#打不過他就加入他
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以PTT 一堆憤青魯蛇的眼光
什麼地主寡占 不是供需決定 真的很無知
第一個問題:是誰決定哪塊地是農地,哪塊地是建地
應該PTT一堆人都回答不出來 整天只會土地正義 糧食自給率的喊
有在注意的話 台灣土地真是一大奇葩
舉個奇葩的例子:市區的鬧街 會出現農地跟住家相鄰
還有市郊一整片的農地 中間卻有一塊建地
到底一開始誰來決定哪些是建地,哪些是農地?
答:日本是有都市規劃的,但中國國民黨來了就爛尾
大概民國70年以前房子隨你蓋,70年以後 各縣市都市計劃法頒佈
在頒佈以前,只要有地上物的,哪怕再荒涼,就算建地,沒有地上物的,通通是農地
這也就是為什麼台灣有這麼奇葩的現象
而農地要變更建地 除了一些特殊情況(一般就是找70年以前的空拍圖去舉證轉建地)
要變更地目 非常的困難 公務員也不敢辦 因為會涉及圖利他人
中華民國流浪政府套用在台灣的土地法 是1930年制定用在中國秋海棠的土地上
而今硬生生是要套用在台灣 而且加上時代變遷了將近90年 實在很可笑
一般變更地目 就是大家常聽到的"重劃區" 或是"區段徵收"
這兩種都是由政府主導 也是有民間主導重劃的 但很少見
重劃區大概從第一次公聽會到完成大概要10-20年左右 地方有力人士要先卡位
台灣的人口結構、家庭結構、都市生活圈、商業圈等轉移或擴張
以現行的土地法根本無法應付這種需求 才會造成這種奇葩土地
規劃比較成熟的就台北市而已 哪怕是台北市 也有內湖這種工業地蓋住家的奇葩
隨便舉個例子 板橋、三重、五股、泰山、新莊 這些偏郊工廠林立
一條街 通通都是工廠 都是違章工廠 當初都是農地填土蓋好的
或是在河邊 以前會淹水 地價便宜
台中的潭子、豐原、神岡、大雅也是一樣 以前算是台中的市郊 所以有很多工廠
鹿港的頂番婆就是產業聚落 番花路也一堆 農地價也堪比建地
總之呢 會造成這種情形 就是政府土地規劃不作為
就大家只想炒地皮賺錢 沒人在乎怎麼規劃 這也是大家選出來的 沒辦法
所以就會看到 很多新設立的工業區 地點都不太好
像是彰濱 海風+鹽 機器耗損大 地處偏遠交通不便導致招工困難
講這麼多跟你我有什麼關係?
房價要跌 就跟地價有直接關係 建地價格要跌 供給量就要增多
以目前的土地法 在市區內的建地 短時間內並不會增加
而在買不起建地的情況下 企業為了生存就買農地
也不一定只有大企業 像一些倉儲、物流、小本生意的修車廠都需要滿大的空間
只能打農地的主意 那位置好 出入方便 臨大馬路的農地 價格自然堪比建地
要務農的人 我是不懂啦 為什麼要選臨大馬路的農地種田 明明偏郊有一分地100萬的
農青大多數都一堆毛而已啦 要種田好賺 那大家就種田了 很簡單的道理啊
今天臨大馬路的農地 拿來蓋廠房租人 比種田好賺 誰要種田?
我舅舅種三分地的田 一年1收 扣掉請人耕田 收稻 等工錢 剩下的一年還不到20萬
我舅為啥不蓋廠房租人 因為農田沒臨路 地勢又低夏季易淹水
不然蓋個豬寮雞舍都比種田好賺 所以為什麼南部會興種電
這又要講到台灣農地破碎化 不像美加那種規模經濟 大家都是小農 大家都要餓死
所以說呢 都是供需關係 如果今天土地法ok 鬧區農地通通可以申請變更建地
那建地供給變多 價格自然下跌 房價自然也會下跌
大概就是這樣
農地變貴 建地變貴 只是必然的 因為建地不會變多 土地無法進口
大家看到的都只是結果 很少人去找原因
就算找到了原因 你我這種小咖也無能為力
既然打不過就加入他 這是最好的生存方式
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮,也在其Youtube影片中提到,【財富道路上應該交付給別人還是由自己決定?】 文字版:https://bit.ly/invest-yourself-or-with-the-help-of-experts 投資人心中第一個疑問就是, 投資不是很複雜嗎? 嗯, 這是一個好疑問, 有些投資新手會選擇自己來比較好 因為只有自己才最了解自...
