【龔成問答信箱】(Q18621-Q18640)
Q18621:
你好!有追蹤你fb!睇過你的支持者留言!相信你的善心助人!才敢私訊你!因現在太多欺騙個案了!
我是一位單親媽媽(42歲了)有2個女兒(中六丶中三),多年前剛有左細女的時候…老公便有第三者而離開了這個家
夫家叫我將2個女送(孤兒園),當冇事發生從新行過人生路…如果我唔聽指示便會永遠不理我們⋯還説明(生死不相往來)!
但我覺得錯的丶承擔後果的也不是小孩子丶錯的負責任的係父母,為什麼要小孩成受永遠冇了親人的折磨和傷痛!留住2個女自己照顧成長…我知道日後條路一定好難行.…但我願意承擔責任。
我一日返2份工⋯10:00am-7:00pm做售貨員($8000冇假放)丶7:30pm-11:55pm做樓面$180日兼職),放工後還要接回2女回家教功課,已經沒有多餘時間返到第三份工了,就這樣過了15年了
大女將快考Dse了(一直成績中上)大有可能入到大學,我想買股票希望可以增加收入!
買了1211($185)
9988($221)
700 ($509)
我一直收入不高、還有2個女要照顧,所以好難丶好辛苦才儲到這些錢,但返第三份工真的冇時間再分身了(女兒已沒有了父愛,我不想連咁微小的母愛都比不到女兒
所以我令願睡小啲也要做好家務丶關愛和照顧好女兒,所以希望用股票這方法去(財富增值),求指引丶指教一下,怎樣可以改變生活!!
一日只有24小時丶得一雙手丶想再做多啲丶努力多啲去改變生活,但15年來總是(無論我幾咁拼命向上丶總是吃力也上不到)
沒有其他資產,現住公屋
我也留意到你出的書,我應該怎樣開始看的次序
我現在持有的股,應該點做?中長線持有…會大風險嗎?要轉嗎?轉什麼?
龔成老師:
坦白講,你很堅強,你好勁!我相信這15年不易過,我相信你之後會無過往咁辛苦。
我相信兩個女都會見到你的堅強,這對佢地來說都是一個學習。
首先,你要提高收入,一個人的時間有限,你就算用盡,也不過是24小時,所以,著眼點要在「提高收入」。試下找時薪更高的工作,或從長遠角度去想,怎樣可以有較高收入的工作,不要只著重這刻,而是長遠,不要只解決眼前問題,而是要長遠。
另外大女中六,考完Dse後,鼓勵佢做兼職,就算日後讀大學都要做兼職,例如私人補習,起碼可以減輕負擔,同時令佢明白大家都是這個家一份子,希望大家一同努力。
至於股票方向,我見你買的都是潛力股,這反而令我擔心,這些股雖然可長線,但你唔好太過集中,始終潛力股的風險比一般股票風險較高。
之後建議你平穩增長股,例如盈富(2800)。
恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
書方面,你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
我相信你已經過了較難的時期,之後會開始好翻d,加油!
------------------------------------------------
Q18622:
阿Sir , 我係股票班的同學。好想衷心感謝你,你多次提醒我們要著重企業價值,有耐性,不要短炒,以自己的故事激勵我們,用心良苦。
我們最後一堂有好多問題,留到你咁夜,你也一一解答,你真心為同學好,謝謝你。有少少唔捨得,覺得自己未學滿師,課程就完了,對自己揀股無乜信心,不過我會努力溫習,多用企業評估表,將來再請教你。
感激!祝你也早日達成自己的終極目標。
龔成老師:
其實我都好開心,所以我都好願意同大家講到好夜。
保持學習,多溫書,同評估表。
知識要慢慢累積的,你已經行在正確方向,加油呀!
------------------------------------------------
Q18623:
老師,我月供以下,可以嗎?
港鐵公司 4,000 - 2,000
粵海投資 3,000 - 3,000
中國鐵塔 1,000 - 1,000
領展房產 4,000 - 3,000
長江基建 4,000 - 3,000
中生製藥 3,000 - 3,000
盈富基金 8,000 - 6,000
南方A50 3,000 - 3,000
小米 - - 2,000
美團 - - 2,000
阿里巴巴 - - 2,000
龔成老師:
上述都是有質素的股票,基本上是可以的,如果之後想優化,可以加大盈富(2800)的金額,以及加入追蹤恆生科技指數的ETF,長期月供就得。
你上述選股無問題,可長線月供,當然,最好你能夠每月有現金剩,等大市如果出現較大的回落,可以把握機會。
------------------------------------------------
Q18624:
呀sir~你係點訓練自己定力?
同點樣令自己對事更加平常心。
我最近想買270粵海,雖然知道12.x應該算合理區,可以入一注。
但係我就好執著d細價位,想12.3樓下先入,等左兩日又怕自己set得太低,改價做12.66入。
過程中不斷睇,好唔平靜呀!怕自己為左幾百蚊差價,錯過左入手既時機,又怕買貴左少少唔抵。
最後12.66入了,想等12.3再入一手。因為呢隻股派息好,有前景,而且我對佢股價一年內重上13-14有信心。
我反思自己既行為,覺得我唔夠成熟,而且好浪費時間。
希望阿sir教我點樣可以心態更加進步,多謝呀sir。
1211之前聽你講買了,96.7覺得太熱,所以放左。
我而家將舊錢加少少換左做 0270粵海同66港鐵。
因為呢兩隻最近價錢都在合理區,受經濟周期影響少,而且有潛力。
唔知岩唔岩
雖然比亞迪我無等到過百蚊,但都叫賺錢。
多謝呀sir之前不斷分享比亞迪,感謝你。
龔成老師:
當你好集中分析企業價值,好明白自己買入的是企業,佢有無股價,股價多少已經無關。
同埋,有好多時我的心態是「買入後假設自己永遠都唔賣出」,如果你這樣想,你就不會想股價升,只會想股價跌,等你可以買入更多。
你可以做一個訓練:「一個月唔好睇股價」。
如果你停在你上述的買賣模式,只會同香港一般的散戶一樣,「贏粒糖,輸間廠」,所以,你要著重企業,唔好著重細數,唔好太急賣出優質股。
粵海(0270)港鐵(0066)有質素,現價合理,可長線。
比亞迪(1211)都算幫你賺到錢,都唔錯!
------------------------------------------------
Q18625:
你好,近排巴菲特先生破例大手買入ipo, snowflake 。之前老師講過ipo定價會比真實價值為高,而巴菲特先生更以高於定價買入。再者snowflake過往依然係虧蝕嘅狀態。
請問snowflake投資價值高唔高?
