土地买家建议:在决定投资之前你需要知道什么
2021年8月4日
随着柬埔寨土地价格的大幅上涨,一些当地投资者正在寻找大小地块进行投资。开发商/投资者/朋友通常会聚在一起购买任何地区的土地(大,低成本)。
然后,他们将细分,能够成为基础设施的一部分并制定总体规划,将更小的地块细分给最终买家,每平方米可以获得更高的价格。最终买家的起价低至几千美元,这些地块通常以有吸引力的付款计划出售,并保证未来的基础设施发展。
通过为其中一个项目选择一个好的地点,最终买家可以迅速从这项投资中获益。而一些买家希望在开发区到市区稳定的情况下在这块土地上盖房子或做生意。
然而,并非所有这些地块都适合投资。
对于最终买家来说,清楚地考虑他们想要购买的地段的位置非常重要,将提供地契和土地证供项目业主或项目经理的运作和信任。他们还需要考虑房地产经纪人在此次交易中必须扮演的角色。
如果不仔细考虑这些点,买家可能无法获得他们预期的资产 ឫ 在最坏的情况下,他们可能一无所获……
在Realestate.com.kh的努力下 ,与VTrust Appraisal更有经验的研究团队合作,我们对地块的买家进行整合指导。
本文的目的是确保购买地块的客户确切地知道如何处理未来的问题,并选择具有正确法律框架、位置和计划的地块。
一般来说,土地买家需要考虑以下三个要点:
1. 规划城市周边
成功的土地项目取决于城市的总体规划,尤其是带有该区域或目标区域附近郊区地图的区域图。如果政府计划覆盖一些将创建新卫星城市的区域,包括主要道路、排水和其他宜人区域,这意味着开发项目附近的地块将需求旺盛,价格将迅速上涨。很快就会到来。
那么我该如何选择合适的地块位置呢?
买家必须小心选择哪种验房服务。他们必须评估距离现有项目地点和未来项目、基础设施、服务和设施,以提高该地点的生活质量 500 米到 1,000 米范围内的周围环境。
此外,他们应该衡量政府对周边和周边地区的总体规划,以及可以增加地块价值或降低房产价值的潜在私人开发项目。
什么时候会是一个好位置?考虑合适的时间……
价格上涨可能需要一些时间。如果该网站需要20年或30年的时间才能被政府或大型开发商看到呢?
人们可能会在道路、污水、水、电和长期教育等社会服务不足的情况下生活多年,而当基础设施到达该地区时,价格对买家来说是可以承受的。很可能会失去。
关于地段位置的另一个主要问题是地理位置的特征,例如,是否是洪水易发地区或其他自然灾害?这一点必须在开始购买土地之前确定。
2. 令人满意的基础设施和设施
关于基础设施,买家应该注意两个重要问题: 1。现有基础设施和 2。影响基础设施的未来项目
有什么基础设施?
对于现有的基础设施,买家应该寻找可用的功能,如通往城市的道路、供水、污水系统和附近的景点,如学校、市场、公共服务等。至少在可控制的距离内。
如前所述,由于当前基础设施提供的便利,它迅速增加地块的附加值。这会提高用于转售或其他目的的土地价格,但这也意味着您迟到了,因为其他人可能会注意到价格。
未来基础设施:
然而,一些地块还没有到位的基础设施。这就是价格如此有吸引力的原因。大部分地块位于郊区或首都以外,基础设施尚未到达的地区。
如果是这种情况,买家应该查看未来的地点,看看是否有任何城市发展计划,包括将要进入您的地段的基础设施。一个简单的问题是,在未来5到10年内,该场地的可持续发展是否会有所增加。遗憾的是,这样的风险很难100%保证。如果现场没有开发,这将导致地价停滞或缺乏二级市场,从而影响您的利润。
如果已经购买了土地,然后政府改变主意,不在该地区提供基础设施怎么办?
