【小港漢民派出所搬遷活化啟動 工程會考察列入閒置補助】
今天上午,瑞隆和行政院公共工程委員會林傑主秘、高雄市警察局黃慶惠副局長、小港分局陳志榮分局長、社教館沈坤佑館長及國發會、內政部、教育部、市府等單位一同至社教館童軍中心考察,爭取童軍中心活化整建,作為漢民派出所遷移駐地使用,提供更好的值勤環境及服務能量。
小港分局漢民所自86年使用迄今,長期向民宅租賃作為辦公廳舍,24年來累積總租賃金逾2018萬元,等同於一棟透天厝的價格。隨著轄區發展迅速,服務人口超過4萬8千人,交通治安維護工作更加繁雜,加上員警編制增加,卻受限於窄小的辦公廳舍。
經瑞隆多次邀集中央地方單位針對遷移基地位置、建物管理機關移撥及爭取中央閒置活化經費支持等召開協調會。並確認以高雄社教館,位於大鵬路、立群路口低度利用多年的童軍中心,為改活化整建主體。且在陳其邁 Chen Chi-Mai市長的重視支持下,11日順利移撥主管機關至高雄市警察局。
工程會林傑主秘也肯定地方政府,主動針對閒置空間提出活化,以提高使用率,符合工程會針對設施管理機關閒置活化公共空間的要求。未來童軍中心活化將跨域結合周邊社教功能,成為示範亮點計畫,並依中央活化經費補助程序辦理。警政署也將會同警察局,將計畫提報行政院工程會,並於9月推動委員會通過後,列入補助範圍。
警消基層是捍衛人民生命財產的第一線,過去瑞隆不論在內政委員會擔任召委,關心警消各項權益及勤務設備安全等問題,也成功爭取鼓山、鳳山分局新辦公大樓7.2億元經費,解決廳舍空間不足的問題。未來,瑞隆也將全力爭取行政院閒置空間活化經費,減輕市府租賃支出,提供更好的駐地機關環境品質,強化小港治安交通。
打造更好的家園環境,繼續加油努力💪
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3652531
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瑞隆路透天 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳貼文
《無電梯公寓式住宅》 #你也住過嗎 #你做好準備了嗎 #囚居晚年
1950年代的連棟式住宅到公寓式住宅,
我們的居住問題隨著經濟成長,
人口結構變遷而更迭。
以前人口多需要房子,
今日則環境良好,醫學發達,
社會高齡化。
對於行動有困難的人們
無電梯老宅如同囚房一般
一同來了解
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【2021-03-22/聯合報/A1版/要聞】
老宅困老人 雙老危機
【記者陳雨鑫、李樹人、梁玉芳、許詩愷╱專題報導】人老了,房子也老了,不適合的老家讓「在地老化」成了奢望。「老宅困老人」成為台灣難解的雙老難題。
依內政部最新統計,全台近四十三萬老人住在「無電梯公寓」裡,兩年內飆升九萬人。若再加上透天厝,據衛福部一○六年資料,我國老人高達七成住在無電梯房屋。
難以安老 在都會形同偏鄉
當老邁身體無法應付爬樓梯的日常挑戰,就醫、購物及各種人際互動,都因「行不得」形同囚居。缺乏無障礙設計、長年無力整修的環境,更讓「家」遍地風險。
只要是沒有電梯的老公寓,「即使在二樓,對於行動不便的長輩來說,都是都市中的醫療偏鄉。」推動在宅醫療的台北市聯醫院長黃勝堅如此形容。
目前台灣高齡族約三百八十萬人,其中「獨居」或「老老照顧」接近百萬。至於老宅,粗估至二○三○年,四十歲老屋恐占全台房屋三成。
被家困住 中風15年沒出門
「我從未想過,有人會因為樓梯被困在家中十幾年。」黃勝堅認識一位中風患者,在三十八至五十三歲間,從未離開過家門。黃勝堅看著這群人,房子沒變、道路沒變,唯獨變的就是「人老了」,家不適合居住,卻已來不及脫離。
