Search
今天是「好室成雙」的好日子。
國家住都中心於新北市板橋區所興辦的兩處社會住宅「稚匯好室」、「懷石好室」，在今日上午舉辦開工動土典禮。
「稚匯好室」、「懷石好室」是國家住都中心自成立以來，第一個從設計、規劃、發包，全程都一手包辦的社宅案件，預計在 113 年完工。考量民眾的生活需求，兩處社會住宅周邊交通便利，鄰近捷運站及新北環河快速道路；此外，也規劃了托嬰中心及店鋪，對於工作、求學、生活的民眾都非常方便。
除了便利性，居住環境也是非常重要，因此這兩處社宅，都有耐震標章、綠建築、智慧建築，品質有保障，讓民眾住得安心。
社會住宅是 蔡英文 Tsai Ing-wen 總統實踐「居住正義」的重要政策，在中央及地方政府的通力合作下，第一階段社宅 4 萬戶目標已經達成，第二階段將由中央持續與地方政府合作再興建 8 萬戶，提供大家住得起、住得好、住得到的居住選擇。
今年在全國各地都陸續有社會住宅的基地開工動土，我們會加快腳步並與地方政府合作，在全台每個縣市興建社會住宅，並持續推動社會住宅包租代管，來滿足各個地方的居住需求。
讓想成家、想租屋的民眾，都能滿足需求、安居樂業、好事成雙。
【實踐居住正義！】
新北市板橋區兩處社會住宅今天上午舉行開工動土典禮，蔡英文總統特地出席。總統在致詞時表示，實踐居住正義是政府非常重要的施政目標，推動社會住宅則是落實居住正義的關鍵措施。總統指出，上任後設下的8年興建20萬戶目標已全面啟動，她希望中央與地方能密切合作，強化推動社宅的量能。👍👍👍👍👍
#社會住宅
#新北市
#居住正義
#包租代管
📌加入Juiker，即時掌握央廣新聞📌
https://jkgo.in/gt/j/bGiJAm
📌歡迎加入央廣Rti官方ＴＧ帳號，每日新聞不漏接📌
https://t.me/RadioTaiwan
📌Google新聞也可追蹤央廣Rti📌
https://reurl.cc/LdGL5L
#蓋社宅不是蓋豪宅
#居住正義
#海綿城市不夠吸水
#居住安全
#工務委員會質詢
先前柯市長宣稱社宅再蓋下去恐怕債留子孫，要先「停看聽」，隔沒幾日態度又一百八十度轉變。由於市長改口時間很短，我今天質詢，原先擔憂的成本問題有解決了嗎？
都發局長回覆：是，將來社宅的陽臺和坪數都會縮小，降低租金。但我隨即提出，現正施工中的文山區興隆社宅E區，有房型是室內二十一坪，陽臺竟然高達十多坪！這部分值得檢討，即使局長承諾陽台五坪以上不計價，我也建議將來不要這樣設計，又不是蓋豪宅。
同時，全臺社會住宅包租代管戶數創新高，反觀臺北市持續落後各縣市，我也督促都發局儘速解決問題，提升媒合戶數。
此外，地球已經從「氣候變遷」進入「 #氣候緊急狀態」，今年六月份北市出現瞬間強降雨，文山區甚至有巷弄淹水達半輛轎車高度。我要求公部門再強化韌性思維，道路以及公共工程都應廣泛評估生態建築、雨水儲留設施、透水鋪面等工法，才能因應日後將成為常態的極端氣候！
為了解決居住問題，行政院訂下八年20萬戶社會住宅的目標，其中有八萬戶是利用民間空餘屋，由業者包租或代管，出租給一般戶及弱勢戶，不過政策上路四年來，全台只成功媒合一萬四千多戶，也發生了部分的糾紛個案，甚至在台北市還有高價的社會住宅包租代管物件，引發爭議。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516601
-
由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS
#公視新聞 #即時新聞
-
看更多：
■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗，提供新一代的新聞資訊服務。 （https://newslab.pts.org.tw）
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 （https://pnn.pts.org.tw）
為了解決居住問題，行政院訂下八年20萬戶社會住宅的目標，其中有八萬戶是利用民間空餘屋，由業者包租或代管，出租給一般戶及弱勢戶，不過政策上路四年來，全台只成功媒合一萬四千多戶，也發生了部分的糾紛個案，甚至在台北市還有高價的社會住宅包租代管物件，引發爭議。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516601
-
由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS
#公視新聞 #即時新聞
-
看更多：
■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗，提供新一代的新聞資訊服務。 （https://newslab.pts.org.tw）
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 （https://pnn.pts.org.tw）
#幸福城市第一名的秘密
很多人在問柯文哲的政績在哪裡？這部影片告訴大家，五年來，我們做了這些事情
✔︎ 實踐鄰里交通改善計畫，劃設綠色人行道，降低6成巷弄車禍傷亡，2020年，456個里全數完成。
✔︎ 實現市場改建，20年推不動，我們完成了大龍市場、環南市場改建，成功市場、南門市場正在施工中，東門市場、北投市場、第一果菜市場及漁市場陸續規劃中。
