引自內文:
台灣創業者常忽略兩大要點
盲點一|未確認市場需求:痛點不夠痛
邱彥錡以朝著水桶裡倒水比喻:水桶代表新創公司,水則是使用者,至於水桶上有許多孔洞,代表可能造成使用者流失的諸多問題,可能是產品的缺陷、功能的缺失等等。但最大、也最難補的洞,是產品根本沒有打到消費者的痛點,這代表水(使用者)永遠留不下來。
盲點二|缺乏商業模式驗證:不知道誰會埋單?
精實創業並驗證客戶需求的「最精簡可行產品」(minimum viable product,MVP),是新創不可或缺的歷程。但創業者常有一個特質:主觀意識強烈,一旦自覺做的東西是對的,就會迫不及待募資、宣傳、開發市場,就像本期封面故事所說的「起步犯規」。這在台灣新創圈也很常見。
盲點三|欠缺國際觀:不知如何走出台灣?
台灣新創也較缺乏國際觀,多數侷限在2300萬人口的國內市場。劉文帥認為,台灣的創業家並不是不想走出去,而是不知道從何做起。這或許跟台灣長期以來以OEM/ODM為主的代工模式有關,看似國際化,但缺少了從生產、設計、行銷、品牌到通路的一條龍國際化訓練。
盲點四|分類錯誤:三種創業形態分不清
徐玉學解釋,大部分人談新創,都會優先想到「市場權」的新創,這種新創就是很典型的先確認市場需求、採用精實創業投入驗證,擴大商業模式,追求持續擴張。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,Jack努力工作儲了一筆資金,等待樓價下跌時買入自己第一所物業,他聽聞加息會令到樓價下跌,面對加息週期來臨,Jack延後了買樓的計劃;Francis已經擁有一個單位,同樣認為加息會使樓價下跌,因此賣出現有的單位然後租住。可惜,當加息週期來臨,樓價卻升不停,息率上升同時樓價上升,使Jack和Franc...
盲點三 在 Facebook 的精選貼文
【練車週記:三明治鼓勵法】
早上去木柵動物園停車場與路上練車,我覺得道路駕駛教練與駕訓班教練最大差異,就是:
一個都說你錯錯錯~開到很喪志超討厭練車;
一個滿滿鼓勵,邊練邊討論“如何開更好”~開車逐漸好玩了起來。
在駕訓班時,老教練其實人是好的,但就老一輩慣性對女人有成見實在令人一肚子鳥氣;譬如:看我握方向盤的手,總說:「你們女生手沒力氣就都抓很緊很僵,又會腳內八油門煞車切換很不好」,因為覺得被先入為主很不爽,又不知道自己哪時候手力氣小、內八腿,總是被嫌開很爛但不知道自己錯在哪。
然後每次都被說:「開歪了還分不清哪兒歪,是你們女生方向感差」「眼睛看錯位置了」,但我真不知道看錯在哪。
現在的道路駕駛教練觀察我開車,鼓勵而後修正,反而找到我的盲點~
我開車時總會一直覺得車頭偏左,停車時也覺得自己停歪偏左,所以想要往右調整,反而車子歪掉;當教練指導我開正,我卻覺得車子往右偏了!結果發現是我兩眼視差造成(我總覺得視覺清晰不習慣戴眼鏡),右眼視力差所以總依賴左眼視覺,左眼看車子怎麼開都是偏左啊……於是今日練習時,左眼閉一下就能判斷出正位了,以後還是乖乖戴眼鏡開車。
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倒車入庫用玩具汽車模擬學習,很快就能理解進入狀況了~
今天教練說我的優點是開車時手握方向盤很穩,以新手來說很棒,於是後來上路開後也完全沒了緊張,學習過程中如果被給予「三明治鼓勵法」,不只可以延續學習熱情,還能更快找到盲點。
三明治鼓勵法,顧名思義當你要指導一個人學習進步時,第一句先給予讚美的話、第二句在給予修正建議、最後總結他做的很好。
對孩子教育,或是成人學習,使用這樣的技巧事實上可以幫助人們進步更快!我指導運動也是都給以三明治鼓勵法,同學們才不會過於挫折放棄學習。
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想到以後可以開車帶家人上山下海就覺得很開心!甚至以後也可以到沖繩去租車旅遊了~這都是以前的夢想,但一直沒有去做。
以前會寄望老公去學,我等著被載就好;但是筋肉老爺一有時間,就寄情於比賽準備,駕照他也是沒有的,所以我們的家庭自駕夢就一直延緩直到40歲。
兒子有點可黏,到小學三年級了才可以開始體會自駕出遊的好玩,但總而言之媽媽我快要做到了,說來,掌握住方向盤的感覺,很像是掌握著人生決定權的感受呢……這感覺真好!