如果私人开发商看到地块附近区域的潜力并愿意提供一些基础设施,那么对于买家来说是个坏消息,那么该地块仍然是一个获利的好机会。
地块的开发需要政府支持吗?我们怎么知道有些是受支持的?有什么不同?
买方只有通过评估才能通过相关部门的协议需要检查或车牌/地块细分图来了解问题。
请注意,关于一块土地的正面宣传数量并不一定意味着它是一项安全的投资。
3. 与该地块相关的法律问题:
在决定购买任何地块之前,仔细考虑法律应充分承认的地块非常重要。
分割地块认证意味着一块土地上的所有地块(或细分)都可以安全地购买国家认可的地块。
地契(软地契)在地区一级注册,通常用于转让很多,但要注意这不一定是最终买家的地契,可能会引起问题。
我在寻找什么样的土地规划?
典型的合法地块是源自分割地块总体规划的“将土地分成不同部分的地块”。为了得到一个将土地分成几块的布局,开发商首先必须掌握整块土地的布局。其次,开发商必须制定分割地块的总体规划。
第三,开发商必须获得城市规划局认证的细分土地计划,特别是在国家层面,土地管理、城市规划和建设部。
收到此证明后,购买者在项目中根据 地块将土地细分为不同块的地块在项目部列出是合法的,正式转让将细分。计划分为部分和成本等于拍品总价值的4%。
最后,如果政府已经制定与项目位置相关的总体规划,则所有子规划都可以注册为 柬埔寨最新最强的LMAP。
金边的大多数住房项目,分为单独部分的布局将作为LMAP提供。拥有 LMAP 计划意味着您的财产边界有据可查,并避免利益冲突。了解有关柬埔寨土地规划的更多信息。
买家在购买土地前需要询问哪些文件?
买方必须首先核实地块是地块和/或地块中的地块的组合。
其次,您应该检查整个地块项目是否有相关部门(土地管理、城市规划和建设部)的认证。
地块购买者的土地规划的主要问题是什么?
如果买家分析不仔细,则该拍品的购买存在相关问题。就是处理上面提到的地块类型等问题。
软规划土地流转存在的问题:
土地面积总体规划上的地契(在地区一级注册的软地契),包括某些情况,是安全的。
但是,如果只有软性地契,您将来可能会失去土地,如果无法支付抵押贷款,项目所有者将因银行止赎而失去所有土地(抵押品)。
在其他情况下,当项目业主未来选择不遵守土地所有权并要求退还土地或将土地出售给另一个买方时,而没有向买方出示正确的软所有权。另一个可能的特征是,该项目的卖方实际上并不拥有土地,而且软产权证完全是假的。您必须判断并确保这些结果都不会发生在您身上。明白,如果你想买的土地没有一个可靠的计划,就不要买地!
那么如何将地契更改为可靠的地契呢?
为此,购房者首先应关注地块的布局,看与土地相关的银行抵押是否有问题。
然后,买方必须根据总体规划和与卖方的协议,向当局(土地管理、城市规划和建设部)登记其所有权契约。
通过这样做,买家可以将原始软布局转换为全国硬布局。这意味着在任何情况下都没有人可以收回土地。
在国家层面未登记的情况下,地契仍为软地契。
房地产经纪人在土地转让中的适当作用是什么?
请注意,专业房地产公司不应拥有待售土地,因为它们同时为最终买家提供服务会产生利润纠纷。
尽管房地产经纪人可以为潜在投资者澄清位置,然后出售土地,但该机构不应从交易中受益。
同时,为最终地块买家工作的房地产经纪人应该能够在判断上述特征的过程中进行讨论和协助。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Bingyen 郑斌彦,也在其Youtube影片中提到,#费玉清 #天上人间 #郑斌彦 罪犯,往往让人避之大吉。然而,如果没有人愿意提灯照亮黑暗,更多人将继续沉溺在黑暗里,走上不归路。 而自在原地社会关怀中心,就是扮演黑暗点灯的工作,他们会在监狱弘法,心理辅导,帮助这一群被社会唾弃的人士,让囚犯有一个改过自新,为社会服务的机会。 我很荣幸有机会...
