若苗小姊姊的好物分享時間
#買不到的東西最貴
#用的到就趕緊買吧
#把錢變成實用的樣子
這一波優惠不用多說
就是可愛!可愛!!可愛!!!
不燙手不冰手設計
之前就一直很想買類似的
但都沒挑到喜歡的款式又或是沒那麼有質感的
這次直接收集齊全
不管喝什麼都超可愛的啦🥰🥰🥰
送好朋友如果覺得四個太貴不想花這麼多
建議可以把熊跟貓捨棄
大大方方的送給朋友另外兩款
說是自己用心想要表達四個字的心意
#豬朋狗友
保證你一定被揍😏😏😏
活動優惠檔期只有一週哦(5/15—5/22)
千萬不要錯過了
趁檔期買好買滿
家裡有客人也非常實用
#檔期還有加購動物肉球吸管組
#專屬優惠還有買不到的恐龍屁屁杯
#真的是買不到的最貴啊
品牌:好玻 Goodglas
商品:造型雙層粉戀系列
優惠網址:https://bigordr.com/shop/miimii.com.tw-LucyGOODGLAS
『好玻 GOODGLAS』是由台灣工藝品牌『紅琉璃』的生活品牌,近幾年的雙層玻璃杯系列,很多都來自於好玻設計師之手,像星巴克就是他們主要客戶之一, 累積不少粉絲喔~
🔽尺寸、規格、大小、重量
長9 x寬9 x高9.5cm
容量:240ml
🔽材質
手工硼玻璃杯
耐熱至120度C
🔽使用及保養方式
請勿放進微波爐與洗碗機中。
避免使用具腐蝕性的清潔劑。
🔽備註
每一件商品都是手工塑型的玻璃杯,
如有些許手工痕跡與氣泡是正常現象喲^^
#產地台灣 #手工製作 #紅琉璃
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過210萬的網紅Joeman,也在其Youtube影片中提到,上半年安卓手機的重頭戲就是新一代高通旗艦處理器S888的手機發布,而小米11正是首發搭載S888的手機,即便台灣還沒有任何小米11會上市的消息,但我們還是第一時間從京東買了一隻回來研究,順便測試一下S888是否真的如外傳那麼不堪,綜合測試下來從我最喜歡這次小米11的就是他的螢幕跟手感,拍照也十分優異...
真的是買不到的最貴啊 在 Joeman Youtube 的最佳貼文
上半年安卓手機的重頭戲就是新一代高通旗艦處理器S888的手機發布,而小米11正是首發搭載S888的手機,即便台灣還沒有任何小米11會上市的消息,但我們還是第一時間從京東買了一隻回來研究,順便測試一下S888是否真的如外傳那麼不堪,綜合測試下來從我最喜歡這次小米11的就是他的螢幕跟手感,拍照也十分優異,但續航的確不如預期,但考量到超便宜的售價,還是相當優秀,同步預告一下,三星S21我們買的也到貨啦~這幾天加緊拍攝中,再等等我們啊~
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拍攝器材:Sony A7m3、 RX100 m5、GoPro Hero 7 Black
收音器材:Rode Pro Plus、Sennheiser ClipMic digital
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13
真的是買不到的最貴啊 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文
#將軍澳 #寶琳市場 #香港街市 #8424 #8424西瓜 #本地消費 #買餸煮飯