盲點三 在 杜書伍 聯強集團總裁 Facebook 的精選貼文
【杜書伍用人心法 突破職場三盲點】
一個人能否在職場上大放異彩,取決於工作的觀念。如果只懂得埋頭苦幹、只想靠熬年資升遷,這樣的「努力」是不會有結果的。
每個人畢業後進入職場,起跑的時間差不多,但是五年、十年後,位置卻差很多。為什麼?其中一大關鍵,就在於工作的觀念。
聯強國際集團總裁杜書伍,特別重視觀念。
「觀念就是軟體基因,從根源影響我們,」杜書伍認為。觀念就是認知,認知改變態度,態度主導行為,行為產生結果。許多人因混淆的觀念,所以無法跳脫困境,不停原地打轉。
所以,杜書伍幾十年來培養人才,特別著重溝通觀念,除了用電子報跟不同世代溝通,也整理成「打造將才基因」系列書籍,成為許多企業內訓的教材。
杜書伍跳脫從正面闡述的方式,直接點出「不對的」觀點,以掃除卡在前方道路上的障礙。不論是職場新鮮人或是潛力職員,只要突破三大盲點,釐清觀念,就能夠讓職涯走直線。
盲點一:努力就會有結果?
很多人都知道努力的重要性,而大力投入時間、精力。但你是否曾檢視過自己,因努力而忘了用腦力?
杜書伍發現,有些人努力靠的是「毅力」甚至是「蠻力」,無形中便形成「太用力」與「太專注」。太用力就容易僵硬,且不會思考變通,無法融會貫通而提升;太專注反而會忽視或排斥周遭事物。
努力需要「用力」去突破、需要「毅力」去持續,但更需要的是用「腦力」去理解體會,以能思考變化、突破提升。
初期的努力,靠「用力」可以獲得成效,但久而久之就容易相信只要持續用力就會有成效,而忘了腦力。養成凡事都要用腦力去理解、思考並融會貫通的習慣,才有機會讓經驗歷練昇華為能耐、智慧。千萬不要只用蠻力,最後陷入「沒功勞,也有苦勞」自我憐憫的地步。
盲點二:老是懷才不遇?
人才永遠不夠,但在自認懷才不遇之前,應先自我檢驗,自己是否為人才?
每個人在不同的成長歷程中,父母、老師、企業以及自身身處的環境,皆提供專業訓練,教導學習方法;然而,個人吸收能力、用心程度,才是形成不同知識含量與經驗積累的關鍵。
隨著時間,每個人的能力持續蛻變,因而產生不同的職涯成就。只要長期累積的基礎愈好,在公司展露強烈的學習意願,便能「浮出」成為潛力的幹部。
也就是說,好的人才、幹部,是在一群人中自然而然「浮現」,並不是主管特別關愛,刻意「拉拔」。所以,能否成為幹部,並非取決於主管,而完全決定於自己。
盲點三:都是環境的錯?
每個人剛進入職場,都因不會做、不熟悉而努力學習。逐漸熟悉後,有些人以為如此便能應付工作,學習意識減弱,心態轉為安逸,無視內外環境的變化。
然而,世界不斷改變,企業更會積極提升,企求超前世界與社會的變化。因此經營者必須具備敏銳的觀察洞悉力,才能預知改變、及時面對競爭。
個人也是相同,若不跟隨企業的改變,不久便會感覺做事愈來愈不順手,主管的關注愈來愈多,產生嚴重的落後與脫節。
因此,個人若不與時俱進,就會漸漸落後,一旦差距大到企業無法忍受,就會被公司淘汰;若是依然故我,再換工作也只能在條件更差的企業,才有容身之地。
其實,改變是有方法的。首先,是認知的調整,先從認知上比較「前後的差異」及「差異的核心樞紐」;當人能從心理上認知差異的所在,並集中心力在調整核心樞紐;樞紐一鬆動,其他就容易變,改變就成功一半了。
其次,當人經常做小改變,就會「習慣」改變過程的種種心理與生理調整,使得「經常的小改變」成為新的習慣。
如此一來,不僅做到與時俱進,並且因為練就經常思考世界、產業、企業內的些微改變,而能提前準備、提前改變,永遠領先對手一步。(本文摘錄自天下雜誌596期,白詩瑜整理)
#連結閱讀
1.努力,但不要用蠻力!