基隆市議員王醒之推動扶老換工班,有位行動不便的八十歲婆婆在孩子移居後,獨自困居老街二樓,女兒每周送菜一次。「電視壞了,婆婆每天的娛樂是趴在陽台,看樓下路人。」王醒之說,聽了都想哭。
台北市第一間居家醫療診所「都蘭診所」創辦人張凱評提及,即便社區大樓,也不見得暢行無阻。有個案住在電梯華廈,但一樓大廳到電梯之間,居然還有好幾階樓梯,坐在輪椅上,可是寸步難行。
樓梯噩夢 筆直45度長斜坡
此外,張凱評指出,有些老公寓的樓梯是一路四十五度向上,完全沒有小歇的平台。動線看似簡易,但失能者如需緊急就醫,只要一個失手,擔架或輪椅翻覆,恐出人命。
台大社工系教授楊培珊說,台灣沒有高齡人口住宅政策,若政府以為老年人的自有住宅率達八成,所以不用管,這是迷思;「國家應該要盡一切可能,用各種政策工具,以房養老、都更、蓋無齡住宅,讓長者安居」。
都更無望 裝電梯達成率低
「我很焦慮,台灣老化速度太快,整個社會、政策都跟不上。」楊培珊認為,建商設計住宅時必須思考設施、設備的無障礙功能及輔具,智慧家電未來如何融入,「建商不只是蓋房子,是生活的營造者」。
對於老屋造成移動障礙,張凱評表示,問題難解,想要打掉重蓋、推動都更,難度超高。政府獎勵老公寓裝設電梯,雖是美意,但達成率也極低,大部分一樓住戶不想讓自己院子成為公共空間。
衛福部次長薛瑞元指出,當長者居住環境不友善,要求「在地老化」的理想,反而讓老人「被關在家裡」,必須要改變「住」的品質;未來老人住宅不只是房子,也要附上服務,這些都是國家重要目標。
聯合報系願景工程(Vision Project)
#願景工程
#努力讓臺灣更好
#報時光UDNtime
圖片日期:1983/1/17
圖說:市區公寓住宅牆邊、街頭路桿等多處,遭搬家公司噴彩廣告,有礙市容觀瞻
來源:聯合報
攝影:高鍵助
歷史新聞
【1964-12-26/聯合報/11版/特稿】
公寓住宅 黃金世紀
【施克敏】像所有鬧過房荒的各國都市,台北市一批一批連棟式的住宅,似乎已成過去,不再蓋了,現在一棟一棟的大型公寓,正在那裡蓋著,住公寓的習慣,我們這裡的人也漸能適應了,那麼有了公寓以後,將會發生一些什麼樣的問題呢? 這是現代都市裡,興建住宅潮流上的一些問題,很多外國的都市,都已面臨到了,台北市的住宅建築,也正往公寓的潮流走,這些問題,遲早要來。
連棟式的住宅
打從卅六年起,一個本來只能容納五、六十萬的都市,人口一下子膨脹了,而且突破了百萬大關,自然要鬧房荒。 也從那時候起,台北市一些營造商和大地主,就動了腦筋,專蓋房子賣,那時,他們蓋起來賣的房子,都是二、三樓連成一排的,稱為連棟式的住宅。
這種房子,要買就買整棟的,很少有分樓出售的。一棟二、三十萬,買的和賣的,現金交易,一次付清,「銀貨兩訖」,沒有什麼分期付款的,因此,那時候買這種連棟式住宅的,非有二、三十萬買不到,但有錢而需要房子的人實在多,這種房子的買賣很容易,而且很多。做這種房地產生意的,因脫手容易,房子蓋起來,供不應求,一次一批房子蓋起來,是坐著看漲的。
連棟式的住宅,在台北市區風行了十二、三年,從卅六年到四十九年,做這種生意的,都發了財。 但是,從四十九年以後,這種住宅的生意不行了。
打垮連棟式住宅生意的,除了多數要房子住的人,一次付不起二、三十萬外,主要的是,分期付款的公寓式住宅,出現在台北市了,這種住宅,除了第一次要付出一筆三、四萬的鉅款外,以後每個月付出的錢,等於是租房子的價格,而且過了一段時間後,房子的產權又歸自己所有,這是多數需要房子住的人買得起,而且他們認為合算的。
地稅一再調整
從四十九年以後迄今,連棟式住宅很少有人問津,是買房子的人,考慮到房捐的提高,地價稅的一再調整,直到今年七月十日實施都市平均地權公告地價以後,連蓋這種房子的人也認為,這種生意完全不能做了。
以公告地價提高地價稅以後為例,一棟價值卅萬元的房子,建地每坪總耍四千五以上,如果這棟房子是卅坪地,則折算起來,每個月的房捐和地價稅的負擔,就要四百元以上,另外,加上這卅萬元的利息,以銀行利息計算,每個月也有三千元的利息,則換句話說,像這樣一棟卅萬元的房子,每住一個月,就要付出約三千五百元的代價,這筆錢,要是拿來租房子,可以租到一間有相當水準的樓房,況且買了房子又會年年折舊,另付保養費,而卅萬的現鈔,還可以有相當週轉的用處。
