桃園市議會2-6定期會
第4次會議：都發局、地政局工作報告及說明
1.社會住宅：市長政見是二萬戶目前祇有8840戶且加上一些未確定的數據！是否可以增加租屋補助的數量
2.未辦理繼承的土地及房屋如何管理！
3.今年市府土地賣出共得286億除了原開發成本外有多少投入地方建設的經費
社會住宅補助桃園 在 黃婉如愛您粉絲團 Facebook 的最佳解答
同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過48萬的網紅可可酒精，也在其Youtube影片中提到，一開始預算只有150～200萬… 但來回討論後完成的設計圖，就是我夢想中的模樣！ 收納滿滿並且把喜歡的元素全放進去！ 如果有人問這是什麼風格呢？ 我會說：是「我喜歡」的風格！ 工期長達半年，這些日子也謝謝我親愛的設計師們努力和我們一同完成夢想的堡壘！ 200萬的預算也可以做很漂亮，臉書搜尋🔍帷圓．定...
「社會住宅補助桃園」的推薦目錄：
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社會住宅補助桃園 在 Facebook 的精選貼文
很榮幸受到澳洲布里斯本市政府之邀，參與2021亞太城市高峰會（APCS），在會議上除了與各城市首長進行交流，我也將在高峰會的第三天以「國門之都與低碳交通的領航城市」為題，向國際朋友們簡報介紹桃園的改變。
今年亞太城市高峰會內容圍繞著城市如何面對疫情，並以「機會與挑戰中重建城市」為主軸，邀請有澳洲、紐西蘭、英國、日本等，共74個城市以視訊的方式參加，澳洲布里斯本市長希林納（Adrian Schrinner）在開場時提到：這次疫情帶來的危機，也可以視為一個轉變、一個重新定義城市機會。
我向紐西蘭威靈頓市長安迪．福斯特（Andy Foster）、澳洲維多利亞州莫寧頓半島副市長沙拉．雷斯（Sarah Race），分享桃園的城市治理與發展健康低碳城市。我們以循環經濟SDGs為主軸，發表自願檢視報告（VLR）作為施政進展重要的衡量指標。在公共服務方面，建設社會住宅、公共幼兒園等許多類型的社福中心，為市民提供完整全面的公共服務。
廢棄物回收再利用計畫也是主要的政策，在廚餘回收上有生質能中心，將家庭廚餘轉換成有機肥料再生使用，並推動低碳政策，桃園有三家主要的電動機車製造商，電動機車使用率全台灣成長速度第一名，市府也補助鼓勵企業將燃煤或重油鍋爐改燃天然氣，透過循環經濟，落實低碳政策。
桃園與澳洲許多城市交流密切，與澳洲洛根市（Logan）締盟姊妹市26年，情誼深厚，我們也與同為機場城市的澳洲黃金海岸市（Gold Coast）往來密切，在疫情期間除分享防疫與紓困策略外，也針對機場城市、智慧城市、觀光等領域合作進行多次討論。
我也要恭喜主辦方澳洲布里斯本市，奪得2032年夏季奧運會主辦權，更在疫情影響全球下，以視訊的方式，舉辦了一場凝聚國際城市共識與友好發展的城市高峰會，在全球城市各自面臨疫情挑戰的同時，並不孤單，繼續合力前行！
#2021APCS #亞太城市高峰會 #讓世界看見桃園 #鄭文燦
社會住宅補助桃園 在 伍麗華｜Saidai / Reseres Facebook 的精選貼文
十天前，7/19我接到台中市原民會主委的來電，告知目前台中市與中央合作辦理的1萬2000戶「中央社會住宅興辦計畫」，希望能夠有一個原住民專屬的社會文化住宅專區，不過目前遇到一些瓶頸。
我向來支持族群主流化的作法，所以過去原民處長任內做了「魯凱族都會安親班」、「原百貨」、「K書中心」…….等等。
身為內政委員會的原住民委員，我責無旁貸，馬上在7/21邀請了營建署、原民會、台中市原民會林主委一起到辦公室來，釐清目前的問題。
會中跟部會達到幾個重要的共識，包括：（1）針對第二階段中央社宅的分配額度，經市府評估有興辦需求的原住民社會住宅，營建署可以提供自償性的補助，另外基於公益，屆時扣除租金收入還有不足額的部份，也同意提供全額補助。（2）我也要求原民會，針對原住民國宅所需的文健站、幼兒園、托嬰中心等社福設施，原民會應全力提供補助。