#氣炸鍋 #氣炸鍋食品 #寶琳市場facebook #毋須找續 #與你同心守護健康 #防疫貼士 #香港街市 #羊肚菌 #養生美容 #平價龍蝦 #日出康城
Hello大家好我叫阿Tsar
大家最近為了食好煩惱, 一時不可以堂食, 一時又可以
這麼麻煩, 都是買餸回家自己煮吧,
我一向去外國旅行, 都好鍾意行街市, 而且這類影片深受男性網友支持
鐵漢柔情,勁過黎明,當你公主,為你下廚
一對情侶或夫妻,一起落街市買餸
都可以是另一種樂趣, 當然是疫情沒那麼緊張,而你覺得舒服的時候
就好像我今天去了將軍澳的寶琳市場
真是可以用街市遊樂團來形容, 先看看裝修先吧,
寶林市場沿用墨綠色為主調,融入大型圓柱、傳統拱門、金屬罩燈、
鐵枝架等設計元素,型格別致,簡潔明亮,洋溢濃厚的歐陸傳統市場風格,
來到寶琳市場就可以感受到這種異國風情
彷彿置身於歐洲,再望下四周親切的面孔
有令人窩心的笑聲, 這裹絕對是個街市遊樂團
在這麼歡樂的氣氛買餸,人都健康些、更美
雖然一個二個戴住口罩, 但是你們都可以由他們的眼神見到
善良和勤奮就是最好的美容靈丹妙藥, 你們都快些來感受下這一種歡樂氣氛呀
這絕非廣告, 所有影片裏面我買的吃的,都是自己付費
因為這裹真是有好多好多貨品是物超所值
平日我去最多的,就是正街街市、西環、銅鑼灣還有灣仔
因為一個街市我買不到齊全東西,要走來走去
來到寶琳市場,除了你可以一次過買齊想要的東西之外,貨品齊全
價錢還當抵買、抵食,新鮮、健康、好味
小販對顧客提供專業的產品知識,
我不經不覺就行了幾個小時,還跟這裹做事的人傾談,學了好多
這個市場經營得這麼好, 其實是有賴一班上上下下的工作人員
甚至每一位在這裏售賣的小販和店主,努力付出的成果
講多無謂, 快些來看看今日的十大必買必吃店舖啦!
第一必買, 這間叫做牛四方手切牛肉專門店,
主打騸牯牛肉以及多款刁鑽的牛肉部位,質素相當有保證。
價錢平過我平時買開的地方好多
騸牯牛是指已閹割的牛,公牛被閹割後的激素較少,
性格比較溫文,肉質又不會因活動過量而變韌,
脂肪分布因而較平均,不像和牛般入口膩滯,牛味更濃郁,
口感亦比較嫩滑而不韌,全港每日只有少量供應,
不是處處吃到架!! 騸牯牛的牛頸脊位置,油脂少而肉味濃,
富嚼勁,而質感更為嫩滑,牛骨可以用來淆湯超級鮮甜有益啊
牛骨湯就含有豐富蛋白質,脂肪,維他命和鈣質等
促進人體鈣質吸收,提高免疫力,健脾開胃的作用,
用牛骨湯湯底,再加上一些內臟及這裏刁鑽的牛肉部分去打邊爐,
食完精力充沛,老虎都鍊低幾隻,
而且店舖裏面的刁鑽牛肉部分比較多
可以提供不同口味和口感,要視乎你自己的喜好
你可以親臨這間舖頭,問問老闆娘提供意見
他們好樂意為您解答疑問,還有他們經常在自己 “牛四方牛肉”
或”寶琳市場”的facebook, 發佈當日的優惠和每日新鮮產品
你可以直接在facebook留言,或打電話給他們, 預留那款你喜歡的牛肉
因為太受歡迎,而且老闆娘人緣很好,我親眼見到的
你看我笑到手都震曬啦, 所以facebook 一post 出來無耐,
最好和最優惠的貨都好快給人搶曬啦
尤其是星期六日, 好多清水灣或者附近一帶的居民
都會專誠揸車來到這裹購買, 因為寶琳市場後面有一個停車場
亦好方便外來人在這裹泊車, 我由中環搭地鐵去到寶琳站45分鐘,
再行七分鐘就到這個市場, 超級方便, 多話短說,
快些去like他們的Facebook 吧,手快有手慢冇!