可否分析一下呢?謝謝
龔成老師:
Snowflake,佢主要提供企業可在雲端上儲存,以及一些管理資料的數據倉庫服務。
佢的強勁之處是增長快速,客戶增長快速(佢主要做公司客,如Sony),相信有一定的潛力。
不過我無特別研究這公司,但相信巴菲特睇好雲端的長遠發展。
------------------------------------------------
Q18626:
老師,想再問一個問題,我預計今年12月前會存到第一個十萬,而且準備2022年中移民。
因為有兩年後移民的打算,所以未必能把資金放長線(3年以上)請問老師仍會建議我月供盈富/港鐵的股票嗎?
我的目標是10年後可以不用打工,靠投資賺取生活費
謝謝老師
龔成老師:
你都可以月供,但就不能太進取,始終這只是一個中線投資,因此,你有兩L點要注意。
第一,唔好全部資金去月供,要部分月供,同時留現金。
第二,一定要供一些穩健、優質股,盈富(2800)與港鐵(0066)可以的。
你到左2年後,安頓好後,到時先再進一步開始10年的財務自由目標。
------------------------------------------------
Q18627:
想問下若果想分散風險揀買etf還是月供股票會比較好?
因為我現在是一手手甘買股 但岩岩出泥做野 一手手甘買甘多都會有點負擔 不過現在又吾太方便沽出拎反甘多現金
我有睇過一d有關月供股票的影片
但比較concern的是每月固定日期甘入有時明知係高位個價都好似要局住買 聞說係可以改組合作調整 但若果成日都調每次收手續費都感覺不太化算
而且大家月供股票係米若果d股票跌吾可以沽出收翻現金先?明知已買入的股票個價係甘貶值都無得做止蝕?
基於以上想法
我不太肯定會不會趁價低買不同類型的ETF 例如追蹤科技股加其他指數股
再定期入正股甘既投資方法會比較好?
etf就長期keep
正股就留dd keep住等十幾廿年 有d岩既時機就沽出
不過d個方法我可能不同類型的股票只可入一兩手
所以想請教龔sir既睇法 謝謝
龔成老師:
我會建議你月供指數基金,例如盈富(2800)+安碩恒生科技ETF(3067),長期進行。
只要你每次月供的金額不太多,就算這刻好似有少少貴,多年後睇翻,可能是平,月供的作用,除了可以平均買入價減少我地的風險外,另一個就是減少「人為主觀的因素」。
好多散戶以為自己好勁,但其實不是,利用月供如用程式般進行,往往有更好的效果。當然你不用所有資金都用供,可以每月同時留少少現金。
當見到大跌市,就可以動用現金,平價買入優質股。
------------------------------------------------
Q18628:
成哥,我係分析時候有小小野唔明,關於巴菲特所講ge自由現金流折現法,例如2382同669,需要兩個唔同行業要比較唔係咁岩,但我重點想問
因為e個方法著重自由現金流,2382比669多自由現金流,但計完到最後,兩間ge市值除以股數,遠遠低於現時ge時值
所以想問下 係米我當中計得唔太岩定係有野未了解到,假設兩間企業增長率同折現率風險都唔高,都差唔多水平,但就因為低現金流,咁因為咩原因?
因為兩間企業我都認為優質,但計唔岩數
感覺兩間企業過千億市值,但本身自由現金流近年都小,e重情況我唔識點樣計得比較準確d
龔成老師:
其實,估值有好多方法,你唔好只用一種方法就認為是答案,因為,估值其實只是一個概念,並無絕對的。
我一般以多種方法同時進行,原理就是以不同角度去估值,這就更立體。
另外,每間公司的折現率計算並不一樣,因此你不能這樣比。
同時,你要「預計」之後的現金流,並不是只集中過往數據,這將會成為影響你能否計算正確的關鍵。
------------------------------------------------
Q18629:
老師,follow老師都有兩年時間。好感謝老師,令我在比亞迪,小米,中生制平宜區都有入貨。
而家升到貴區,反而有d失落,因為入得唔夠多貨。而家要發掘其他潛力股
暫時得金界3918 有值搏率(8蚊均價)。其他潛力股(853微創, 2168佳兆業, 3316濱江, 6186飛鶴)都合理區中上或頂部,買唔落手。
唯有再等下機會。
老師加油
龔成老師:
「而家升到貴區,反而有d失落」,這證明你已經是一個價值投資者,你的想法正確,我自己都是,持有的股票,並不想股價升,而是希望股價跌,等自己可以不斷入貨,將貶值的現金轉成優質資產。
我地投資,唔好心急,耐心等合理價先入,金界(3918)有質素的,的確可以留意下。不過股市近期波動,我建議點都要有一定的現金在手。
------------------------------------------------
Q18630:
龔sir,想請教下你少少問題
我依家同屋企人一齊住
今年疫情見到樓價有所回落,如果啱就想買樓,短期3年內租出去先以後有小朋友先再自住或者換樓,係咪唔應該買45年樓齡以上樓,如果3年後要換樓接近50年樓齡樓會唔會比較難賣出?
同埋如果油尖旺區同觀塘區邊區會比較值得投資?我地預算係430-500萬左右,唔該曬龔sir
我係今年年初無意中關注咗你facebook,覺得你好好不停耐心解答大家投資問題,都學到好多關於股票知識
好有正能量
我都開始買你嘅書來睇
龔成老師:
你的確可以把握樓市下跌機會買樓,先出租,後自住。
觀塘都有投資價值,但就未算最好的地區,不過,你都可以考慮,始終商業區開始成熟,加上長遠啟德的發展。
45年是較高的樓齡,你要睇翻當中的維修問題,成本等,以及日後你如果賣出,到時的樓齡問題。最好當然找翻D樓細無咁高,例如30年會較為接受。
------------------------------------------------
Q18631:
龔成你好,想同你請教下銷售手法。
之前你po文提到,想事業有突破,可以試下銷售工作,例如地產經紀,我自己都心思思想試。之前你有篇文提到兩種銷售手法:
有2個學生做金融產品銷售,一個會hard sell;另一個會幫客戶客觀分析,唔會一味叫客戶買,反而令客戶更信任佢。
我ge問題係,做地產固然有跑數壓力,似乎難免要將唔好ge樓盤講到天花龍鳳;以你經驗嚟講,應該點樣喺呢兩種銷售巧取得平衡呢(等自己良心好過啲)?