社会服务 在 Zheng Tao 正韬 Facebook 的最佳貼文
2021 年终于步入了三十岁!
🙈🙈🙈 首先来骗大家点一个赞 👍 祝韬哥今年步入30岁快乐,30而立!正式步入人生新阶段 🤤🤤🤤
当然,今天是 1-7-2021。2021年也过了一大半,好的不好的都有。
回首过去,我从12岁懂事以来,到今年的30岁。
这一切的发生都是人生最好最酷最适合我的安排,老天这安排简直太酷太棒了 🎉🎉
我也非常很庆幸在每一个人生道路的选择点的时候,都是由我自己亲自做出决定,才造就今天的我。
感恩 ♥️
如果把时间点一一串联,这一切的发生完全是已经注定,从第一个点的发生,就注定会成就现在的我,想躲也躲不了。
相信其实很多朋友都对我的经历很感兴趣,那么我就趁着空闲时间,来和网友们分享一篇我最完整版的,就连我身边亲近的人都不知道的 《韬哥的自述》
把记忆带回到二十年前,重新回忆当时。
首先我先简短的介绍我自己,我叫正韬,今年30岁。经历有点两极,几年前从事是一名牙医,机缘巧合下创业,成了马来西亚第一个跨界旅游业的牙医。
如果把30年分成几个时间点的话,这一连串故事的起点应该可以从12岁开始说起。
(当然我也想借着这篇感想提醒身边一些很在意孩子成绩与表现的父母,以及身边想创业但又没方向的年轻人的一些忠告。)
相信每个人和我一样,都经历人生好几个重大的转折。选任何一个都会导致接下来的人生道路发生重大改变。
🔥选择点1:
特选中学 ✅ / 普通中学
12岁因为小学UPSR成绩优异,我和全古来的7A考生因成绩入选了只有7A才能进入,就连6A1B的进不了的特选中学。🎉
这是一间什么样的学校呢 ? 在我学生时期我觉得这是一间很酷的中学,因为在里面的都是精英,而我也在里面所以非常有优越感的认为我也是精英,我相信里面的学生都是那么的认为的。
一直到我大学时期才慢慢发现,这不是一间普通的中学,它是一所只培养专业人士的地方,我把它称为专业人士制造机,专门生产医生牙医律师工程师的地方。
中学毕业,来到了SPM考试放榜,也是大家开始选择人生道路的时候了。我们这群朋友成绩都好但,其实也没什么其他职业选择,大多都成了医生,牙医,工程师。成绩特别标青的同学则申请了JPA 或者 Matrikulasi 奖学金。
18 岁其实对我们来说其实还是一个对社会毫无认识的一个年龄,要一个十八岁的少年做出职业选择的决定其实太快了。
尤其是这个看似条件非常好 JPA 这一块我也有自己独特的见解,其实就好比政府在你18岁送个你的一份高级礼物(JPA Offer), 我把它形容为一个鞋盒,一个不管你合不合脚合都必须要在几年后才可以打开鞋盒,但你其实并不知道里面是什么尺寸的鞋。
所以由于这份礼物条件太好太珍贵,大家没想太多就收下了,殊不知几年后打开的竟然不是自己尺寸的鞋。
当然,对于职业规划已做好,方向又很确定的同学这是天大的好事,而对于那些成绩好但却还不确定自己未来要什么的18岁屁孩来说这可是噩梦,很可能就此浪费上这几年青春,甚至陷入一个恶性循环。
有时候我会想,如果发生在我身上会怎样 ?那种想跑却跑不掉的感觉。很庆幸,这并没有。
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🔥选择点2:
跟风✅ / 不跟风
⚠️很多人曾经问我,为什么当初会想成为一名牙医?有些人会猜想是否和家里扯上关系,毕竟父母都是老师。
但我都很大方的承认:其实都是自己的选择。
自己在中学时期和同学因为特选学校的成绩竞争让我陷入了随波逐流🙈跟风🙈攀比🙈怕输🙈的状态中,完全是因为自己的当时的思想心态不成熟, 看见朋友选什么我也选什么。
当然,和身边的同学一样,医生律师工程师等典型职业成了我仅有的选择,我们真的没有什么别的选择了。
