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#打完收工
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【龔成問答信箱】（Q15261-Q15280）
Q15261：
現時環境，睇住自己身家縮水的確不好受
老師話心理因素好重要，我明
但我就係學唔到，仍然心裡好舒服，好怕股價再跌
龔成老師：
其實要克服心理因素，就要有「將來財富」的概念，我投資股票20年，久不久都會遇到一些大跌市，當時我都會持有有一定的股票，身家會縮水，當刻如果我好集中在「這刻的股價」「這刻的股價」，我都會唔開心。
不過，我每次都係著重「入貨的機會」，而唔理我原有的貨有無蝕錢。通常過一年後，身家都會大增。
當我經歷過幾次後，就會明白，如果我想之後的身家大升，就要這刻的身家縮水，這刻縮得愈勁，之後身家就會升得愈勁！
簡單來講，在大跌市，我唔理「之前入的股價蝕左」，只著重「這刻的入貨機會」，同時會心裡想，如何可以比我用更平的價入貨就好了（就算我已經持有這股並賬面上蝕緊），所以，我當刻反而希望跌更多！
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Q15262：
你好龔成老師：我是澳門初階股票班的學生，想問一下以下幾個問題：
（1）澳門進階股票班將會大約在什麼時間開班？
（2）想問一下既然買股票是買公司未來發展，那麼我們除了買收財務數據好的股票外，還要留意一下財務數據一般，但很有潛力的股票？
（3）承上，未來發展是否以5g為主？ 那麼財務數據一般的小米（物聯網），以及中移動（規模優勢）是否最好的選擇？
（4）5g時代最受惠的股票有什麼？（除小米 中移動 ASM 太平洋外，還有什麼？）
（5）我們除了配置一部分在未來有大發展的資產外（如電動車，醫療，人口老化，土地資產），是否配置更大部分（大約50%）在未來將會更快發展的資產，如5g行業的股份？ （正如 不同10年買不同的重倉股，如先是長實，再是匯豐，然後是中移動，再到騰。 現在可能的是小米？）
（6）現在博值率較高的5g相關的股份有那些？
（7）有那些非5g，但博值率高的較高的股票？
謝謝你
龔成老師：
1）可能會在1、2年後，這個未知，但坦白講，澳門進階班會遲少少先進行。
2）可以咁講。財務數據是助我地了解企業的情況，我地當然希望買到現時財務理想數據的企業，因為較易推斷到該企業將來的情況。
但如果是潛力股，我地會著重將來多過現時，因此，這刻財務數據的要求會較寬鬆（但都不能太差），而分析點會著重將來發展。
3）5G是其中一個潛力方向，小米（1810）可以考慮，其實這股業務不差的，只是以貴的價上市，令股價持續下跌，現時已在合理水平。
小米這刻的盈利未算明顯，財務數據仍未算很理想，整體質素屬中等。不過，企業的產品的確有理想增長，而且受消費者歡迎，加上小米的商業模式、前景，都成為這企業的亮點。只要不太大注，這股可以。
4）中國鐵塔（0788）是其一。另外，物聯網、手機遊戲都是正面的。
5）配置發展快行業是應該，但不能太多，50%是過高的比例。因為發展快是機遇，但在行業增長同時，會有相當的不確定性，以及新競爭的未知數，因此你要在這方面取平衡。
6）我相信小米（1810）是其一，而平安好醫生（1833）都會受惠科技發展，不過現價唔平，等回翻先。
7）除科技外，反而可留意翻一些近期好受肺炎影響的行業，例如收租類等。
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Q15263：
老師，請問吉利汽車適合月供嗎
如果每月只可以草5000蚊
將5000分開比盈富同吉利ok ma?
同埋騰訊
定係資金太少？
龔成老師：
上述的3隻股，都可以做月供的，有質素，長遠有增長能力，月供是不錯的做法。你可以月供盈富（2800）$2000、吉利（0175）$1500、騰訊（0700）$1500，保持長期進行就得。
如果可以，當然最好供多D金額，不過，都要睇翻你這刻的資金情況，如果現金足，可加。如本身現金及每月儲蓄不多，就一個月$5000好了。
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Q15264：
老師您好，自從聽完你建議之後，開始月供盈富基金，
但恰巧現在各行也受影響，
請問應該繼續長線月供，
還是也要留意住去到某個價位就要停?
現在只單一月供盈富基金，
建唔建議加醫藥類的股票，
有冇邊幾隻比較適合呢?