謝謝賜教
龔成老師:
其實,我在約20年前,都有短時間做過地產經紀。
一個成功的經紀,是做「配對」。
你並不是將一個不適合佢的盤,強行賣比客,而是幫你的客,找到最適合的盤,只要你做好配對,你的生意就會最多,長遠做得最好。
當然,有時在銷售一個盤時,你可以避重就輕,但唔能夠將不適合佢的盤賣比客,同時,你唔能夠亂講,要將事實講出來,但技巧地包裝。
------------------------------------------------
Q18632:
你好 龔sir 點睇儲蓄保險同盈富基金或美國voo
唔該
龔成老師:
我地理財,要攻守兼備,要做好配置,所以,上述3個項目,都有佢的作用,你同時持有都得。
儲蓄保險是防守部分,這在理財中不是無用,但「足夠」就得,不用過多,餘下資金應該要進攻。
盈富(2800)及VOO,都是有增長力的,你都可以投資,盈富針對中港,VOO針對美國,同時持有可以令財富組合更平衡。這些都適合你長期月供。
------------------------------------------------
Q18633:
龔成老師你好
一直很欣賞你的努力 和無私教導
讓很多人受惠
我仍然在努力閱讀你的書籍中 希望能增加投資知識
但因為學習中從來沒有接觸投資/金融方面
所以很多地方在看起來都較難明白或記住 請問有沒有什麼地方或你的書藉能先教入門學習這些知識呢?
另外在較早前曾以53.15買入1手0005
後來認識你後知道是錯誤的決定
本想在股價回一點的時候再賣出
但它一直再下試谷底⋯⋯
現時已不斷跌 而且不利因素還有很多
本人28歲
留作收息股也並不適合
你認為現階段賣出換作另一增長股適合嗎?
我明白老師教導投資其中一樣最重要的是耐心
但眼見它虧損快約50%
又沒有升值潛力
收息股也不是我這歲數的選擇
所以想忍痛放掉
雖然價值並不多 才一萬多元
但老師教導 錢是自己的
要著緊才是
我也想早點學會自己捉魚!
希望龔成老師能作出指導
謝謝
還有一件事
本人是一位護士
雖說是一種專業
但除此以外
我完全沒有其他技能和特別興趣
我也很想學習老師增加收入
但完全無從入手
好想早日財務自由
請問老師有無啲咩建議?
龔成老師:
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
如果你想財務自常,但無其實專業或做生意的技能,最好的方法就是利用投資,一邊打工,同時努儲錢,利用投資都可以將資金滾大。
你應該大量增加你的投資知識,努力研究股票,都可以幫你財務自由。
你28歲,匯豐(0005)並不適合你,你等佢上翻多少少,應該轉其他。
匯控(0005)賺錢能力與增長力的確弱左,但又未去到完全無質素,近期股價受壓,除左佢經營環境影響,佢派息問題都是因素,因為市場一向理解這股是「收息股」。
我從股息角度分析這股。
相信長遠是收息股,但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。
首先睇翻佢財務數據唔算話特別差(但當然不好),近期停派息,主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知,要求匯豐取消派息。
所以,在派息方面,佢並不是自己好唔得,而去到要唔派息,而是因應翻英國監管局要求,才這樣做,所以,雖然是不好的利息,但不是核心性不利。
停派息對收息股從來都不是好事,但在這全球經濟咁差時候,為集團預留一筆資金備用,對集團和股東都是有利的。
在全球經濟環境影響下,集團中短情況相信都會維持波動,未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素,雖然預期匯豐中短期表現會受壓,但長線來說,並不是零質素(當然,質素比過往差左)。而銀行業的賺錢能力,已不及過往年代。
作為收息股係可以,概念上,就是放棄中短期股息,而預期將來慢慢回到正常狀態,只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題(同時,不能集中在銀行股)。
記得,唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股,唔好對股價有太大期望。同時不能持有太多,記住,這股唔建議持有太多。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
------------------------------------------------
Q18634:
老師,我買你的書,由0慢慢開始學習,看完有些地方想問問
《大富翁致富藍圖》中提到現金換小資產,小資產再變大的
因為書是2017年,現今不論車位、樓價都處於高位,想問
1)公式還可繼續套用嗎?將現金換資產
2)之後的資產還是會不幾升值嗎?還是升值的潛力,差距而不再?
3)我是身處澳門的,澳門樓價太貴,買樓必須借貸,但如果將澳門買樓的錢(首期)放回大陸(新會)自己的家鄉買樓投資,同樣將現金變資產,可以嗎?
新會的新樓,一百萬葡幣左右便買到
不過每月要交水電管理費,亦不打算租出去,如果買,或者買埋車位,約二十萬人仔一個
所以買了,會是消耗性的
但升值潛力比澳門高嗎?
自從睇完你出的書,我打算幫屋企人投資收息股(58歲),收息股比放銀行存款高息,諗住先試10萬,如果分散投資,那隻股票和什麼價位入市,才比較好?謝謝老師!
1.盈富基金 (1500股)首選
2.中電(500股)/中華煤氣(3000股)
/港燈(4500股)/粵海投資(2000股)
3.陽光房產(6000股)/領展房託(400股)
龔成老師:
1)放心,《大富翁致富藍圖》當中大部分的方法,只要是大方向,原則可用,但我地要有配合現時的分析技巧。
「小資產追大資產」,這是長遠正確的,但要考慮當刻情況去運用。
因此,我地要分析資產的平貴度,不是盲目去用,車位的確不平,因此當我地運用時,可考慮用股票先。
2)資產長遠仍會不斷升值,但你要有選資產的能力。
尋找有潛力,能長遠成長的資產項。
3)你最重要是分析「利息成本」與「回報」之間,有無正差距,如果利息低,而你租金回報高過利息,就可以考慮。另外,你要同時分析升值的可能性,升值都是回報的一種,但就有較大的不確定性。
如果計好這些後,你有正回報,就可考慮進行。
投資收息股,可以作為財富分配的一部分,但不建議將全部資金都投資,因為一定要留有一定的現金作防守,以備不時之需,以及若大市下跌,可以買平貨之用。
你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
但要留意,現時股價只是合理,未到平宜,因此買入時宜分注,同時不能用盡現金。
------------------------------------------------
Q18635:
老師你好,我之前都係享樂為主,冇點投資,2018年開始接觸股票,當初都係買收息股為主,我手上有15000股939,均價好高,差唔多7.2
依家建行跌到新低我應唔應該再買黎溝下?