第二必買, 營品凍肉, 這裹有聯合國那麼多的凍肉選擇
貨品靚而價錢平,多款式氣炸鍋食品,價錢都很便宜
16/ 磅的德國豬手, 每一件大約不用100HKD
買回家用氣炸鍋煮,就可以食到脆卜卜的德國咸豬手
你在餐廳吃最少要200HKD, 這麼大包氣炸鍋韓國炸雞75HKD
出面賣最少要90HKD, 這包細一點來自日本33hkd
跟這包韓式辣醬雞一樣價錢, 這包炸蝦扒26hkd不是處處有得買
荷蘭曲薯條,大到我一隻手都拿不起,28hkd, 2KG包裝都只是50KD
釀蟹蓋又是幾特別6勺氣炸鍋食品,薯絲蝦、炸帶子、日式吉列大炸蝦、
韓牛漢堡、北海道薯餅、 北海道牛肉薯餅一包十大件
這麼大條荷蘭豬腩,可以紅燒大蒜爆炒都得,
紐西蘭羊肉片、 丹麥無激素豬梅、 一包多隻鴨舌都是43HKD,可以用麻辣醬來煮
泰式青黃咖哩, 多款抵買日本醬料,還有多款超值抵食來自北海道的冰凍海鮮
食材解凍後如何辟除雪味?專家建議,雞肉、豬肉可用適量的鹽醃20分鐘,
再沖水洗淨,即可除掉雪味;煮食時加入薑、葱、蒜等再調味,亦有助去除雪味。
牛肉解凍後,只需用鹽及胡椒調味即可。
海鮮就可以用一大碗水及一匙羹醋或檸檬汁,除掉雪味及腥味。
另外急凍蔬菜只需要浸水,回復原狀即可。
第三必買, 勇記鮮果,多款來自世界各地的水果,獨家售賣
好多是來自日本,價錢跟我在日本買到的差不多,
在香港叫做買得平㗎喇,這期8424西瓜好紅, 他們都是賣118hkd
8424特點是瓜身較圓、頂位有莖藤、
瓜紋上的綠、白兩色分間明顯,輕力拍打時會聽到清脆的聲音。
切開後會見到內裏是深粉紅,而不是血紅色,
瓜皮特別薄,心位不會有黃筋或爆開,會有少許白色瓜籽。
入口多汁而甜,甜度大概有12、13度左右,味道有冰糖味,因此又叫冰糖麒麟。
美國桃駁李, 全場只此一家, 桃駁李當造時間是6月至9月
揀桃駁李的時候, 攞上手要夠聚手, 代表水分充足
表皮要冇損傷或碰撞, 果頂位置要完整
果頂凹陷就會容易變壞, 除了當生果吃,
還可以取代菠蘿煮生炒骨,果香更濃沃口味,
冇核黃皮, 不僅味道甜美,而且無核、果大、肉厚、嫩滑,是黃皮中的珍品。
黃金桃是近年人氣急升的桃品種,果肉鮮黃,故又叫黃金桃。
果肉細嫩光滑有咬口,追熟後囗感軟潤順滑,甜味突出,
果汁豐盈,還真的帶有芒果香,桃味甚濃,
是桃味與芒果味混合的獨特味道。每年中秋都是人氣熱賣商品之一!
台灣水仙芒,大過我隻手呀, 台灣黑金蜜,香甜可口,清脆汁濃,
外形呈橢圓形,果皮是墨綠色的,點綴著金黃色的條紋,
生長期接受光照超過1000小時以上,充分的光照產生積累了豐富的糖分,
它融合了西瓜的清爽,還有蜜瓜的甜蜜,
含有多種蛋白質,醣類,攝取纖維,營養成分非常好,老少皆宜。
第四必買, 泰靚手撕雞,我經過這間店舖的時候
是被這位阿姐的笑聲吸引住,她們客人傾偈笑到好開心
跟住我站著一邊,看到她做事,好勤力、對客人好好
好開朗,見到她令人好開心, 那就吸引了我去幫襯了,
雖然阿姐讀書不多,但我看得到她很熱愛自己的工作
贏取到我對她的尊敬,在這經濟低迷的環境,
能夠請到一位這麽開朗的員工,是老闆的福氣
手撕雞有原味,香辣和麻香, 有不同size,自然就有不同的價錢呀
一人份量40HKD一盒,都好大盒喎, 我揀了麻香花椒味,
超級好味, 但我覺得一點也不貴, 泰式冷盤每磅75蚊,
冷盤有牛肚,鴨腎,魷魚,豬腳, 皮蛋 ,海蜇, 嘩!好多口味呀
你看看那麼多明星來幫襯, 阿姐話不止這幾位名人來買㗎
有些名星來買但沒有影相, 所以超級受歡迎㗎
連烹飪高手(陳)煒哥都落嚟幫襯, 味道真是非同小可
幫襯一次真的不夠喉呀, 我會再嚟㗎,
這個市場真的好開心,講開好的員工又何只一個呢
我在這個店舖買炒麵食,阿姐又陪我傾計講笑
它的豬腸粉又是即整喎, 大大盒面都是15HKD, 都好好食喎
多款生滾粥,22HKD,真的超平囉, 如果我住在附近呀
一日起碼下來幾次呀, 我叫阿姐給我影相的時候,
阿姐起初話唔靚影乜嘢呀, 我跟她說一個人善良和勤奮就會靚㗎啦
你們認同嗎?