謝謝老師
龔成老師：
當然供啦！
月供是一個長期策略，最少3年，最好5年以上。
你假設你5年後有收成，你現時月供，你想現時的股價升完跌？當然是大跌！
因為你在大跌中，可以買到更多平貨，只要到你5年後，真正收成時升翻就得。
肺炎對經濟當然有影響，但不會5年，這反而是機會！保持月供，唔好睇過往的賺蝕，如果你想將來賺多D，就反而應「希望」這刻蝕多D，一定要長線呀！
你保持盈富（2800）是最好，如果加小小中生製藥（1177）都可以。
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Q15265：
Hello，我今年20歲，岩岩投身左醫療行業，月入3萬同埋銀行有9萬存款。
希望可以每個月供1萬
2800 3000
016 2000
011 2000
027 1000
066 2000
823 1000
以上既組合會唔會分太散？同埋應唔應該再買美債或者基金去增加收入？
龔成老師：
你上述投資的，都是有質素的股票，可以長期進行月供，無問題。
現時大市處合理區，以一邊投資，一邊留現金的模式進行，是較好的，因此，你持有的$9萬現金暫時不需動用，你保持月供就得。
如果之後現金不斷增加，而大市又未到貴的水平，你可以增加月供金額，加盈富（2800）就得。如果可承受風險，加少少潛力股都得。
至於美債，只是產品，增長有限，未必適合你年齡。至於基金，有好多種，你應該投資有增長力的。
因為，當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q15266：
龔成兄！現在 1876 百威亞太現價可入嗎？
另 823 現在可入嗎？
謝謝解答！
龔成老師：
百威亞太（1876）由上市開始已經唔平，不過，這股有業務質素，有品牌，有發展，但過往一直都貴。現價算是比高位回左，會定為少少貴，小注分注，月供，都可以，但未到大手時機。
至於領展（0823）現價合理區頂，分注入可以，這股有質素，有長遠的投資價值。
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Q15267：
龔sir 你好，我有個理財問題希望你有時間指導下。
我同女朋友計劃3年後結婚，開左聯名戶口每個月儲$10,000 for 結婚用, 預計儲4年會有 $480,000。
現時戶口已有 $55,000, 因唔想蝕俾通脹，我地傾左會用 4成儲蓄即每月$4,000 作月供股票，想請教你如果我地計劃幾年後會套現結婚，我地應該月供邊隻股票會比較穩陣？
另外我自己都會用額外$2,000 想供一隻比較有增長力既潛力股，請問你有咩建議？
多謝你既時間
龔成老師︰
如果你有4年時間，你可以投資在一些平穏增長股上，盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、深高速（0548）都適合你。
而額外月供的$2000，你可以選潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448），佢地增長潛力較強，但同時波動性風險也會較高。
但你要明白，我地投資股票就同投資在一間企業上，一定要長期先會見到回報。而4年是一個較中間的年期，中短期會較受外圍因素影響，因此回報不確定性也相對較高。
如果你想再穏陣D，你可以月供收息股，佢地價格波動會無咁大，但主要係收息，你唔好預會有太大股價增長。
優質收息股︰港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）。
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Q15268：
龔sir，半年前偶然機會睇到你一篇關於教人理財和月供股票嘅文章就開始追看你Facebook
我今年35yrs，有一個2yrs小朋友，先生負責小朋友和生活開支，我先生思想比較保守，一直只買儲蓄保險嚟儲錢
因他是獨子，所以他爸媽已經為他安排了很好的現金流給他將來，所以他對投資方面不會進取，而我自己搵錢自己用
我人工最少有3萬，扣減自己開支加外家家用，如果用3萬人工計，每月最少自己可以儲$10000，而家我自己有30萬現金
已經供緊$5000 月供股票，$2000盈富，$1000 建行 ，$1000 比亞迪，$1000 中煤 ，想問呢個組合啱唔啱？
如果目標最少15年，15年後可否做到現金流？30萬現金可以點投資？我想買你的書看，我應該由邊本開始睇？thx!
龔成老師︰
由於你年青，而且家庭財政負擔基本上沒有，你可以在投資策略上以增長為主。
盈富（2800）和比亞迪（1211）都適合，但建行（939）只是收息股，無乜增長力，唔適合你。
中煤？你是指中華煤氣（0003）還是中煤能源（1898）？
中華煤氣無問題。
如果是中煤能源，佢主要從事煤炭開採及洗選、煤炭及煤化工產品的銷售、煤礦機械裝備的製造及銷售，以及金融服務。
煤炭部份為集團主要收入來源，而煤炭是商品類，產品沒有差異性，故只能賺取合理的利潤，不算是最高質的類別，唔建議你用佢做月供。
你可以用以下優質股代替，這些都適合你長線月供。現時大市只在合理區，你可以將30萬一半，用"分注"形式買入下面股票，餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。然後長線投資。
平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）
以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$10000和本金30萬，15年後大約會增值至500萬。假設你將這筆錢投資在5%股息率的收息股上，你每月就會有$20,833的現金流可以收到。
書本上可以由<<80後百萬富翁>>和<<財務自由行>>開始。
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Q15269：
老師你好，請問我現有以下股票，大多數都回落不少，正迷惘中不知道應該怎樣安排.（以下是買入價）
3煤氣 @15.9
789中國鐵塔 @1. 885
8120國農金融 @0.25
1547IBI @0.88
8151寶申 @0.5
8101壹家壹品 @0.198
388港交所 @285.03
823領展 @68.55
6123圓通 @6.211
當中6123買入最多，不知道是否應該繼續,請你給些建議，謝謝
龔成老師︰
首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。
國農金融投資（8120）持續虧損的股票，加上有幾年被核數師給予"保留意見"評價，代表盤數有機會係有問題，你最好分注賣出這股。
IBI GROUP HLDGS（1547）主要於香港及澳門提供物業翻新服務，佢市值細、盈利唔高、股價十分波動，再加上負債不輕。質素只是中等，長遠建議你慢慢轉至其他優質股為佳。
寶申（8151）主要從事沖壓部件製造；以及噴塗部件及噴塑部件加工業務，白色家電指家用洗衣機及冰箱。此股市值細，上市不足2年，比較難以估值，建議你唔好持有太大比重。
壹家壹品（8101） 此股持續虧損的股票，加上有幾年被核數師給予"修定報告"，代表盤數可能有古怪，我會比較避開這些股票，故建議你最好賣出這股。
至於你投資最多的圓通速遞國際（6123）係一間以香港作為總部的國際貨運代理服務供應商，現時業務已擴展至16個國家，並在亞洲、荷蘭及北美設立了54個辦事處。業務有空運及海運貨運代理服務、總銷售代理、配套及合約物流服務等。
本質算是中等，生意雖然有增長，但並不明顯，而且盈利略有波動，而股價上落亦好大。雖然都有增長力，有投資價值，但就未必適合好大注，所以你最好將部份換至其他優質股。
其餘都是優質股，你可以長線持有。
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Q15270：
龔成老師，我係即將退休既人士，同時只係一個投資新手，最近先留意到你既facebook專頁，我手持600萬現金，有已供完既自住樓，宜家想將大部分現金投入股票市場
睇過唔少既投資書籍，研究過一段時間，覺得巴菲特既價值投資適合我，追蹤指數既股票似乎係比較好既選擇。
想問下83140同3140有咩分別，一樣都係追蹤標普500？成交量同市值都無盈富基金咁多，想問下你覺得投資追蹤標普既ETF好唔好呢？ 定係全部投資盈富基金？
唔該晒！
龔成老師︰
領航標普五百（3140）和領航標普五百－Ｒ（81340）都是追蹤標普500指數之表現，分別是3140用HKD，而83140用RMB作單位。
我地投資策略係會睇翻人生階段而定，由於你已是退休人士，投資應以創造穏定現金流為主。盈富（2800）、領航標普五百（3140）和領航標普五百－Ｒ（81340）都唔適合你。
策略上，你可以將這$600萬，分成4部分。
第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、建行（0939）、置富（0778）、陽光（0435）等，大多有5%股息或以上（你可睇下我本《50穩健收息股》當中仲有好多）。
你可以用"分注"形式，慢慢儲貨，平均地投資這些股。除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。這部分可佔你財富$200萬-$250萬。這些股票唔洗理佢股價波動，只要一直持有收息就可以。
第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。另外，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。
第四，持有現金，這可以為你的後盾，以備不時之選。同時可以等投資機會。
你可以將$600萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。
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Q15271：
12.1 買左3918 金界，業績好，但跌左，點解?
