觀摩阿姆斯特丹WoZoCo樂齡住宅 提升桃園社宅品質 實現居住正義
這次的參訪行程中，我們特地安排到荷蘭WoZoCo樂齡住宅參觀，藉由這次機會，來了解房型設計、管理機制、租金標準等。荷蘭的社會住宅品質完善，從建築外觀、內部採光、通風情形，均有妥適規劃，社宅環境適合居住，未來市府規劃興建社會住宅，也將此作為參考典範。
我們看了2個荷蘭社會住宅社區，一個是提供55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，規劃約百戶、面積約20-26坪；另一個是混居式社會住宅 「PARKRAND」，規劃約270戶、提供住戶1至5房較多房型選擇。
荷蘭社宅以室內為主公設較少，但考量台灣人居住習慣，未來我們所規劃的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規劃部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區。
在「管理機制」方面，荷蘭的社會住宅社區，戶數多達200戶以上，透過聘請人員管理，提高社會住宅品質。未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
荷蘭社宅是由政府民間共同組成的社宅公司負責興建及管理，而社宅公司屬非營利組織，也類似社會企業，透過「只租不售」原則，提供社宅給市民。目前桃園社宅也以「只租不售」方向規劃，已選定10處生活機能良好基地，預定興建3,300戶社會住宅，今年12月就會開始陸續動工。
而在「租金標準」方面，荷蘭獨居社會住宅租金根據收入高低決定，從最低新台幣約1萬元至最高約3萬元。未來桃園所推動的社會住宅，將朝市價8折方向規劃，大約是4500元到7500元之間，提供市民便宜優質的社宅，努力提升社宅品質，打造為適合年輕人及弱勢家庭居住的好環境，以實現居住正義。
社會住宅得標廠商 在 機關名稱：臺北市政府都市發展局 - 標案瀏覽 的推薦與評價
日期 類型 代碼
20220525 決標公告 1060218C0011‑02
20220525 決標公告 11134010
20220523 公開取得報價單或企劃書公告 11134011 ... <看更多>
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