睡覺也有錢錢流進來🎵
#procreate
#三妍良語的勵志實驗室
本次繪圖使用了ipad/procreate軟體
參考了釘圖上的作品版型
做為練習~參考圖片放在留言第一則
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謝謝攝影師 DK Chen 分享他於2019月9月30日「京華城18週年慶」最後一天特賣活動開工前,為京華城員工拍攝的「畢業照」,同時記錄了他們告別京華城的動人影像。
2001年11月23日開幕的京華城,已在2019年11月30日吹熄燈號,結束整整其18年的歷史。未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計。
京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠臺北機械廠(設立於1957年,在1973年遷往新竹縣),1987年由威京集團購得,占地2.66公頃(約為8,000坪)。
1990年,都市計畫委員會決議通過,該地由工業區變更為第三種商業區,限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用,容積率為392%。
京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。
原訂2001年10月22日開幕,卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水;9月17日,大量的雨水湧進了京華城的地下室,淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸,導致京華城無法如期開幕;在全力搶修下,京華城的開幕日僅僅延後一個月,趕在同年11月23日正式開幕。
京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號,北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道,地處台北市的黃金地段,以「商業中之高科技產業」為經營訴求,展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時,京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。
京華城耀眼醒目的建築設計構想,源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」,其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺(地下7層),為國內首創最深建築基礎結構。
另外,京華城之建築的最大特色,就是以四根巨柱載重,創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。
2017年,一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息,釋出了當時的最大型商用不動產標售案;年底,台北市政府都發局提出都市計畫修正版本,同意京華城容積率放寬到560%。
2018年2月底,京華城臨時股東會決議通過處分資產提案,並且授權董事長處理。當時市場咸認,台北市政府通過京華城容積回復560%之後,令京華城的賣相變佳,其不動產市值至少增加百億元。
2018年3月27日《工商時報》報導,佔地面積達4,986坪的京華城求售,並委託戴德梁行首開國際標;據市場估計,京華城不動產價值上看新台幣300至350億元,有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。
台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程,因此市場預期,京華城若能爭取到鬆綁六大用途,將可進一步開發為高級住宅,其開發價值更可上看600億元。
一旦京華城有機會都更重建,未來開發為辦公大樓是最好的一條路,因為近年的住宅市場雖從高峰下來,但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走,若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言,京華城將會引起金融壽險公司的興趣。
市場人士預期,由於京華城已連年虧損,若能順利處分獲利出場,對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說,將是一大加分的退場機制。
京華城基地面積為4986.71坪,堪稱史上底價最高的標售案,首次標售底價高達380億元,2018年12月開標,卻因無人投標,以流標收場。
2019年2月,京華城標售案捲土重來,不過更改了標售規則,採「未知底價」的方式投標,即事先不公布業主出價,而是由業主在開標前一周,將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,直到正式開標時,先開啟信封公布標售底價後,再開啟投資人已投遞之投標封。
2019年3月29日,京華城標售案第二度開標,但因「未有有效標單」投標,再度以流標收場。
2019年6月27日,京華城進行第三次標售,底價載於標單不揭露,但因無有效表單而三度流標。
2019年9月25日,京華城第四度標售,底價打9折落在342億;最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示,主要看好台北市A辦供不應求,未來將打造四棟頂級商辦,目前傾向出售,但也不排除出租。
2019年9月25日晚間,京華城副總經理阮信囊證實,京華城將於11月30日正式熄燈,結束18年的營運;約有120位員工依勞基法進行資遣,百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項,至於禮券部分,電子禮券等同現金,會退還給消費者,而商品券則有使用期限,將擬訂後續退還事宜,盡快對外公告。
2019年11月30日是京華城的最後營業日,京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示,京華城是他「理想的幻滅」,經營18年來,若連折舊算進去,總共賠掉130億元,光是現金就賠超過60億元。
沈慶京不諱言指出,京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳,包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足,以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點,想要改善,卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭,結果導致連年虧損,於是,後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。
未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計,於2020年拆除京華城後申請建照動工,並預計在2023年完工,屆時可望成為台北新地標,且讓我們拭目以待。
2019.11.30 京華城最後營業日之旅:
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/711421482700973/
