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[股癌沒藥醫]20
昨天難得是沒有開盤的一天，就好像不用上班一樣(?)
送孩子們去補課後，我選擇出門運動，自從手腕受傷接著疫情來襲，我把全部精力都放在股市交易上面，做了整整190天的短線與當沖後終於回歸到柔術墊上。
前10分鐘，我跟昔日同學拍胸表示強勢回歸！
不到10分鐘，我感覺視界變灰白，手腳軟掉，除了想要喘息跟躺平之外沒有任何想法。
「不行了。」大家都那麼熟了，我也顧不上面子，開始哀號「心肺都掉，除了躺平，我什麼都不想要。」
同學在旁邊順勢補上一句：「就像一根假突破」
真的耶，開盤前10分鐘勇得跟什麼一樣，之後爛到收盤。
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最近深感資金退潮，加上長時間高壓操作倦怠，自己的交易額也比上月快砍半了。
開始在思考長波段跟價值投資，最好是每天只看10分鐘的盤，但想來想去都是要等像8月那樣的劇烈回檔才有買點浮現?所以漸漸空手，之後改成指數型投資。
不然，這年也快要變成我人生的假突破了....
(沒有要轉成理財型部落客)
新的Podcast上線囉！
#如何用貸款來投資股票?
銀行利率在歷史低點，對於存款互不利，但是跟銀行借錢卻可以降低不少的成本。
可以跟銀行借錢買股票嗎？只要賺6％的股利，繳1.4％利息之後還賺了4.6％，不是挺划算嗎？
跟銀行借錢可以有信貸、一般型房貸、理財型房貸3種，差別在哪裡？借錢投資的重點又在哪裡呢？
訂閱【不敗教主陳重銘】Podcast
📍Apple Podcast: https://reurl.cc/6l329V
大型壽險公司宣布9月宣告利率
美元保單仍維持既有優勢
理財型宣告利率最高2.7～3％
保障型則最高3.1～3.3％
另有壽險公司表示又將調降台幣保單宣告利率
整個第三季傳統壽險保單利率幾乎沒有變化
主要是目前利率依舊相對低檔、
保險局密切關注壽險公司是否用高利「吸金」
再加上多家公司主推投資型保單
所以利變壽險7到9月相當「和平」
看更多新聞：https://bit.ly/3t2uNiR
看更多新聞：https://bit.ly/2Wy2Cfw
#壽險 #宣告利率 #美元保單 #利率
Hello 大家好，我是邱愛莉
很多人擔心，買房子之後，為了繳房貸，而無法理財
此生只能變成房奴，有沒有方法能夠繳貸款又能理財呢？
影片中，和大家實際應用的方法！
00:00 開場
00:51 房貸組成的元素：「本金」&「利息」
02:32 難道「本金」不一定要還嗎?
02:49 「寬限期」
03:04 「理財型房貸」
05:43 理財型房貸重點「定期定額」
05:54 投資相對穩定的工具
06:10 結尾
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買房系列：
買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
開源節流，理財教室：
☆此生必看3本理財書：從負債2000萬，到心想事成每一天、富爸爸 窮爸爸、 有錢人想的和你不一樣
https://youtu.be/yxNDmfBOh-M
☆談錢傷感情?夫妻的金錢觀念：5個常見QA
https://youtu.be/0DZDnqd1Hm0
☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！
https://youtu.be/kjqmep4hl6M
☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg
☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA
☆提高收入的生財工具，居然是「它」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk
☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY
☆常見的五種理財陷阱：押身家的投資、迂迴的投資架構、你進場，有人出場
https://youtu.be/9YDOAoeuGls
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*非贊助影片
過年時跟家人看電影常常踩到雷，有時因為尺度太大全家尷尬，有時太過黑暗打壞年節氣氛？
本集中我們針對不同家庭狀況列出推薦片單，讓大家安心看片過好年～
收聽Podcast：
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KKBOX
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(00:00) 簡對台灣通勤第一品牌的言論生氣
(00:40) 佩佩豬是一切導火線
(03:00) 佩佩豬主題曲的真相
(04:45) My First Album / Peppa Pig
(05:23) 簡推薦兩首愛歌
(06:40) 小朋友才看天竺鼠車車
(07:15) 給小朋友看的故事到底應該要包含什麼？
(08:00) 佩佩豬也有寓意，但是
(09:10) 小松版龜兔賽跑
(11:00) 太過淺白的寓言故事容易被戳破
(12:15) 陳認為說故事的原則⋯⋯
(13:00) 為什麼我們愛佩佩豬
(21:10) 闔家觀賞的劇
(22:40) 跟家人一起看片是很深奧的學問
(23:38) 逢年過節居家觀影片單
(24:00) 陳跟爸媽看片的回憶
(28:32) 簡最怕跟家人一起看到的電影類型
(30:10) 在進入片單之前，要先啜飲一杯咖啡
(37:38) 正確的折扣碼是[shesasleep]......