第五必買, 德興草堂, 我是被這包極正的羊肚菌吸引到
自從我上年在西班牙食過一道羊肚菌菜式, 一食難忘
羊肚菌味道極之鮮甜,而且營養價值非常高
羊肚菌含有抑制腫瘤的多醣和抗菌及抗病毒的活性成分,
因此具有增強機體免疫力,抗疲勞,抗病毒及抑制腫瘤等功效的作用。
這個就是雪蓮果, 雪蓮果含有豐富纖維,潤腸通便
排毒降火, 清肝解毒,控制血糖,能夠增強免疫力
五指毛桃,加淮山、粟米及栗子煲瘦肉湯, 可以補肺益氣
龍脷葉1 兩,青欖4兩, 煲滾水之後細火兩個鐘頭, 當水飲(一人份量)
化痰止咳, 你喜歡可以加蘋果,瘦肉,當湯水飲都ok
印度椰子營養價值極高,有助清燥熱、止咳功效、滋陰補腎、潤肺養顏的功效,
簡單煲青紅蘿蔔豬骨湯,加印度椰子,湯的口味即時會變得香濃清甜好多
捱夜瞓不好就最適合啦, 第六必買, 包點先生,
這裏有條小食街有十幾間店, 開放至凌晨一點
這間店舖經常排長龍,你看那些足料湯水,45HKD咋
豐富的炆餸 都是38至到40HKD, 我覺得這間店舖的設計非常之好
客人點餐之後,即時可以在身後這個蒸爐拿出來外賣
視覺上非常之流口水,還有這個親民的價錢,值得一試
第七必買, 聯光海味, 由一對年青夫婦主理
老闆娘親手包製的純手工包製養生茶 ,有25HKD至到38HKD不等
買夠三包就送一個茶壺,其實真的不是賺你好多,
但我跟他們傾計,就知道他們寧願薄利多銷
希望街坊幫襯了之後,食得身體健康,多些回頭客
我站在他們店鋪片刻,就聽到一個街坊跟老闆説
“你幫我執啦”,輕描淡寫一句,就充分表現到街坊對他們的信任
這並非送一個茶壺,就那麼容易建立到的信任,
而是做生意講求誠信、優質服務、品質至上長年累月的建成
薄利多銷,都要靠來貨比較平,怎 樣可以做到來貨比較平呢
就要靠你自己店舖人流多,貨如輪轉,你就可以跟供應商攞一個較優惠的來貨價錢
這個要靠信譽,所以做生意誠信是好緊要的,顧客信你,幫襯多
攞貨攞得快,供應商給你的價錢就自然會平些
我差不多一個星期去上環海味街一兩次,你看看這些羅漢果那麼大個都是賣四蚊一個
上環海味街都末必買到, 你看看羅漢果又大個,外殼色澤鮮明,
我平日會攞一個羅漢果,壓碎之後用水煲20分鐘, 攤凍後放入雪櫃平日當水飲
羅漢果可以有清熱涼血、生津止咳、滑腸排毒、嫩膚益顔、潤肺化痰等功效,
我幾年前被人傳染咳得好利害,看了整個月四次醫生都醫不好
我有一日在廚房忽發奇想,煲了一個羅漢果來飲,之後好了八成的咳
飲了兩三次羅漢果水已經完全好番曬
所以對於我來說, 羅漢果是最平的神丹妙藥, 但如果體質寒涼就不太適合了
還有鱈魚膠、花膠這些美容產品,我寧願買千幾元一盒花膠煲好多次湯水
都不寧願買一樽好貴的護膚品, 因為煲靚湯除了可以美容之外還可以調理身體
但是美容產品就未必可以做到兩者兼得,
還有18蚊一斤的椰棗,來自中東,英文叫做Date
每年大約五月至六月是伊斯蘭教徒的齋戒月,
在日照的時間不可進食。晚上開齋時,
傳統上會先吃一粒椰棗,以補充能量。所以在中東一帶十分受歡迎
如果你減肥的時候, 都可以食三四粒椰棗取代一餐
它可以補充能量,但千萬不可以食得多,因為怕太高糖分
椰棗具有排毒功效,治療肝病,
椰棗的排毒功效會清理肝臟里的毒素和重金屬。
另外飲用椰棗汁也可治療扁桃體發炎以及感冒、發燒。
第八必買, ........請支持收看影片!!!
