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畢竟「養兒防老」實在太不實際了，下一代都不一定養得活自己了QQ
#以房養老 #以租養老 #退休
租屋仲介 在 Facebook 的精選貼文
20 年了，就用這篇寫於 2006 年的文章紀念。
紐約（一）
我在紐約的時間不算長，只有短短三個月的時間；過了這幾年，許多當時的強烈衝擊已經漸漸隨著時間而衰減，留下的只是一些零星的畫面，片斷但是清晰。2001年夏天，我從清大畢業，“感官駕馭”的錄製工作則進行到最後緊鑼密鼓的階段，紐約大學則在這時候寄來了入學許可。這些多重的選項讓我陷入了每個脫離校園生活的人們都曾面臨的難題。一直到了開學的前一個禮拜，我才在百般不願意之下做了決定。離開台灣的前幾天，我趕著在錄音室裡補足專輯中最後幾首沒有完成的歌曲。二十三歲生日還是在錄音室裡度過的，那天，冠文和錄音師小馬一起跑進配唱間，在昏暗的燈光中，他們對著二十萬的Neumann麥克風為我唱了生日快樂歌。場面很溫馨，但也顯得有些冷清。
兩天後，我搭機飛往紐約，起飛沒有多久後便遇上強烈的亂流，廚房裡的餐盤乒哩乓啷摔得滿地，空服員跌跌撞撞地叫乘客儘速回到座位上。當時機上正在播放Paul McCartney的“Live at the Cavern Club”，我暗自想著，就算今生當不成搖滾巨星，能夠死在搖滾樂聲中，也算是一種浪漫吧。然而，飛機在大約十分鐘後恢復了平靜。我看著窗外漆黑一片的景象，幾年內的回憶如走馬燈在眼前閃過。在面對死亡恐懼的時刻，我依然是孤獨一人。2001年9月11日，我抵達紐約的第三天。當天中午，我正起床要準備到曼哈頓Downtown的租屋仲介看房子，臨時接到我哥的電話，要我打開電視。各家新聞台不斷重複播放著飛機衝向WTC的那一刻，我呆坐在電視前，久久不能回神。同一天，Mercury Rev的“All Is Dream”發行。
WTC遺址的灰燼在空氣中漂浮了數週都沒有散去。我在布魯克林橋上，看著濃濃的煙霧在高樓佇立的曼哈頓城邊裊裊上升，詭異地令人發顫。之後我曾路過遺址附近，周圍的商家保留著事發後的原貌，櫥窗裡的商品皆被厚厚的一層塵土掩蓋著。我向遺址走了幾步，決定回頭，在附近的攤販買了熱狗和可樂當早餐，和華爾街上忙碌的人群一樣，繼續著自己的生活。
我的公寓在曼哈頓上城的西九十一街與百老匯大道交叉口。大約八坪大的套房，只有一面窗戶，窗外看出去就是大樓的天井，但至少能夠透進陽光。公寓裡只有一些簡單的木頭家具、暖氣、小冰箱、電爐…，唯一的擺飾就是Primal Scream XTRMNTR 的鮮紅大海報。大部分的日子，我都是待在公寓裡和似乎永遠寫不完的程式奮戰，餓了就吃附近超市買來的罐頭濃湯和麵包果腹。我不愛看電視，所以沒有接第四台，但通常會將電視機保持著有聲音的狀態讓房間裡感覺不那麼冷清。Fox Channel的“Jerry Springer Show”是我唯一有印象的節目，那些混雜著亂倫、第三者、多角感情等關係所刻意營造的荒謬內容打發了我不少抑鬱和寂寞的日子，雖然往往在節目後只會使自己感覺更加空洞。
週末夜晚，和同學相約在Pub或Club喝個爛醉幾乎成了一項例行性的事務，但現在，除了韓國城的「三樓（3rd Floor）」和紐約大學隔壁的「Pussy Cat」之外，我已經記不起其他任何店家的名字。在「三樓」喝酒的方式十分凶狠，男生一次就是一個shot杯的威士忌，沒有轉圜餘地。可樂是威士忌下肚後用來順喉的，不能拿來配。一般來說我的極限是十二個shot，之後會發生什麼事情我自己都不是很有把握。從沿街抱著路旁的垃圾桶狂吐，到深夜的地鐵站旁拿著電話痛哭，和摟著女友在club入口熱吻直到被警衛驅離…無限可能都從第十二個shot之後開始。
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租屋仲介 在 Re: 這裡有租屋仲介嗎? - 看板rent-exp 的推薦與評價
※ 引述《fpig (該過健康的生活！！)》之銘言：
: 最近在錄自己的podcast，錄了一集租客跟房東，講的有點淺薄。
: 過程中，我發現租屋仲介好像很沒功能，都盡想到一些負面的
: 有租屋仲介有興趣平反? 讓我訪問嗎?
: 謝謝
: podcast可以參考
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先說我不是仲介
我認為要尊重一個職業的專業
雖然每個行業都有人會打壞該行印象，然後這些少數人(?)就會被放大檢視
仲介的價值在哪？
資訊蒐集、資訊傳遞、媒合(就是談生意啦)、跑腿、服務
資訊的部分大家最熟悉，網路發達的年代，大部分資訊都可以在網路上查詢得到
但在不動產交易上，仲介的開發能力仍然非常有價值
不動產租賃上，一般的住宅租賃資訊就比較難凸顯仲介的價值
但是在工商農的部分，仲介在資訊蒐集、傳遞的部分仍然是非常重要的存在
媒合的部分更不用說啦
不管是出租方還是承租方，一堆很有主見的人對於"成交"的機率，一定比仲介來得低
談生意就是這樣，取長補短、總是要有一些妥協處
如果總是要包贏，那其實生意很難做(但做成的話總是美好的)
對於有時間壓力的人來說，仲介的媒合能力就很重要啦
有時候一個想法、一念之差，就會影響成交，如果是談生意的話，一個念頭就很值錢了
跑腿的部分
一間房子可能有很多人看過後才成交，假設平均5組人好了
仲介就要幫房東跑五趟，光是喬時間去看房子的效率對雙方來說就差很多了
那種房東自租的，要看房要雙方約時間，約來約去只能約幾天後，然後就被租走了 XD
物件開發也算是跑腿的部分？不過反正仲介都會丟到網路上....XD
服務的部分就看業務做到多大範圍啦
有的仲介有專業法務單位，裡面是一堆法律專家
它們使用的契約也都會符合法規
對於租賃雙方都有一定程度的保障
另外仲介也會有配合的廠商
如果需要修繕、清潔、搬家等，找仲介配合的廠商至少比較不會踩地雷(不一定便宜)
換一個方法思考可能會比較簡單
今天如果沒有仲介的存在，社會會變成什麼樣子？
可能物件會減少很多
可能從出租到成交的時間會比較長
對很多人來說，仲介是重要的存在
當然如果你本身就存在仲介的技能，那就"比較"不需要仲介
畢竟仲介是一個職業，是一堆人，人多好辦事，時間好橋、效率高
因為我不是仲介，所以如果有疏漏，請專業的補充
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