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【凱旋青樹社會宅：2022年中完工】
圖：（現場）Huang TC、（規劃）高雄市都發局
上一次我們介紹了住都中心規劃的社會宅，與此相對，市府本身自建的社會宅，其實位置多半更好、也較有設計感。
其中指標案件，就是由Mecanoo規劃的「#凱旋青樹」，位在台鐵民族站旁，預計2022年中完工，目前工程進度順利進行，RC地上結構已至頂層（A棟14樓、B棟13樓）
A、B兩棟，共提供245戶只租不賣的社會住宅，房型有1~3房，將規劃至少30%以上戶數提供弱勢、急難救助市民居住，另外70%戶數則將租給大學生與年輕受薪階級，較特別的是，全棟配合挑空設計，規劃多處共用閱讀、廚房、健身空間，搭配社區活動、長輩照顧等多元社會服務，並規劃2戶店鋪及公托中心。
此案的位置、設計，希望能扭轉大家對社會宅的印象，透過結合軌道運輸，引入多樣機能，成為社會住宅的代表建案。
#建議前瞻 #提案務實 #爭取積極
#愛港區更愛鄉親
#值得您信賴的尤碧鈴
#尤碧鈴服務處關心您
提案爭取於梧棲區文化路一段與建國北街路口東南邊興建之「梧棲區三民段社會住宅」最新資訊，請大家告訴大家，不要錯過您的權益。
梧棲區三民段好宅店鋪招商：先行。
梧棲區三民段住戶受理申請時間（預計）：110/10/6至110/11/5
社會住宅符合申請人資格（請參考申請條件）：年滿20歲國民、戶籍在台中（或就學就業在台中）、無自有住宅、共同居住或配偶所得共124萬元以下（每人每月平均收入低於5萬1086元。
「梧棲區三民段社會住宅」房型：一房（14-17坪）、二房（27-32坪）、三房（38與42坪）
！！梧棲區三民段好宅店鋪招商中！！
2021-08-19臺中市住宅發展工程處‧住宅企劃科
https://thd.taichung.gov.tw/981499/981508/981509/2421189/2559838/post
「梧棲區三民段社會住宅」最新資訊，以臺中市政府（臺中市住宅發展工程處）公布之資訊為主：
臺中市住宅發展工程處-社會住宅
https://thd.taichung.gov.tw/981499/981508/981509/
臺中市社會住宅出租辦法 請點此↓
https://lawsearch.taichung.gov.tw/GLRSout/LawContent.aspx?id=GL002840&KeyWord=%e7%a4%be%e6%9c%83%e4%bd%8f%e5%ae%85
臺中市住宅發展工程處-表單下載-社會住宅
補正表單(遞件申請社宅後變更需用)
https://thd.taichung.gov.tw/1485607/post
臺中市政府共好社宅空間使用管理要點及公告書件
https://thd.taichung.gov.tw/1987308/post
入住後表單
https://thd.taichung.gov.tw/1724235/post
臺中市疫情快訊
(請點選下列網址)---每日更新
https://www.taichung.gov.tw/1174201/
【尤碧鈴 - 港區一點靈】粉絲專業關心您
https://www.facebook.com/PiLing537
積極爭取海線首處社會住宅，第一階段梧棲區三民段興建300戶優質好宅，確定興建。
https://www.facebook.com/media/set/?vanity=PiLing537&set=a.1527632117328760
社會住宅的居民不該被污名化
社會住宅附近的居民，也不該被污名化！
每個社會住宅的案子遇到阻力的原因都不盡相同。
有些確實是少部分人士為了政治因素帶風向。但有更多，是真的有具體的疑慮。
例如我的選區文山區，因為捷運建設長年延宕，交通問題非常嚴重。
而公宅戶數動輒一百多戶到三四百戶，對交通的影響，並非一般百戶以內的建案可以比擬。
當初市府將最多的公宅規劃在文山區時，確實引發地方居民的嚴重焦慮感。
但大多數的文山區居民，是理性且良善的。在經歷用心的溝通之後，文山區的居民也都接受，公宅建設仍然依照規劃進行。