http://bit.ly/2Bji3ef
2.幹部,是浮出來的
http://bit.ly/2S5zho9
3.與時俱進,否則就有被淘汰的風險
http://bit.ly/38jcf2A
🌏聯強國際為亞太第一大、全球第二大資通訊通路集團,2020年全球營收規模突破台幣1兆3,300億元。
🎯知識與經驗的分享,是我們回饋社會的方式。
盲點三 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
Jack努力工作儲了一筆資金,等待樓價下跌時買入自己第一所物業,他聽聞加息會令到樓價下跌,面對加息週期來臨,Jack延後了買樓的計劃;Francis已經擁有一個單位,同樣認為加息會使樓價下跌,因此賣出現有的單位然後租住。可惜,當加息週期來臨,樓價卻升不停,息率上升同時樓價上升,使Jack和Francis大失預算。樓價漲跌其實歷史都不離數個原因,讓我們一起探討。
第一是經濟:環球市場影響樓價的主要因素是經濟,當經濟好時,人均收入增加、失業率下降、投資回報上升等,能刺激整體消費。例如1996-1997年,亞洲各國經濟增長強勁,有價格的資產也會被炒上,當時的樓市在一年內升了差不多一倍。及後在1997年經濟爆破和沙士時期,因市場盡失信心,樓價急瀉到2004-2005年才回升。
第二是息率:低息樓價真的會升?高息樓價真的就會跌?市場人士認為加息會增加借貸成本,因此樓價便會下跌,其實這是一個誤會!加息是因為經濟增長過急,為免泡沫形成,因此加息目的是令到經濟增長時間拉長,加息是因為經濟增長,經濟增長自然會令樓價上。例如1996-1997年,按揭利率不斷上升,但樓價同期亦上漲。
三)土地的供應和需求
以香港為例,的確還有不少地段,但多數是偏遠及山地,有些不能開發,令到土地供應實際有限,因此樓價得到支持。其次香港為金融集中地,情況有如美國曼克頓及英國倫敦,越近金融集中點有需有需求,樓價自然升多跌少。
以上簡介了影響樓價的原因,希望大家能夠把握房地產投資和置業的機會。
**國語片段已經標籤"國語",亦放於另一playlist分隔,希望,國語為母語的粉絲仍然有公平數量分析;廣東話是母語朋友建議不要內進啊,可到廣東話的片段看,內有千多套以上免費影片~謝!**
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盲點三 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
何謂泡沫?
