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這部作品的主角是 DOB 先生,他是 1993 年創作的角色之一,他是受日本戰後時代出現並在 1980 年代廣受歡迎的動漫(卡通)和漫畫(漫畫)文化啟發的眾多角色之一。
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大家都說奧地利跟捷克超好買!
為什麼我只買這麼一小袋~~~
超級節制啊!!
完全沒有行李箱不夠裝的問題
因為行李箱在來的時候就滿了(威~
捷克必買的菠丹妮我也是買超級少!
除非你有用過真的適合自己再掃貨啦
不要看到台灣價差3~4折就失心瘋亂買一通
很可能買回來不適合自己,也沒想像中好用~
這不表示我否定菠丹妮的產品,
面對任何品牌的東西我都是抱持一樣的態度啊!
看到價格便宜到瘋掉就想買的話,
可以參考用我的方式來買,
比較不會遇到「買了不適合自己但又不知道怎麼處理」的商品喔!
圖文版:https://imccp.com/botanicus/
Music by AJ Abdullah - Oh, the Moon! - https://thmatc.co/?l=B86BD0B9
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看到這價格真的會瘋掉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
141006中天 中視 賣方反悔不賣 房仲索賠服務費敗訴
影片網址→http://youtu.be/ci1qbmCp9AA
感謝記者 林昕潔、羅立芸、陳濡群,的採訪,關於這則新聞。
1.疑點重重,從頭到尾都說屋主反悔,但是買方呢?買方的態度究竟為何?為什麼也不出面簽約呢?顯然買方也反悔,買賣雙方彼此都沒有任何一方與仲介站在同一陣線上,那仲介方敗訴機率當然高啦!
2.大家注意到了嗎?底價5160萬就可含服務費,結果仲介找到了一個買家可以多出10萬元!?意思就是,屋主極有可能覺得賣太便宜了,不然怎麼可能仲介幫我找到一個願意付「超%」價格的買方?而上法院後,買方也知道原來他是可以不用出那個高的價錢的就可以買到的,因此也覺得房仲可能不老實,於是法官自然幫消費者辯護囉!
3.叫「霸王條款」顯然是故意貼標籤,抹黑房仲業,我們帶客人看房子、擺板子宣傳、印製傳單、派報等等,這些都是要花錢、花時間、花人力的!所以,一旦達到屋主要賣的價格,理所當然買賣就已成立!只差「約時間簽約」而已。
4.如果以後價格真的出到屋主的底價,而屋主還是可以反悔沒有任何違約金的話,那就天下大亂了,以後投資客想「試水溫」,先賣1000萬,客戶出到,就反悔不賣,改賣1200萬,然後客戶出價到達,再反悔改賣1500萬,這樣不就瘋掉了?所以這個真實案例,顯然我們都沒有看到全貌,不可以說「反悔需付違約金」條款失效。
以下是新聞報導……↓
【中天晚間-林昕潔】
記者 林昕潔:我心目中真正的房屋底價已經寫在這張我跟房仲秘密簽訂的合約書裡頭,但如果有買方出價已經達到了我的底價,我卻突然不想賣了,我該怎麼辦呢?
就是這份定型化契約,上面寫著「買方出價已達委託價格的話,契約就視為『有效成立』」而如果賣方違約,就要加倍返還買方已付的訂金之外,還要依規定付給房仲4%做為違約金,被稱為房仲界的「霸王條款」。
但這回真實案例就發生在新北市,一名賣家委託房仲銷售房子和停車位,地價是5160萬,房仲業者找到高姓買家願意出5170萬元購買,比底價高出了10萬元,甚至高姓買家已經付給房仲150萬的斡旋金,跟屋主約好要見面簽約,但沒想到屋主反悔不願意賣,交易破局。
房仲業者 陳泰源 表示:那如果今天買方其實也反悔不買了呢?站在法官的立場他當然會覺得說,屋主都反悔不賣了,買方其實也反悔不買了,買賣雙方彼此都沒損失了,那你仲介損失什麼?
一般來說,買方會先出斡旋金來談價格,如過價格符合屋主的期待,雙方交易成功,斡旋金就會自動轉為訂金,但如果屋主反悔,不僅得退回買方的斡旋金,還得加倍償還之外,甚至得多付4%的服務費給房仲,這讓法院覺得不合理,引用民法的誠實信用原則,認為房仲業者本來就有價格資訊的優勢,不能用定型化契約來剝奪賣方賣屋的最後決定權。而這項法院的新見解,也為房地產市場,丟下了震撼彈。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/artic...
看到這價格真的會瘋掉 在 陳卡特- 15年前看到這合照應該真的會瘋掉卡特以前也是站Rain x 孝利 ... 的推薦與評價
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看到這價格真的會瘋掉 在 [閒聊] 連署更換IVE演唱會應援團隊- 看板KoreaStar 的推薦與評價
此次連署目的為
希望韓方能對於應援團隊近日引發的問題
撤換目前的應援團隊
我明天會撰寫陳情信
並且翻譯成韓文
到時再請各位一人一信寄給
星船(Starship)以及一個叫信天翁(Sinchunoung)的中間商
希望能透過韓方的力量改變現在的窘境
連署雖沒有直接效力
但是個讓韓方直觀了解臺灣DIVE的困境
連署網址:https://bit.ly/ivepetitions
請大家多多支持連署,並分享給身邊的DIVE
以下為連署內文
--
IVE演唱會臺灣場主辦單位<TheArtistudio得藝室策畫>,及應援團隊<I AM DIVE>,
最近的所作所為無法獲得粉絲的信任。
該應援團隊最初僅4人 (2名未成年) ,且未看到該團隊招募幫手,或聯合其他團隊的動作
,嚴重質疑其執行能力。該團隊在社群的用語習慣不像台灣人,經網友查證,該團隊有2
名中國人,若捲款逃跑,將衍伸更多問題。集資金額過高,加上先前一連串失誤,臺灣的
DIVE已對該團隊失去信心,導致目前集資意願極低,然而該團隊對於集資結果過於樂觀,
若無法達成集資目標,屆時應援將開天窗。
臺灣的DIVE對於本次演唱會應援團隊已失去信心,在將質疑告知臺灣主辦單位後,仍認為
團隊應援進度能如期達成。
總結以上,粉絲嚴重質疑該團隊執行能力,導致集資意願低,使其計畫可行性越來越低,
以及主辦方的澄清內容模糊不明確且有爭議,讓粉絲產生更多擔憂及疑問,認為其將影響
IVE及工作人員來台的待遇及體驗。
我們的訴求是:臨時撤換應援團隊。若能立即撤換信任度低的應援團隊,可避免演唱會當
天應援開天窗,故希望<STARSHIP ENTERTAINMENT>及<Sinchunoung Agency>能立即撤換應
援團隊。
==
<參考資料>
[1] 事件流程整理 - #集中討論 這應援團隊比雷公還雷ㄅ
https://www.dcard.tw/f/entertainer/p/242382902
[2] 主辦單位護航 - [閒聊] IVE演唱會主辦 應援相關澄清
https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1685363839.A.1FB.html
[3] 影音板懶人包 - 聊聊 IVE 台灣應援團隊的支語爭議 26萬的集資金額合理嗎
https://youtu.be/OIb2R5ViiVc
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.254.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1685379972.A.EC3.html
※ gemini0527:轉錄至看板 IVE_STARSHIP 05/30 01:06
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