【馬來西亞千呎單位高士軒Alpinia Residence】
🌟租金回報高達6厘
🌟千呎單位只需115萬港元起,首期僅需30萬港元起
🌟專人一站式管理買樓、按揭轉介、招租及租務
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豐盛國際獨家推薦馬來西亞2023年落成全新樓盤【高士軒Alpinia Residence】鄰近吉隆坡國際機場及馬來西亞最大的大學城,學生人數高達35,000人,超過65%學生有租務需求,租賃市場龐大。業主可將單位以學生宿舍形式出租,租金回報可高達6厘!豐盛國際提供一站式買樓、按揭轉介、招租及租務管理,方便閣下遙距賺取投資回報。
歡迎親臨9月18日大馬物業展銷會及參觀樓盤模型,現場更有專家教你透過學生宿舍賺盡租金回報!
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【展銷會詳情】免費登記 請先預約
日期:2021年9月18日(星期六)
地址:香港九龍觀塘鴻圖道78號17樓A室
展銷會時間:1:30pm – 6:00pm
講座時間:2:30pm
講座內容:
大馬房地產組合收息分享(主講嘉賓:房地產信託投資專家 – 蕭少滔先生)
理財規劃策略分享(主講嘉賓:認可財務策劃師/持證人– 周耀祥先生)
學生宿舍校內推廣計劃(主講嘉賓:汝來大學代表 – 李斯特教授)
大馬物業按揭申請流程(主講嘉賓:發展商代表 – 陳珂瑚博士)
招租及物業管理服務介紹(主講嘉賓:安怡居聯合創辦人及執行董事 – 曾慧莉女士)
❣️成功預約及出席者可獲贈大馬心意禮包乙份❣️
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#馬來西亞 #馬來西亞樓盤 #高士軒 #AlpiniaResidence
模擬圖片及資料由發展商提供,僅供參考,如有變更將不作通知。在此廣告的所有資料只供參考,物業叫價以最後合約為準,並不構成亦不被視為任何合約的全部或部份。購買境外未建成物業是複雜及有風險的,在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件,如有疑問,在作出購買決定請尋求獨立專業意見。豐盛國際置業顧問有限公司只代理銷售香港以外地區的物業,故不受香港地產代理監管局對於銷售香港物業的代理實施限制,本公司及其人員並無處理位於香港任何物業的牌照。物業編號:MY17。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【盛滙商舖放售】天后旺舖 3800萬減至3200萬! 收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖,現大劈價減600萬,放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。 地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站...
「租務需求」的推薦目錄:
租務需求 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳貼文
[#倫敦筍盤] Zone 1河畔豪華項目 現樓 69萬鎊起
尚餘少量單位 Harris Fraser Group 晉裕集團獨家發售
倫敦Zone 1現樓項目One Casson Square由建立倫敦著名商業區金絲雀碼頭的著名發展商Canary Wharf Group打造,毗連著名景點倫敦眼及泰晤士河,盡享舉世美景。項目坐落於倫敦眼及泰晤士河旁邊的Waterloo 地鐵站上蓋,Waterloo站為倫敦南區唯一6線交匯的地鐵站,直達倫敦市區各地,更可步行直達倫敦著名學府King’s College,四通八達。One Casson Square項目設有三座商廈,年輕才俊租務需求大,極具投資潛力!
是次One Casson Square 推出獨家單位,定價為市場限定。萬勿錯過!
📍現樓項目,即買即收租
📍倫敦罕有地鐵上蓋項目,機會難求
📍 位於倫敦南區唯一6線交匯站,交通四通八達
📍 座落Zone 1 罕有綠化地區,生活一流
📍 旁邊為倫敦眼及泰晤士河,盡覽舉世美景
📍區內設有三棟全新商廈,刺激出租需求
📍Zone 1 泰晤士河旁最後一塊大型地皮,物超所值
📍 步行直達國際著名學府King’s College,子女未來升學首選
📍 由知名發展商Canary Wharf Group 打造,信心保證
【倫敦 Zone 1 河畔豪華綜合式物業展銷會】
日期:5 月 29 – 30日 (六、日)
時間:上午11時 - 下午7時
地址:香港中環香港文華東方酒店2樓愛丁堡廳
免費講座 【投資英國物業慳稅攻略】
- 個人 vs 公司持有英國物業,那樣比較節省稅項?