解決問題的第一步是瞭解問題。社宅面臨阻力，就該用心去了解民眾的憂慮在哪裡。
我所接觸過的案例，周遭居民在意的是交通規劃，在乎上下班會不會更容易塞車，在乎公宅的建築品質、管理維護能否比以前的平宅更優質。
幾乎沒有人會問：誰會住進來？更沒有人會說「窮人不能住進來」。
大家在意的是社區的品質管理，是「怎麼住」而不是「誰來住」。
沒有去實際瞭解真正的原因，動輒把社宅周遭的居民描繪成嫌貧愛富、討厭窮人當鄰居、只關心自己房價不關心別人死活的樣子，對公宅周遭的居民非常不公平。
難道社宅周遭的居民就活該被政府污名化嗎？
再者，一個更荒謬的現實是：
如果真的用心去看過台北市公宅的租金和招租條件，就會知道「公宅不能全部都是窮人」根本就是假議題！
以目前台北市公宅的租金，必須是有基礎經濟能力的人才能負擔，最弱勢的窮人還是租不起。
「要有高單價產品讓中上收入者入住，以免整棟房子都是窮人」的說法，是很脫離現實的。
錯了就錯了，回去檢討、改正就好。扯一推五四三，實在很奇怪。
關於公宅，柯文哲有三個跳票、一個原則問題：
1⃣️ 8年5萬戶公宅政見跳票：
我的建議是，8年5萬戶跳票沒關係。但5萬戶的目標不能跳票。
8年內蓋不出五萬戶，大家可以體諒。但8年總可以「規劃」五萬戶讓未來的市府接手做。
2⃣️ 每坪租金不超過500元，跳票：
我的建議是，重做財務評估，以「入住者收入30％」重新設算租金定價及申請條件，評估政府要負擔多少支出，再進一步談自償率如何設定。
3⃣️ 每戶最高租金不超過3萬元，跳票：
我的建議是，全面檢討規劃中的社會住宅房型、坪數、設備，搭配剛才第二個建議，重新設算租金。
一個原則問題：
社會住宅到底是「公營事業」還是「社會政策」？這個大戰略必須清楚定錨。
如果當成「不能虧錢的公營事業」來辦，台北已經有這麼多包租公了，還需要拿納稅人的錢創造全台最大包租公嗎？
如果是「社會政策」，世界上有政府不出一毛錢的社會福利嗎？
定價有問題就該檢討。不要再拿「每月四萬還是搶破頭啊！」來說嘴了
有很多窮人餓肚子，政府推出福利餐廳，宣稱要解決弱勢的飲食問題，限量賣一個三百塊的和牛便當，會不會賣完？會！但這樣合理嗎？
「我請米其林大廚用和牛高級食材，市面上都賣三百五，我賣你三百已經便宜了。而且我的店不能都是窮人來買」
這樣講會通嗎？用納稅人的錢補貼五十塊給買得起三百塊便當的人，這樣是公平正義嗎？
沒人會嫌錢多，中上收入的人在想的是怎樣可以更有錢。市面上接近五萬的新房，定價四萬出租，當然還是抽爆。
只是這8折的優惠，是納稅人補貼給中上收入者租房，台北市已經有錢到可以補貼年收超過100萬的人租房子嗎？
居住正義的核心，就是要解決無法負擔的市場行情。
如果凡事都以「市場行情就是這樣」來解釋，那居住正義就不要再喊了。
政治不難，找回良心而已。
社會住宅政策不難，找回2014的柯文哲政見而已。
【你的台中事】搶先看！台中第五座社會住宅-《梧棲三民好宅》準備啟用囉，它是全台第一座位在海線的社宅，品味和配色好文青，齊全標配內裝，讓你只要帶一咖皮箱就能入住，10/6~11/5高CP的各項房型等你來申請，feat.屠潔 一起來開箱。
#年滿20歲
#設籍台中市
#台中市就業
#在學學生
#10/6申請起跑
💖盧秀燕粉絲專頁 : https://www.facebook.com/LuShiowYen
💖盧秀燕個人IG: https://www.instagram.com/lushiowyen/...
聽得我好心動ㄚ
這租金實在差太多了啦！！
#社會住宅 #台中 #租屋
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昔日油電雙漲，現在房價暴漲超有感！剛完工的明倫社會住宅，更出現月租金破4萬的房型，引起社會廣大爭議！而什麼都漲就是薪水沒漲的年輕人，會覺得價格合理嗎？央行睽違十年的突然打房，能成功抑制房價一圓小資族的買房夢嗎？究竟誰出來選下一任台北市長會有最多人認同呢？就讓我們前進街頭，聽聽年輕人的心聲！
#社宅 #打房 #柯文哲
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