房子賣不出去
像這樣仔細打一打算盤,過去那種連棟式的住宅,買的人就少了,買的一少,賣的人一次蓋起來大批房子,賣不出去,那樣一大筆資金就呆滯在那裡,這是冒最大的風險,這種生意,誰都不願做了。
打垮連棟式房子的生意,第一批在台北市蓋起來的分期付款公寓式住宅,就是現在光復路的市民住宅,這也是此後一連串公寓興建的開端。
適合社會需要
公寓式住宅當然是模仿外國人的,住這種房子,是習慣的問題,同時也是現代都市住宅區發展的趨勢,這種房子出現在「房荒」的都市,受到多數人的歡迎,主要在於「經濟」和配合社會發展的潮流。 它雖也是大批的投資,但卻分間出售,適合一般人的購買力,而且政府正獎勵這種住宅的興建,買這種房子,還可以分期付款。
它既可以分間出售,當然適於小家庭的居住,而現在我們這個社會的型態,正由過去的大家庭,演化為小家庭,公寓住宅正配合了小家庭組織。
兩項有利條件
它既出現在現代都市,必有其適合於都市建設的條件:
第一,現代的都市因面積太狹窄,要想辦法爭取空間,向高處發展,公寓式的建築正是如此,大家上下居住在一起,寸土寸金的地是共有的。 第二,這種高樓大廈,蓋起來以後,人口集中在一起,政府要有一些公共設施和改善生活環境的建設,也比較容易辦理。
分間脫手容易
至於蓋房子的人,都一窩蜂蓋公寓來出售,除了分間出售脫手容易外,就是建築費經濟了,因為公寓住宅,牆是共有的,一樓的屋頂是二樓的地板,這又是共有的,而住二樓的人由樓下上二樓,這座樓梯,正是住三、四樓以上的人所共有的,這一些算起來,戶數雖少,但房子有很多部份在互不妨礙的情況下,又是共有的,則以一棟的戶數來說,公寓式的建築,其建築費自必比連棟式的低廉,蓋房子的人,當然樂於蓋這種房子賣。 因此,這一些年來,也可以說從四十六年起,台北市一些市民住慣了市民住宅後,公寓住宅很受歡迎,這種房子,真是如雨後春筍。
(後略)
瑞隆路透天 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的最佳解答
沒有比較就沒有傷害,感謝新北人把電火球留給全台灣。❤
一「蘇內閣施政滿意5成3 上任後最受肯定時刻」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1342396279233781&id=584986081641475
再一次感謝新北人的犧牲。❤️
楊淳鈞:不是欸...黑板樹不用被鬥就很臭好嗎(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3558432070845048&id=100000348695235
Patato Hsieh:又臭又會破壞地板,通通砍光最好
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10217564586934548&id=1473785203
黑板樹就是垃圾樹啦,我超討厭。沒有樹樹平等這種事。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10216921968309484&id=1473785203
張舒婷 Tiunn su-tîng:黑板樹的缺點:
1.淺根系,且根是橫著長,所以會破壞道路或地基。
2.軟木,颱風一過,枝葉很容易被掃落一地
也會造成行人受傷,更會堵塞排水道造成淹水。
3.全株有毒,大部分夾竹桃科都有毒。
4.花粉容易讓有呼吸道疾病或敏感的人過敏。
5.生命力旺盛,會扼殺台灣原生種植物,甚至破壞生態。
很開心院長的決策:種樹要種對、以本土原生種為主
❤️❤️❤️
感謝新北人的犧牲?
