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同一個問題，卻可能有不同答案，台灣這幾年流行存股，然而，創造穩定現金流的資產不只一種，除了"穩定配息股"之外，REITs、配息債券、物業收租等都是方式之一。
我以前曾經介紹過"現金流為王"這本書， 作者Starman，是一位香港的80後，自幼家境清寒，第一次中學會考只考7分，後突然開竅，在投資和創業上有了成就，人生自此不同。
這本書的方法不一定適合每個人，但是，透過書中的理財觀念和實例，給我們另一種思考。
有時候，我們需要的不是答案，而是有人可以幫我們打開另一扇窗，我做了書的摘要，有興趣可以參考留言中的連結。
#歡迎按讚與分享
//現金流為王，投資比重一錯，例如突然手癢癢去炒股，就會失平衡//
Rex：3字頭﹐儲左舊錢，想放棄正職，全力投資養家，有甚麼需要注意提點？
施傅：勇氣可嘉，先給個掌聲！要說提點的話，都有幾點：
1. 拿出計算機，計好Burn rate，至少留一筆錢，如半年的開支劃分開來，不會用來投資，預算好每年的支出，如生活成本、供樓費用、保險、預備不時之需的金額。計好數，投資時，心理壓力會少好多。
2. 做好理財計劃，最好你儲到的錢，已經足夠你創造你每月所需要的被動收入，收取派息、租金等現金流，讓你接下來只需要錢滾錢，改善你的投資計劃。應確保收入大於支出，並有一定的自由現金留來再投資，如果你本身儲到的錢未夠賺取足夠被動收入，應謹慎考慮融資。
3. 組合配置方面，要盡量以穩健現金流收入為主，如果你是一家的主要收入來源，更加不應再承擔更大風險。賺價差、短炒部份應佔組合最少（5-20%）。一旦價差部分賺到錢，拉高了比重，就再投資落現金流資產既部分，增大穩健收入。
4. 分散投資，絕對不能全部投資股票，可以考慮不同資產都買一些，例如債券、REITs、房地產，適當槓桿好債。
你的情況是「現金流為王」，養家就要穩健，還要準備好個人心理，投資比重一錯，例如突然手癢癢去炒股，就會失平衡
一般人都會覺得有穩定的工作收入先叫安穩，公司都可以倒閃、裁員，所有事情都有風險，識得控制風險，先會有真正的安穩。如果你最終做到被動收入，大過支出，不就可以了嗎？
#我問施傅答 逢週六刊登！
⭐️不論新手老手，有任何疑難歡迎留言或inbox我們，施傅團隊會盡力為你解答！
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#我問施傅答 #全職交易 #全職炒股 #我要做富翁 #富翁電視 #投資不是大䲔專利
澳門回歸日，收到一位專欄作家通知，他在《澳門日報》的專欄特別介紹了我的第二本書。好高興出版左咁耐都仲有人會分享我嘅著作，謝謝！
//構建財務自由的收入系統
繼二○一七年《現金流為王》出版後，星滙資本創辦人兼投資總監Starman再次出書，深入分享如何以債券和房託基金形成收入系統，產生源源不絕的現金流，並以個人成功事例引領讀者掌握“強化資產”、“強化現金流（租值）” 、“提升資本化估值”、“產融結合”、“現金流再投資”五部曲的做法，真心實意向讀者提供財務自由之法，書中內容的價值，確實已超過書價。
首先，作者重複《現金流為王》的內容，人生有三個十年非常重要，第一個十年是二十二歲至三十二歲，應該在畢業前就規劃好前路；第二個十年是三十二歲至四十二歲，第一個十年累積得越多財富，才是贏在起跑線；第三個十年是四十二歲至五十二歲，應該規劃退休或退而不休的生活，被動收入成為最主要的收入來源。不知讀者現在處於哪個階段，還餘下多少可以用來奮鬥的青春歲月，無論如何，作者期望告知所有人，要財務自由，一方面需要建立以債券和房託基金為組合的防守系統，以歲月來累積資產，達到每月產生現金流來支持家庭日常生活開支的目標；另一方面以垂直整合擴張和橫向整合的理念來建立進攻系統，“以現金流為起點，通過強化資產，增加資產所能產生的現金流回報，從而提升資產項目的估價，再體現於資產價格的上升，最後可以沽售資產獲利，或通過再融資的方式套現，然後進行再投資，為‘產融結合’累積資產。”
印象最深刻的是作者空手入白刃的地產項目，他以每月二十四萬元租用美心剛遷走的工廈地廠，並以一百五十萬元改建，同時向業主支付九十六萬元三期按金和上期，然後將工廈地廠分成六間街舖，再租出三間，收租六十萬元，即每月淨租金收入達三十六萬。結局還未完結，由於租戶需要提交三按一上的按金，即二百四十萬，扣除向業主支付的九十六萬元按金後還餘下一百四十四萬元，足夠支付一百五十萬元的改建工程費用之餘，還餘下三間合共四千呎的街舖，做到真正的產融結合的方式，不得不佩服，這就是人與人之間的差距未必在於能力，而是思維之道理。