真的是買不到的最貴啊 在 鴨鴨彩妝Ya Ya Makeup Lab Youtube 的最佳貼文
難得來分享包包嘿嘿~最近宅在家是不是很想網購東西啊!
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好搭好裝好拿~質感佳!
02:08 REBECCA MINKOFF | Mini M.A.C. Crossbody
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國外蠻紅、不寄台灣,姊姊趁打折幫我國外買的,約台幣4500左右。
我買黑×銀鍊,銀鍊有分不同種,我選比較仿舊的,更酷!
大愛!好好搭~亂穿揹他就有型!個性又兼女人味~
容量也很不錯!短夾、IPHONE PLUS、粉餅、口紅、吸油面紙、小小汽車皆可一次塞!
(唯二小缺點:1.鍊子是金屬所以比一般皮的多一點點重量 2.肩背帶的鉚釘有時會夾頭髮)
04:07 MARC JACOBS | Snapshot Small Camera Bag
我買深紅×黑金背帶的,配色超好看也有點個性!隨便穿、搭他就有型!
但!!!硬殼超超超難拿取東西啊啊~也不好裝!急的時候會狂被拉鍊刮到手!崩潰~最後還被我塞爆內襯破掉…不實用QQ 好像台幣一萬多買的~
06:13 COACH | Parker shoulder bag
比較女人味一點的中型包~
雖然不錯看但還是比較愛小包,比較輕巧好拿!而且他也偏硬挺沒有想像中好塞~紮實有點重量!靠櫃買的,價錢忘了大概也台幣兩萬左右。
07:12
SEE BY CHLOE | Joan Mini Crossbody
SEE BY CHLOE |Chain strap cross body bag
這兩個真的都很美,尤其那精緻的圈圈+流蘇!本人也是質感滿點~
但!因為目前的手機IPHONE PLUS一個塞不下去,一個塞起來卡卡,所以都還沒背出去過XDD等著換GOOGLE手機看能不能塞進去~~
兩個都姊姊特價幫買+幫轉運大約六千多~
10:17 BALLY | Stafford Saffiano Crossbody Red
退出台灣很久,最近終於回來,我在台北A13店買的,一萬八左右
(後來姊姊找國外網站價錢便宜快一半,我簡直要哭了QQ不該衝動….)
很愛他的深紅,還有BALLY招牌線條!裡面有卡層跟裝零錢的拉鍊~
PLUS塞得下去好拿~輕巧又材質硬朗耐刮!很喜歡~~國外還有賣其他色!
11:30 GUCCI | Ophidia GG mini bucket bag
很推薦的入門精品小包!在台北101買約3萬五左右~
是我給自己的29歲生日禮物~~越背越喜歡!!超好裝又實搭、可愛!
材質硬朗防水布,超耐的感覺!髒也看不出來,又不怕刮!
(本來跟Rajah mini bag在猶豫,但水桶實用100倍…好險有選對!)
容量絕對比想像中大很多!!看起來小小可愛卻甚麼都裝得下,短夾+IPHONE PLUS+一包酸梅+衛生紙+吸油面紙+粉餅+口紅+小汽車好幾台+鑰匙!但長夾的話會突出來一點唷!
13:05 COACH | Small Wallet In Colorblock Signature Canvas
我的短夾,買小包一定要配短夾XD
在櫃上買有客製化裝一個骷髏頭銀飾,超愛骷髏所以很喜歡!以短夾來說不算很大,但確實還有更小巧的短夾~質感好,黑色配銀飾實在讚!
16:09 PORTER INTERNATIONAL | PUFF休閒實用托特包S 紅
學生族可以看這邊,我郊遊休閒都帶它~靠櫃買不到台幣三千!
我最愛的質感紅,可愛的手提袋樣式但有附肩背帶!很能裝又很輕巧!除了短夾、手機、衛生紙、口紅等,塞一瓶小罐水也OK!休閒打扮中背個小紅包實在可愛~也有出其他顏色!
