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土地买家建议：在决定投资之前你需要知道什么
2021年8月4日

随着柬埔寨土地价格的大幅上涨，一些当地投资者正在寻找大小地块进行投资。开发商/投资者/朋友通常会聚在一起购买任何地区的土地（大，低成本）。

然后，他们将细分，能够成为基础设施的一部分并制定总体规划，将更小的地块细分给最终买家，每平方米可以获得更高的价格。最终买家的起价低至几千美元，这些地块通常以有吸引力的付款计划出售，并保证未来的基础设施发展。

通过为其中一个项目选择一个好的地点，最终买家可以迅速从这项投资中获益。而一些买家希望在开发区到市区稳定的情况下在这块土地上盖房子或做生意。

然而，并非所有这些地块都适合投资。

对于最终买家来说，清楚地考虑他们想要购买的地段的位置非常重要，将提供地契和土地证供项目业主或项目经理的运作和信任。他们还需要考虑房地产经纪人在此次交易中必须扮演的角色。

如果不仔细考虑这些点，买家可能无法获得他们预期的资产 ឫ 在最坏的情况下，他们可能一无所获……

在Realestate.com.kh的努力下 ，与VTrust Appraisal更有经验的研究团队合作，我们对地块的买家进行整合指导。

本文的目的是确保购买地块的客户确切地知道如何处理未来的问题，并选择具有正确法律框架、位置和计划的地块。

一般来说，土地买家需要考虑以下三个要点：

1. 规划城市周边

成功的土地项目取决于城市的总体规划，尤其是带有该区域或目标区域附近郊区地图的区域图。如果政府计划覆盖一些将创建新卫星城市的区域，包括主要道路、排水和其他宜人区域，这意味着开发项目附近的地块将需求旺盛，价格将迅速上涨。很快就会到来。

那么我该如何选择合适的地块位置呢？

买家必须小心选择哪种验房服务。他们必须评估距离现有项目地点和未来项目、基础设施、服务和设施，以提高该地点的生活质量 500 米到 1,000 米范围内的周围环境。

此外，他们应该衡量政府对周边和周边地区的总体规划，以及可以增加地块价值或降低房产价值的潜在私人开发项目。

什么时候会是一个好位置？考虑合适的时间……

价格上涨可能需要一些时间。如果该网站需要20年或30年的时间才能被政府或大型开发商看到呢？

人们可能会在道路、污水、水、电和长期教育等社会服务不足的情况下生活多年，而当基础设施到达该地区时，价格对买家来说是可以承受的。很可能会失去。

关于地段位置的另一个主要问题是地理位置的特征，例如，是否是洪水易发地区或其他自然灾害？这一点必须在开始购买土地之前确定。

2. 令人满意的基础设施和设施

关于基础设施，买家应该注意两个重要问题： 1。现有基础设施和 2。影响基础设施的未来项目

有什么基础设施？

对于现有的基础设施，买家应该寻找可用的功能，如通往城市的道路、供水、污水系统和附近的景点，如学校、市场、公共服务等。至少在可控制的距离内。

如前所述，由于当前基础设施提供的便利，它迅速增加地块的附加值。这会提高用于转售或其他目的的土地价格，但这也意味着您迟到了，因为其他人可能会注意到价格。

未来基础设施：

然而，一些地块还没有到位的基础设施。这就是价格如此有吸引力的原因。大部分地块位于郊区或首都以外，基础设施尚未到达的地区。

如果是这种情况，买家应该查看未来的地点，看看是否有任何城市发展计划，包括将要进入您的地段的基础设施。一个简单的问题是，在未来5到10年内，该场地的可持续发展是否会有所增加。遗憾的是，这样的风险很难100%保证。如果现场没有开发，这将导致地价停滞或缺乏二级市场，从而影响您的利润。

如果已经购买了土地，然后政府改变主意，不在该地区提供基础设施怎么办？

如果私人开发商看到地块附近区域的潜力并愿意提供一些基础设施，那么对于买家来说是个坏消息，那么该地块仍然是一个获利的好机会。

地块的开发需要政府支持吗？我们怎么知道有些是受支持的？有什么不同？

买方只有通过评估才能通过相关部门的协议需要检查或车牌/地块细分图来了解问题。

请注意，关于一块土地的正面宣传数量并不一定意味着它是一项安全的投资。

3. 与该地块相关的法律问题：

在决定购买任何地块之前，仔细考虑法律应充分承认的地块非常重要。

分割地块认证意味着一块土地上的所有地块（或细分）都可以安全地购买国家认可的地块。

地契（软地契）在地区一级注册，通常用于转让很多，但要注意这不一定是最终买家的地契，可能会引起问题。

我在寻找什么样的土地规划？

典型的合法地块是源自分割地块总体规划的“将土地分成不同部分的地块”。为了得到一个将土地分成几块的布局，开发商首先必须掌握整块土地的布局。其次，开发商必须制定分割地块的总体规划。

第三，开发商必须获得城市规划局认证的细分土地计划，特别是在国家层面，土地管理、城市规划和建设部。

收到此证明后，购买者在项目中根据 地块将土地细分为不同块的地块在项目部列出是合法的，正式转让将细分。计划分为部分和成本等于拍品总价值的4%。

最后，如果政府已经制定与项目位置相关的总体规划，则所有子规划都可以注册为 柬埔寨最新最强的LMAP。

金边的大多数住房项目，分为单独部分的布局将作为LMAP提供。拥有 LMAP 计划意味着您的财产边界有据可查，并避免利益冲突。了解有关柬埔寨土地规划的更多信息。

买家在购买土地前需要询问哪些文件？

买方必须首先核实地块是地块和/或地块中的地块的组合。
其次，您应该检查整个地块项目是否有相关部门（土地管理、城市规划和建设部）的认证。

地块购买者的土地规划的主要问题是什么？

如果买家分析不仔细，则该拍品的购买存在相关问题。就是处理上面提到的地块类型等问题。

软规划土地流转存在的问题：

土地面积总体规划上的地契（在地区一级注册的软地契），包括某些情况，是安全的。
但是，如果只有软性地契，您将来可能会失去土地，如果无法支付抵押贷款，项目所有者将因银行止赎而失去所有土地（抵押品）。