對於已學過經濟學的讀者，筆者建議閱讀“美國加息的啟示”、“認清何謂‘加息’”、“加息的根本與邏輯”、“傳統經濟理論過時”等章節，相信將令大家認識到理論與實際的差別。作者說，他從來不吝嗇分享自己的投資和經營生意的模式，我們生活在一個“共享的年代”，講求資源整合，我們的成功也取決於別人的成功，想得到真正的成功，我們必須懂得如何成就別人取得成功，相信這應該是本書的核心價值。//
鄧偉強
http://www.macaodaily.com/html/2020-12/20/content_1483204.htm
現金流為王，要財務自由，靠的正是穩定的被動收入！Kyle以37歲之齡靠投資英國樓，收租做業主，便達成財務自由，提早退休，但是，為什麼他不選擇投資股票、債券呢？股息和債息同樣都可以創造現金流，難道房地產的槓桿魔法比這兩者更加恆之有效？Kyle 今集會解釋他選擇投資房地產的6個原因！
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股票市場資訊非常多，債券你又知多少？《致富解碼》邀請到光大控股董事總經理兼固定收益投資主管鍾富榮（Will），以多年債券投資經驗分享債市資訊，讓投資者以專業角度了解債市的運作。
【第6集主題：債券】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：鍾富榮 Will（光大控股董事總經理兼固定收益投資主管）
擁有逾20年的專業經驗，尤其是在戰略性資產配置及債券投資等領域。他所管理的債券基金自成立以來取得出色穩定的絕對收益，並多次囊獲海內外知名基金評選機構的獎項和提名，享譽金融界。擁有美國哥倫比亞大學工商管理碩士學位，及特許金融分析師（CFA）和註冊會計師（CPA）資格。
00:00 本集精華
00:53 節目宗旨
01:54 嘉賓介紹
03:12 嘉賓投身債券、固定收益的原因
04:22 為何亞洲區少投資債券？經歷過甚麼債務危機？
05:16 亞洲市場與海外市場的分別
09:05 債券選擇多，散戶如何部署投資和尋找高息債券？
12:55 市場反應敏感，如何應對波動的債券市場？
15:42 大戶在甚麼情況下會放棄現有債券？
17:55 怎樣觀察債市冧檔訊號？
18:42 中國債券爆煲？
20:12 如何看出個別板塊的風險？
24:22 哪個國家的債市高危，需要特別留意？
28:05 誰適合抽 iBond？
29:05 哪種美國債券ETF 值得入手？
29:49 甚麼行業板塊值得考慮？
33:19 槓桿手法買債可取嗎？
➤ 全新單元《iBanker見聞錄》，資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。
【第1集主題：iBanker 的入行契機】
蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
35:05 節目介紹
35:58 為甚麼投身 iBanker 行列？
37:57 曾在銀行界任職的崗位
40:53 iBanker 如何入行？不是神科出身都做得 iBanker？
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➤ 科技股受美國總統大選影響？ | 嘉賓：譚新強： https://youtu.be/YJBhxBo1qKs
➤ 如何利用 FinTech 金融科技賺錢？ | 嘉賓：陳立德：https://youtu.be/OfAWOlWncL8
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投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享，不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。
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