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✉ E-mail for business:tweety123123123@gmail.com
真的是買不到的最貴啊 在 【Joeman】東京套房竟然不到台幣200萬?《Joe是要看房日本 ... 的推薦與評價
折合台幣 不到 250萬,而節目中甚至還出現一戶法拍屋,買下來 不到 台幣150萬...雖然是老房子,但真的比預期的要便宜...《Logitech G》影片中出... ... <看更多>
真的是買不到的最貴啊 在 [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
lovemost你知道你自己在PO什麼嗎?
房貸佔所得6成以下合理?
不用吃飯交通娛樂? 不用存退休金? 不用養小孩?
台灣房價所得比就是太畸形了
錢都拿去繳貸款,實業也不用做了,炒房還比較賺誰願意去創業認真工作?
難怪大家不生小孩,生了也養不起,躺平族一大堆。
之後少子化房子賣給誰?
外勞? 外勞回家鄉買豪宅,在台灣買鳥籠幹嘛?
香港人? 有能力有錢的都回英國了,來台灣幹嘛?
大家都知道房價泡泡破掉會帶來毀滅性結果,
政府還會放任泡泡繼續吹?
所以房價要再漲上去也有困難了,
現在進場買房大概就當接刀盤子吧。
有人說通膨錢變薄,不貸好貸滿是傻瓜?
那通縮呢? 日本通縮20年,槓桿開太大的直接GG
有人說政府看到日本前車之鑑不會打房,
全球系統性風暴一下來,你不想打房也身不由己。
沒有什麼不可能,
1928年沒有人預測到1929大蕭條
1999沒有人預測到2000網路泡沫
2007年沒有人預測到2008會次貸風暴
2019沒有人預測到2020會有COVID-19
說以後都40年房貸的知道 房貸年限+年齡<75嗎?
現在39歲以下平均存款不到14萬、還有6成背債中
這些人幾年後40歲有多少人能買房,買房能貸到幾年?
就算真的貸到40年好了,有多少人能持續工作到75歲還完40貸款?
現在一堆人60歲左右就中風失能,或是癌症/車禍/疾病掛掉,
這些還沒還完房貸的房屋不就進法拍市場? 當法拍屋多了房價還不跌嗎?
七八月量縮就是一個警訊,房價要開始盤整緩跌了;
這裡是房東版,多多就那幾個房東房仲帳號在推文,
新來的不要被蠱惑跑進去買房接刀了,
現實就是買不如租,未來房東得跪下還求你租他的房子不然貸款繳不出來。
當市場裡面出租房多的時候,供過於求房租還不降嗎?
我知道會有一堆房東多多來這篇噓文,越多人噓代表這篇打到他們痛點。
言盡於此,還願意進場當盤子的,
佛度有緣人,祝你們好運!
※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言:
我想發發廢文
先上結論:
台灣房價在世界上確實高
這是政治和經濟制度下的產物
https://www.npf.org.tw/2/23363
政府有沒有辦法抑制房價,答案是可以,只要從持有成本下手就可以
但是抑制房價是否符合多數人的利益,我認為答案是否
至於合不合理,個人的想法一點也不重要
重要的是整個市場的判斷,市場永遠是對的
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1. 其實很多人在講高房價,經常是以市中心在討論,這論點從一開始就有問題
按政府公告,台灣薪資所得108年中位數為為49.8萬元
加上一些零零星星的薪資以外收入和不在平台計算中的收入,亂估在55~60萬附近
如果一年賺不到50-60萬,你要做的是設法增加自己的收入,而不是買房
拿60萬來討論比較好算,合理的房貸在薪資的比例為<0.6
而且薪資正常也會逐步成長,負擔會逐步降低
一開始扣掉房貸每月還能剩下2萬左右的生活費
來看看這個費用買的起甚麼樣的房子
順便說這個範圍扣掉標準扣除額也不用繳稅
如果還是不到就請從以下估算條件再往下調整
-
60*0.6 = 每年能還的本利合為35萬附近,30年房貸利率1.31可貸金額為850萬
850萬加頭期2成約1050萬,已經可以買到大台北地區40分鐘車程內兩房物件
兩房物件已經符合大部份小家庭的所需空間,目前也是市場上新成屋的主流
而且這只算單一一個人負擔,還不是雙薪在做計算
-
挑一下20年以內房子有在40萬以內的兩房以上物件
如果你工作地點在台北車站附近,你可以買A7,捷運20分,加走路轉車20分
如果在靠東部內湖/南港/信義,你可以買汐止基隆,公車20分,加步行等車20分
在靠北邊士林石牌,你可以買到紅樹林/淡水,捷運25分,加步行等車15分
在靠南邊也有安康/安坑/深坑/鶯歌等,這邊就需要開車,但到台北市區也30分會到
-
更不用說如果願意接受蛋白區的老房子,那選擇只會更多
-
以全台灣房價最高的台北做討論都可以找到適合一般人的物件了
所以說房價太高買不起房,這個論點一開始就有待商確
到不如說大部份的人都眼高手低,總是在看那些自己根本無法負擔的物件
這點反而才是值得探討的問題
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2. 市區房價高漲的原因?