✔︎ 維持每年開工一萬戶社會住宅，往五萬戶目標邁進，2019年全年度開工8座社會住宅，搭配租金補貼、包租代管等政策，讓居住正義不只是用喊的而已。
✔︎「台北與我好好慢老」，我們每月480元擴大敬老卡使用，恢復65歲以上長者健保補助，實行長者共參推行居家醫療，讓每個長者都能掌握自己的幸福步調。
✔︎ 公共化幼兒園比例達到53%，六都第一，往七成目標邁進，率先全台補足2到3歲補助空窗期，「我們的孩子，我們一起養」已經不是口號，而是實際可執行的政策。
✔︎ 建立網路人權，讓小學3年級以上小朋友都有行動載具可以上網，2千多個教室設有85吋螢幕，以及建構上萬部教學影片的台北酷課雲線上教學平台，透過網路，消弭貧富差距。
✔︎ 國際化，要從教育做起，目前台北市已經有13所學校實施雙語教學，甚至推出自編教材，家長滿意度高達9成。
✔︎ 東西區門戶計畫所有細項逐步落實，讓軸線翻轉不再是選舉口號，雙子星大樓順利簽約完成，北部流行音樂中心明年正式啟用，南港瓶蓋工廠新創園地、南港生技產業聚落等陸續開發中。
最近幾次調查，台北市來在各項客觀的評比，其實分數都節節上升、遙遙領先，今年在天下雜誌的幸福城市大調查裡，台北一樣在所有客觀指標都居六都第一，是近年來最佳表現。由經濟日報與台灣人壽主辦的「幸福台灣－2019縣市幸福指數大調查」，台北市也以70.45的指數勇奪全台第一。
我們有一個很基本的信念，政治必須要落實在人民生活的每一天，所以常常以市民角度來思考市政要怎麼做。同時，我們也很在乎要留下什麼樣的台北給下一代，所以我們比其他人更注重財政紀律，以及環保永續。
進步價值，光榮城市，謝謝市民朋友陪我走過這五年，台北的改變，你看得見，而且每一項都是為你著想。
#進步價值光榮城市
#台北為你著想
-
誠實的市長在臉書：https://facebook.com/DoctorKoWJ
真實的柯P在IG：https://instagram.com/doctorkowj
認真的阿北在Youtube：https://www.youtube.com/channel/UCllMvuz1DIPIoqNnur7_Pig
一起幫我揪Line友：https://line.me/R/ti/p/@kpteam
Follow KP on Twitter：https://twitter.com/KP_Taipei
微博上面也能找到偶：https://www.weibo.com/u/7068501418
新北市社會住宅包租代管 計畫 21世紀/廿一世紀進駐市府服務服務據點:新北? Page · Local service. 台灣新北市板橋區忠孝路52號2樓, Banqiao District, Taiwan. ... <看更多>
關於「新北市社會住宅包租代管公會版」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 包租代管新北市-2021-05-06 | 數位感2021年5月6日· 【新北市政府城鄉發展局新聞】 新北包租 ... ... <看更多>
社會住宅包租代管新北市 在 Re: [房東]新北市第3期社會住宅包租代管詢問- 看板rent-exp 的推薦與評價
※ 引述《bbyyy ()》之銘言：
: 想請問各位專家，新北市第3期社會住宅包租代管這個方案。
: 現況：自有三蘆的房子，已經有租客，
: 但是租客希望我們加入這個方案
: 經過爬文，其實我看不出來對我的優勢，所以還是想提問：
我目前是桃園的業者
但應該相差不遠
: 1. 會影響原本的租金收入嗎？現有租金 22K，三房公寓
: 要租多少要經過評估，而不是屋主決定，
: 而且又只能拿到8-9成租金，這樣會導致租金收入變少嗎？
: 原本已經低於市價租給房客，大概少15%左右了。
如果是代租的話
政府有提供一個租金區間表
是用坪數去核定的
但如果高於區間或低於區間的話
還可以核送當地的估價失去評定您的建物是否有值您所開的價錢
所以基本上屋主想要的價錢
都可以核定的到
如果是包租的話
因為業者也須承擔一定風險
所以通常會用租金的八成去跟您做議價
: 2. 修繕補助一萬元，需要發票/收據嗎？
修繕前中後的照片以及合格廠商開出的二聯式發票
修繕內容必須要是舊換新或是舊的家具電設備維修
除了滅火器跟煙霧偵測器以外其餘設備不可以無中生有
會優先汰換熱水器成強制排氣的(如為電熱或本就為強排則不必)
: 3. 還需要付給包租代管公司多少費用？
委託租賃跟委託管理契約書上有明文規定不收任何費用喔
: 4. 如果本來就已經有申報收入，所得稅減免真的有效果嗎？適用稅率介在 5-12趴之間
: 謝謝各位專家回覆
自己申報的扣抵額之前是43%
加入第三期工會版的話
租金的免稅額是每月15000元
多的部分在扣抵60%
您都可以在試算看看
修繕費會是最明顯的好處
再加上有人可以替您管理或是解決一些疑難雜症
還有租客的過濾
當然您也可以自行找租客
在聯絡包租代管業者替您做合約的簽約或是公證
公證的費用政府也是有補助的
以上
若有錯誤麻煩其他先進指教
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.64.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1630892642.A.DD5.html
※ 編輯: ghjkl2222424 (111.248.64.228 臺灣), 09/06/2021 09:46:12
... <看更多>