在其他情况下，当项目业主未来选择不遵守土地所有权并要求退还土地或将土地出售给另一个买方时，而没有向买方出示正确的软所有权。另一个可能的特征是，该项目的卖方实际上并不拥有土地，而且软产权证完全是假的。您必须判断并确保这些结果都不会发生在您身上。明白，如果你想买的土地没有一个可靠的计划，就不要买地！

那么如何将地契更改为可靠的地契呢？

为此，购房者首先应关注地块的布局，看与土地相关的银行抵押是否有问题。
然后，买方必须根据总体规划和与卖方的协议，向当局（土地管理、城市规划和建设部）登记其所有权契约。
通过这样做，买家可以将原始软布局转换为全国硬布局。这意味着在任何情况下都没有人可以收回土地。
在国家层面未登记的情况下，地契仍为软地契。

房地产经纪人在土地转让中的适当作用是什么？

请注意，专业房地产公司不应拥有待售土地，因为它们同时为最终买家提供服务会产生利润纠纷。
尽管房地产经纪人可以为潜在投资者澄清位置，然后出售土地，但该机构不应从交易中受益。
同时，为最终地块买家工作的房地产经纪人应该能够在判断上述特征的过程中进行讨论和协助。

这篇帖子，我来为各位小伙伴讲一下，从追女生到恋爱中最常见的也是最常犯的一些基本性原则错误。 这些错误看似简单，却是男生的理性思维让女生的感性思维最不能接受的致命错误。

回忆一下我们从小到大在面对感情时候的经历——初高中的时候，早恋被老师和父母打压。 我们视之为夏娃的诱惑和亚当的禁果。 相碰却又不敢碰。

大学时候，一般是第一次恋爱，社交经验也不足，哪里懂得什么男女思维差异，根本就是凭自己的感觉和想法去追女生和恋爱，屡屡受挫。

到了毕业后，我们开始接触并深刻体会社会的现实，很多感情经历比较丰富的女生么，也开始玩起了各种心眼，你更难追到自己喜欢的女生了。

更重要的是，大部分你身边的人，都不能为你提供正确恋爱指导。

那么这篇文章，我就告诉小伙伴们，吸引女生中，男生不能犯的错误。

第一大错 查户口

我知道很多男生刚认识女生时，绝对会是各种询问对方资料和信息。 这个是女生最反感的一种聊天方式。

我举些例子，比如哈

你叫什么名字？ 你在哪里工作？ 你是哪里人？

你多大了？ 属什么的，什么星座？

你身高多少，谈过几个男朋友？ 你是独生子嘛？

在干嘛？ 吃了吗？ 在忙什么呢？

等等等等。。。。。

想知道女生什么感觉，你可以尝试申请一个陌陌女号，上面发一些美女自拍照片，你每天会收到各种提问。 所以，女生会自动屏蔽查户口先生。 她们会觉得，卧槽你丫2逼吧。

比较不错的做法，转换说法——比如：你吃了吗？ 你可以换成——「今天买了菜回家，很难得的吃到了妈妈做的大餐。 」然后发张美美的餐桌照片过去。

所以记住，虽然是基础，但是仍然很重要：尽量用陈述句，聊有价值的对话，减少查户口一样的询问妹子。

如果能和女生很好的聊天，引起内心共鸣，这是提供情绪价值，女生就足以喜欢上你了。 如果和女生聊天过程当中能让对方感到有趣，就算成功了。

第二大错 过早暴露你喜欢她的目的

各位小伙伴，你知道女人怎么利用男人么，你们知道为什么好男人总容易被女人利用么，为什么好男人总是被当作备胎，为女人做了这么多没有追到妹子？

很简单啊，其实并没有什么好男人坏男人之分的，人都是有欲望的。 或者说，看到了漂亮姑娘，男人都是会不淡定的。

但问题是，有的男生一定要是把自己的欲望包装起来，一定要显得对妹子有多好，一定要显得自己像一个正人君子，你以为女人不知道？ 女人都看得出来的，她们都知道，并且也充分感受到了你追求她就是为了得到她。 所以呢，妹子就会将计就计去利用你。

所以，要么你就要完全隐藏好你的需求感，不要暴露，妹子才不会觉得有压力;要么你就直接做个坏人，让她知道你对她有意思，但是你就是脸皮厚，就是不怕她拒绝。

当然了，很多人根本做不到这两点——基本都是装好男人，但是又不停暴露需求感，那么，你就真的错大了。

我在公开课上讲过——如果你开始对一个女孩好，不停的对她好，之后，稍微有点不好女孩就以为不喜欢她了，就挑你的刺，所以你对她的好成为了你俩关系的维系。 你会觉得很累。

而一开始要对她不是很上心，随着关系的深入越来越好，她会更有安全感，因为你是慢慢和她亲密了，才上心的，她也会觉得是自己的付出赢得了你的好。

第三大错 不分情况，无条件付出

当我们忽视了吸引女生的重要性，从跪舔女生的方法去出击，就会造成大错。 很多不懂两性心理的单纯男生，都有一个这样的心里，那就是，我对她足够好，她就会喜欢我。

人性是不的，这句话一点也不为过。 爱情不是讨好对方获得爱情，尤其你并不是她喜欢的类型时，你就会彻底沦为备胎，甚至连备胎都没得做。 能吸引到对方，对方才会对你有好感。

我们能够吸引到对方的东西，是我们可以为别人提供的价值。 当我们在不断无条件的付出的时候，已经把我们的价值免费给了对方。 对方当然不会珍惜你，你在对方眼里也不具备吸引力。

这个和刚刚我说的查户口是另一个极端，第一个错误，属于是聊天中的过度价值索取，第二个则是属于价值的无条件付出。

良好的感情基础建立与价值互换是必要的——比如，这次你请女生吃饭，下次可以让女生请你喝奶茶。 你去请看电影，她去买爆米花;总之不能一味的单方面纯付出，她或多或少的付出，对你只好不坏。

第四大错 粘人，或者说——不联系不舒服斯基

常见的粘人就是每天找对方聊很多，早安、晚安每天不断，在干嘛，吃了吗，冷了吗，多喝点热水..... 对方如此冷淡，小伙伴们却坚持不懈。

过度粘人的话会起到反作用。 尤其是对方对你不感兴趣或者你是靠跪舔暂时「追求」来的女生，你会让对方感觉没有空间，压力很大，并且对你更不耐烦。 粘人也往往是因为付出过多，对方反应不强，而你特别没有安全感的结果。