時間: 下午2時 及 下午4時30分 (六、日)
另有本地銀行按揭專家為大家解答按揭疑難
租務需求 在 Facebook 的最佳貼文
根據差餉物業估價署最新數據,香港私人住宅售價指數持續上升,最新的樓價指數為384.5,較疫情前2019年12月的指數379.2升幅為1.4%;不過租金指數就出現下跌,目前的租金指數為174.6,疫情發生前2019年12月的指數為189.7,期間跌幅接近8.0%。由於樓價上升而租金下跌,所以租金回報率亦出現下調,目前不少地區的租金回報率已跌至2%或以下,若扣除業主需要承擔的管理費、差餉及地租等費用,實質回報率可能已經低至1.5%。
對於這種現象,相信很多人都會產生疑問,特別是以下的問題:
(1)點解租金下跌但樓價反而上升?
因為租樓與買樓的人,過去一年受疫情影響的差別很大。對於收入較高的業主,他們在過去一年疫情期間,出現裁員或減薪的情況較少,例如工資較高的專業人員,失業率就只有2.4%;但租樓人士以中低收入偏多,例如工資較低的零食及飲食業員工,他們受到肺炎疫情的影響較大,失業率一直高於10%以上,出現大量裁員及減薪情況,減低市場的承租能力。
(2)租金回報率下跌,會否導致放租的投資者要減價賣樓?
機會不大。對於擁有超過一間物業的投資者(包括我自己在內),自從數年前從價印花稅升至15%之後,就開始唔係好捨得將放租物業賣出,因為將來想買返的話,就要支付15%辣招印花稅,真係諗下都肉痛!而且這些物業通常在早期買人,按揭比率極低,只要租金能夠cover按揭供款,讓租客替自己供樓,就沒有減價賣樓的動力。
(3)哪些樓盤的租金跌幅較大?
應該是近幾年新建的納米樓。我見到有些最近新簽的納米租盤,較兩三年前的租金跌幅高達三成,主要是大家真正踏入納米樓之後,發現原來一兩百呎面積真係唔夠住,正常傢俬及雜物都不能放到屋內,所以租客寧可租新界較偏遠、樓齡較舊但面積較大的單位,也不願承租這些新盤的納
米樓。
(4)哪些租盤的回報率最低?
我覺得是中高檔豪宅的租盤,回報率已經連續跌了二十多年,估計還有下跌空間。在二十多年前的時候,中高檔豪宅的租盤最受到市場歡迎,特別是港島半山如羅便臣道、干德道、舊山頂道一帶的租盤,租客主要來自外資派到中環上班的員工,租金通常由公司支付,交租時間非常準時,業主不會擔心收唔到租;可惜在香港回歸之後,外資公司派到香港的員工大幅減少,減少中高檔豪宅的租務需求,然後到了兩年前的政治事件,就連中資機構也減少派員工到香港工作,導致豪宅租務需求持續減少。
(5)未來租金還有下跌空間嗎?
未來租金走勢我看得較為悲觀,估計在未來的一年,租金應該還會有一成的跌幅。目前疫苗接種速度非常緩慢,全球確診個案有升冇跌,香港經濟要回到全面的復甦,應該在未來一年都不能做到。
https://eastweek.my-magazine.me/main/103166
租務需求 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【盛滙商舖放售】天后旺舖 3800萬減至3200萬!
收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖,現大劈價減600萬,放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站)
建築面積 : 約 1300 平方呎
舖闊 : 約17呎
舖深 : 約64呎
管理費 : 不適用
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店,已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000,除地稅全不包,(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=198
銅鑼灣道旺舖放售
盛滙商舖放售
銅鑼灣之選
前景+租值+租客
銅鑼灣道168-174號
百成樓地下C舖
建築面積約1,300平方呎
舖闊約17呎 深64呎
物業附設三相電、來去水及洗手間
物業位於銅鑼灣道,離港鐵天后站約2分鐘步程
舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路, 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字,天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成
如尚巒、COHO、瑆華等,提升當區活力,物業鄰近多所學校,例如皇仁書院及庇理羅士女子中學,午飯時間, 人頭湧湧,物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施
如維多利亞公園及銅鑼灣運動場,能盡收不同客源
舖位位置及鄰近街道,有不少特色美食小店進駐,現已成為港島區特色飲食的好去處,令商舖租務需求大增,舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈,綜合各報章報導,金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權,因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力
舖位現租客為7-11便利店,租用該舖位已接近30年,長情穩健
物業原叫價:HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
歡迎聯絡我們!
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
#天后銅鑼灣道旺舖
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租務需求 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
買市中心樓一定好?香港人總覺得市中心升值快,有資金,首選市中心,但是同樣情況,則未必適用於英國,投資英國樓,當然想有高回報,放租也要懂得選地方,市區和市郊,哪邊才是投資者的明智選擇呢?
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