又是因为成绩的关系,必须选择一个和我们成绩匹配的 “Atas” 职业🙈
其他行业例如 :
房产汽车保险销售,No❌
学校教书,No❌
餐饮酒店管理,No❌
导游,No❌
技术业,No❌
经济,Account更不用说,因为我们理科班出生 ❌❌❌
全部都不够 Atas 嘛 ! 🙈😂
成绩好的局限就是你在职业选择的时候必须选择一个和你的成绩匹配的行业,因为这个社会会对你有Expectation。 当然,如果有很大出入的话,那么准备面对闲言闲语吧 🙈🙈🙈
所以进入大学前,身边的好友都申请到奖学金即将出国留学成为未来医生工程师,自己也想要这份荣耀与优越感,所以最后选择了跟风。
(在这里声明,自己并没有看轻任何职业,不然自己为何会离开牙科坚持创业。职业不分贵贱,现在我才发觉以前我看不起的销售工作居然是其中一个最赚钱而且时间自己拿捏的行业,一切业绩就看你要不要冲。而当初我们非常看好的医生职业,工作环境,工资待遇,工作性质比起众多行业,其实一点都不算好,问问您身边的年轻医生就知道了,看看他们最近发起的黑色运动就知道医生也有失业烦恼的一天)
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🔥选择点 3:
本地大学 / 出国留学 ✅
在出国留学之前,我有幸体验了几个月的马来西亚真正的本地大学生活, 来到了沙登博特拉大学 UPM 就读。和医学院相比这是才是一所真正正规的大学,里面有各种科系各行各业。
在里面认识到的朋友同学都来自不同家庭背景,怀着不同的梦想,有着不同的爱好,好比一个小小的社会。
与其说来读书读书,不如说来玩好了。里面的生活非常开心,天天有活动,吃喝玩乐唱歌跳舞。
然而,在几个月后突然收到了国外牙科系的 Offer,我选择离开本地大学,有幸可以出国到印度这个医学大国留学顺便看看世界。这次经历是从此改变了我的一生,也从而改变了我的人生观与价值观。
在印度求学的日子,除了读书考试上课,我趁着课余假期的时间玩遍了印度大大小小的地方,也开始慢慢踏足东南亚各国,遇上了数不尽的摄影题材也从此开始爱上了旅行与摄影♥️,当初的一个决定从此改变我的一生。
经常我在想如果当初选择留在本地大学,人生故事肯定改写。但我永远相信,一切都是最好的安排!
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🔥选择点 4:
兼职打工 ✅ / 专心向学
自从去了印度,见识了市面,和世界上很多人一样中了旅行毒。为了一解这个永远戒不掉的旅行毒,大学时期开始兼职打工一心想要赚钱。大三开始回到马来西亚后就启动了疯狂的省钱与打工模式。
为了节省开支,我的每一天的消费都不超过 RM6,坚持存钱与省钱。
好多个周末骑着脚车来回宿舍,到 Aeon / Tesco 当一个一天工作12小时工资只有 RM80 的百货商场销售员推销快熟面,派传单,以及每一个农历新年售卖的春联等。
还记得某个情人节刚巧碰上学校小考,为了网上推销我们的玫瑰花,忙到深夜才有时间拿起书本翻翻,三天后考试结束后又赶到马六甲鸡场街摆地摊卖,虽然辛苦,但是非常有满足感,甚至萌生有一种想要放下学业 All In 创业的念头。还记得,有一个晚上在网上第一次遇上一个Google广告费与代言收入大约百万马币的网站,开始对网络创业与自媒体产生了浓厚的兴趣,原来世界上竟有这种操作。
除此之外,接下来也误打误撞接下各种婚礼拍摄成为婚礼摄影师,开始了我的创业之路,也就是因为婚礼摄影存下了一笔小钱,开始有能力增添各种摄影器材,以及开始策划属于自己的背包穷游旅行。
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🔥选择点 5:
