【社會住宅髮夾彎?到底誰在騙人民?】
今天財政委員會就「國有土地如何配合政府政策,推動社會住宅及其政策」邀請財政部、內政部與國防部等來委員會報告。有他黨委員質疑日前小英總統宣示八年要為人民蓋出20萬社會住宅,是在騙人民。到底是誰在騙?
原定的社會住宅的中長期計畫(103-112年),8年只蓋34000戶,今天跟花次長確認過後,政府在100年時就做過調查,社會住宅的需求約33萬戶,換言之,前政府提出的34000戶,根本滿足不了需求。不過新政府上台後,增加到20萬戶,幾乎五倍的量,這是很重大的政策調整和公共投資,施政的資源和能量要從哪裡來?
花次長表示,為了達到20萬戶的目標,新社宅政策一方面將國有土地釋出;二方面透過政策性貸款和金融機構合作,而不是編列公共預算來支應營造;三方面透過包租代管機制,來將既有空屋導入社會住宅政策當中。這樣善用政策槓桿來啟動市場動能、活化既有資源的規劃,顯得聰明多了。
我以浮州合宜宅驗收有瑕疵的案例,要求內政部社宅政策應採取最有利標,務必要把關社會住宅的品質,並且將通用設計(比無障礙空間包含更廣的建築設計方針)的觀念納入設計當中。另外也該參考新加坡的案例,將一樓做公共托育、長照,社會企業的規劃,讓社會住宅發揮多方位的綜效。花次長也允諾納入研議。
另一方面,想要讓空屋釋出到社會住宅政策當中,就得要妥善處理屋主的種種顧慮:凶宅、毀損等等,都是屋主裹足不前的理由。現在市場上已經有凶宅險這樣的產品,就是在運用保險機制,來幫助屋主降低不確定性。政策規劃上,也應該利用這樣的機制,來化解屋主以及地方政府的疑慮。這部分,我也要求內政部參考韓國的租屋險進行研議,跟屋主和地方政府溝通,未來20萬戶皆納保的可能性。
質詢影片:https://youtu.be/3gssVjBxSm4
#社會住宅 #通用設計 #最有利標 #社會企業 #租屋保險
via 唐峰正
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