每个人都有自己的生活，所以小伙伴们需要控制自己的需求感，不要让自己的感情，影响了双方正常的生活。

需求太强的话，我建议小伙伴还是专注于自己的工作和学习，多丰富下自己的生活。 粘人还是因为你太闲了或者内涵太少价值太低，才会没有安全感。 或者可以多线发展，这样你根本不会因为一个女生不理你而抓狂。

需要注意的是：和女人相处不要和女生咬文嚼字，要看女生的当下的情绪，对你的反应怎样，她的情绪才是我们判定她内心的指标。

记住，吸引女孩子最好的生活状态，绝对不是以她为中心，而是充实的忙碌着，做自己想做的事，做的很开心，努力的追寻自己的事业，随着而来的满足感和充实感极具吸引力。

天天围着女人转的男人，真的是太没有吸引力了。

这篇帖子，我来为各位小伙伴讲一下，从追女生到恋爱中最常见的也是最常犯的一些基本性原则错误。 这些错误看似简单，却是男生的理性思维让女生的感性思维最不能接受的致命错误。

回忆一下我们从小到大在面对感情时候的经历——初高中的时候，早恋被老师和父母打压。 我们视之为夏娃的诱惑和亚当的禁果。 相碰却又不敢碰。

大学时候，一般是第一次恋爱，社交经验也不足，哪里懂得什么男女思维差异，根本就是凭自己的感觉和想法去追女生和恋爱，屡屡受挫。

到了毕业后，我们开始接触并深刻体会社会的现实，很多感情经历比较丰富的女生么，也开始玩起了各种心眼，你更难追到自己喜欢的女生了。

更重要的是，大部分你身边的人，都不能为你提供正确恋爱指导。

那么这篇文章，我就告诉小伙伴们，吸引女生中，男生不能犯的错误。

第一大错 查户口

我知道很多男生刚认识女生时，绝对会是各种询问对方资料和信息。 这个是女生最反感的一种聊天方式。

我举些例子，比如哈

你叫什么名字？ 你在哪里工作？ 你是哪里人？

你多大了？ 属什么的，什么星座？

你身高多少，谈过几个男朋友？ 你是独生子嘛？

在干嘛？ 吃了吗？ 在忙什么呢？

等等等等。。。。。

想知道女生什么感觉，你可以尝试申请一个陌陌女号，上面发一些美女自拍照片，你每天会收到各种提问。 所以，女生会自动屏蔽查户口先生。 她们会觉得，卧槽你丫2逼吧。

比较不错的做法，转换说法——比如：你吃了吗？ 你可以换成——「今天买了菜回家，很难得的吃到了妈妈做的大餐。 」然后发张美美的餐桌照片过去。

所以记住，虽然是基础，但是仍然很重要：尽量用陈述句，聊有价值的对话，减少查户口一样的询问妹子。

如果能和女生很好的聊天，引起内心共鸣，这是提供情绪价值，女生就足以喜欢上你了。 如果和女生聊天过程当中能让对方感到有趣，就算成功了。

第二大错 过早暴露你喜欢她的目的

各位小伙伴，你知道女人怎么利用男人么，你们知道为什么好男人总容易被女人利用么，为什么好男人总是被当作备胎，为女人做了这么多没有追到妹子？

很简单啊，其实并没有什么好男人坏男人之分的，人都是有欲望的。 或者说，看到了漂亮姑娘，男人都是会不淡定的。

但问题是，有的男生一定要是把自己的欲望包装起来，一定要显得对妹子有多好，一定要显得自己像一个正人君子，你以为女人不知道？ 女人都看得出来的，她们都知道，并且也充分感受到了你追求她就是为了得到她。 所以呢，妹子就会将计就计去利用你。

所以，要么你就要完全隐藏好你的需求感，不要暴露，妹子才不会觉得有压力;要么你就直接做个坏人，让她知道你对她有意思，但是你就是脸皮厚，就是不怕她拒绝。

当然了，很多人根本做不到这两点——基本都是装好男人，但是又不停暴露需求感，那么，你就真的错大了。

我在公开课上讲过——如果你开始对一个女孩好，不停的对她好，之后，稍微有点不好女孩就以为不喜欢她了，就挑你的刺，所以你对她的好成为了你俩关系的维系。 你会觉得很累。

而一开始要对她不是很上心，随着关系的深入越来越好，她会更有安全感，因为你是慢慢和她亲密了，才上心的，她也会觉得是自己的付出赢得了你的好。

第三大错 不分情况，无条件付出

当我们忽视了吸引女生的重要性，从跪舔女生的方法去出击，就会造成大错。 很多不懂两性心理的单纯男生，都有一个这样的心里，那就是，我对她足够好，她就会喜欢我。

人性是不的，这句话一点也不为过。 爱情不是讨好对方获得爱情，尤其你并不是她喜欢的类型时，你就会彻底沦为备胎，甚至连备胎都没得做。 能吸引到对方，对方才会对你有好感。

我们能够吸引到对方的东西，是我们可以为别人提供的价值。 当我们在不断无条件的付出的时候，已经把我们的价值免费给了对方。 对方当然不会珍惜你，你在对方眼里也不具备吸引力。

这个和刚刚我说的查户口是另一个极端，第一个错误，属于是聊天中的过度价值索取，第二个则是属于价值的无条件付出。

良好的感情基础建立与价值互换是必要的——比如，这次你请女生吃饭，下次可以让女生请你喝奶茶。 你去请看电影，她去买爆米花;总之不能一味的单方面纯付出，她或多或少的付出，对你只好不坏。

第四大错 粘人，或者说——不联系不舒服斯基

常见的粘人就是每天找对方聊很多，早安、晚安每天不断，在干嘛，吃了吗，冷了吗，多喝点热水..... 对方如此冷淡，小伙伴们却坚持不懈。

过度粘人的话会起到反作用。 尤其是对方对你不感兴趣或者你是靠跪舔暂时「追求」来的女生，你会让对方感觉没有空间，压力很大，并且对你更不耐烦。 粘人也往往是因为付出过多，对方反应不强，而你特别没有安全感的结果。

每个人都有自己的生活，所以小伙伴们需要控制自己的需求感，不要让自己的感情，影响了双方正常的生活。

需求太强的话，我建议小伙伴还是专注于自己的工作和学习，多丰富下自己的生活。 粘人还是因为你太闲了或者内涵太少价值太低，才会没有安全感。 或者可以多线发展，这样你根本不会因为一个女生不理你而抓狂。