其實就是很單純的原因
a.你的競爭者是所有國人
一群比你多打拼數十年甚至好幾代的對手
買房這件事,就是大家競爭那些人人都喜歡的物件
大家都看上的物件就大家一起來競價,看誰錢多
事實就是一般人比不上有高資產族群
b.持有成本問題
當買完房子後的持有成本,如稅金、修繕、折舊等費用不高
比房地產隨通膨或地方發展的速度要慢,買房可以保值、可以抗通膨
不管是資產要保值還是要投資,都可以壓寶在房地產上
-
2.a 這點就沒辦法,你想買房就要有完整的計劃以及認清事實
-
2.b 這點是最多人想找人爭辯的,希望政府幫忙打壓房價增加持有房地產的成本
-
其實打炒房這件事政府一直有在做,從房地合一稅到現在2.0
https://www.bcc.com.tw/onair/2021007010849.jpg
要買來立刻賣掉轉手的成本變高,也使得純炒房這件事難度大幅提升
也限制預售屋轉賣炒作
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3587002
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但是一直遲遲沒有動刀到持有成本這一點
很顯然政府在這步是希望打炒房但不希望打壓到"整體"房價
房價下跌對整個經濟是十分負面的,代表的是民眾的荷包縮水了
市場上的熱錢開始消失,各行各業更難籌措到資本,民眾消費跟著緊縮
是一個非常可怕的負面循環
台灣自有住宅比例高達8成,如果整體房價下跌有高達8成的民眾會蒙受損失
持有成本上升,也是高達8成的人會需要繳更多的錢在房地產上,一樣蒙受損失
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假設今天再退一萬步,今天政府無論如何就是要打房
大幅增加持有成本會如何? 讓房地產不再是可以合理投資避險的標的
>> 財政來源會出問題 <<
對絕大多數地方政府來說,主要的經濟來源之一就是賣土地和地方開發
以桃園市來說,此項收入佔了大約4成
以過去來說,地方發展和房價增值一直是相輔相成的
政府對一塊新的土地做建設開發,賣土地給財團,財團協助政府開發新的地區
看到商機以後,投資客和民眾相繼投入
政府從地方發展中可以收到契稅、土地增值稅等稅收
形成一種開發的正向循環
如果今天政府出面打破這個循環,地方發展將變得十分困難
買房不再是一個商機,而是一個負資產,將沒有人願意投入新的地區開發
地方發展會陷入死水困境之中
地方政府稅收的主要來源也因此受挫,若要維持和現在相同的機能
勢必從民眾身上增加稅收才可以維持,而這些原本都是從土地開發中取得的
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我認為每個國家有他發展的過程,法規和制度都有他的由來
台灣的房價發展至今也有他背後的原因,並不完全是某些人想的只有負面效果
有個甚麼黑暗集團在欺負一般大眾,從中獲取利益
一直拿別的國家的房價來指責台灣的房價其實是有待商確的
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雖然以上就是個還不錯的結尾,但我還想再提幾個想法
3. 打房會使熱錢會流向其他民生物資
若今天台灣把房地產這項投資商品壓下來了,不再適合投資
今天熱錢一樣會去找其他的標的
很有可能最後找到的一樣是民生物資,食物、飲水、衣物、交通工具等
為甚麼呢?因為民生物資是生活不可避免的一環
永遠不用擔心找不到資金出口,最安全也最值得投資,就如同房地產一樣
我不認為一般民眾生活會因房價下滑而變好
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4. 一直嚷嚷房價太高的,是否也是種投機心裡?