我也主動告知大家，在整個興建過程中，若有符合原民會所屬的綜發基金中「住宅之興辦、租售、建購及修繕」的補助項目，我會極力爭取，請原民會一起支持。
今天（7/29）孔文吉委員、鄭天財委員邀請一同召開協調會，我辦在會議中將這個好消息跟大家報告。取得共識後，今天會議也做出裁示：請台中市都發局盡快提出興辦事業計畫，以啟動台中原住民社會住宅的興建，至於地方關心的舉債上限和啟動經費，在今天的會議上已經透過營建署、原民會的說明，讓大家瞭解中央部會全力支持的具體措施。
集合式原住民社會住宅操作得當，會成為「語言巢」文化復振基地，然而面對與主流社會的溝通對話，這會是一段很辛苦的過程。我相信在原住民人口數最多的桃園市2018年催生出「原住民族專屬社會住宅」 之後，期待各都會都能在中央、地方的共同支持下，讓移居都會的原住民也能在這裡延續文化的根、茁壯台灣的土地。
在此特別感謝伍麗華中部辦公室團隊，一直以來代替我協助關心台中都會區族人的需求，並邀請律師每週提供法律諮詢服務。謝謝今日與會的台中市政府原民會的林主委、都發局曾主秘、黃仁議員及林榮進議員，台中社會住宅就差一哩路，中央、地方，我們一起加油加油！
社會住宅補助桃園 在 可可酒精 Youtube 的最佳解答
一開始預算只有150～200萬…
但來回討論後完成的設計圖，就是我夢想中的模樣！
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我的設計師是：
充滿美感與想法的Dennis
溫柔體貼能站在消費者立場Zu哥
窗簾是：華盛窗簾
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仿木百葉質感真的好，客餐廳非常推薦
下集帶你們來看看我的夢幻臥房❤️
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社會住宅補助桃園 在 桃園事- 【八德一號社會住宅 】 桃園#八德一號 ... - Facebook 的推薦與評價
【八德一號社會住宅 】 桃園#八德一號社會住宅即將完工！ ... 未申請其它社會住宅、租金補貼、包租代管者 ... 租屋補助房東不肯幫忙不然就是漲房租 想要申請社會住宅 ... ... <看更多>
社會住宅補助桃園 在 機關名稱：桃園市政府住宅發展處 - 標案瀏覽 的推薦與評價
日期 類型 代碼
20211217 決標公告 1041012‑1‑1
20211217 決標公告 OHD1091225‑1‑1
20211216 決標公告 OHD1101019‑1 ... <看更多>
社會住宅補助桃園 在 [心得] 桃園市政府社會住宅包租代管心得分享- 看板ChungLi 的推薦與評價
好讀圖文版：https://dong1104.pixnet.net/blog/post/47174776
今年我們從南崁搬到中壢，舊家出租原本構想是短期日租Airbnb或是長期月租比較省事簡單
後來考慮到日租Airbnb的合法性以及還要每次過去打掃，後來決定就直接出租月租就好
釋出資訊後，每次有人要看房都要跑一趟，而且還會經過殺價以及來回交涉，真的花了不少時間
後來得知桃園市政府有社會住宅包租代管的服務，接洽後特許廠商後發現社會住宅包租代管真的很方便
房東的好處是稅金減免、公證費和修繕費用補助以及免仲介費免管理費，缺點就是每年要多繳稅，但真的不多
後來我們就直接請特許廠商Speedo幫我們出租，沒想到他們帶看的第一組就直接下訂金，速度真的非常快速
接著就會到公證事務所去做公證，日後所有的租金或修繕問題完全不用自己出面，只需每個月等收租金就好
各位朋友如果手上有空房想要出租一直租不出去，建議可以看看以下我們的心得分享再決定要不要試試看唷