需要注意的是：和女人相处不要和女生咬文嚼字，要看女生的当下的情绪，对你的反应怎样，她的情绪才是我们判定她内心的指标。

记住，吸引女孩子最好的生活状态，绝对不是以她为中心，而是充实的忙碌着，做自己想做的事，做的很开心，努力的追寻自己的事业，随着而来的满足感和充实感极具吸引力。

天天围着女人转的男人，真的是太没有吸引力了。

公众号：壮的响亮
淘宝店：壮的响亮
新浪微博：王壮撞壮壮

很久之前做过一期节目叫做“见鬼十法”，讲一群年轻人偶然得到一本诡异的书，按着书中描述的方法尝试见鬼的故事，比方说子夜时分在十字路口放一只空碗，用筷子当当当当的敲碗，就会招来附近的孤魂野鬼。其实是一部小成本的香港电影。人就是这么奇怪，恐惧是本能、好奇也是本能，这两种看上去明明可以相互压制内心活动组合在一起却变成了越恐惧就越好奇。所以无论到了什么年龄段，恐怖的都市传说都一定是三五好友相聚时比较容易触及到的话题。我大概在小学的时候就听说有这样一个通灵游戏，半夜十二点前在镜子左右点燃两只蜡烛紧紧的盯着镜中的自己，一边照镜子一边梳头发，一旦子时钟声响起，就会发生一些不可描述的事情。好吧，年少有为的我听到这么好玩的事，那一定得找机会尝试一下。而且我有一个天然的优势是，父母大部分时间在上海，哈尔滨的家里就我一人。于是备好蜡烛、梳子熬到11点50分左右。先把家里所有的灯都打开，镜子两边摆好蜡烛点燃，再回去把所有的灯关掉，此刻就能从客厅隐隐约约的看到走廊里微弱的火光，然后握着梳子一步一步走到厕所门口，从侧面看到镜子和飘忽不定烛火，深深的咽下口水一步跨出转身面对镜中的自己。我不是吹牛逼啊，当场我就怂了！怎么进去的就怎么退出来…连转身都不敢！赶紧把家里所有的灯都打开…吹灭蜡烛、钻进被窝、缩到墙角，就感觉这一床被子应该可以阻挡一切妖魔鬼怪的袭击。这世上当然会有胆子大的人不但敢于尝试，还将经历感受公开发表于网络。今天我们就来聊一聊天涯论坛谜案，左央通灵游戏。

整个事件起始于2005年2月20日发布在天涯论坛上的一篇帖子，标题叫做“关于几种恐怖游戏的亲身体验”也特别声明说：我可以很负责任的说，以下所说均属事实，否则可以承担一切法律责任。于是开始描述自己的第一场游戏：子夜削苹果，这其实跟我玩的那个很像。子夜时分把妈妈的化妆镜拆下来放在自己房间点燃两支蜡烛，拿起水果刀和苹果，一定要注意苹果皮不可以断，据说削完之后就可以看到前世的自己，左央就这样一颗两颗三颗五颗。抬头看看镜中的自己毫无变化，想要不躺一会儿？的确人在经历紧张之后会比较容易困倦，这一躺下就睡着了！第二天母亲进房间一看，这…！这孩子是梦游啦？左央…不知道啊，含含糊糊也就混过去了！几天之后开始第二次尝试：香灰白米饭…我对这二者的搭配有非常深刻的印象，因为泰国几乎大街小巷的每一家当地人开的餐厅门口都摆着一碗…更讲究一点的会在下面垫一叠展开成扇形的黄纸钱，有些旁边还放一杯清水或者一瓶养乐多或者红牛，真的啊！只要他们认为好吃好喝的东西都可以用来做贡品，而且民间一直有敬各路鬼神的传统。白天看上去倒还好，大晚上出去吃宵夜的氛围就会有一丝诡异…我还曾经在清迈的一家小店门口，等外卖打包的时候不小心踢到过，一刹那，所有人都安静的盯着我，我就赶紧拜拜说：对不起对不起！老板迅速换一碗新的米饭重新烧香拜拜！再回头跟我说没事没事！周围才逐渐恢复熙熙攘攘喧闹…左央的这一次尝试就很类似这种东南亚的风俗，某天夜里准备好应用之物来到家附近一个十分僻静、人车较少的十字路口。放好一碗白米饭，拿出三支香将打火机凑近一下两下没打着，犹豫几秒摇一摇再打，火苗晃动又迅速熄灭，无数恐怖片的情节闪过脑海心里就有点发毛。深深呼吸一下心想好吧再试一次，于是靠近路边的大树挡风手捧香火，咔！点着了！再把三支香插在米饭中间静静等待，等什么呢？香火燃尽之后米饭拌着香灰吃下去，他的描述是借着米饭吸收游魂野鬼的至阴之气，进入灵界之门。好不容易强忍着内心的恐惧、米饭的冰冷、香灰的苦涩吃完，左央闭眼起身静静地感受着周围环境的变化，再慢慢睁开双眼尽可能小幅度的四下观察，啥事儿没有！妈蛋，原来童话里都是骗人的。其实这种感觉很复杂，应该是那种既庆幸又遗憾。左央带着矛盾的情绪转身回家，只是这条平时只有10分钟路程，那一晚走了将近一个小时。

有网友评论说，你肯定是因为害怕，所以着急回家，对时间的判断产生错觉。我倒是觉得，左央从这一次开始好像自己也进入了某种状态，被什么力量牵引着一步一步的难以自拔。游戏继续第三次尝试血腥玛丽、第四次尝试午夜小巷，两次都没有发生什么特别的事情。血腥玛丽还是跟蜡烛镜子有关，锁上浴室门，在镜子前点燃蜡烛。闭目凝神念动咒语Bloody Mary，传说有三种可能性，要么从镜子里面看到恶灵，要么从镜子中渗出血迹，要么是游戏者被一种力量拉扯到镜中的世界。午夜小巷就是月圆之夜找一个乌漆麻黑的胡同，一边向深处走去一边对应步伐的节奏呼唤自己的名字，就是一边走一边喊左央…左央…。十三步之后停下脚步，观察地面如果出现两个人的影子，就说明身后有什么东西跟着自己。这两个游戏其实都没有什么特别奇怪的事情发生，而真正让左央有切身感受到恐怖的，是这第五次的尝试，源自于日本的四角游戏。