什么都不做 / ✅成立自媒体。
2014年,我因在网上看到几张在沙巴仙本那 (Semporna)的旅游摄影照片,深深被这里的人文与景色吸引,当下立即买了机票飞到来这里。
在这四天的时间,我来到了 Tun Sakaran Marine Park 群岛之一的 Pulau Maiga看见小孩们无忧无虑地在划船,无意间拍摄到了一组他们在水上划船的照片。
也就是因为这一组的照片,当我把照片放到网上分享时,得到了非常大的回响,吸引到了好多摄影与旅游爱好者的关注,依稀记得当时面子书一天内有大约 500 个 Follower 的追踪。
知名度被打开,接下来的旅程都开始有人在关注我的摄影作品。
我也因此开了我的面子书专页以及部落格,从此打开了自媒体生涯。
现在回想起来,自媒体这一块是我人生中做的最重要以及回酬最大的投资。这些年我牺牲了大量和朋友出外喝茶逍遥的日子,花了很多宝贵的时间在研究如何做好社交媒体。
得到的回酬远远超过我想象中的那样。不单单只是吸引了各大媒体的访问,更让我顺水推舟成功创立了 Bucket List Ticked 这个旅游品牌。
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🔥选择点 6:
在家 / ✅出国。
寒窗苦读五年毕业后,成功得到了 Bachelor Of Dental Surgery 牙科医生的职位, 成了牙科助理口中的 Dr. Zheng Tao。也因为老天的安排,注定当时在国外的我,技术上出现的一些差错,导致我阴差阳错误打误撞来到东马砂拉越以及在那里卫生部医院与诊所任职。现在回想起来,都觉得很不可思议,如果当时留在大馬的话没有发生技术上的错误,是否会有今天的我。我身为一名的牙医的身份其实也是在我当了牙医一段时间才让广大读者知晓。一直以来在大家的眼中,我是一个四海为家的背包客,在社交媒体的呈现都是以国外生活以及各种旅游攻略为主。一直到接受了马来西亚第一报章媒体《星洲日报》的专访后,才透露我的真实职业。
其实,身为一名牙医的工作日子挺写意的,但日复一日面对着小小四面墙的诊疗室也不是长远之计,和我想要的完全不搭。以职业的角度来看,虽然牙医这个职业真的很好,安稳且也很有前景,但我知道我是一个不安分守己的人,它承载不了内心那个日益壮大的创业梦想。
我非常明白工字不出头这句话,每个人一生中一定要有创业思维而不是打工思维,打工思维将会使你陷入极度安稳的状态,人生根本无法突破,从那时开始就萌生出去创一番事业的念头。与其过一个等下班,等薪水,等退休的三等人生,不如趁年轻敢敢出来闯一番。
在医院任职的这些日子,完全颠覆我的思维。凌晨被委派前往手术室帮突发车祸骨折的病患进行缝针与包扎,也见证过因吸烟习惯患上末期口腔癌症病患所面临的垂死挣扎。
看着他们濒临死亡的恐惧与无助感,彻底改变了我对人生的看法。我打从心底非常深刻地体会到生命的无常以及可贵。每当我回想起来在医院早上的那一条挤满各种病患的走廊时候,我都会时时刻刻提醒自己要照顾身体与健康,更要买好自己的保险,明天和意外不知哪一个先到来。
在那时我告诉自己一定要把握当下,珍惜眼前所拥有,做自己喜欢的事情,尽一切我所能活得潇洒,活得轰轰烈烈。
从那时开始,脑海里有了追梦的念头,有一个不能等要去做自己最喜欢事情的想法。
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🔥选择点 7:
留在医院 / 辞职创业 ✅
也因为这样,我告诉自己是时候聆听内心的声音,遵循内心的选择做自己喜欢的事了。
