在靠北建商的板上，看到這個貼文，主要是說覺得租房子比買房子好
雖然是在靠北建商，沒想到下面的留言大概有 9 成都是傾向買房，普遍有幾個原因：
👉年紀大了老租客不容易租到房子
👉租金比房貸便宜，但中間的價差不一定認真的存下來
👉薪水漲幅趕不上房價的漲幅
👉租金越來越貴
👉通貨膨脹，現在一個月繳的房貸，和 10 年 20 年後繳的房貸不一樣
年紀大不好租是事實，房東會害怕租給中老年人，擔心發生意外沒有人知道，也會擔心對方還有能力付房租嗎？
有些人我認為很適合買房，例如：薪水不錯但花在娛樂上太兇，但也不懂不想投資股票，那麼房地產是一項很不錯的選擇，至少每個月繳房貸能把錢算是存下來，起碼數年後還有一間房，而不是大吃大喝錢就不見了
買房有一個好處是抗通膨，假設現在一個月房貸 3 萬元， 10 年後的 3 萬元折現後可是才 2 萬多元，想想看小時候的科學麵一包 6 元，現在滷味攤一包竟要 20 元(驚人)，而繳房租的話，房東要漲價真的只是一句話而已
買房有一些優點，但請記得要在你的能力範圍內，房貸要低於家庭收入的 3 成，然後也盡可能的活用資金，留言中有人也提到老了可以用「以房養老」的辦法支應生活費，另外我也分享我知道的一種方法，雖然我沒用過，叫做「理財型房貸」，你繳過了本金能夠再拿出來，例如投資 0050，如此便能活用房貸資金，不會變成沒有效率的沉默成本。
大家靠北的是高房價，但非常渴望擁有一間房，我認為不管買房租房，活用資金更重要
#你會怎麼回應圖片中的內容
理財型房貸優點 在 Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 發現理財型房貸可以只繳利息
: 不用繳本金
: 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢
: 只要一直繳利息
: 反正有現金流永遠死不了
: 只是利息大概比房貸多1%
: 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧
: 另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能
: 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎
: 大家討論看看
如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請
另外也再找其他家申請轉貸加理財型
最後直接看整體條件哪一家給你比較好
原本那家給得好就留在原本這家加上理財型
另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家
之前有問過某家銀行, 他們理財型房貸利率2.x
但是每年自動續約, 可以一直續約到你65歲都不用還本金
而且理財型房貸相較一般房貸的優點是動用才計息
除此之外, 一般房貸就算在寬限期, 銀行計算收支比還是都要本金利息一起算
但理財型房貸有些銀行計算收支比就真的只用利息算, 完全不管本金
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