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3625193764161880&id=1866577440023530
Rick Yang:#護樹團體連黑板樹也要護
去年我以爲護黑板樹只是個別不作功課的護樹老母才會說要護黑板樹,現在是護樹團體的臉書直接跳出來要護黑板樹。
黑板樹本身根淺會破壞道路,颱風來時更容易被吹倒,壓到路上造成交通阻絕,甚至肇生車禍,除此之外,散發惡臭並造成孩子過敏,這個外來種,憑什麼要護?
以上,護樹團體真的一直刷新我的三觀欸。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=806149963254222&id=100015776776132
李欣容:黑板樹超噁,護樹聯盟要不要改名護黑板樹聯盟?
錯誤的植樹政策也敢護航啊?
黑板樹就是標準的政治作秀貪污樹,
颱風來一吹就倒,很快就能種新的,包商樂呵呵~
柯文哲把雙連綠地搞成水泥公園也不見他們吠,
蘇貞昌終於要杜絕錯誤的植樹政策他們才出來該,
雙標垃圾護黑板樹組織~
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10217864539867105&id=1291419051
詹子藝:黑板樹本身特性就是「不適合當行道樹」,因為它的地板破壞技能被點滿了,結果護樹協會這些不懂樹的白痴在那邊起乩什麼啊?種黑板樹就叫亂種懂不懂?現在砍掉也只是剛好而已。
Serene Lin:這個團體到底有幾個農學背景出身的?
這樹的特性就是根會橫向發展不長深、會破壞人行道、一絲一絲垂到地面上開始繼續長擴張領土,跟我說一下它的根要怎麼修剪好嗎?
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10220988555877508&id=1050070390
麗子的生活院落:整路段的黑板樹都移栽了....
前幾日 相關單位先行將大樹剃光頭.緊接著就是連根挖起打包
看著相伴20多年的大樹被刨離
不免起了些小憂鬱....縱使不心愛 也心懷感謝大樹蔭佑多年
這些外來種的黑板樹 外型高大華麗 樹型俐落 生長速度歐羅肥快..
3年可成蔭 不消10年個子可比4樓透天屋高. 20年長至7.8層樓高都有
因為樹種便宜.很快長出一片視覺效果..又被封政治樹
可長得快的樹 都是軟質木 易折斷
竄根問題嚴重.加上會飄散奇怪的味道..
落葉季掃落葉掃到要抓狂
普遍的 不受鄰居歡迎...
樹沒錯 是當初種樹的人 想得太淺短
作為行道樹 卻種植在人行道偏狹的民居前
10年因為根系已抬起地基
申請處理開挖除根 耗了幾日的大工程.
才幾年...又將整個人行道撐得隆起支離破碎..
鐵路地下化完成 重要道路開通
眾望所盼的新市容如何造就 少不得有一番爭捨...
這兩日 明顯感覺 噪音變大了.
早上6點多就被日光亮醒 而不再是鳥鳴聲叫醒了~
https://m.facebook.com/story.php…
大史瑞克:黑板樹有毒,所以並不適合拿來當種植香菇的太空包用.整株的汁液都不能碰,有毒性,但果實聽說曬乾後可以吃,由於他是軟木,似乎可以拿來造紙
這種樹木生長極為快速,而且會破壞原生種的植被分布,加上颱風來一定斷枝殘葉,容易造成路人因而受傷.
總之,這種樹木直接砍掉也沒甚麼可惜的,行道樹除了夾竹桃科的淺根樹木外,選擇還很多.那些死都非得留黑板樹的蠢膠,我懷疑這種人本身有某種嚎爹油型強迫症,看到樹被砍掉就會大腦充血而亡
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10216640137785290&id=1515579061
方川頁:#黑板樹有毒不能種香菇,時代力量你們又來了……
而且因為是黑板樹,所以再怎麼斷頭我都沒意見。這看起來像樹,其實可以當做農作物像韭菜那樣定期斷頭採收。
一開始就不應該引進台灣當行道樹。
黑板樹是日本人引進的,引進不久他們就戰敗退出台灣。如果多統治幾年,日本人應該很快就會發現台灣不適合這種樹而放棄種植。
可惜後來來的政權是貪圖快速又喜好做表面工夫的中國人,結果黑板樹就在台灣到處入侵,現在竟然常常變撈仔團體扯後腿的話題。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=262327314818755&id=100031244654221