简单的说一下规则：一个正方或者长方形的空房间，熄灯之后分别有4个人，在房间的四个角落面壁而站，游戏进行的过程中绝对不可以回头看。准备就绪由a开始溜着墙边走到b的身后拍一下肩膀，b以同样的方式走到c的身后拍一下肩膀，c以同样的方式走到d的身后拍一下肩膀，d以同样的方式走到a起始的墙角，此刻这里应该是没有人的，d以咳嗽声为信号告知其他三人一切正常，并停留5秒之后继续走到a的身后拍一下肩膀并循环往复，顺时针逆时针都可以，只是游戏开始就不再变更循环的方向。因为房间里漆黑一片又极为安静，所以人的走动和轻拍肩膀的声音，你应该都能隐约听到，所以整个房间正常的节奏应该是拍三下肩膀配一声咳嗽。而这一声声咳嗽的顺序就应该是d、c、b、a，所以每个人都一定有机会走到那个没人的角落咳嗽一声，这游戏恐怖的梗就在于，如果你非常仔细的去听每一个人动作，并算准这一次自己应该拍到的是空墙角，那么在你摸索着行走的过程中就有了很大的想象空间，如果你真的摸到有人你会怎么做？
还有一种情况是房间比较大所有人的声音过于微弱，每个人都无法分辨、无法计算，你只能感觉到房间里一直有人在走动，但很久很久没有听到咳嗽声。也就说明在不知不觉中房间里多出一人。左央联系了之前一起工作的三位同事老六、小风和阿牛，吃过宵夜差不多凌晨1点，就来到老六家，因为这四人里只有老六有自己一套60多平米的房子。一开始大家有说有笑，每个人都尽量表现出轻松愉快的样子，各自就位三个墙角面壁而立，老六负责关灯之后也迅速就位游戏正式开始，这灯一关上整个房间的氛围可就不一样了。倒不是说有多恐惧，而是压抑的透不过气，像是一下子被某种东西笼罩。前半段倒还比较正常，三次拍肩膀一声咳嗽，停留5秒走再到下一个位置再拍肩膀，周而复始的不断轮转差不多循环了20多分钟，一声毫无征兆的惊叫，紧接着说！操，这咋没人呢！开灯开灯，老六赶紧摸索着把灯打开，看到小风愣在墙角。因为小风被拍肩膀之后，走到下一个墙角是空的，咳嗽一声就基本上放下了所有警惕，停留5秒走到下一个墙角一拍还他妈是空的，这真的就太吓人，因为最大的恐惧来自于联想。如果下一个墙角还没人呢？赶紧摸索着找开关，开灯之后发现整个房间只有自己一个人,小风可就真疯了…而且其实大家已经都把恐惧感集中在多出一人，现在玩着玩着少一个，其实更恐怖。正在三人惊恐之际，突然有人开门。阿牛探头进来说，你们停啦？三人异口同声，你他妈去哪了？阿牛说啤酒喝多尿尿去了！那咋不说一声呢？阿牛说不是游戏进行中不让说话吗？三人一拥而上一顿爆锤大家不欢而散！但是这里也让我产生了很多疑惑，游戏进行中的房间内应该是非常安静的，一个人开门出去上厕所，怎么可能没有人当即发现呢？当然我也并不是在说左央撒谎！因为都市传说都有一个特性，越是漏洞百出、断断续续就越真实，越是毫无破绽反而越假。因为一个人不可能用全方位的上帝视角看到自己亲历事件的全部细节。

好吧，在左央的心里，这一次的四角游戏失败了。紧接着第二天踢掉阿牛补充进来一个女生。依然是各墙角面壁站位关灯，压抑的氛围再次席卷房间。10分钟后一声惨烈的尖叫，仨男生差点没吓死。左央立即开灯，三人立即奔向颤抖的女生，女生发疯一样抓着左央的衣领，恶狠狠的从牙缝里挤出几个字说：我要走、我要走！几个人相互撕扯着出门下楼，女孩一出楼道就一路狂奔到了小区大门口。几个男生吓傻了，追出来感觉不对就赶紧拉着女生进了医院。夜半三更医生看到三个紧张凝重的男生带着一个惊慌哭泣的女生，立即用刚正不阿的眼神看着三个坏小子问：怎么了？不不不医生不是您想的那样，这姑娘好像被什么东西吓到了。医生就赶紧给女生开了点镇定药物，就这样女生在医院睡到天亮。三个男生试探着聊了几句感觉状态还行，一路送女生回家的时候就忍不住询问说，昨天晚上你到底看见什么？女生说：“其实我也不确定，就是觉得那里有个人，也有可能是我的错觉…几人分开，左央也在仔细回想这两次四角游戏的经历。他也比较倾向于相信，是女生在黑暗压抑的恐惧中产生了错觉。自此之后，左央上线越来越少，而且从最后几次登陆的留言可以看出，左央家里好像发生了一些不好的事。他说前段时间确实遇到一些麻烦，大概是我这辈子最痛苦的一段日子。但我不认为与这些游戏相关…还说去寺庙烧香遇见了陌生的老和尚，说他一生必遭此劫，想要询问细节，老和尚也讳莫如深。这几次发帖就引发了无数网友的各种猜测，甚至有人觉得左央因为几次游戏，阴邪缠身所以导致运势衰颓。此后左央也在很长一段时间里销声匿迹…突然一天左央再次发帖，我给大家读一下…

从第一次发帖到现在已经三年零八个月。我知道很多人都想知道，我为什么这么久都没有出现过。可以告诉大家的是，我已经对这个ID感到深深的恐惧。其实这些年我也登陆了几次，很想给这个并没有完成得帖子做一个终结，但是每次都不知道应该说些什么。如果现在还有人问我你写的事你真的做过么？我仍然可以很肯定的告诉你们，是的，我做过，而且我也为我当年的无知付出了惨痛的代价！这个代价是我在相当长的一段时间里感受到了那种最深层的恐惧和绝望，并且连累了我身边的人。我家里曾经有过不多但是绝对不少的财产，和一家不大但是稳定增值并且利润可观的公司，但后来我一无所有。现在的生活刚刚有了起色，也许我是应该感恩的！最后我想请所有关注过这个帖子，关注过左央以及所有能看到这段话的朋友，记住我一句忠告：对于神明以及灵魂，你可以永远都不去相信，但永远也不要亵渎与不尊重！这整篇帖文最容易让人展开联想的是左央说自己为当年的无知付出了惨痛的代价和最深层的恐惧与绝望并且连累了家人。所有人都在猜测，左央到底经历了什么！

