新民黨 評行政長官2018年施政報告
歡迎採納新民黨建議 回應市民訴求
行政長官林鄭月娥女士今天(10日)發表上任後第二份施政報告。新民黨對於特區政府採納了至少15項本黨提出的政策建議,涉及土地房屋、醫療、女性權益、公務員及社區設施等措施,表示歡迎。
新民黨主席暨立法會議員葉劉淑儀女士表示:「雖然行政長官宣讀施政報告時沒有細讀每一項政策,但報告內容非常豐富和全面,可見特首盡了很大努力,解決香港長期積壓的問題,特別是土地房屋、交通運輸等方面,亦有聆聽市民及多個政黨在議會內外的訴求,比如中醫行業,將中醫師納入公營醫療系統及公務員醫療福利等,這些都是新民黨長期爭取的訴求。」
歡迎採納新民黨土地房屋措施
葉劉淑儀女士說:「在土地房屋方面,我們感謝行政長官回應新民黨的訴求,包括我們於2016年提出津貼出售房屋,即居屋定價,應與市價脫勾,改與市民收入掛勾。今年行政長官已修訂出售房屋的定價機制,令售價與私人房屋市價脫勾,推出居屋『大減價』,我們對此表示歡迎。」
「我們也曾建議在土地短缺的情況下,政府的『熟地』應盡量用來興建公屋。而是次施政報告,行政長官提出將公私營房屋比例長遠提升至7:3的目標,盡量將政府開拓的新增土地,七成用於興建公營房屋,我們對此表示歡迎。」
「另外,我亦感謝行政長官接納我於去年1月提出的建議,活化工廠大廈,將整座工廠大廈活化,作為過渡房屋。我們認為此政策對香港有利,若將整座工廈改建,可以讓部分目前入住近9萬個分間單位的『劏房』戶,遷入更安全、合理的居所。我們將進一步建議行政長官立法規管分間房屋,觀乎外國例子,英國已有相關條例。因應香港土地房屋短缺的情況將會持續一段時期,若可立法規管分間房屋,確保租住分間房屋的住戶有合理面積、採光、安全、消防設施、獨立水錶、電錶等,讓他們不會被業主剝削。」葉劉淑儀女士說。
原則上支持填海造地
「至於政府提出宏大的『明日大嶼願景』,我們原則上支持,因香港長遠增加土地離不開填海,但我們希望發展局稍後可告知我們此發展計劃涉及的費用是多少。政府發展該填海計劃稱基建先行,我們對此表示支持,如果『明日大嶼』可以起動,有助打通大嶼山、屯門及新界西的通道,若有新的基建設施長遠對香港是好事,但具體計劃涉及的費用,希望政府可以提供。」
葉劉淑儀女士表示:「至於公私營合作發展土地,對香港亦是好事,但我們認為需要了解更多細節,稍後在發展事務委員會,我們要求政府就此提供多一點細節。」
對70歲以上公屋寬敞戶免租調遷措施有保留
葉劉淑儀又稱:「綜觀整份施政報告,我對其中一點稍有保留,就是用經濟誘因,鼓勵70歲以上租住公屋的長者,免租調遷至面積較小的單位。我認為,原則上不應該歧視長者,無論長者或非長者應享有同等人權,居住單位面積不應因應年齡有所規限,因此我對此措施有保留。」
支持立法禁止電子煙
「我非常歡迎政府宣布全面禁止電子煙及加熱煙,因看到外國的發展,雖然吸食部分加熱煙對身體的損害較少,但當青少年對這些電子煙或加熱煙上癮的話,損害會很大。我們歡迎今次政府就電子煙糾正過往的立場。」葉劉淑儀續稱。
歡迎延長產假
新民黨副主席暨立法會議員容海恩女士稱:「對於女士法定產假,政府宣布由10周增至14周,更於即日起政府所有公務員可享此福利,我們對此表示歡迎。新增產假有關的薪金資助金額為五分之四,我們相信市民會支持。」
「幼兒服務方面,我們見政府推出多項新的措施,包括制訂幼兒中心服務名額的規劃,及日間及住宿幼兒中心合資格幼兒工作人手的比例,希望提高服務質素。目前香港在0至3歲的幼兒服務非常不足,今次見到政府加強力度,支援家庭及配合家庭幼兒照顧需要,希望未來可縮短幼兒服務的輪候時間。」
關注街市發展
容海恩女士亦關注街市發展:「我們喜見政府已為天水圍和東涌興建街市完成選址研究,及在將軍澳及古洞北物色興建街市的地點,期望政府可多諮詢地區市民意見,盡快尋求合適的地點,便利市民。至於在沙田、大圍,雖然目前有公共街市,並將更新冷氣,但我們未見政府落實在大圍政府大樓興建新街市,希望政府盡快落實相關建議。」
「本港曾發生電梯意外導致人命傷亡,我們樂見政府關注電梯安全,會就此增加資源,更換大廈舊式電梯,保障市民安全。」容海恩女士總結。