我應該點處理
龔成老師︰
短期波動可以因為好多原因，但只要這些原因唔會影響到企業長線素質和前景，咁就無問題。
金界控股（3918）有質素的，唔好因為股價一時波動就覺得佢出大問題。佢是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。
賭業本身是高毛利行業，而金界壟斷了金邊的業務，加上業務平穩，財務穩健，企業有一定的質素，暫時唔見佢質素有變。
但要留意，金界所發展的是較新興的市場，若然比較澳門的賭業股，金界的增長及潛力較大，但當中的風險同樣略高，因為業務難免存有不確定性，這點你要明白，亦因為這原因，若投資此股，在注碼上不能去得太盡。
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Q15272：
我係課程舊生，想問問對於2282 美高梅前景 你覺得值得持有嗎？
現在入貨係合理區嗎？
龔成老師︰
美高梅中國（2282）有質素的，澳門賭業中短期不利，但長期仍處於賺錢的狀態，因此唔需要擔心。
相信行業中短期會弱，對佢股價會較為不利，但不要理會，長遠會慢慢好轉的。現在價格算是合理區，你可以買入。
但長遠你睇好澳間博彩業的話，我建議你考慮金沙（1928）或銀娛（0027）會較好。這2隻股票質素明顯比美高梅優勝，現時2者股價在合理區較頂位置，可用月供形式買入。
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Q15273：
龔成老師你好，我今年26歲，月薪扣埋保險家用有12000 ，每個月都月供1000盈富，1000 匯豐，2000Apple
有現金14萬，現有1手匯豐，想問下點樣部署好，目標係30歲前可以將資產增值到100萬
龔成老師︰
你可以用月供去造一個平台，為你財富去增值。
現在你每月儲到的$12000，可以6成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰
盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。
APPLE我無特別研究，但相信基本上都可以，是有質素的股票，仍有平穩增長能力。而匯豐（0005）只是收息股，無太大增長力，你應該將佢轉為我上述的股票會好。
由於現時大市只在合理區，你現有14萬資金可以先投入一半。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。然後長線投資。
以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$12000再加上14萬本金，4年後大約會增值至85萬。但你要明白4年時間唔係太長，最終回報有機會因中短期價格波動而造成影響，你要明白這風險。
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Q15274：
你好，龔成老師，好多謝你既慷慨分享同教導，啟蒙左我好多，眼界開闊左！甚至對生活都有多左憧憬！
小小背景資料: 我29歲，現時月入24k左右，每月可儲12k。
我以前從未接觸過投資，岩岩一月先開始左月供股票: 盈富$2000，恒地$2000，太古地產$1500。一月頭亦入左一手領展。之後月供會keep住，亦會係盈富市盈率同股息率吸引 （例如達3.5倍或4倍或以上）時，一手手入。
暫時目標係三至五年內股票平均每年有10%增長，就算少d都唔緊要，最緊要保本！因為自知無大興趣深入研究股票同財務知識，所以亦唔敢大貪！
請問老師覺得月供太地好嗎？除左驚太地唔夠穩陣，亦有d擔心自己股票太集中係地產類！同埋見到一手太地都係$5000左右，所以或者可以見到股價跌的話一手手入？
如果轉的話，轉港鐵（會以股代息，但驚太平穩） 定長建 （分散風險，唔洗集中係香港/地產，但怕要守四五年以上，驚自己會心情忐忑）好啲？
我亦有少少想供香港電訊，除左分散我集中係地產類既風險，亦貪佢夠穩定，高息，仲有d發展計劃（5G/虛擬銀行）
但因老師話過佢只係收息股，加上睇落現價多人月供同買，都好似唔平，所以唔敢供！
十分多謝老師給予建議！
龔成老師︰
太古地產（1972）是優質的股票。最近的社會運動對佢的香港商場會有影響，但這只是中短期，長遠來說，佢仍是有當中的價值。
而佢的優點，就是發展大型複合項目的能力，同時更在中國多個城市複製這模式。此股有投資價值，但相信中短期會弱，要長線先有收成。
但正如你所講，如果你月供加埋太古地產（1972），就會出現過於集中地產類別的風險。所以，你可以轉為港鐵（0066）或長建（1038），2者都會有平穏增長力，但港鐵會優質少少。
至於香港電訊（6823）只是收息股，而你很年青，應以增長力為主，所以唔適合你。
另外，我建議你唔好定下3至5年這個目標去限住自已。因為投資股票，就等同投資一間企業，再優質都要時間去發展，而且中短期難免會有波動。反而你買入優質股後"長線持有"，會令你回報波動風險減低。
最後，你如果想直接買入盈富（2800），你可以用恆指市盈率作參考。過往恆指市盈率主要在8-22倍間波動。現時已在合理區，你可以買首注。
當接近市盈率10倍，約24000點會進入初步平宜區，可以加大買入力度。
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Q15275：
老師~知你好忙,但都想問你一個問題:我有十萬蚊閒錢,2年後才需使用,想買股票。
請問系一次過買幾隻收息股好D定還是分成月供一萬（供一年）幾隻收息股好D?