桃園市政府社會住宅包租代管的特許廠商有相當多間，我們找了一間離新家比較近的 Speedo
來找 Speedo 之前，舊家已經出租一二個月了，而且我們還有委託信義幫我們出租
但出租對房仲來說佣金不高，所以他們的帶看意願也相對較低，自己帶看又不方便，後來就決定交給 Speedo
108年度桃園市社會住宅包租代管計畫的優惠方案
3大稅金減免
土地稅自用稅率(千分之2)
房屋稅自用稅率(百分之1.2)
綜合所得稅(1萬元租金內免稅，超過1萬元可扣除60%)
3大補助
公證費費用每件每次最高3000元
居家安全保險費用每屋最高補助3500元(針對包租)
修繕費用每年提供每處最高1萬元
3年保障
包租包管契約一約3年，免仲介服務費，免專業管理費
桃園市政府社會住宅包租代管
對於房東來說會有每年1萬元的修繕補助優惠
對於房客來說會有租金上的補助優惠
或許你也會像我一樣對於這項優惠充滿懷疑，我也是帶著半信半疑來瞭解
這位是負責服務我案件的陳先生
從一開始電話說明到現場解說都相當地專業，一有疑慮就打給他詢問，他也相當的熱心隨地跟我保持連繫
我相信每位房東都希望能遇到好房客，每位房客都希望遇到好房東，但社會案件層出不窮又是第一次出租愛屋
希望能找到愛惜房子的好租客，有了桃園市政府社會住宅包租代管讓我們更加安心與放心
而且未來需要修繕部份也都是由Speedo來負責處理，我們完全不用跑來跑去就有專人負責真的很方便
以我們的例子來說我們少了來回奔跑自己找房客的麻煩也省了被殺價的空間
自己跟房仲出租了3個月一直找不到合適的房客與價格，交給社會住宅的業務陳先生1個星期就立馬有優質房客
速度與租金都超乎我們的預期成效真的太棒了
中間大約會有等候桃園市政府審核社會住宅的資格與租金部份
不管是房東或租客都會有所以會有2星期左右的時間
等完全確定可以簽約就會約在公證處進行第三方公證
每個地區都有配合的公證單位這次為了配合我就選在中壢-"徐慧敏事務所"
公證人,房東,房客與包租代管特許廠商業務陳先生四個人進行公證流程
時間大約30分鐘只要帶身份證與個人私章就可以了
從屋況拍照-->出租房屋資料送審-->找租客-->租客資料送審-->公證完成前前後後大約1個月
對於我們來說以現況出租完全不用準備傢俱與花錢整理就己省了一筆金額
對了,有個小缺點是房東的租金收入會是下個月才收的到，因為要跟市政府請款租客補助部份
除了租金晚1個月收跟需要報稅之外，個人真心覺得加入桃園市政府社會住宅包租代管真的省事很多
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.127.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1575955957.A.648.html
那就要換房客才行唷！
社會住宅的房租價格會依照地點和租屋空間環境來做評估
特約業者會到現場拍照然後呈報桃園市政府，桃園市政府會給出一個月租價格
這個價格在日後是不能漲價的，但目前對我們來說
最後決定的價格反而還比附近類似物件還來得高一些
也許不能漲價對於很多房東就不願意了
而對於房客來說，房客資格也是需要桃園市政府去審核，審核通過才能承租
通過後政府會補助部份房租費用
例如中原大學某套房正常一個月是7000元，社會住宅審核後也是7000元
房客審核通過後會補助三成，也就是一個月只要付4900元
對於房客來說，承租意願會提高很多，也有可能承租的時間也會比較長久
對於房東來說，收到的房租也是7000元，日後不能漲租，每年也要繳稅
對於雙方來說，租約會經過公證，日後有什麼法律問題也會比較好解決
1.房東租金要高，除了要地段好、裝潢好之外，也要有遇到好房客的運氣
在找社會住宅之前，我們自行和找房仲出租有二個月了，每個人來都砍價
找了社會住宅之後，除了不用自己帶看之外，租金核定令人滿意
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