最近又$9.27買左1177 8000股,又應唔應該再買溝下?求指點
龔成老師:
建行(0939)本身不是零質素,佢有一定的規模,在全球都有網絡。
不過,這股增長力不算強,只是一隻收息股,現價投資可以,因為在合理價,但唔好對股價有太大期望。
前景不過不失,中短期會因中國經濟有影響,銀行業的賺錢能力不及從前,加上壞賬因素,都會令佢中短期弱。
而長遠,會慢慢穩定的,不過,增長力不強。
唔建議你加注,你加注只會令新資金「投資的回報率只得到股息」,你應該善用新資金去投資其他更有增長力的項目。
至於中生(1177)有質素,你可以持有,$8以下先合理,你現價唔好心理加注。
------------------------------------------------
Q18636:
你好,想問下2018前境如何?49蚊有貨可以繼續等下嗎?
還有想問12/1972邊隻更值博呢?
謝謝
龔成老師:
瑞聲科技(2018)不差的,本身有一定的規模與技術,長遠發展正面,不過,佢增長力不是好強,只能視為平穩增長類別。
你如果持貨不過量,無問題的,這股可以長線持有。
至於恆基(0012)、太古地產(1972)都是有質素的股票,兩隻都可以長線,現價都合理。如果想較平衡,就選恆基。
------------------------------------------------
Q18637:
你好,我在2019年年初高位開始買股票,持有以下股票成本77萬,現在蝕左18萬,期望在兩三年內套現置業,現在狀況應否套現部份股票止蝕?應選哪隻股票套現?
0012
2388
0066
435
737
6823
659
778
2800
823
1928
1038
1398
0005
龔成老師:
如果你2、3年內要置業,其實要睇下邊D股票,需要賣出,或等上翻D賣出。
我地持股的原則,不是買入價,不是賺蝕。而是「優質」、「增長力」,有質素的股票你可長線,無質素要賣,質素轉弱要減。
上述的銀行股,要較優先賣出,你可以等上翻D就分段賣。中銀香港(2388)可留。
之前,你要考慮賣出增長力較一般的,新創建集團(0659)、灣區發展(0737)。
------------------------------------------------
Q18638:
你好,請問老師點睇1611及2899
謝謝
龔成老師:
火幣科技(1611)無特別研究,但見佢的生意好普通,幾年都無增長力,加上中期業績出現虧損,投資價值唔算高。
紫金礦業(2899)佢主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。
但你要留意番,雖然這類資源股雖有投資價值,但只算中等。
原因是這樣,資源本身有一定的價值,但盈利始終受國際黃金價格影響,本質上會較為被動,無乜價格自主能力,同時產品無差異性,是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值,但就不會太高。
------------------------------------------------
Q18639:
龔成老師您好!感謝您一直以來的分享及鼓勵,讓我也跟著老師不斷加強自己對學習的熱誠,非常感謝。
想請教一下有關最近市場上追蹤恒生科技的幾種ETF。
3032及3088在誤差率及管理費均較3033的為好,但以成交量相比,3033的卻遠勝3032及3088。
在此情況下,若以長遠的投資角度而言,該選擇成交量較多的好,還是以低誤差率及管理費作優先考慮為宜?謝謝!
龔成老師:
我地一般會考慮管理費及誤差率為先。
當然,成交都是一個因素,如果成交太少,買賣差價可能較闊,而成交活躍,一般都反映該基金現時的價格,能夠有效反映當中的真正價值。
------------------------------------------------
Q18640:
老師你好,請問我如果買股每三個月買一手1038或2800好嗎?因為資金有限,你提及到啲股我買吾到咁多,澳門月供股票手續費較貴,所以想每三個月買一手作投資,謝謝老師!
因為我吾太識計,我見1038股息較好
同埋我害怕長和系涉及政治因素,似匯豐
龔成老師:
如果手續費較貴,你的確可以自行分注,每隔幾個月入一手。
盈富(2800)無問題,你可以每隔2、3個月入一手。
至於長建(1038),由於是單一股票,因此佔你組合的比例,唔應該太多,所以買入的速度應該比盈富較慢。
我地要建立一個平衡的組合,因為所有企業都有自身的風險。
長建是不錯的企業,有一定規模,資產亦有一定質素,並擁有相當充足的現金,而過往的發展亦很理想,能平穩發展及再投資的回報亦不算差,而開拓新業務亦能平衡當中的風險回報,整體有相當的質素。不過,規模大,國家保護資產,都令這企業增長力有所減弱。
長建有不少歐洲及英國業務,脫歐因素、歐洲經濟較弱難免對其造成影響,反而,脫歐情況明朗化會更有利企業,可說是最壞情況已過,之後將會慢慢向好。
其實長建近年仍不斷進行投資,但由於歐洲業務較弱,令股價並沒有顯現,但只要歐洲情況慢慢好轉,當中的資產價值就會更有效反映。
不過,歐洲的經濟,總不能用「強」去形容,所以長建並不是高增長類,只是最弱時期相信已過,往後會平穩向上。但回勇之路,仍然較長。
另外,由於企業已有一定規模,加上作風穩健,發展的速度不會太快,但平穩增長則無問題,手持的現金相信會逐漸收購其他海外業務。
是收息及平穩增長類,現價是合理的。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
私人儲蓄公式 在 龔成 Facebook 的最讚貼文
【龔成問答信箱】(Q15501-Q15520)
Q15501:
老師,我上了你的堂,學左好多價值投資法,但有時候,我覺得迷茫。其實分析企業應該用過去數據還是推測未來的?
比如分析估值,會用過去每股盈利,PE.還是預測每股盈利,預測市盈率?
就算係巴菲特既老師(費雪,葛拉漢)睇法都吾同。
葛拉漢堅持買股票要有安全邊際。
費雪就認為如果該企業未來增長強,即使現時股價貴35%仍然值得買入。
老師教我地計估值會預測埋未來增長率,下年每股盈利。但葛拉漢就反對,認為未來有不確定性,用下年預測盈利來估值係錯既。
我入股票市場只有1年半左右時間,經驗吾多,只能講見過好多股票市場預期高增長而給予較高股價,到最後增長減慢,股價就會跌好多(比如3)
而少數股票貴得來仍然保持高增長而享受更高股價(3690,1177)
可見其實2位大師都係岩既,但我地應該選擇較保手還是較進取既?
因為我諗,如果跟費雪,我買既時候已經處貴位,不利位置,如果增長未如預期,股價將大幅調整。但如果跟葛拉漢,堅持安全邊際,有可能永遠買吾到(股價長遠向上),無左好多機會成本。
吾知老師點睇?