龔成老師︰
投資股票就如等投資一間企業，就算優質企業都要時間去增長，一般我地持有一隻優質股係講緊5年，甚至更長時間。
2年只是一個較短的時期，中間難免會出現波動，影響最終回報。由於你很明確2年後要動用這筆資金，我建議你只可作很低風險投資。
你可以將一半做定期，另一半資金分2,3注，慢慢去買入一些優質的收息股。港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都是合適選擇。
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Q15276：
龔成你好，本人現年34歲，己婚，扣除開支，每月可自由運用金額大概2-3萬。
過往曾經散買股票，多出現虧損，現時持有3988 （4.92買入, 15000股） 939 （6.94買入, 5000股）、941 （77.3買入, 500股）。
另有大概70萬現金。明白投資不是散炒，請問應如何合理分配資金作投資？月供股票又應如何部署？
我希望起步時能穩健，待累積了一定資金再考慮進取一點，因過往已蝕了7,8萬元在投資上。謝謝！
龔成老師︰
我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係放配投資項目時，會因應番你的人生階段。如果你年青，可以"平穏增長股"+"潛力股"，但你已近退休之年，就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。
你現時持有3隻的股票雖然都優質，但只是收息型股票。以你年紀應以增值為主，所以佢地唔係咁適合你。但你唔洗賣出，只要唔好再加注就可以。
現在你每月儲到的資金，一半可以月供以下股票，而另一半先儲起，我地用一邊月供一邊儲蓄的策略。
平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、銀娛（0027）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）
由於現時大市只在合理區，你現有70萬資金可以以"分注入貨"先投入一半。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。然後長線投資。
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Q15277：
老師你好，我係澳門人，做左3年野，資金有50萬，月入25000，但從未試過投資
依家27歲，想開始學投資理財，請問你會建議我點樣分配第一次的投資較好？
龔成老師︰
由於你無投資知識，我建議你要做三樣野。
第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。
第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。你可以月供$10000。
原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你有基本知識及少少經驗後，就可以利用你手上的50萬資金，其中一部分，去投資股票。
例如到時將$25萬，分注投資盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
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Q15278：
老師：2013微盟你怎睇
值博嗎？
龔成老師︰
微盟集團（2013）集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。
佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。
「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及ＡＩ技術為商戶提供智能營銷服務。
這些都是將來發展的大趨勢，從業務潛力上，的確是有的，見佢財務數據的增長都強勁。但在估值上都唔平，所以，如果投資，這刻小注好了。
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Q15279：
老師 最近恆生銀行和希慎都回落不少
那只比較建議入場？
龔成老師︰
恆生（0011）有質素，這股在《50穩健收息股》書中，已定義為一隻很不錯的股，有相當的優質度。這股可以長線投資，但就會以收息為主，而增長力都有，但就不算好強。
現價在合理區較上部，如果你目標是收息，長線持有是可以的。此股回到$150以下，股息率有5%時投資會較理想。如果要到平宜區，股價起碼要多跌20%至25%。
希慎（0014）有一定的質素，可以長線投資。佢係銅鑼灣商舖及寫字樓地區中，係其中一個最大商業大廈業主，投資組合擁有逾4百萬平方呎之樓面面積，希慎廣場、利園等，都是十分優質的商場。
佢過往出租率均多處於95%以上，商場及寫字樓很多時更處98%以上的高水平，係典型的收租股。近半年因大環境轉差，令佢回落不少。
這股可長線投資，這刻的股息率接近5%，加上股價都有平穩增值作用，現時估值都算合理，可買入首注。如果考慮現時的投資值博率，希慎較好。
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Q15280：
龔成你好阿，我係因緣際會而睇左你幾本書既讀者，覺得你寫d野好有point,好符合實際情況
我係一個20歲的青年，月入2萬，想財富齒輪盡早啟動，因為澳門月供每隻股都要收手續費50$，所以想主供3隻股 盈富（2800），比亞迪（1211），中銀（3988），每隻3000，呢個策略你覺得點？ 謝謝
龔成老師︰
多謝你的讚賞!
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你年紀計，應以增值為主。盈富（2800）是平穏增長股、比亞迪（1211）是潛力股，2者都適合需要增長力的你。但中銀（3988）增長力不強，是收息股類型，就唔係咁適合。
我建議你將中銀（3988）那$3000轉到另一隻平穏增長股上，以下的都適合你。
平穏增值股︰港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（0388）。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
百 威 娛樂城 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】（Q14081-Q14100）