現金增資缺點 在 Facebook 的最佳解答
京華城已盡化煙雲。
今天行經臺北市八德路昔日京華城所在地時,特地停下腳步拍照,以和我之前於此處拍攝的影像作對照。
左上圖攝於2019年11月30日下午,在市民大道五段(近東寧路口)往北拍攝;這天是京華城的最後營業日,可以看到大樓外牆上的海報寫著「即日起-11/30 Bye Bye SALE 封館出清 全面2折起」。
左中圖攝於2020年2月18日,在吉祥路和八德路口往南拍攝。
左下圖攝於2019年11月28日,在八德路四段的監理所前面往東南方拍攝。
右邊三圖皆攝於2021年7月18日。
2001年11月23日開幕的京華城,已在2019年11月30日吹熄燈號,結束整整其18年的歷史。未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計。
京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠臺北機械廠(設立於1957年,在1973年遷往新竹縣),1987年由威京集團購得,占地2.66公頃(約為8,000坪)。
1990年,都市計畫委員會決議通過,該地由工業區變更為第三種商業區,限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用,容積率為392%。
京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。
原訂2001年10月22日開幕,卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水;9月17日,大量的雨水湧進了京華城的地下室,淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸,導致京華城無法如期開幕;在全力搶修下,京華城的開幕日僅僅延後一個月,趕在同年11月23日正式開幕。
京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號,北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道,地處台北市的黃金地段,以「商業中之高科技產業」為經營訴求,展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時,京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。
京華城耀眼醒目的建築設計構想,源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」,其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺(地下7層),為國內首創最深建築基礎結構。
另外,京華城之建築的最大特色,就是以四根巨柱載重,創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。
2017年,一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息,釋出了當時的最大型商用不動產標售案;年底,台北市政府都發局提出都市計畫修正版本,同意京華城容積率放寬到560%。
2018年2月底,京華城臨時股東會決議通過處分資產提案,並且授權董事長處理。當時市場咸認,台北市政府通過京華城容積回復560%之後,令京華城的賣相變佳,其不動產市值至少增加百億元。
2018年3月27日《工商時報》報導,佔地面積達4,986坪的京華城求售,並委託戴德梁行首開國際標;據市場估計,京華城不動產價值上看新台幣300至350億元,有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。
台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程,因此市場預期,京華城若能爭取到鬆綁六大用途,將可進一步開發為高級住宅,其開發價值更可上看600億元。
一旦京華城有機會都更重建,未來開發為辦公大樓是最好的一條路,因為近年的住宅市場雖從高峰下來,但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走,若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言,京華城將會引起金融壽險公司的興趣。
市場人士預期,由於京華城已連年虧損,若能順利處分獲利出場,對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說,將是一大加分的退場機制。
京華城基地面積為4986.71坪,堪稱史上底價最高的標售案,首次標售底價高達380億元,2018年12月開標,卻因無人投標,以流標收場。
2019年2月,京華城標售案捲土重來,不過更改了標售規則,採「未知底價」的方式投標,即事先不公布業主出價,而是由業主在開標前一周,將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,直到正式開標時,先開啟信封公布標售底價後,再開啟投資人已投遞之投標封。
2019年3月29日,京華城標售案第二度開標,但因「未有有效標單」投標,再度以流標收場。
2019年6月27日,京華城進行第三次標售,底價載於標單不揭露,但因無有效表單而三度流標。
2019年9月25日,京華城第四度標售,底價打9折落在342億;最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示,主要看好台北市A辦供不應求,未來將打造四棟頂級商辦,目前傾向出售,但也不排除出租。
2019年9月25日晚間,京華城副總經理阮信囊證實,京華城將於11月30日正式熄燈,結束18年的營運;約有120位員工依勞基法進行資遣,百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項,至於禮券部分,電子禮券等同現金,會退還給消費者,而商品券則有使用期限,將擬訂後續退還事宜,盡快對外公告。
2019年11月30日是京華城的最後營業日,京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示,京華城是他「理想的幻滅」,經營18年來,若連折舊算進去,總共賠掉130億元,光是現金就賠超過60億元。
沈慶京不諱言指出,京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳,包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足,以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點,想要改善,卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭,結果導致連年虧損,於是,後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。
未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計,於2020年拆除京華城後申請建照動工,並預計在2023年完工,屆時可望成為台北新地標,且讓我們拭目以待。
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