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房屋老舊而且又是鐵皮加蓋
真的很危險...（#口罩貓）
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#即新聞
一、重整嘉義市都市計畫
※終結派系把持，啟動都市計畫
1. 結合國土永續開發策略
2. 提高土地價值，阻止失序亂象
3. 鼓勵廠商進駐成立企業總部
4. 打造特色商圈，提高居住品質
5. 帶動嘉市經濟、社會、空間轉型
※善用都市更新，改善前後站風貌
1. 改造市區街廓景觀，啟動垂楊路造街計畫
2. 打造觀光夜市文化區、眷村文化區
3. 規劃阿里山茶文化街、彌陀路咖啡街、舊城區徒步街等
※平衡東西區域，全面發展嘉義
1. 建構藝文新廊道，再現「畫都」光榮
2. 成立青年創意產業園區
3. 公園特色化
※縣市合作，互利共榮
1. 推動大阿里山觀光特區
2. 嘉義縣市資源整合，觀光、產業行銷一條龍
3. 嘉義市為研發行銷中心
4. 嘉義縣為製造重鎮
二、打通交通任督二脈
※實現鐵路高架化，整合轉運站機能
1. 優先編列市府預算，協調中央立即動工
2. 檢討火車站周邊土地使用
※廢除垂楊路BRT專用道，打造安全行車環境
1. 恢復機慢車專用道
2. 設置交管行控中心
3. 規劃大眾運輸網絡系統
4. 成立嘉義市公共運輸與智慧發展處
※建立環市自行車系統，形塑單車友善城市
1. 鼓勵市民以自行車取代機車
2. 建構Smart-Bike系統
3. 廣設自行車租借系統
4. 定期舉辦自行車比賽
三、打造健康防老園區
◎涂醒哲：讓嘉義市蛻變為台灣的佛羅里達，是「防老」不是養老！
◎涂醒哲：人口老化的趨勢不可避免，就必須有前瞻性的規劃，除了養老，更要防老！我要打造嘉義市為銀髮樂活的健康城市，還要創造就業機會，以吸引年輕人返鄉服務，與老人共享天倫。
※建構衛星防老社區，創造就業機會
1. 成立健康產業研究中心，吸引廠商進駐設立企業總部
2. 導入TMO「Town Management Organization」（市鎮管理組織）營造機制
3. 提供健康管理、教育與社福、護理師等醫護工作機會。
4. 衛星社區以增加五萬人口數為目標
5. 各行各業預計可增加20%營業額
6. 打造雲嘉嘉特色商圈
※營造幸福住宅社區，共享天倫之樂
1. 吸引有老人的家庭移居嘉義市
2. 標榜環保綠建築、無障礙空間設計
3. 興建出售或出租的一般與老人住宅
4. 公共空間管線地下化
7. 輔導社區營造、商圈經營與城鎮營造
※善用嘉義豐沛醫療資源
1. 全面盤點醫療資源，避免重複浪費
2. 園區規劃電動公車交通服務
3. 開辦日間照護與護理之家
4. 定期舉辦健康講座與健康生活輔導計畫
※提高重陽敬老津貼，老人長壽久久久
1. 設籍本市3個月以上並實際居住者
2. 年滿65歲至79歲，每人新台幣5,000元整
3. 年滿80歲至89歲，每人新台幣6,000元整
4. 年滿90歲至99歲，每人新台幣9,000元整
5. 年滿100以上，每人新台幣12,000元整
四、建構「食品安全」首都
※成立「食品安全委員會」，
1. 培植嘉義市專業認證分析實驗室
2. 推動食育自治條例
3. 仿效日本推動校園食農教育
4. 根據地方特色，建立食品安全優先防禦順序
5. 啟動「在地食材供應計畫」
※嚴格管控、源頭管理
1. 要求食品業者提供添加化學物質清單
2. 訂定新上市食品申報與核可機制
3. 不定期、不定點抽查
4. 加重罰責、提高檢舉獎金
※建立「集體訴訟」求償平台
1. 協助受害者求償（含括民眾、廠商）
2. 由市府協助集體訴訟
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眷村出租 在 [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教- 看板home-sale 的推薦與評價
．物件：
青埔高鐵站走路 400m ，
兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施
最後談到 1510w。
．現況：
夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。
視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。
．買青埔的理由：
因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
而他們很重視居住環境品質，
曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和，
通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談
最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小，
所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
- 掙扎的點：
青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ，
加上兩張高鐵定期票 9k，
加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅
而且每天通勤時間單趟還多半小時。
而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪，
最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大，
感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去，
最近經濟前景看起來又很詭局.....
想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去，
希望大家幫忙指點 QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.67.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696578716.A.BBD.html
權狀坪數不含車位。
27 室內權狀要 40 只能買到青埔邊緣 QQ
現在在汐止搭公車或轉台鐵大概 10:00 出門 10:40 到辦公室。
高鐵我試過，因為時間不能抓太緊錯過就 GG ，
所以走路、等高鐵、出站到公司一小時整
哎，我們家是第一代北漂租屋戰士。
我從小是看著大安森林公園從眷村變成泥坑變成公園...
然後一路沒買就錯過惹。雖然也因此租金便宜的不像話就是了。
總之因此習慣台北蛋黃區的家人極度挑嘴。
不要說土城汐止了，連萬華大同北投都覺得又老又舊。
所以最後就一路越看越遠看到青埔去....
我自己公司算彈性， 11 點到 5 點之間人有在辦公室就好。
也可申請部分 WFH 。有住林口的同事一週就是兩天 WFH。
太太目前在南港，但未來幾年高機率變動，不知道會去哪。
五年內完全沒生的打算....等事業穩定再說
玩過了，但可能因為頭幾次覺得新鮮所以沒什麼感覺。
最大的差別是要算時間不能隨便走出去等車。
然後，高鐵自由座上班時間根本區間車，笑死。
搭了一班八點半一班九點半都一路站到台北
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:46:14
不求賺錢，只求不賠....
家人比較重視環境 QQ。整齊的街廓有綠地之類的，
連青埔他們本來都只想看洽溪河景戶或青塘園。
後來我才說服他們至少要離高鐵站近。
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:51:06
主要就頭款。少長輩大概只能看 1300 以下的。
另外也是因為不開車，汐止只能靠公車的話去的地方感覺有限...
話說養車的錢和兩張高鐵票比起來會比較划算嗎？
當然是因為已經買不起啦～
加上因為同一間租太久，現在付的租金還停在不知道多少年前...
大安區老電梯華夏大三房室內 35 坪，不到三萬一個月，
這還是漲過的...
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 17:55:02
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