Q14081：
阿sir，我係你股票班學生，以下是我對1317的分析，我d野要請教。
企業優勢：有良好品牌，網絡及課程完成後的雙重畢業認可（中國及加拿大），各項財務數據亦不錯
企業弱項：要先有學校、老師、教育器材等才能提升或產生盈利，想提升盈利要不斷興建或收購其他有質素學校以吸納學生，在資金上要控制得宜。而且行業中亦有其他不同類型的對手競爭
機遇：中國日漸富裕的中產家庭，如年報所講，雙語國際需求日益增加，於2018年約有60萬學生送往海外讀大學，另外是近年的二孩政策。隨著政策，中國人口年齡層結構可能漸有改變，雖未知將來中國的中產家座會否持續上升，但長遠對企業是正面
威脅：課程修畢後的認可性，某些學校有其他的畢業認可，相信如有其他更好的國際性認可資格，相對楓葉的中加認可，或會令學生偏向入讀較好的學校。
5年平均每股盈利：0.13
預算每股盈利：0.15
合理市盈率 ：15-20倍
推算估值：$2.3-$3
問題
1.這個行業分好多類型的學校，如盈利性或非盈利性，民辦學校或國際學校等，有時在基本面上未知能否作出比較。而我以上對企業的是否正確？
2.這個行業的風險還有其他因素嗎？
3.預算估值合唔合理？
謝謝
龔成老師：
1）你上述所講的分析，大致正確。當我地會分析一個企業的競爭情況，以及企業價值時，會從兩方面著手。
首先，當投資者分析一間企業時，就要以行業的情況去分析，行業的競結如何，競爭對手如何，你可以從消費者的角度出發，即是從學生、家長的角度分析。
我相信楓葉教育（1317）在行業間有優勢，中國人生活水平提高，自然會偏向這類學校，香港的情況都類似，國際與校不斷增加。
行業的主要競爭者為其他國際學校，其他學校影響相對較細。
2）這行業其中一個因素是政策因素，這間企業的市場估值過往被大減，其中一個原因就是中國的政策風險。
其實，教育行業近年增長快速，業務增長理想，加上有相當的賺錢能力，本質不差，因此市場一向對這類股都有較高的估值。
但在2018年，中國政府推出了一些行業的指引：「實施集團化辦學的，不得通過兼併收購、加盟連鎖、協議控制等方式，控制非營利性民辦學校」條例。令教育行業的股價大幅波動。
這的確加強了對行業的監管，影響了對非營利性學校的併購，影響了這企業增長的潛力，對企業估值都略有影響。
這企業本質無問題，但前景方面，就因為相關因素而有不確定性，這點你要加強分析。
3）大致合理，在推算的盈利中，我會比高少少，這會更能反映到佢的經營情況，你在盈利方面的估值保守左。如果以最新年度的每股盈利計，去到$0.24港幣，因此，考慮到較合理的預測，以$0.2-$0.24作基礎會較合理，同時亦不進取。
不過，但市盈率上，由於佢潛在的增長力，有機會減少左，所以這方面都要略為調低。
整體來說，你最終的企業估值，保守左，可以調高翻。而現價大致處合理區中間。
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Q14082：
好奇一問，如果特朗普真係大選後先同中國傾，對同內需有關嘅企業影響大嗎？如福壽園、中生咁。
龔成老師：
這會對中國的經濟有影響，如果佢咁樣做，關稅方面不會減少，首先最受影響是出口與貿易。
由於中國經濟受影響，內需都會受影響，福壽園（1448）、中生製藥（1177），都會有少少影響，但不是最影響大的類別。
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Q14083：
你好，一年前聽從你的意見，開始了投資股票。
我25歲，月入約3.7萬，可儲蓄25000，當中8000用以月供股票。有三十多萬現金，十萬股票。
年多後，現投放在股票的資金大約有12萬，但現貨估值為11萬。（明白這是市值上的升降，我們應該重視企業的長遠質素）但想問，香港現時這種狀況，受社會運動影響下，會否同時影響企業的質素呢？還是你覺得可以繼續月供？
我的投資組合如下：
2800、2388、66、1211、1928
龔成老師：
你持有的都是有質素的股票，可以長期月供，唔需要擔心中短期股價問題。
我地做月供，一定要長期先有效，最好5年以上，因此中短期股價，根本唔會影響結果。
反而，我地會希望中短期股價下跌，令我地可以買到更多平貨，只要長期向上就得（因此一定要供優質股，長期）。
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Q14084：
龔老師，請問可否分享一下您對以下項目的睇法？值得進行嗎？
1）可扣稅延期年金
2）可扣稅MPF自願供款
謝謝
龔成老師：
1）延期年金原理是在你係年輕時以分期儲蓄方式累積資金，並係退休時把資金轉化為穩定年金收入，以供退休生活之用，而合資格的延期年金產品保費更可享稅務扣除。
2）至於自願供款扣稅強積金，有好有壞，好處是稅項的優惠，但要留意，佢都會有個上限。
如果你原本都是儲蓄投資，比起自己做，參加自願可扣稅，這的確是好處。
當然，都有壞處，首先是管理費，盈富（2800）的管理費只是0.1%，但坊間的強積金，就算是追蹤指數的基金，管理費都唔低，你要計下數睇下有無著數。
另外，你要到65歲先可以取到，靈活性會大減，因為你人生裡不同的階段，都可能會需要資金，而不一定等65先，所以，這方面你可以留意。但如果你本身都想這筆錢65歲作退休先用，咁都可以考慮。
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Q14085：
17新世界@10.34買入小注3000股
需不需要止蝕?想長線持有的
現時10元左右，曾跌穿10元
龔成老師：
新世界發展（0017）本身有質素的，不用太擔心。
佢本身業務廣泛，從事物業投資及發展、合約工程、服務提供、經營基建項目、電訊服務、百貨、酒店及餐廳、電訊、媒體、科技等業務。
但要留意，這類綜合企業，一般的增長力都不會太強，佢近年的生意亦只是平穩，不要預佢有好大的增長力。
這股有長線投資價值，你唔好因素中短期股價上落就賣出這股。
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Q14086：
成哥，我有些問題，2800盈富，如果佢冇市盈率，咁我可以點樣計算佢抵價，中間價同高價~?
龔成老師：
你要找翻佢的代表指數先得，例如盈富（2800），追蹤恆生指數，你就要找翻恆指的市盈率，你可以上恆指服務公司的網站找得到。
現時大約11倍，你預去到10倍就開始進入平宜的區域。
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Q14087：
老師好，最近收到古怪微信，話01787HK抵買 敢問你可否作分析?