我們經常從新聞或媒體中聽到一些大行預測樓市泡沫,泡沫是指資產價格大於真實價值,而當價格超越實體經濟可承受的程度泡沫就會爆破。美國06/07的次貸危機就是一個例子,當時美國房地產市場持續走高,借款人即使信用不好的人也能獲得貸款,造成惡性循環,樓市泡沫最終因為高違約率而爆破,及後更引致08年的金融危機。究竟有什麼指標可以幫助我們判斷樓市是否存在泡沫,而這些指標又代表什麼? 今天我們會討論三個最常用的。
房價所得比
房價所得比等於房價/年收入(Price to Income Ratio),是最眾所周知指標之一。簡單來講,就是需要不吃不喝多久才可以買一個同樣大小的單位。根據一些國外研究發現香港的房價所得比中位數為19,大幅高於其他發達國家,並被列為嚴重負擔不起的程度。(London=8.5,LA=8.1,San Francisco=9.1, 08LA=11.3) 那為什麼泡沫仍然不爆?原因是自危機爆發以來,各國相繼放水,熱錢自然流入高價值的資產,香港樓市是其中之一,加上樓房供應較少,價格當然有升無跌。
收入槓桿比率
收入槓桿比率是指房債支出/可支配收入( housing debt to income ratio),用意在於觀察買方出現資不抵債的可能性。由於房債支出與利率有着較高的相關性,利率波動必然帶來個人流動性的不確定。以美國為例,在06樓市高峰時收入槓桿比率接近130%,樓市顯然達到瘋狂境界,當利率回升房債支出因而上調,泡沫馬上就爆破。反觀香港最近的收入槓桿比率只是70%,相比97年的110%還是有一定的距離,顯示樓市還沒有進入瘋狂狀況。
買租價差
買租價差是用作比較置業成本與相應租賃成本差距的比率,它反映市場的買賣決定有否偏離投資房產追求租金回報的目標。比率算式是置業成本除以租賃成本,當比率上升時反映市場比較追求房產價格的增長和忽視租金回報,意味著房產價格大於真實價值,加速泡沫形成。再次比較97和現在,當時買租價差是330%,而現在只是160%,顯示樓市還沒有進入不顧回報的狀況。
經濟才是王
經濟週期決定樓市去向,而股市正是經濟領先指標,當我們比較恆生指數和中原城市領先指數時發現股市高峰經常比樓市高峰先行1-3個月。無論如何,樓市價格離不開該區基本面,如果有興趣了解更多影響樓價的分析,可以觀看【專題教學】投資樓房市盲點:三個真正影響樓價房價的原因 (粵語): https://www.youtube.com/watch?v=CnYiLw9Efq8
撰文:施宏毅
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盲點三 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
何謂泡沫?
我們經常從新聞或媒體中聽到一些大行預測樓市泡沫,泡沫是指資產價格大於真實價值,而當價格超越實體經濟可承受的程度泡沫就會爆破。美國06/07的次貸危機就是一個例子,當時美國房地產市場持續走高,借款人即使信用不好的人也能獲得貸款,造成惡性循環,樓市泡沫最終因為高違約率而爆破,及後更引致08年的金融危機。究竟有什麼指標可以幫助我們判斷樓市是否存在泡沫,而這些指標又代表什麼? 今天我們會討論三個最常用的。
房價所得比
房價所得比等於房價/年收入(Price to Income Ratio),是最眾所周知指標之一。簡單來講,就是需要不吃不喝多久才可以買一個同樣大小的單位。根據一些國外研究發現香港的房價所得比中位數為19,大幅高於其他發達國家,並被列為嚴重負擔不起的程度。(London=8.5,LA=8.1,San Francisco=9.1, 08LA=11.3) 那為什麼泡沫仍然不爆?原因是自危機爆發以來,各國相繼放水,熱錢自然流入高價值的資產,香港樓市是其中之一,加上樓房供應較少,價格當然有升無跌。
收入槓桿比率
收入槓桿比率是指房債支出/可支配收入( housing debt to income ratio),用意在於觀察買方出現資不抵債的可能性。由於房債支出與利率有着較高的相關性,利率波動必然帶來個人流動性的不確定。以美國為例,在06樓市高峰時收入槓桿比率接近130%,樓市顯然達到瘋狂境界,當利率回升房債支出因而上調,泡沫馬上就爆破。反觀香港最近的收入槓桿比率只是70%,相比97年的110%還是有一定的距離,顯示樓市還沒有進入瘋狂狀況。
買租價差
買租價差是用作比較置業成本與相應租賃成本差距的比率,它反映市場的買賣決定有否偏離投資房產追求租金回報的目標。比率算式是置業成本除以租賃成本,當比率上升時反映市場比較追求房產價格的增長和忽視租金回報,意味著房產價格大於真實價值,加速泡沫形成。再次比較97和現在,當時買租價差是330%,而現在只是160%,顯示樓市還沒有進入不顧回報的狀況。
經濟才是王
經濟週期決定樓市去向,而股市正是經濟領先指標,當我們比較恆生指數和中原城市領先指數時發現股市高峰經常比樓市高峰先行1-3個月。無論如何,樓市價格離不開該區基本面,如果有興趣了解更多影響樓價的分析,可以觀看【專題教學】投資樓房市盲點:三個真正影響樓價房價的原因 (https://www.youtube.com/watch?v=CnYiLw9Efq8)
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