(37:54) 回到正題，過年的推薦片單
(39:00) 理財型家人：大賣空
(41:46) 不肯乖乖看型家人：小森食光、白日夢冒險王
(44:07) 初四收心操：生存家族
(46:22) 影集推薦：摩登家庭 Modern Family
(47:18) 片單整理
(49:10) 還有一招：播長輩時代的電影
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本集節目由【無非咖啡】贊助播出
無非咖啡
2021 《喜甘》系列禮盒，是您的春節首選好禮！
《喜甘》系列與插畫家木木特聯名，有咖啡豆禮盒以及掛耳式咖啡禮盒可選擇。
喜甘，是來自台語發音「時間」的概念
過去，我們都曾感受到時間
有倉促，也有糾纏，時間更會流逝
過去一年，無論是艱難，或是歡喜
新 ê 一冬，無論日時，抑是暗眠，都盼望你酉閒陪伴自己喝一杯咖啡。
用咖啡陪伴自己的時間。
目前訂購除享網站優惠外，輸入折扣碼「shesasleep」便可再享滿1200現折100優惠。
《喜甘》掛耳式：
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一口氣講完！資訊量爆高，幫大家建立好時間軸：
為了拍這支影片，問了很多在銀行業的朋友，也做超多筆記，可以說是我貸款到現在的經驗談和給未來要準備房貸團友的建議，16分鐘完全沒廢話！滿滿的資訊看完不要走我以前傻傻的冤枉路....
雖然是永豐銀行業配合作，但他們給我很大空間發揮👍，
大戶房貸1.4對年輕人來說很佛心，日常使用1.1％高利活存也是可以線上開戶先開起來✌️～
0:00 正片開始
2:05 選擇房貸貸款銀行、青年首購利率好嗎？
4:12 如何拿到好的貸款條件？哪先地方需要事前準備
4:35 影響能否申請貸款、利率好壞的房屋、自身條件 （必看！這很重要）
8:30 永豐大戶提供給年輕人的優利房貸、轉貸方案
9:22 寬限期的好處與運用
12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率
13:40 還款期間的準備金該如何規劃
14:59 聰明的借錢才能讓自己變有錢
👉永豐大戶查詢房貸、轉貸、理財型房貸利率＆可貸款金額試算：https://mma.tw/dawhoevent006
#冰蹦拉 #永豐大戶
※這支影片是與永豐銀行的商業合作影片※
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來講一下利用『理財型房貸』逢低加碼的觀念。 今年3/20股災最恐慌的時候，我的存款是『負的』1000萬！ 也就是我借了1000萬來買股票。 6月時大盤站上11000點， ... ... <看更多>
理財型 在 Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 發現理財型房貸可以只繳利息
: 不用繳本金
: 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢
: 只要一直繳利息
: 反正有現金流永遠死不了
: 只是利息大概比房貸多1%
: 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧
: 另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能
: 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎
: 大家討論看看
如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請
另外也再找其他家申請轉貸加理財型
最後直接看整體條件哪一家給你比較好
原本那家給得好就留在原本這家加上理財型
另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家
之前有問過某家銀行, 他們理財型房貸利率2.x
但是每年自動續約, 可以一直續約到你65歲都不用還本金
而且理財型房貸相較一般房貸的優點是動用才計息
除此之外, 一般房貸就算在寬限期, 銀行計算收支比還是都要本金利息一起算
但理財型房貸有些銀行計算收支比就真的只用利息算, 完全不管本金
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.0.23 (臺灣)
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但你可以用到 -500萬
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