龔成老師：
基本上，微信推介得的，都要好小心好小心，如果是美女頭象就更小心，同埋我地投資最緊面自己的分析，唔好靠人。
山東黃金（1787），業務上算是不過不失，但從估值上，現時見唔到平，反而有少少貴，市盈率50倍，市賬率約1倍，唔會用平去形容，除非佢增長力好強，之後盈利爆升得好勁。
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Q14088：
老師，我今天終於買到了你的書籍，不過由於都有好幾本，教人眼花撩亂，我最後買了4本書，分別是「80後百萬富翁第7版MOP132」，「80後百萬富翁2第3版MOP132」，「百萬富翁3第2版MOP132 」和「股票勝經MOP194」，合共MOP590。首先把這$590給賺回來先，哈哈，謝謝老師。
我目前改了月供計劃，沒有加入「盈富」，最後加入了「港鐵和領展」，現如下操作：3中華煤氣$3000，12恒地$4000，66港鐵$3000，823領展$3000。
龔成老師：
其實我書的「第X版」，分別一般都不大的，例如《80後百萬富翁》的第1版同第7版，基本上都是一樣，只不過有些內容更新左，你買最新的版就得。
至於《80後百萬富翁》《80後2百萬富翁》《80後3百萬富翁》，則是3本不同的書，你可以視為1、2、3集。
你上述的月供計劃，所供的都是有質素的股票，長期進行就得。
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Q14089：
龔Sir 想請教而家市況仲適合投資落股票市場嗎 因香港股市大部分都係中資 而中國又比其他國家夾擊
我自從認識你後跟你投資方法 慢慢儲股票 等將來退休 但眼見而家香港市況 失業率將會高企
還適宜每個月 月供票嗎？本人只有四十多歲 仲要起碼10年才退休 想請教點做
龔成老師：
中美貿戰，的確會影響中國經濟，加上香港社會運動，對香港經濟更加不利。
但我地投資企業，一定是長期，而經濟有週期好正常，反而因為上述因素，令股價受壓，以一個長期的儲貨角度，反而是更有利！
只要你打算投資5年以上，中短期的不利，反而對你買平貨有利，你現時40歲，雖然不是進取模式投資，但財富仍有基本的增長力，你以儲股票的模式，分注投資，其實是不差的策略。
所以，你可以月供盈富（2800），長期進行就得。如果你唔想過份集中在中港股票，可以加入領航標普五百（3140），這是追蹤美股的基金，你同時投資，可以令你的組合更為環球。
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Q14090：
hello!龔老師, 我係超級菜鳥,學習緊投資無耐,睇過你D留言問答信箱學識吾少! 想知道盈富基金(2800)其實同我地現時既5%供款 MPF有咩吾同??
同埋我打算月供(2800)每月$4,000, 佔左人工收入既24%...可行嗎?? 謝謝!! 期盼你回覆!!
龔成老師：
強積金可以選擇好多不同的基金，如果你在當中選了「恆生指數基金」，或類似的基金，就會與投資盈富基金（2800）類同。
所以，有無重覆要睇你本身強積金的選擇。
至於盈富，本身是一個50隻股票的組合，已有分散風險的作用，所以，就算這基金佔了你人工比例較多，也不用擔心。你保持月供就得。
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Q14091：
龔sir, 想問優質股之間的”換馬”問題：
1. 我手上揸住優質股941，想把它換成優質股1211增加增長力，兩隻都是有點兒被低估的股票。我應該立即換馬，還是等1211的安全邊際比941大才換馬？
2. 假設我有一堆很優質的股票在我持有名單和關注名單內（假設優質程度不相上下），但我資金有限。我應該每隔一段時間（如半年）就跟據它們的平貴作計算，然後作出「換馬」的行為嗎？
龔成老師︰
1） 其實我地財富增值是睇長線，唔會理會中短期波動，換馬與否，這問題重點應該是"你是否需要換馬"?
我地進行財富增值時會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，後期會轉至創造平穏現金流的收息股。所以要否換馬，是睇翻你在那個人階段，需要增值，還是平穏收入。
中國移動（0941）是有質素的股票，不過增長力不算強，長遠可以慢慢平穩增長，你視為收息股都可以。
比亞迪（1211）主要受惠於電動車發展，但中短期會因經濟和中國車市等因素造成波動，此股要較長線持有才有理想回報，增長潛力明顯優於中國移動。
2者價格都合理，要換碼可以即時和同時進行。
2） 你概念上有少少停流在賺差價和短炒的層面，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線持有才能有錢賺。
其實我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，而非價格。策略上，我地係找出有質素股票，待其回到合理或平宜位時買入，之後長期有讓其自行增值。除非企業核心出現問題，不如以往優質，或者市值已嚴重被高估，否則我地唔會去賣出持有的優質股。
所以，你所講的換碼策略，我唔建議你咁做。
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Q14092：
老師，1830近期跌左d，係因為不派息同回購消息嗎？你點睇呢？現持有2手hkd3.19買入。
龔成老師：
必瘦站（1830）有質素的，佢生意穩定，同時有平穩增長的情況，佢盈利都不錯，保持增長。
佢之前突然話唔派息，這有點奇怪，因為過往是好高息的，這當然會令股價受壓。（這點反映管理層比較有自己的一套，其實這會有少少企業管治的風險）。
我相信佢想加強發展力度，將更多資金用作投資之用，其實業務上佢是正面的，現價合理（但不是特別平），可長線投資。只是風險度比過往略增，不過，如果管理層正確，相信前景正面。
而我從佢的業務面分析，這股不差的，有長線投資價值，不過不能大注。
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Q14093：
成哥你好，我是你股票班的學生，有個問題想請教，我在分析銀河娛樂（0027）的時候，發覺佢最近每個月都有配售/發行股份，其實這個動作跟供股有什麼分別？在配售/發行後股價會調整嗎？
龔成老師︰
"供股"就是企業根據你現時持有股權，要求股東注資，買入新發行股份。如5供1，即股東每持有5股就要供1股，唔供的話你股權會被攤薄。
而"配股"是上市公司會選取某些人士，向他們發售現有或新股份，以達至集資目的。由於出售的可能是現有股份，故不一定會出現股權被攤薄。
如配股是透過新發股票來集資，則在發行後因總發行股數增加，故股價會出現相對調整。
但我相信你見到銀娛的是"股份獎勵計劃"，這是集團透過股份去吸引及挽留優質人才，而非作集資之用。
一般來說，配售的股份數量不過多，我地都會接受的。