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hi 各位午安
很抱歉今天沒有給你們一個和平的聊天室
也很抱歉我跟大家直說我外婆生病這件事
但是我沒有欺騙任何一個人!
有些人應該是從我跟安凱吵架那次不相信我的吧
覺得我在演戲在裝,但那時候我們真的吵到分手
隔天找對方講和才合好的
我先來講我一下我的家境
我媽媽是家庭主婦,我爸爸是船長半年回來一次
我們家的主要收入來源是我爸爸
我爸爸薪水是每個月寄四萬塊到家裡
然後跑船回來的那天才會拿到總金額
我媽媽喜歡賭博,以前我爸存在家裡的幾十萬都被賭掉了
後來我媽就不在賭博,改六合彩,之前都是好幾萬好幾萬的買
現在我媽買就是買幾千的或是不買,再慢慢的改
我爸還要在三四個月回來
所以我們家現在才沒有能力讓我媽回去照顧我外婆
而我外婆的事件就是
昨天我媽跟我說我外婆生病住院了
然後現在沒有錢可以回去
我問我媽回去大概要多少錢
我媽說十萬( 過去的機票車費、住院治療費、跟外婆生活費)<我外婆的病是腦血管萎縮>,然後我媽感覺快哭了
我很捨不得.... :( 今天想到陪觀眾玩一場5美元這個辦法
因為我覺得我可以多少幫我媽一點
有的觀眾支持我,也有的觀眾不支持我
不支持我的觀眾今天看了蠻多的大部分都是在說:
"我只說了我外婆生病,沒有證據,誰都可以說或是
我在騙人、我在演戲、我在博取大家同情來賺錢"
或是:妳外婆生病怎麼還有心情玩電腦 ? 怎麼不去照顧你外婆 ?
怎麼不去外面打工 ?
而我的想法是,我外婆生病了我必須想一點實際的辦法
還有我現在沒有足夠的金錢可以讓我媽回去照顧我外婆,那就更不用說我了...
以我現在的能力,開台應該是我最好的打工方式,因為這也是我最擅長的
還有今天有位觀眾捐給我100美,那時候我剛好打完就關台了,
就有人在聊天室說拿到100美就關台之類等等.....
但是我是因為我很累,我開了八個小時中間沒有停過,
因為我是連續開的我沒有吃飯沒有休息,所以才關台的
最後我想講的是,你可以不相信我但是請不要汙衊我的家人
也請不要開我家人的玩笑,將心比心
我是真的沒有別的方法能夠幫助家人,才想到用斗內的方式
如果有些人覺得不妥我很抱歉
但這也是我現在能夠在短時間幫助家裡的唯一方法
最後非常感謝今天願意斗內我的人跟願意相信我的人
你們的贊助對我有很大的幫助,真的很感謝你們:)
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ptt我沒帳號回文 我在這邊說一下
我爸的薪水是一個月先寄四萬道家裡
等跑船回來才會拿到總額再扣掉寄到家裡的四萬
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【財富道路上應該交付給別人還是由自己決定?】
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投資人心中第一個疑問就是,
投資不是很複雜嗎?
嗯,
這是一個好疑問,
有些投資新手會選擇自己來比較好
因為只有自己才最了解自己
一切都是以自己的利益為立場
而有些投資新手視爲理財投資為畏途,
會認為專業的事就交給專業的人
一來可能是沒時間的問題
再來可能就是缺乏投資理財領域的知識
寧可把金錢主控權交給別人管理,
爲了避開自己投資所帶來的虧損。
那投資新手到底投資自己來還是交給別人好呢?
今天就爲了投資新手打破這個迷思吧!
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0:13 什么是投資?
0:35 應該自己投資還是找專業的投資人?
0:56 如果把錢交給別人幫你投資?
3:53 如何找專業投資人幫你投資?
7:16 理財規劃師和保险代理员的差别
7:50 如果找不到合適的人幫你投資,如何自己投資?
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