数年之后又一篇贴文横空出世，自称是左央的朋友。也是这篇帖子将整个事件从通灵游戏的体验，彻底变成了恐怖的都市传说。说2010年跟左央一起吃饭，发现他手上多了一个月牙型疤痕，一看就是那种指甲嵌入肉中的抓痕。就问他怎么回事…左央就跟这个朋友讲了，通灵游戏之后发生在自己身上的一些怪事。说那段时间好像精神上出了一些问题，总是突然间什么也看不到什么听不到，还不是盲人的那种一片漆黑。有一次过马路，他自己还在奇怪。怎么路上一辆车一个人都没有？安静的出奇！当时也没多想，准备走到对面。刚走到中间突然被一个中年妇女一把狠狠的抓住，就那一瞬间一辆轿车几乎是贴着自己的身体疾驰而过，然后就看到路上车水马龙、人潮流动。汽车的鸣笛、路人的说笑，一下子全都出现了。这指甲印，就是那中年妇女用力过猛留下的。随后她立即报警，认定左央要自杀。他这个朋友也在联想说，这大概就是传说中“鬼遮眼”让人忽略非常明确的危险比如车流、铁轨、断崖、深潭等等。还有另一件事，说那段时间也不知道运气怎么那么差，家里公司的业务一直很稳定，后来就莫名其妙的走下坡路不是客户取消订单，就是订单无法完成。突然有一天，一个好朋友来公司借钱，本来那段时间各种杂事焦头烂额心情不好。没说几句就吵了起了，朋友一激动碰到地上的垃圾桶，散落出来的纸团来包着好多百元大钞，朋友看看左央说：“不想借就说不借，搞这么下三滥干什么！左央看着满地莫名其妙的钞票目瞪口呆，根本不敢想，自己用这样的方式丢了多少钱。这两段故事连在一起是既要损命又要破财…如果把左央的整个事件，看成一篇文学创作。最吸引人的就是他通篇都没有出现过那种刻意吓人的鬼魂。

谢谢家人陪童心庆祝生日｜视频拍摄10号1月2020｜开箱马来西亚著名酿豆腐｜BIrthday Celebration with Family｜Birthday Vlog

这集视频分享我们的家人一起庆祝童心的生日，我们买了酿豆腐，之后再去拿一早订好的蛋糕去爸爸家庆祝。顺便开箱酿豆腐给大家看看! 童心5岁了，感恩她健康成长！


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号外马来西亚新闻：
【MCO更新】全马6个州属将实行MCO 2.0 行动管制令为期两个星期：并更新SOP以及落实紧急状态


由于国内疫情持续严重，确证病例仍没后下降的迹象，首相丹斯里慕尤丁于2021年1月11日再次宣布实行MCO 2.0 行动管制令。他表示，全国医院的医疗系统和前线人员都承受着巨大的压力，因此必须采措施来防止情况继续恶化。
本来之前的CMCO有条件行动管制令还没结束，首相即于记者会上宣布全马将有6个州属实行长达14天的MCO 2.0（回到去年3月份时的行动管制令），并从1月13日开始至1月26日，为期两周，受影响州属包括：

槟城
雪兰莪
联邦直辖区 (吉隆坡、纳闽Labuan和布城Putrajaya)
马六甲
柔佛
沙巴


彭亨、霹雳、森美兰、吉打、登嘉楼和吉兰丹5个州属将落实CMCO有条件行管令，玻璃市和砂拉越则持续落实RMCO复原期行管令。
最新宣布的MCO行动管制令注意事项（SOP）：


全国禁止跨州旅行，从2021年1月13日起，将在全国范围内设置路障。
所有行动限制在10公里的范围内，如果需要购买日常用品，一户家仅限两名家庭成员（在同一辆车）可以外出。
除CMCO规定的州外，不允许进行节日庆典、研讨会、kenduris和集体运动等社交活动。
政府鉴定只有5个基本关键领域被允许营运，包括工厂与制造业、建筑业、服务业、贸易与批发，种植与原产业。
对于提供非必要服务的企业，必须进行在家工作（WFH）。
餐厅只能外送，不能堂食。（ 除了实行CMCO和RMCO的州属地区）
市场和医疗机构（如诊所、医院和药房）将按照SOP的规定照常营业。
只有30%的行政人员获准在工作场所上班，并需遵守SOP。
面临主要考试如大马教育文凭SPM、SVM、SKM、STPM、STAM和DVM (2020 & 2021)的考生可以豁免，在严格标准作业程序（SOP）下获准到学校去。
所有中小学生的在线学习和教学（中一到中四）将从1月20日开始恢复。
在教育部注册的私立幼儿园可以继续运营。
仅允许家庭成员进行慢跑和骑脚踏车运动，必须保持社交距离（至少2米距离）和遵守SOP。（其他运动不被允许）
宗教场所最多只能有5个清真寺 / 礼拜堂委员会成员从事宗教活动。
被发现违反SOP规则的人将被处以最高RM1000的罚款。


大马落实紧急状态
刚刚宣布MCO 2.0后，国家元首苏丹阿都拉陛下颁布，从即日起马来西亚全国颁布紧急状态，直至2021年8月1日，以遏制疫情进一步蔓延和应对影响柔佛州和彭亨州等不断恶化的洪水形势。马来西亚国家皇宫12日早在公告中指出，最高元首同意政府的建议，成立一个独立委员会，评估疫情情况。如果疫情有所改善，该委员会将向其提出建议，以考虑是否提前结束国家紧急状态。


什么是紧急状态？


紧急状态是指，国家安全、经济与公共秩序问题无法通过一般统治系统来控制。只要三大状况受到威胁，国家元首有权利根据联邦宪法第150（1）条文宣布紧急状态，以及第150条第（2）条文颁布紧急声明。国家进入紧急状态之后，宪法将暂停执行，一切国家行政事务将由特别小组或理事会决定。若有需要，军方可以处理与安全有关事务。
紧急状态注意事项：