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Q14094：
老師, 請教一個問題，就係係咩情況下或者考慮咩因素而決定停止月供股票？
除左隻股票不再優質之外, 假設隻股票無變質, 咁要考慮咩而決定繼唔繼續供落去呢？股價太高會唔會係其中一個因素？
龔成老師︰
基本上，我地月供股票係唔會停止佢供款。除非已確定買入的股票其實唔係優質、又或者質素已開始變差，我地先會作出調整。
另外，我地會因應整體大市的平貴，在現金與股票間的比例作調整。所以，當大市去到一個很貴情況，我地會加大現金水平，這時可能會在股票沒變質下減少供款。
不過，除非平貴的幅度好明顯，否則在月供股票的層面，一直進行都無問題。
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Q14095：
龔成老師，你好，多謝你無私的分享
有幾個問題想請問一下老師你
現金10萬，股票約30萬（有部份想轉換或套現），另月供7000。詳情如下
手持：
9988@ 197， 400 股
388@244， 200股
[email protected]， 10000股
[email protected]， 20000股
[email protected]，10000股
6869@37， 1000股
[email protected]，50000股
月供每月$7000
（12供$4000， 1211供$3000）
大約值 $20000
12@40， 300 股
1211@ 45， 200股
現時大市段覆，上述股票應否減持/增加？特別有部份股票高位入貨，應否增持？
年紀38，每月可儲4000， 想在兩年後置業，月入32K, 想買500萬嘅樓，唔知能否在兩年內用呢40幾萬升值至60萬？ 連儲蓄約10萬
另想提升自己股票分佈，可否增加注碼利用剩餘10萬
買2800，或2388？當分散風險， 因為之前買地產股16， 都有小獲利，但銀碼大，買得唔多股數
3個水桶，最潛力的反而入得小貨，是否應增加大注碼？
謝謝老師
龔成老師︰
你先要清晰一個概念，就溝貨與分注的分別，溝貨是愈跌愈入，同時不理企業質素，不理自己的設定金額，盲目去入。分注則是「一早定好買入策略，一早定好本金總數，並以有策略的模式進行」。
你所持股票跌了，如果未用盡你預定投資此股的資金，你可以考慮加注。但若果你加注純粹只是想拉平均個股價，而非事前有計劃下進行，咁就唔應該咁做。
另外，我地投資是買入企業，讓優質股慢慢自行升值。2年是一個很短的時間，中間會有很多不同因素影響，令回報變得波動。我地投資一般都講緊係5年或以上，這樣才可以有效讓股價反映出企業價值。
由於你明確2年後置業，故資金應該投放在較保守的項目上，如定期存款或一些收息股港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）。
你現時持有的股票都是增長型，由於你置業都會需要套要以上股票，故建議你將一定比重換碼至波動較低的收息股上。雖然這些增長型股票升值能力強，令你資產增值較快，但同時間波動性也很大，你要明白這個風險。
同埋你持股中的茂業國際（0848）此股市值細，盈利波動，加上負債不輕，建議反彈沽出。
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Q14096：
龔sir, 我今年29歲，現在有154萬現金， 我是護士（月入4萬5） 另外仲有兼職（平均月入1萬）。
現在搬了出來，租屋連日常駛費（計埋飲食車費家用）每月支出要2.5萬。
但現在打算買荃灣的半新樓（~600萬左右），但睇了半年也未找到合適的盤，現有的現金一直放在銀行，未有作任何投資已經有10個月，原因是怕睇到合適的樓盤沒有錢買。
我沒有父幹，買樓完全要靠自己，所以不能問父母借錢。 現階段我是否應該繼續keep 現金，不作其他投資，或有更好的方法去運用我的現金嗎？
我之前有試過投資股票，但只係買盈富基金的穩陣股票， 另外想問你現在港鐵， 煤氣好似價位都低，值得買嗎？ 另外中銀，恒基地產，中石化值得買嗎？
龔成老師︰
一直保留現金，完全不作任何投資，這個狀態唔係咁理想。
由於你有明確住屋需要，短期有機會動用這154萬作首期，故唔建議你去動用這筆資金來投資。反而你可以用你現時每月可儲蓄資金，透過月供去創造個升值組合。
先將你每月儲到的錢5成去做月供，其餘先儲起，用"一邊月供、一邊儲蓄"的策略。
月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。
至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。
同時間，如果你中途成功找到理想單位的話，這筆儲蓄也可以幫補你買樓上的開支，我相信這樣的資金安排，對你會較理想和有彈性。
而你想了解的5隻股票，中石化（0386）和中銀香港（2388）都在合理偏平位置，煤氣（0003）和恆基（0012）在合理區，而港鐵（0066）則在合理區最頂部。
要留意翻中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢，不宜太大注。
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Q14097：
龔成老師，有兩個問題想問：
1.比亞迪1211近年股價下跌左唔少，政府減補貼、同行競爭加大都好影響到呢間企業既發展，老師你覺得比亞迪既優質程度有無改變？宜家係掃貨既好時機定係要再睇定啲先？
2.老師你覺得阿里巴巴9988算唔算係好優質既企業？值得長線持有嗎？
龔成老師︰
1） 比亞迪（1211），早前出左業績，的確有點弱，除左中國車市競爭大，中國經濟轉弱，補貼減都是其中一個因素，相信佢業績、股價中短期仍會弱。
但要留意，我地分析時，唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望，但一年前，都開始預中國車市有不利情況，因此都是預期之事。
中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利，這會影響整個行業。
長遠來說，企業仍有潛力，發展仍是正面，因為這企業正在靜靜起革命，好多大型投資仍在進行中，例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持，佢長遠會慢慢有野睇。
至於補貼減，其實只是中央政策有所調整，而不是全面改變，減補貼是希望行業不會永遠依靠政府，而可以自己出到「市場化」的產品。另外，中央將來政策方向，會調整至補貼一些「有技術」的電動車企，而不是胡亂資助，簡單來說，就是希望行業發展技術，這是令行業長期更健康發展的方法。
同時，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，行業成功是遲早的事，只要技術不斷提升，行業發展一定會更強。不過，一切都是長期的，而比亞迪這類潛力企業，總存有不確定性，所以，這企業長遠雖然正面，投資亦要注意風險，不能太大注，這是一直所強調的。