龔成老師:
市場並沒有絕對的答案,投資世界,並不是數學1+1=2,這是由左科學與藝術左其中。
首先,你要明白大方向,我地會尋找優質企業,然後計估值,但估值是一個概念,根本沒有絕對的公式,你見我上堂所教的方法,就是以不同的角度去尋找企業的價值,當中是配合,並不是對立。
至於過去數據及將來數據,我地所買入的主要是企業將來的價值,但這個將來價值,要利用過去的數據作推算。
如果企業業務穩定,很易就能從過往推算到將來的情況,所以會多利用過往數據,然後配合最新的將來經營環境,作出推算。
但如果行業與企業變化大,強行用過往數據,就未必適合,所以會著重較多「預期」的數據。
就算是巴菲特,多年來仍是不斷進步,佢過往好著重「便宜」這概念,不斷用過往數據去衡量後要平先買,但其後,發現將來的價值最重要,因此又有所調整。
所以沒有絕對答案,但我會建議你配合去用。
------------------------------------------------
Q15502:
龔sir你好!我今年23歲,剛出來做一年野,我由2019下半年開始留意你page,多謝你成日對提問者不吝賜教,理財係香港教育同社會的確無點教。
我現時扣取支出,每月可儲約$12000,持現金約10萬,上年尾開始每月供$7000股票:$3000盈富、$2000煤氣、$1000恆生、$1000領展,打算長期進行,請問龔sir對此組合有無建議?以及現時股市回落應否再加大月供額吸多D貨呢?
另外我自己都嘗試過一手一手買,不過就發覺唔係咁易操作,例如我在$2.9時入左3手1137,到$5放曬,但後來1137竟升至$7,後來又回落,真係好難捉摸。
最終現時我只持有1000股823 @ $87.5,都跌左不少,唔知應否繼續hold住,或者入貨溝淡?手上的現金又應該如何入市?
我有想過要不要月供3140,投資少少落美國市場內,你意見如何?謝謝。
希望能獲賜教,謝謝你。
龔成老師:
月供所投資的,都是有質素的股票,分配金額無問題。
你23歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
我希望你遲D有更多投資知識時,可以加翻D潛力股在組合。
你這刻如現金多,可以加大原本月供的金額。你加入
領航標普五百(3140),亦是可以的。
領展(0823)有質素,但中短期較弱,如果再進一步下跌,就加多一注。
總之,記得唔好理中短期股價,買入後要集中長線持有。
------------------------------------------------
Q15503:
你好!龔先生。我係一名護士,現時31歲,月入45000。扣除家用,保險及日常開支,可儲$20000。
依家有$500000做左定期,但當然回報唔高。5月份到期,想將佢好好運用。
睇左你專頁之後,想試下買月供股票。個人投資屬保守型,想用$5000買月供股價,另外都想揸一手優質股。想問下你意見。謝謝!
龔成老師:
你持有太多現金,這只會令你的財富貶值。
我相信你未明白股票,所以仍有點怕,其實股票就是企業,你可以選擇一些有質素的企業,長線持有。而我地投資,並不是炒炒賣賣,而是買優質股,長線。
原理是建立一個平衡優質的組合。
不過,這刻由於你知識與經驗都不多,所以唔好急。
你可以投資「平穩增值股」,做月供股票,每月$5000。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
至於你想入一手優質股,就初階者來說,盈富是最好的。因為這是一個組合,當中有50隻股票,對你的風險最為平衡。
------------------------------------------------
Q15504:
小弟剛剛讀完書出黎做咗一年野,同女朋友計劃係五年內上車買樓結婚(600萬以內樓盤,自住用途),我現時月入$25k,有儲蓄約10萬,現時只有月供$5000盈富(2800),另外有以下股票:
匯豐(00005): 1200股@平均價62.15
盈富(2800): 1219股@平均價27.4
初時只系想買收息股收息,不過知道以宜家年齡應該再進取一些,所以已經停止購入收息股,我扣除家用日常開支,每月大概可儲$13k,想問成哥如何運用手頭現金儲蓄及股票投資去達成以下目標:
1. 我應該每月月供邊幾個股票?分別月供多少,該剩下多少錢用以等市跌時入手?
2. 你建議我可以如何進行資產管理以達成買樓目標?
3. 假若我5年內投資得來的資產可以買樓結婚,如果賣出所有股票套現,我會否變相從頭來過?
龔成老師︰
1) 我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主。匯豐(0005)只是收息股,增長力欠奉,你停止再購入是正確做法,但已有的貨可以維持持有。
至於資金分配方面,你每月可用$8000做月供,其餘$5000先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰
盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
我建議你$3000供盈富、$2500供一隻平穏增長股和$2500供一隻潛力股。至於儲下的現金和10萬現有資金就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
2) 基本上你透過以上月供,去將你資金增值就可以了。以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投放$13000,5年後大約會增值至95萬,相信這筆資金對你置業和結婚會有一定幫助。
3) 如果你需要套現全數股票,就等同要重新再來。
------------------------------------------------
Q15505:
Hello
我入咗中國石油覺得點
係咪優質股
龔成老師:
中石油(0857)對油價較為敏感,中短期會弱,但油價長期仍會向上(但不是高增長),佢都會增值的。
雖然這股都有一定的規模及質素,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢地的產品自主力較弱。
石油是商品,當中沒有差異性,佢要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態,沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。
------------------------------------------------
Q15506:
成哥好:多謝你近排呢幾條片提醒大家,宜家策略係要分注同埋保留一定程度現金,於大跌市時針對優質股掃平貨。
想請教,如果之後股市真係升返,咁點樣判斷幾時分批出場,幾時出晒d貨,又或者應該繼續長線持有? Thx!
龔成老師:
首先,優質股票會永遠投資,或長線投資,因此,唔需要心急賣出。因為賣出只會得到貶值的現金,卻無左一個優質會增值的資產。
當然,有時都可以有賣出的動作。
一般來講,有幾個可能性。
第一,該股不再優質。
第二,大市處過熱水平,全民皆股。
第三,股價升得太多,股價遠超過合理的企業價值。
第四,你找到另一個更優質,長遠回報更好的股票。
------------------------------------------------
Q15507:
龔成老師你好,首先感激你無私的分享。以前facebook彈出過幾次你的專頁,但我當時沒有太多注意,因為我之前買股票的經驗都是蝕錢的(沒有看書和做資料分析,似賭大細多過投資)。
年初無聊下看了窮爸爸富爸爸這本書,直接改變了我對金錢嘅看法,然後我立刻想起你的專頁,就一直追看到現在
期間亦買了你其中兩本著作-財務自由行及大富翁致富藍圖細讀,體會很深,亦開始月供股票。我報了5月的股票班,到時見。
現在有以下投資疑問,希望老師指教。
本人30出頭,月入3萬多,每月可以儲蓄$15,000,亦把算用50萬投資股票,現有以下股票:
1)匯豐:9手,平均價63 (買咗幾年)
2)中交建:6手,平均價7.6 (買咗幾年)
3)月供4,000盈富,2,000比亞迪
1)我應該溝淡還是放一半再買其他股票?