在天时(日渐蓬勃的国外旅行趋势与网络普及化)地利(马来西亚超好用的护照)人和(知名度已经打响)的配合下,毅然 All In 做出人生中最重要的决定 ,从牙科领域 “惊天大跨界” 去幹一番旅行事业,成为一名旅行平台的总监兼执行长,行程策划人和身兼多职包山包海的超级领队。
行程、驾驶、拍照、下厨、策划、录影、航拍、沟通、讲解等等几乎一手包办,领着马来西亚与新加坡甚至海外众多旅游爱好者一同出国,为他们定制专属他们的人生最难忘的旅程。
也因为渐渐看到成绩后间接成立了属于自己旅行风格的一个平台 Bucket List Ticked。
它是马来西亚第一个以 “完成您人生的旅游清单” 为概念的旅游平台,。创立于2017年,主打前往世界上非一般的特色目的地与景点,专门为亚太区的旅游爱好者策划特色目的地之旅,打造属于他们永生难忘的旅程。Bucket List Ticked 探索的地点包括北欧,西伯利亚,西藏,非洲,南美洲等冷门景点。
我和团队伙伴们经历了短短一年半的耕耘,Bucket List Ticked 很幸运成为了马来西亚最火红,成长最快速的半自助旅游平台。在 2020 年的成绩更做到了44 团的成团出发以及连续16个月档期爆满的记录,团员总人数更是达到了600位。
我们也预计在 2021年,我们的成团数量会有至少60%的增长。
由于曾经任职牙医,就这样成了马来西亚第一位跨足旅游业的牙医,所以常在旅程中空档和团员们分享牙科医疗等保健知识,希望为普罗大众提供最好的价值。
也因为这样,找到了人生最有满足感的事情,俗称天命,即分享自己专业领域内的知识教导帮助他人,顺便吃遍世界各地美食,看遍世界各地精彩人文,又能游走世界各地大山大水的美丽景色为我们 Bucket List Ticked 尊贵的团员在国外记录旅程美好的回忆。
从中认识到来自各行各业的团友丰富了我对这个社会的认知,最后和他们结下一辈子的友谊成为永远的好朋友。
这真是我人生中最棒的礼物 !
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🔥选择点 8:
没得选择 / 遇上Covid-19 ✅
这个真的没得选,2020年全世界陷入了一片愁云惨雾,新冠病毒的发生彻底毁灭了大家的旅游梦。我也因此遇上了大麻烦,但非常庆幸的由于之前没有大手笔的扩张与消费,我们得以全身而退,只要一切慢慢恢复,我们也可以很快和大家相聚。
回想起来,如果当时留在卫生部,至少可以保着我的饭碗,不会经历这次的灭顶之灾。
肯定有好多人会问是否后悔离开卫生部,如果继续当着牙医就不会经历这次的遭遇。
但对我来说,这次创业的经历太精彩了!一个 Covid 的来袭对我来说根本不算什么。
说真的,不知有没有人和我一样,挺感激这次新冠事件,让我得到我从来没想过的东西。
我来到了一个从未想过的全新人生。
我对人生,金钱,人际关系,物质的看法与理解有了另一番体会与见解,我感觉人生已经开始突破。
2020年所失去的一切,2021年正在以另一个形式慢慢的回来。
今年步入 30 岁,回顾我之前的人生,我都很幸运地不管做什么事情,遇到什么样的反对声音,我都有自己的底气,以及钢铁一般的坚定,勇往直前只跟随自己的意愿。我会一直坚持的一件事,就是继续按照我自己编排的人生剧本过活,并且活得自在,而我所选择去做的一切事情都是打从我心底真正想要去干的事情。
我非常庆幸,活了30年,这些年来我都为自己而活,也从来没迎合别人的期望,在做出跨界这么 All In 的决定的时候更是完全没有在乎世俗的眼光与言论,真真正正实践生命由自己掌控的原则。话说回来,我这辈子最大的福气,无非是还没步入婚姻大关或是中年之前,豁然地搞懂人生许多大道理,有什么必须追求,什么事情得舍。尤其是遇上了新冠肺炎这等毁灭性状况,因为之前的安排与布局以及一直以来妥善的理财投资方式让我可以比较安全地渡过这次危机,也很快地重新调整人生大方向,继续向未来前进。