股價波動，如投資要分注（最好是小注月供），不能大注，同時一定要長線投資，車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇，所以要著重分析長遠的因素，唔好太理會中短期的情況。
同時，潛力股存有風險，你要衡量自己的風險承受能力，年齡較大的投資者亦不適合。
預期佢中短期有可能進一步弱，但所有野，都是有危有機，如果想買入後1年就有利潤，咁就買錯股了，這股從來都是長期的，預期3年、5年、7年，後先有真正的爆發情況。
現價已有長遠投資價值，到$35以下入貨會更理想。
2） 阿里爸爸（9988）有質素，阿里巴巴主要包括4大業務部分：
1）商業業務
2）雲計算
3）數字媒體及娛樂
4）創新業務
整體來說，阿里的業務層面，擁有相當的優勢，不少業務處於壟斷狀態，同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務，這都會成為企業增長的潛力，預期增長會持續，這是阿里最大的賣點。
以企業的長期發展計，這股的確優質，但在現價略貴的情況下，投資值博率只屬中等。
當然，這股增長力強，只要業務與盈利大增，之後就算股價不變，都會慢慢調整到合理的估值區域，所以，這刻不是全無值博率，只是值博率不算好高。
對於這類優質、有發展，但現價略貴的股票，小注投資是較好的方法，算是平衡了風險與增長的考慮。這股可以長線投資的。
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Q14098：
老師你好,一直有留意你的FB,想問下港鐵現時價位值得再追嗎?本人一直睇好港鐵
龔成老師︰
港鐵（0066）此股有很高質素，ROE方面則大致約在10%，只屬一般的水平，這是由於港鐵本身的資產龐大，例如鐵路系統，當中所能創造的回報率不高，鐵路的客運業務賺錢能力有限，而由於當中資產龐大，故必然令ROE 受拖累，此部分的再投資回報率必然不高。
不過，鐵路系統是重要的一環，因這是創造高利潤的地產項目的先決條件。由於以鐵路加物業綜合發展模式運作，故將來的ROE 亦只會是相約水平。
綜合而言，由於港鐵有獨有優勢，而且在長遠仍有發展空間，雖不會有太快的增長，但平穩發展絕對沒有問題，故港鐵絕對是優質的企業。
更重要的是，香港的長遠發展必然是向著新市鎮，鐵路系統必不可少，故將來對鐵路的依賴必愈來愈多，政府亦表示這會是發展的重點，故無論是鐵路以及相關的物業，都會保持增長，長遠計必然向好。
雖然港鐵在多方面都甚為理想，但由於再投資的回報率一般，故發展只能平穩，由於城市發展、鐵路與物業都是很長期的項目，故中短期港鐵增長動力只會一般，因此投資必然是長期或超長期的，因為港鐵的長期潛力仍在。
港鐵的股價由高位回落，現時在合理區較上部的範圍，不過已比之前較有投資價值，由於這類優質股，市場對其估值甚高，投資者很難等到平宜價，因為市場會認為「貴得有道理」，因此，最好的方法就是分注投資、月供投資。
現時已在合理區頂部位置，如果你本身有貨，就不要追入太多。投資後長線持有，慢慢等企業發展，耐心等回報出現。
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Q14099：
你好 我係大學生，經過兩個月時間搵補習pt
成功將自己收入提高
宜家可以提高月供至每月六千
打算月供平穩增長+潛力股
岩岩開始左第一期月供股票
分別係00270粵海投資 $3000
03918 金界控股 $3000
希望用公用股平穩增值
金界潛力增長
因為有睇過兩間公司既年報/財政報告 都覺得前景良好 先選擇投資 希望做到穩定增長
如果維持呢個組合5-10年可以嗎？
定應該降低金界既月供金額
例如1500金界 1500盈富/港鐵/領展/港交所之類既增值股
都有諗過抽$2000出黎月供美股ETF（VTI VOO QQQ） 但係本金細 勁增長好慢
希望四年後畢業可以將$288000既資金滾存至大約$350000-$400000
未知投資策略應否改變
還望指教
龔成老師︰
金界控股（3918）有質素的，佢是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。
賭業本身是高毛利行業，而金界壟斷了金邊的業務，加上業務平穩，財務穩健，沒有未償還借貸及債務，企業有一定的質素。
但要留意，金界所發展的是較新興的市場，若然比較澳門的賭業股，金界的增長及潛力較大，但當中的風險同樣略高，因為業務難免存有不確定性，這點你要明白。
作為長線月供選擇，我有些保留。如果你很想供此股，建議你將組合轉成$1500金界、$1500粵海、$3000盈富，風險會平衡得較好。
係長遠投資策略殷講，我地會運用「先增值，後現金流」方法，即初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。故你未來10年都會以增值為主，策略上都係主力投資在平穏增長股和潛力股上，以下這些都是合適選擇。
盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）等。
以恆指年平均回報10%計（連股息再投資），4年後應該可以增值至33萬，當然要視乎實際市況。
一邊讀書一邊兼職，可能有少少辛苦的，但將來一定可以累積到相當的財富，將來的你一定會多謝今日的你，理財是長期戰，儲蓄、投資、知識都重要，加油！
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Q14100：
龔成老師你好, 我是你學生
我想請教下 我同太太剛結婚樓價太貴 我們唯有租樓, 月租13000 而我地夫妻收入共$42000
儲蓄有約50萬 其中有16萬是股票
1211 1手 $75
823 1手 $47
1038 1 手 $57
285 2手 $11.9
66 1手 $37
6823 2手 $9
Q2 現在我應該如何增值 現時買哪一隻股票比較適合
我們年齡27及26
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你2位年紀計，應以增值為主。你現持有股票都有增長力和質素，都合適你們。除了香港電訊（6823）為收息股，增長力不高，你可保持持有，但不要加貨了。
現在你可以用每月儲到的錢5成去做月供股票，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）等。
至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。
而現有30多萬資金，一半可用分注形式買入上述股票，其餘同樣等待大跌時機才行動。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。