2)我應該全部放售嗎?
我想買港鐵、盈富、領展、煤氣、阿里巴巴
謝謝老師
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
匯豐(0005)與中交建(1800)都不是有增長的股票,其實不太適合你的,你不要增持。反而應該等機會減持,轉到其他更適合你的類別。
你可以考慮反彈時賣出一半,餘下就持有。由於你這刻有一定的現金,而這兩股未去到無質素,所以唔需要太急去賣。
至於現時月供的股票及比例,適合你,可以長期進行。
至於$50萬,你可以動用$15萬,你提出的5隻股,都可以投資,現價分注已可。餘下資金,除非這段時間大市大跌,否則,你等上堂先決定,你上完堂會對整個財富配置,有更清楚的模式。
------------------------------------------------
Q15508:
請問,我於$28時入左HTSC, 於$18時入左南方A50. 雖然只係一手,但見而家個價....請問我應該守?還是放左佢換馬?
龔成老師:
HTSC(6886)並不是劣質,但增長力的確不強,你長遠最好都是賣出,但就可以等佢有較大的反彈後先賣。
至於南方A50(2822),可長線。雖然中短期較一般,但長遠無問題的。
------------------------------------------------
Q15509:
老師你好!我現在失業中,尋找緊工作,手頭有30萬現金,有以下股票:
1448、2186、1339、1183、178 (每樣各1手)
請問以上股票是否有潛質,可長期持有?
而我正尋找工作,手持30萬應該繼續持有現金,是否找到工作後再買入其他股票?這樣有甚麼股票是你推薦賣入?
謝謝你解答我問題。
龔成老師:
如果你現時無工作,就要預佢部分資金作備用,不能全部投資,投資要「閒錢」先得。
例如,暫時只會動用$20萬(就算大跌市都是),到你已找到工作後,才可動用較多的資金。其實留多少現金,好視乎你預期幾時找到工作,以及你每月的消費。
澳能建設(1183)質素較一般,其餘的都不差,但不少都是潛力股,會比較波動,你唔可以太大注。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q15510:
匯豐大注買入,諗住放2年左右,諗得過嗎?
龔成老師:
第一,匯豐(0005)只是收息股,唔好對股價有太大期望。
第二,投資任何股,都應該是長線,2年只是一個不太長的投資年期。
第三,任何股票,都不能太過大注,最重要是每個行業,每個股票,當中都要有一定的平衡。
------------------------------------------------
Q15511:
你好老師,而家24歲,月入30k
現金有250k
405 (@5.25 2000shares)
1398 (@5.05 2000 shares)
2638 (@7.48 1500 shares)
823 (@73.95 200 shares)
386 (@4.17 6000 shares)
未來會加入2800,想問呢個投資組合可以嗎?仲有冇其他股票可以投資(想穩定將資本增長)?謝謝你
龔成老師:
雖然上述都是有質素的股票,不過,你24歲,這差不是最適當的組合。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
工行(1398)、港燈(2638)、中石化(0386)都只是收息股,你這刻應把握增值時期。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,我相信你可以月供$10000。
你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加3隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$10000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q15512:
想問一下投資盈富基金這些類型長期持有的股票是如何增值的。是派息還是其他方法。假如我持有一手盈富基金。五年會有多少收入?
另外想問 盈富基金,金沙,領展。呢三隻邊隻會好D。集中埋一隻,還是分注買三隻。
還有如果我係佢派息前幾日買左幾手。咁佢會唔會都派息
龔成老師:
盈富(2800)是平穩增長型,主要是股價的增長,再加約3%的股息。
你預每每的增長,大約8%-10%(升值連股息),不過,這只是一個長期的推算,中短期唔太準。
你派息前買是無特別著數,因為股價過了除淨日後,會自然調整翻。
------------------------------------------------
Q15513:
在澳門沒有80後1。是不是80後3較實用?
龔成老師:
你可以去水抗尾宏達訂貨。《80後1》與《80後3》都是講理財,都實用的,只是不同的角度,你睇邊本先都無所謂。
------------------------------------------------
Q15514:
你好。我睇左80後3百萬富翁後。獲益良多。也看了很多問答。有一個問題。
小弟居住澳門,大學生。每月兼職賺2000蚊。收入不穩定。 現在有儲蓄160000元。明白先增值。後現金流的道理。
目標:希望能盡快儲到首期約100萬。
現在想用60000元進行投資。月供股票手續太貴,可能會選擇以一手一手買。
心中看上了兩隻增值股 盈富基金(2800),金沙(1928),我該如何運用六萬元投資在這兩隻股票身上?還是應該再投資多一隻潛力股?如果我要投資以上兩隻股票,在什麼合理價位買入會較好?
謝謝解答。
龔成老師:
你可以將其中$40000,投資在盈富(2800)。另外,你可以考慮銀娛(0027),其實金沙(1928)與銀娛都是好優質的,現價都可投資,不過金沙就股息較好,銀娛增加力就較強。
以你的年齡,應該增長方面多D。
------------------------------------------------
Q15515:
龔成老師
多謝你先令到我開始左月供股票都一年多了
有一個地方唔明白想請教你
我背景係咁
月供11 12 6823 778 24歲 月供15000
計過自己如果想有個700萬資產 個時間最小都20起 除左加大自己主動收入 睇書見過槓桿呢個方法
想問槓桿係咪即係借錢最投資落投資產品
因為睇過有d書提到 槓桿只要計好息差 就可以加快個儲資產既速度
我唔明係實際操作其實係點,私人借貸?按股票借錢?買樓?
我個觀念係咪錯左?