这不是军事政变，不会实行宵禁。
紧急状态旨在加强对安全的执法，并确保马来西亚人的安全。
行动管制令（MCO）将照常执行。
在此期间，将不会举行任何形式的国会或选举（包括州选举和补选）。
联邦和州政府的行政机构不会受到紧急状态声明的影响。
紧急状态情况将持续到8月1日，或可能更早结束，具体取决于国内的疫情情况。
经济部门仍然被允许根据SOP进行操作 - 就像首相说的：“马来西亚仍然开放营业”。
私人医疗机构和医院将参与其中，以减轻处于临界点的政府医院的负担 - 这包括资产共享、实验室设施、人力等。
独立特别小组 Jawatankhas Bebas - 由政府和反对党议员以及卫生专家组成的独立委员会将帮助管理新冠病局势。若有可能尽早终止紧急状态，委员会还将提供建议。

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人类之所以能够从万千物种中脱颖而出，是因为我们具备了很多其他物种没有的特质。比如贪婪、嫉妒、傲慢，比如爱、分享、反思，有阴暗、有阳光，还有特别有趣，也是我认为最最重要的想象力与好奇心。人为什么会怕黑？就是当你身处那个环境的时候，你会有一连串的想象…哎呀！会不会突然蹦出来个啥东西…万一它问我你看我像个啥？我是撒腿就跑呢？还是就地尿裤子呢？滋它一脸，不好意思！顺着裤腿流下去吧，有点潮！万一她修成正果幻化成绝世美人前来报恩…就是你会天马行空的闪现出各种各样的念头。所以真正优秀的恐怖片，不是“啊”吓你，而是勾着你展开联想。但是人就是这么多面复杂，他的想象力一定伴随着好奇心。虽然胆小怕黑，但就是遏制不住自己好奇的欲望。看恐怖片还不够还要子夜时分亲身体验凶煞之地去探险或者玩一些禁忌类的灵异游戏。我们就是这么矛盾的想象着、尿着裤子、壮着胆子、好着奇、作着死。这个世界有太多太多摆在桌面上离奇的、惊悚的、匪夷所思的事情…等着咱们吃瓜！但我们最想吃的那一块，永远是那个他不想告诉我们还遮遮掩掩的，啥玩意？拿出来我看看…今天聊一聊各国政府隐瞒公众的“惊悚”事件。在我们印象中，国外最喜欢搞这种事情的四个国家。纳粹德国、前苏联、一直以来的美国和二战时期的日本，大家注意啊，一定要有这个“时间”前缀。当然大部分都是战争需要，参战的任何一方都极度渴望在军事科技上有一个瞬间飞跃，想借此碾压、秒杀对手，诶你看大家民族个性不一样，主攻的方向也都不太一样…纳粹德国更倾向于探测地心，它觉得有神秘的力量或者高等文明在地下。前苏联更倾向于人体改造，这就是战斗民族的民风，想要开发出“超级战士”投放战场。而美国更外太空，希望自己能够率先接触地外文明，与之建立交流借此形成整体科技的领先。二战时期的日本，投入了很多人力去研究生化武器。一来是没有人道底线，但最重要的是这个方向的研究成本更低。当然不是说其他方面他就不搞了，而是各自更倾向于…这大部分事情都是几十年后的档案解密或者当事人出来爆料…所以人们对几十年前发生的怪事，也就很大程度上降低了对它的恐惧感。

我们今天要讲的第一件就来自前苏联克格勃的一批绝密档案，也是近些年被美国中情局CIA随着一大批文件一同解密，这是其中的一份，时间标注为1993年3月27日建档。解密之后也是因为英国“太阳报”的报道，才引起众多关注。说简单点就是苏联的军队曾经跟外星人面对面干过一架，也不知道对方用了什么原理的武器，在场的25名士兵有23位被瞬间石化，只有两名士兵幸运的逃脱生还。这里面确实有一个时间问题，就是苏联解体是在1991年底，文件建档是1993年3月，这个时候就应该称为俄罗斯军队了。但是这两者时间确实又很近，所以这里面可能会因为各种各样的原因产生一些盲点，所以大家也不用纠结，咱索性就称它为俄军。根据报告和幸存者的描述，当时是一支25名士兵的小队在茫茫白雪的西伯利亚“某地”作野外兵种配合的实弹演习。所以这一天呢，正好大家都带着各种各样的武器和满仓的弹药。在行军的过程中所有人都感受到背后有一股由远到近的气流和怪异低频的轰鸣声，几乎是全队同时停下脚步回头张望，一看卧槽…一个巨大的发着白光的飞行器在不远处低空飞行，这个小队的长官就立即示意全队隐蔽进入战斗状态。大家就盯着它在那盘旋了一段时间。这战斗民族的憨劲儿就上来了，小队长官直接命令其中一名拿着反坦克火箭筒的士兵开火，这士兵跟那个长官一样憨，二话不说直接瞄准发射，一支穿甲弹喷着火、冒着烟，嗖！直冲飞行器。砀！一声爆炸，诶！还真就给击中坠落了，这群士兵就赶紧跑上前去查看。就在这走近的过程飞行器舱门打开，走出来5个非常矮小，大头大眼的外星人。那跑在最前面的士兵就立即举枪想要示意对方不要反抗，就在这跑动、抬枪的刹那，五个外星人瞬间合体变成一团光球，伴随着一声巨响，发出非常强烈刺眼的白光。这个队伍最后有两名士兵，也不知道是被树木、岩石、土丘还是前面战友的身体挡住，总之这一波光线没有直射到他们俩的身体。只是这所有的事情都发生的太快太突然。这两个人也没太搞清楚状况，一脸懵逼的还往前跑呢…才突然意识到前面所有的战友都静止不动了，几个外星人也消失不见。再颤颤巍巍走到战友面前直接吓尿了，所有人都变得跟黑炭或者石头一样…所以那一刻，他们俩误以为是这些人受到某种辐射，身体被烧焦了…也不敢碰就迅速报告上级。等俄军大部队到达，开始排查现场、收拾残骸、包裹尸体先运回军营，又辗转运送到莫斯科一个科研基地。找了大量的医学专家、军事专家、科研人员、物理学家又根据这两名幸存者的口述展开研究。最后只确定这23名士兵从内到外的身体组织变成类似于石灰岩的物质，也就是说这一群外星人的武器，可以将物质转换。但是这一份报告没有显示他们从飞行器残骸中发现了什么，这到目前还是个谜，很有可能隐藏在另外一份文件里。所以这个事儿你不敢深想，就是全世界各个地方散落着那么多人类或者动物形态的石像，他们真的是被雕刻出来的吗？还是也曾经活生生的？中国神话中大禹的妻子涂山氏，在山顶盼望大禹归来，怎么就变成石头了呢？还有秦始皇陵的兵马俑…你们不觉得他们都在看着我们吗！