创业路上,我遇到了好多有心创业但无力踏出的打工者。我真心希望可以我的经历来感染更多很想踏出舒适圈但又没有勇气的创业者以及年轻的一辈,带领他们战胜内心的小声音,也非常愿意和他们分享理财以及投资的好处。😎😎😎😎😎😎
但愿有朝一日我能成为一名出色的企业家,为社会服务贡献,为各阶层人士提供价值,用我的生命影响其他生命。我会一直朝着这个方向前进。送上我最喜欢的一句名言 :遵循内心的选择,做最好的自己,世界会因你而不同。🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳
我感恩我经历的这一切。我也很坦然面对人生接下来的道路,因为我知道一切的一切都是我们做出的选择,一切的一切都一定是最好的安排。🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
社会服务 在 Facebook 的最佳解答
昨天早上收到东方日报记者的来信
也和记者聊了关于这次的行动
和去年不同的是
这次收到不少开门做生意老板的信息
本身的三餐都面对问题
也希望我们送上粮食给他们的员工
每个家庭获得得粮食都不一样
就比如以上的几个类似员工及老板的案件
因为人数多,我们给的分量都足够他们,费用也提高很多
当然有些家里只是两人,粮食方面就比较少,费用就比较低
这是因为我们希望尽我们能力帮到更多.
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因为我希望的不是短期帮助有需要的人
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谢谢大家的支持,谢谢这里的每一位
谢谢 Supporter 们
如果你已经 Supporter ,记得加入 Supporter Group. 你们会有意外惊喜 . 😍
也谢谢东方日报的报道.
https://www.orientaldaily.com.my/news/central/2021/06/30/421413
PS : 照片是去年的,今年的都是通过上网购买后发送。。
感恩的是目前帮了60多个家庭。 目前很多人响应这活动
和去年比较下,很多穷苦的都有获得身边人的帮助。 🙏🙏🙏
【林後9:9】他施捨錢財,賙濟貧窮;他的仁義存到永遠。
社会服务 在 Bingyen 郑斌彦 Youtube 的最佳貼文
#费玉清 #天上人间 #郑斌彦
罪犯,往往让人避之大吉。然而,如果没有人愿意提灯照亮黑暗,更多人将继续沉溺在黑暗里,走上不归路。
而自在原地社会关怀中心,就是扮演黑暗点灯的工作,他们会在监狱弘法,心理辅导,帮助这一群被社会唾弃的人士,让囚犯有一个改过自新,为社会服务的机会。
我很荣幸有机会参与这场由自在园地社会关怀中心所举办的心灯普照筹募弘法基金慈善晚宴,并演唱了费玉清的《天上人间》。
最近收到主办单位给予的DVD,特此将我的表演片段剪了出来,希望你们喜欢:)
日期:2019年6月15日
活动:心灯普照为黑暗点灯慈善晚宴
翻唱:郑斌彦
原唱:费玉清
《天上人间》
作词:杨彦歧
作曲:姚敏
树上小鸟啼 江畔帆影移
片片云霞 停留在天空间
阵阵薰风 轻轻吹过 稻如波涛 柳如线
摇东倒西 吓得麻雀儿也不敢往下飞
美景如画 映眼前 这里是天上人间
青蛙鸣草地 溪水清见底
双双蝴蝶 飞舞在花丛里
处处花开 朵朵花香 兰如白雪 桃如胭
妳娇我艳 羞得金鱼儿也不敢出水面
万紫千红 映眼前 这里是天上人间
妳娇我艳 羞得金鱼儿也不敢出水面
万紫千红 映眼前 这里是天上人间
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