龔成老師:
簡單來講,槓桿就是以較小的資金,控制較大的資產,當中包了「借」的成份,所以,私人借貸買股、按股票借錢、買樓,都是槓桿。
利用借貸,有利有弊,回報是放大了,但風險同樣放大了。
表面上計好息差,是可以得到利益,但世上沒有免費午餐,背後是一定有風險的,問題是你知唔知,以及能否承受。
一般來說,借錢買樓的風險較為可控。
按股票借錢投資,風險高。
利用私人貸款投資,風險中等,我比較鼓勵只在「有明顯投資機會出現」時才動用,其他時機不會動用。
------------------------------------------------
Q15516:
老師,一直有留你提供1211/1177/2800等等,但股價仍覺偏貴,本人有個壞習慣,每逢月頭會動用約3-5萬去入市,因覺月供有點慢想一手手去買,如想增強是否應賣掉坐價而冇增長力股從新組合一次?
而潛力股一邊月供一邊一手手入又是否可取?因幾年收入多了,但不懂安排增長很慢,想為家庭作長遠準備,謝謝你
龔成老師:
「每逢月頭會動用約3-5萬去入市」,這都是一個分注投資的模式,我建議人月供股票,就是想大家買入價平均,減少買入價風險。你這模式都可以做到的。
不過,你應該分析翻,現時的股票與現金的比例多少,如果現金較少,就要增加翻現金先。始終現時大市只是合理區,未到平宜區。
同時,你應檢裡組合裡,是否每一隻股都有質素,無質素就要賣,另外,佔組合比例是否適合,過多就要賣。
潛力股由於股價上落較大,月供會較好的。當然,如果你自己能做到有效分注,都可以。
------------------------------------------------
Q15517:
龔SIR 你好,看完你的書,投資的觀念有有些改變
手上有些股票想老師幫忙提供意見, 達致長期增值
電能實業 0006
想問下賣出換長江實業是比較好, 長江增長力比較高, 加上2 隻都係同一個系, 如果持有電能, 又買長江,感覺重覆
0062 股價一直慢落,收息輸價,還是轉些比較能守的收息股是否比較好
02606 藍光 你覺得質素如何, 現價是否合理
祝身體健康
Thanks
龔成老師:
電能(0006)都有質素的,長實集團(1113)的增長力的確會好少少,但都只是平穩型,而電能是收息股,增長力有限。
至於重覆,會的,所以你要計算合共的股票比例,佔組合不能過多。
載通(0062)質素都算有,但一定不是好強之列,你見佢每年加價有限,加上油價令佢成本上落大,而成本無法轉嫁,都是佢的風險,你預這是收息股,股價增長力不強,如注碼不多,都可持有。
藍光嘉寶(2606)本質不差,現金流強,生意穩定,不過上市年期不算長,風險略高,業務真實面要慢慢先見到,現價合理區中上部,考慮到風險問題,這股不宜大注。
------------------------------------------------
Q15518:
成sir 請問昆侖能源現在在合理範圍嗎?
thank you !
龔成老師:
昆侖能源(0135)質素都算有,但質素又不算好高。因為佢只是商品企業。
企業本身有一定規模,以及賺錢能力,但如果你睇翻過往的財務數據,你會見到近幾年的盈利較為波動,原因是受國際油價的影響,令佢盈利波動。
這反映佢處於一個被動情況,沒有價格自主的能力,這類企業始終質素不會最高的,股息率雖然高,但股價都波動,這類股不能太大注。
現價合理,收息都不差,但就唔好對股價有太大期望。
------------------------------------------------
Q15519:
龔成老師,我持有兩手維他奶,較高位買,現在用PE估值,計到合理價係$22.56,到底我應該點做?
好唔好持有到東莞廠房開,等佢升翻到$40以上先放?定係要止蝕?
始終都係優質股,應該不怕納入自己的股票profolio吧?
十分感謝
龔成老師:
這是有質素的股票,不過,經常處貴的水平,我初步分析,要去到$25以下先開始合理翻D。
如果這股佔你組合比例不過多,可以持有,這股有發展,有得守,但要上翻較高位,並不易。你可以持有至佢的發展,再慢慢決定點做,這股始終有質素,又唔需要太擔心。
------------------------------------------------
Q15520:
龔sir 我想問點計回報率 即例如我27買盈富1000股 28放 ,當食左一年利息,約0.93 ,即利息有930, 咁放左個賺左1蚊 加埋股息930, 咁即係總共回報係幾多% ?? 可以點計出來。謝謝
龔成老師:
你有1000股賺了$1,即是賺$1000,加上股息$930,即是賺$1930。
你的買入本金是$27000。
所以獲利是$1930÷$27000=7%
----------------------------------------------
多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
私人儲蓄公式 在 買房達人羅右宸 Facebook 的最讚貼文
【女人阿~為何妳總是在最黃金時期的年紀;
被迫抉擇進入穩定人生,或者放棄追求夢想...】
小慧,是我青梅竹馬的鄰居,因為她比我大兩歲、以前我都叫他姊姊;
她在畢業後靠著普通的學歷,做最普通的服務業工作、領只比22K多一咪咪的摳摳。
這還包含了負擔台北房租、一堆帳單、保險、孝親費、保養化妝品、還要存些旅遊基金等等。
.
小慧有兩個大學時就當室友、一路好到現在的閨蜜,狀況也跟她差不多。
.
週末好姊妹聚會喝下午茶時,話題也像時下眾多小資女抱怨的一樣;
想要美美的、好多東西想買、好想多多旅行,但是摳摳不夠…要克制…要節制啊!
.
【#最近_她們姊妹們都將滿30大關】
.
身為女人該有的「#時間壓力」開始讓她們必須做出「選擇」
閨蜜a選擇走入家庭,聽父母的建議趕快結婚生子。
.
婚後,a考量請保母的費用快要大於她的負荷,於是順著婆家的意見離開職場,專心帶小孩;
讓a沒預料到的是,失去自己的工作後,花每一分摳摳、都要看老公或婆婆的臉色。
.
想買點奢侈品犒賞自己,又不想過老公那關,只能動用自己的僅有的「寶貴私房」
.
每次吵架後,想到家庭要用摳摳,也只能拉下臉去跟老公或婆婆「申請」
想著自己婚前有許多想去旅遊的國家、想體驗的生活,幾乎都還沒做,現在綁在這裡,只能看老公臉色…夜深人靜時常常落下莫名的眼淚。
.
閨蜜b則暫時不想婚;
想趁著還沒家累、沒有負擔時盡可能環遊世界、看更多的美景、享受各國美食、拓展自己的眼界。
.
前幾年b勇敢地辭掉工作,規劃既有的儲蓄,時常看她坐飛機在全世界各個國家渡假,而她則比較喜歡稱之為「流浪」
.