好，第二件讲一讲纳粹德国…其实直到目前为止，当年希特勒是不是真的自杀身亡了还是个谜！盟军攻克柏林是1945年5月9号，而希特勒的自杀大家听说是在4月30号，这里面就隔了最少十天时间，十天可以发生太多事情了！而且盟军对于希特勒之死的所有过程都是听德国战俘说的，光自杀的形态就有最少10几个版本。打太阳穴的、枪伸到嘴里的、尸体躺在沙发上的、趴在办公桌上的、还有跟妻子一起服毒自尽的、被身边的亲信开枪杀死的。希特勒卫队长鲍曼又说：当天走进地下室，看到拿着枪犹豫不决的希特勒，然后是希特勒亲自下令让鲍曼对着自己后脑开枪。但是更奇怪的是，希特勒的卫兵非常急于处理尸体，立即拿去焚烧但是还不完全火化，烧的面目全非就放那了。总之盟军所见的，就是一张遗书、一具烧焦的尸体和各种版本的死亡描述…然后没过几天又冒出来一个，有士兵在户外的炮弹弹坑中发现了一具尸体，经过医生鉴定“牙齿”说很像是希特勒本人，但是这具尸体的死亡日期又是5月2号。为什么大家保持高度怀疑呢？因为很多年前希特勒就开始，至少在身边秘密培养了最少4名替身。几个人站一块，估计不是至亲的亲人都很难分辨。但是没关系只要此刻全世界人民相信希特勒已死，他就真的死了！有点像子弹飞里面的黄四郎，不知道当年姜文在拍戏的时候是不是借鉴了希特勒之死的谜案。

但其时我们要讲的并不是希特勒之死，因为这个还真不算各国政府的隐瞒，而是明知有可能是假的，盟军将计就计假戏真做。我们更感兴趣的是希特勒执政时期，曾经多次秘密派人前往西藏和南极，据说是跟某种文明建立了联系，此后有那么一小段时间德国的军事科技呈现一种匪夷所思的爆炸式成长。各种型号的坦克、大炮空气炮、潜艇就不说了…二战早期要轰炸一个城市都是轰炸机群装弹，飞到目标投放。突然到了1944年德国开始从地面发射导弹了…v1飞行式导弹有点像无人机，v2弹道式导弹有点像火箭，起步射程240公里，巡航速度644公里每小时，一年打到英国本土近万枚。真的像在家包饺子一捏一个30个一锅，一个城市基本上就瘫痪。好在战争后期德国本土的工厂也被炸的够呛，已经没有办法支持大规模量产，不然后期还有一种火炮式导弹v3没有投产。但是大号的不行，小号的还可以做，我们之前提到俄军打外星人的单兵火箭筒，就是德国人发明的，是这个导弹技术的迷你版。基本上就是同一个原理，缩小之后单兵用来对付坦克。只是第一批制造出来比较坑爹，射程只有30多米！那坦克都开到眼么前了，就问你射还是不射…另一个跨时代的产品就是ho229,人类历史上第一架无尾飞翼喷气式战斗隐形轰炸机，这是集合了多少个领域的技术飞跃？空气动力学、喷气式涡轮发动机、反雷达侦测、耐高温材料，时速997公里每小时，飞行高度16000米。要知道那个时代其他飞机还长这样呢！要不怎么说二战时期的飞行员一看到那种不明飞行物，尤其是飞碟，总会先判断是不是德国研制的什么黑科技。还好ho229全部技术实验完毕，刚刚投产德国就战败了，这要是让他顺利投放战场，挺难对付。所以美国人很精，攻进德国就先找这家工厂，把20架未完工的战机和整条生产线以及图纸资料技术团队运回美国，之后才有了B2轰炸机。再接下来就是让人闻风丧胆的纳粹钟，其实到现在大家也没定性这是个什么东西5米多高，3-4米的直径。里面有两个圆柱体装置，装置内部有一种红色不明液体。据说可以控制时间，但是启动需要消耗大量的电力，还专门为了它修建了一个发电厂。结果第一次实验就发生了爆炸，7名科研人员惨死，周围的树木植物也融化成了黑色液体。战后得知当时的希特勒为了加速研发“纳粹钟”，还抽调了一批“原子弹”的核心研发团队，以至于在原子弹技术上让美国领先。

整个二战中后期直到战争结束，大家还都在疑惑，这瞬间爆发“纳粹科技”到底来自于哪里？各方的间谍和战后的审讯总会时不时出现一些关于西藏和南极的神秘情报和口供，大家还记得我们前面提到的v2弹道导弹，谁发明的呢？冯.布劳恩，德国战败之后他本人以及整个研发小组被带回美国，然后就开始担任nasa马歇尔太空飞行中心总指挥，也就是他设计研发制造土星5号运载火箭，帮助美国完成了登月计划。他呢曾经接受过一次电视访问这话里话外的意思就是：德国当时的技术爆发，是受到了更高等文明的指点与帮助。那这个文明到底来自于哪里，就让人产生了无数联想，而且战后盟军统计数据，发现了一个巨大的疑点，就是德军失踪了54艘u型潜艇和6000多名各个领域的顶尖人才，科学家、技术员、军事专家、高级将领等等，也不知道从哪里得到了什么情报，美军就立即秘密编组一个陆海空三军综合战队其中包括，13艘战舰、1艘破冰船、一艘35万吨的航母、19架战斗机、7架直升机、23架运输机、68支特遣部队、4700名军人和51名科学家火速赶赴南极，这就是由理查德博德少将担任最高长官的绝密行动“跳高计划”，非常梦幻咱们下集继续！接下来透露一点在咱们中国正在发生的、惊悚的公众事件。就是：80%的成年人患有不同程度的“蛀牙”，“你么想到吧”！大量的临床研究显示龋齿的继发感染会引发伴随关节炎、心骨膜炎、慢性肾炎和多种眼病…所以各国政府都会集中在自来水中添加“氟”来减少龋齿的患病率。