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疫情後 工作趨勢 在 MacroMicro 財經M平方 Facebook 的精選貼文
【美國房市看法】
上半年美國房地產 REITs 表現強勁,從三大面向看後續房地產與相關投資標的
今年以來,REITs ETF 和去年 REITs 標的介紹過的住宅型、商業不動產、醫療保健型REITs Outperform 大盤,後續行情如何解讀?歡迎參考以下研究員看法之外,也可參考本週公佈的成屋銷售、新屋銷售數據,我們將在明日短評刊出評論。
#MM研究員
回歸房地產四大面向基本面,以供需面向而言,我們可以從「新屋銷售」、「成屋銷售」、「新屋開工」、「營建許可」的絕對值可以看到高點的情況發生在 2021 Q1,除了反應經濟回溫外,另外也有部分大型科技公司因為遠端工作趨勢,而從大城市移往郊區,房屋需求提升下配合低利率的環境下,可以看到美國房價不僅保持增長,增速在過去幾個月更遠超過去五年。
然而這次美國房地產的供不應求是否會在後續推升房地產泡沫,重演 2008 年金融海嘯?我們認為中期之內泡沫的成份較低,主要原因在於「房屋空置率」和「房屋庫存」仍然位於低檔,顯示目前房地產確實有實際供需的支撐。
雖然未來隨著聯準會加快升息的步調(可參考 FOMC會議 文章),遠端工作短期移動告一段落,房市火熱的情況下半年可能難如目前維持同樣水準的高檔,然而在經濟進入正向復甦循環下,房地產整體高機率維持多頭循環。至於行情部分,相關 REITs 在仍有一定的殖利率優勢,以商業不動產而言,經濟進入重啟復甦復甦的趨勢下,企業的獲利狀況有望持續改善,行情仍有一定的基本面支撐。
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疫情後 工作趨勢 在 台中塔羅牌占卜-阿法塔羅牌 Facebook 的精選貼文
(cony sparkling eyes)塔羅老絲關心你|要如何提前部屬你未來的工作?
(cony freezing)近來因為疫情關係,改變了台灣,改變了許多人的家庭,甚至也改變了身旁許多朋友的生活工作型態,甚至健康......
(moon streaming tears)影響最大的就是衝擊到你的工作,失業率攀升,工時減少、被告知放無薪假、工作機會更加難找,老絲要告訴大家,國內就業市場又將面臨一波重新洗牌。
(moon depressed)要找工作好焦慮,想換工作又不敢換。
(star)要怎麼找工作?要怎麼樣有第二份收入?
(fourleafclover)其實危機就是轉機!
不少人嗅到未來的工作趨勢,開始替自己規劃未來的就業機會?!
(rose stalk)未來誰的贏面最大?疫情後的職場變化會是怎麼樣?不管要轉職、二度就業、創業或是斜槓,老絲有兩個方式告訴大家該怎麼做:
一、請大家開始重新思考未來的路,透過事業星座命盤分析更加了解自己(lightbulb) https://reurl.cc/En8D6k
二、如果要開始斜槓,老絲教你怎麼做(lightbulb) https://reurl.cc/kZNvyr