朋友們都說她好酷、好勇敢、果然是「說走就走的旅行」,有好長一段時間連我都超羨慕她。
.
【#開心時間總是特別快_很快又被打回現實】
.
當b去年初澳洲打工渡假的行程結束,簽證到期被迫回到台灣、恢復原本的生活,才發現存款見底、不得不跟現實低頭,無奈找新工作沒有想像中順利。
.
她說,要嘛就是「#工時爆長」沒有終點的餐飲服務櫃台,再不然就是「#無限責任」超不自由的爆肝活兒,對b這樣習慣自由奔放的性格完全無法接受,差點因此搞到憂鬱上身。
.
更無奈的 還在後頭;
她的婆婆媽媽阿姨們瘋狂為b緊張,每次親戚聚會、都會明著暗著來,強迫她快點步入婚姻安定下來,說再過幾年就會「生 不 出 孩 子」之後就沒人要啦!
.
#壓力山大~
b想再逃到國外、遠離親戚們的情緒勒索,卻遲遲找不到合適的工作管道機會,甚至連買機票都成問題;
那個時候b才深深的感嘆,無論逃避到世界哪個角落,都逃不過現實與時間的追殺,就算知道這些事情,卻也莫可奈何。
.
至於小慧呢?
她當然也期待能環遊世界、想體驗世界之美,但同時又不想要變高.齡.產.婦、同樣面臨著上一代婆婆媽媽們賦予的強大壓力。
.
有好一陣子,她內心不斷問自己:
【為什麼上天對.身.為.女.人、生理時鐘竟這麼不公平!?】
.
當初在她人生最煩惱的時刻,小慧無意間在逛書店的時候,看到我 羅右宸寫的其中一本暢銷書,開頭就寫到關於我是如何白手起家、成為包租公的故事。
.
她才突然想起,曾有我這個「老朋友」
想當年我們學生時代一起去淡水漁人碼頭看夕陽時,我還曾開玩笑答應她,如果未來她山窮水盡,一定要記得來找我啊!
.
就這樣她跟我再度連絡上了;
我也實踐諾言、全力把我成功關鍵「#小資快速當房東」的方法交給她,雖然她是新手、但她仍很快就學會了「#如何成為生活輕鬆_完全沒負擔的包租婆」。
.
小慧在短短幾個月內,學完並照著我告訴她的規劃認真執行;
進而順利成為擁有數間房、月月收租的「包租婆」,而且坐擁的房子還不斷增加。
.
現在,小慧每個月就算去渡假、什麼事情都不用做,房租來的「淨收」已經突破35K大關,已然高過很多朋友放棄休假、努力爆肝拚整個月的工資阿!
.
【#你將會明白_這一點都不特別】
這個世界本來就不是你拼命努力、或是純靠上一代資源就能有所成就,在這樣多元且充滿機會的社會,多數人只要掌握這個「正確作法」、幾乎都可以得到理想中的結果。
.
最重要的是,其中完全沒有靠運氣成分、也不靠上一代,靠的就只有「#關鍵知識」和「#實際操作」按部就班的做法,如此而已。
.
【我的結果、就是小惠的結果;
小惠的結果也可以是你、或你身邊任何人的結果!】
.
小惠在最近一次的姊妹聚會中,閨密們都很驚訝她竟然在這麼短的時間內、就已經確實達成很多人一輩子辛苦到老、都怕無法達成的「終極理想」
.
小惠告訴她們:
【我之前也是一個幾乎存不下,或所有儲蓄在出國玩一兩趟就見底的人,我真的沒想過自己可以成為靠房子、獲得真正自由的包租婆!
.
在此以前,真的想都沒想過!
我總以為一定要有富爸爸或者年收幾百萬的人才能當房東、才能靠收租金爽爽過日子;
直到現在才真的知道,只要有心、只要掌握正確的方式去做,人生隨時可以「重新經營」,過去的青春無法重來,但現在、絕對還有機會改變未來!
.
人人心裡都會想「#要是早10年學會該有多好」
但比起不斷遺憾,更重要其實是「現在的行動」
.
右宸不是給我一套死硬公式、或是普通人根本聽不懂的專業術語;
他是很認真聽完我的所有煩惱,然後給我人生的建議,教我規劃一套專屬於我的「包租婆按部就班養成計畫」,讓我這個超級大外行也能順利從0開始、神奇的完成目標。
.
我真心建議全天下的女人們~
不要對自己人生妥協、無論男女都一定要有自己的儲蓄,而且必須要是持續長久穩健的;
「#不管現在幾歲_都為時不晚_趕快開始就對了!」】
.
我說阿~
女人要做自己,就要越活越美,越活越輕鬆;
當妳自己變好了,生活也就過得更有品質、沒有負擔了!
.
想像一下,如果這些你都能靠自己輕鬆達到的話:
婚後,請一個全職保母幫忙照顧小孩分擔家務事,每幾個月還能跟老公出國度小蜜月,定期讓自己去做SPA按摩、美容保養,還能請一對一私人教練每天上體雕健身,想做自己喜歡的事情不用再擔心經濟問題。
(產後有多需要讓自己回復美麗甚至更美麗,相信大家都知道!)
.
更不用說老公給的家用拿得開心、多的都是自己的零用,就連媽媽婆婆也會一改過去的評價,開始稱讚這叫做「很會持家」
.
少了柴米油鹽的摧殘,無論30、40、甚至到50都還是很美!
【#自由_真的沒有那麼難以實現!】
.
我是 羅右宸
身處在七、八年級最艱困世代,
我從小是單親、更沒有什麼「富爸爸」
我靠著這個最強大的方法、
短短幾年已達成300間房月月收租!
.
只要學會這個方法,
你也能輕鬆打破包袱「立刻成為包.租.公(婆)」
.
我將教給你的,是從現在開始,
未來持續穩定30年你要的理想生活、
更是受人尊重的有意義人生!
.
如果這就是你想要的未來~
立刻在下面"留言"告訴我:
【你 期望成為怎樣的房東?】
「好房東」or「大房東」、「美美的房東」或其他任何答案皆可。
.
留言的朋友~您將免費獲得這套「#小資關鍵秘笈」
裡面完整分享我是如何從0開始,短短幾年內成為300間房包租公的「完整方法」
短短2小時透過我親自解說,您將親手改變一切!
.
還有很多疑問? 別擔心!
我保證在這短短2小時的直播中,讓您通曉全部過程,有任何問題歡迎在直播中發問,我保證在直播影片中親自為您解惑!
<也歡迎分享or Tag給你需要的閨密或朋友~>