從以上的文章說明可以看到,其實有心買房對普通人並不是天方夜譚
既使在最難買的大台北地區仍然可以找到合理的住房選擇
所以整天在抱怨房價太高的人,抱持著到底是甚麼樣的心態?
我認為其實他們根本是自己想買買不到才希望房價下跌吧
而且人人都想要蛋黃區的新房可以住
尤其是現在人,就算是剛出社會的年輕人,也經歷過至少一次房價飆漲的時期
他們只是在怨嘆為甚麼這些在低點買房而賺飽的不是他們自己而已
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5. 我覺得房價上有一點要被檢討的是虛坪膨脹問題
現在的建築真的需要那麼多防空避難空間或防火逃生空間嗎?
這麼多的空間灌在公設上讓房價總價提高,真正可以自己使用的空間下滑
每年這麼多新建案浪費了這麼多空間在這些虛坪上
試問到底救過幾個人?全台灣一年有沒有五個?
每年讓民眾被迫花這麼多錢在這些空間上,是否有他的意義?
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發發廢文
請記者不要亂抄....被抄了幾次很不爽呀
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○使用者 geek 的建議:
怎麼離開投票??
怎麼出去?
救命!!!!!!!!
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我是用單人薪資算的,你要買房又要養雙寶
這自然不是一般的一個人收入可以負擔整個家庭的
如果夫妻沒有其中一方是強者,那自然要雙薪才可以
3成可能沒多少人可以買房
6成是有依據的,銀行有一個叫精英專案的
房貸在年報稅所得的6成以內首購可以享有最佳待遇
至於能否維持日常生活真的是看個人,如果無法克服欲望再多錢都不夠
而且日常兩萬花費不包含房租,應該符合絕大多數人的日常生活
講白了,要買房就是要有計畫,有犧牲準備
我還有一個認識年薪200萬都不買房的朋友
很久以前就存夠頭期款了
等到後來房價漲起來也買不下手了
其實不是買不買得起的問題,而是要不要做的問題
我不會說買房是永遠最正確的決定
絕對有差異,只是你通常不會在第一時間察覺而已
像最近的建築原物料飛漲
最後一定是灌在3-5年以後的房價上
只是你現在後知後覺而已
其他原物料和石油都是,只是你還沒察覺到而已
其實買房真正的挑戰是頭期款,後面貸款反而還好
突然想個第五點....補充一下
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/06/2021 23:09:39
我一開始就提到台灣房價是世界名列前矛的高
但是這個結果也有著他背後的原因,也都是台灣能走到今天的原因
任何打房的政策一定都會帶來一定程度的負面效果
台灣制度肯定還有檢討改進的空間
但很多人一味的把打房當成萬靈丹,真的滿可悲的
今天是因為高房價成為箭靶
我敢說沒有了高房價的問題,肯定還是有其他明顯的社會問題
到時候箭靶又換了一個對象而已
我只是想說台灣並沒有真的因為高房價而進入死胡同,弄到民不聊生
至於政府有沒有在做,我雖然極討厭現任政府,但確實是有
他duck完全不管,也不必推動實價2.0、限貸、禁紅單、房地2.0等
明顯對房地產增值不利政策
我認為能打炒房但不能打房
當利率降低了,最直接的影響是民眾能借出的錢變多了
會有很多剛需的民眾或長期置產的投資客出手
世代公平和房地產投資看不出來有甚麼因果關係
並沒有一定要每個年輕人都一定要住在市中心有著自己的房子才叫世代公平吧
前人的努力也應該有合理的收獲報酬對吧?
而且其實要對年輕人有利,反而是應該市中心減壓
增加新的商圈和生活機能和新住宅
提供合適的發展機會
如果說年輕人自己覺得面對整個社會不公平的競爭說起來也不對
青年首購貸款的利率也比其他人更優惠,也算是補貼你的起跑點了
所以不是有房地合一稅和契稅制了嗎,你知道賣房獲利會被課45%的所得嗎?
不然你地方發展要怎麼發展? 請魔法少女幫你施法就會變出個新都市了嗎?
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