葉劉淑儀女士補充:「我們最後感謝行政長官接納我們建議,加強基層醫療健康,將葵涌的康健中心的模式,盡快擴大至其他地區等等。」
詳細內容,請見新聞稿:
https://npp.org.hk/…/art…/p/新民黨評行政長官2018年施政報告歡迎採納新民黨建議回應市民訴求
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【文山區安康平宅B、C基地整建工程開工 老屋新用為公宅推動之另一種範型】
今(13)日,代表市府主持「文山區安康平宅B、C基地整建工程」開工典禮,安康平宅B、C基地為民國61年及64年間所興建之安康平宅9處基地之一,住戶為1024戶之中低收入戶。市府團隊今年度將約9.7公頃安康平宅周邊地區,列為【臺北市8+2公辦都更旗艦計畫】,期望透過9塊基地分期更新改建、部分平宅保留整建、木柵公園及周邊公共設施與環境之改造及整備,提供高品質公共住宅風貌,並成就公共住宅的新典範。
安康平宅B、C基地整建工程預計106年4月竣工(預算2,500萬元);106年另再加值搭配建物結構補強及室內裝修工程,預計9月可提供112戶住戶中繼入住。本案整建工程預算比較於重新拆除新建之總費用,僅用1/6至1/7的工程預算即可完成。值得一提的是,本案採用作法:
第(一),藉由老屋改造工程,讓平宅得以延壽;
第(二),B、C基地整建完成後將作為中繼輪轉安置使用;
第(三),B、C基地各增設1座電梯及空中迴廊、點亮梯廳、防水修繕及景觀敷地改造,提供友善舒適的居住空間;第四,社區將裝設智慧水錶、電錶設備等,提供智慧化服務。
典禮結束後,我跟與會貴賓一同視察現場,並與議員、里長說明安康平宅後續各階段將如期推動。在此,我要感謝都市發展局及社會局跨局處之通力合作,以及統包廠商瑞晨營造有限公司與陳柏元建築師事務所共同承攬,進行規劃設計與施工。更感謝今日出席典禮的簡舒培議員、王欣儀議員兩位議員親自出席,及李慶元議員、王閔生議員、李新議員、阮昭雄議員、徐弘庭議員、厲耿桂芳議員等辦公室主任、文山區鄭裕峯區長、明義里仇世屏里長與里民長期對於本案之關心與支持,期待完工後安康平宅成為更優良友善舒適的居住環境,也期許本整建工程圓滿順利進行,如期如質完成。
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下週要開區分所有權人會議
今天先收到了管委會通知的開會文件
除了當日會議流程外
最重要的就是本次會議要討論的議題
就是調漲管理費
我們社區大概是10~15年的電梯大樓
目前管理費每坪是60元
管委會打算從明年起,調漲管理費為每坪70元
理由如下:
(1) 一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準
(我沒住過其他社區,不知其他社區是否管理費的盈餘都有20%以上?)
(2) 鄰近社區每坪收65~70元,附近新建案收每坪100元
(每個社區的戶數、公設都不一樣,拿其他社區的管理費來對比有失公允)
(3) 社區每月幾乎無盈餘
(我看附件的財務收支表,平均一年盈餘不到10萬元)
(4) 社區運作逾10年,重大修繕項目已箭在弦上
重大修繕項目表:
其中四部電梯的更新費用,這張表估計要400萬!?
請問電梯的保養費用真的需要這麼高嗎.....?
目前我們社區的管理費存款
還有將近700萬元
大家覺得上述的理由
是否可作為調漲管理費的充分理由呢?
尤其第四點的重大修繕項目
各個項目的估價是否有高估呢?
歡迎大家來討論~
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只是我還有一個疑問是
電梯大概幾年需要更新一次呢?
(我們社區大樓屋齡快13年)
※ 編輯: sunblues (111.250.196.47 臺灣), 12/08/2021 20:50:06
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