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2021-05-07 14:09:00 有 49 人按讚

Ep 42.【德國人妻談心室】找房租房不踩雷，德國租屋你所不知道的事！

大家都知道我們一個多月前搬家到慕尼黑，回想找房子的那段時間心情起伏不小，看到喜歡的房子要手刀寄信詢問能不能看房，看完房子以後等待房東通知，那種心情說是等樂透開獎也不為過。

相信不管在世界各地的大家都會同意，找房子、搬家都是很不簡單的事情，尤其我跟恬恬都覺得在德國的搬家經歷比起在台灣又複雜許多...

你好奇德國搬家的經過嗎，或者你正好準備要搬家？那這一集你絕對不要錯過唷！

本集重點內容：
02:32 三分鐘決定要不要租！租屋前必須準備的文件看這裡。
14:21 想找房子要夠積極，打電話、E-Mail、加入租房平台會員多管齊下。
19:23 找房子要注意什麼細節？還有，找房詐騙的廣告千萬不要上當！
31:27 新家沒廚房、電燈要自己裝，新家只有四面牆讓我們超級衝擊…
39:13 為什麼租屋網上有兩個價錢？德國房租最貴的城市排名。
收聽網址： open.firstory.me/user/tinybackpacker/platforms

最後提供我們當時在找房子常使用的網站：
https://www.immobilienscout24.de/
https://www.immowelt.de/
https://www.wohnungsboerse.net

其中Wohnungsboerse提供各城市平均租屋價格的訊息，另外還會與該城市的城邦、全過各邦的租屋價格比較，如果你正在尋找適合自己收入的宜居城市，我們也推薦你用這個網站來幫你瞭解各地行情。
找房子真是一件傷神的事，希望大家聽完這一集對德國找房有更多的認識，也祝福正在找房的每個人順利找到理想的房子唷！

照片：住家附近一帶的景色

Tags: 租屋價格

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By 郭昭巖粉絲團

2021-04-22 08:57:03 有 45 人按讚

西寧市場改建期遷址新洛陽停車場
國宅改建住戶妥善安置暨租金補貼
昭巖要求市長裁示入西區門戶計畫

4 月 20 日下午郭昭巖繼市長便當會向柯市長代西寧市場攤商陳情後，再次為西寧市場改建在工務部門質詢時發聲爭取。希望西寧市場能搭配洛陽停車場改建時程，直接永久安置（遷址）到改建後洛陽停車場的一樓等低樓層。柯市長認同郭議員的提議，並裁示由彭副市長做 PM ,就洛陽停車場改建、西寧市場與其上國宅改建等周邊整體通盤檢討並納入西區門戶計畫中。郭昭巖再提醒都發局就西寧國宅改建，包括未來如何就經濟弱勢的住戶安置、租金補貼，及西寧國宅候補承租如何妥善配租，市府要事先設想有所配套，整體周邊做通盤檢討完善規劃。

郭昭巖早在郝市長時代就曾經數度質詢西寧國宅老舊不堪等問題，因此爭取到修繕經費，但只能治標未能治本。之後她亦數度質詢市府能
當就周邊洛陽停車場及西寧市場改建等做通盤檢討整體規劃。終於去年西寧大樓經鑑定，部分樓層氯離子濃度超標，鋼筋腐蝕影響結構強度，市府決定 114 年拆除改建。

郭昭巖提醒市府就西寧國宅改建，應考量現有社宅配租比例辦法絕對無法以福星公宅安置所有住戶，另市府似乎擬比照她爭取的福民平宅改建成公宅模式，以逐年逐步騰空安置到未來福星公宅，來安置住戶。但那次花了 8 年才騰空。而以社宅配租比例辦法來看，福星社宅共 255 戶，能用來安置西寧國宅的可能只有分配給社會經濟弱勢百分之 30，約 76.5 戶。就算全部作為西寧國宅租戶安置用，也還有近一半的人無法安置，必須在外自行承租房舍。

即使中央租金補貼 4000 至 5000 元，以目前租屋價格來看，自行租屋的租金恐非西寧國宅的弱勢居民可承擔。另外還有西寧國宅候補承租的 2094 人，不管是安置到新的公宅，還是去其他國宅插隊等候，都不可行。這問題她已質詢多次至今仍未解決，故請局長與彭副市長要全盤思考，保障現住戶與候補民眾權益。局長表示，出租國宅住戶皆屬弱勢，他會與社會局討論租金補貼的方式，引進民間資源，也會考慮利用諸如校舍或機關眷舍進行改建等方式增加容量。

而郭昭巖早在 4 月 1 日與市長座談會中，即向市長表示西寧市場改建直接搭配洛陽停車場改建，規劃在一二樓等低樓層。如此可以省去興建中繼市場的龐大經費與拆遷過程中諸如冷凍倉儲設備的新購浪費與耗損與與運費。市長除認同郭昭巖的提議並裁示由彭副市長擔任 PM 。在工務質詢中，郭昭巖再指出洛陽停車場在土地使用分區相關規定上，可做市場等多用途使用。換言之，一樓等低樓層可以規劃成市場而不需再費時去做地目變更。她希望黃局長向彭副市長說明，並邀集市場處及停管處討論未來空間配置問題。局長表示認同，也會找停管處、市場處了解共同研議。

#洛陽停車場 #西寧國宅 #都市更新 #都發局 #中正 #萬華 #郭昭巖

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By 幸福空間 Gorgeous Space

2021-04-12 10:00:50 有 40 人按讚

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By 林穎孟迎夢台北大安文山

2020-10-28 10:12:08 有 55 人看過有 1 人喜歡

目前台北市警察宿舍有285戶，但實際上有八百多人有需求，也就是警察居住流浪率有65.4％，然而在台北找房子是件不易的事情，大安文山區的租屋價格中位數都要一萬或兩萬以上，在警察宿舍借用規定裡頭，年資越高的越容易借到，這代表著資淺警察要面臨台北租屋問題。我在警政衛生部門質詢中提出希望警察局長能注意到警察宿舍缺乏問題，並協助來自外縣市的年輕警察解決住房需求。警察局長陳嘉昌一口答應，表示會研議相關的辦法，改善宿舍缺乏的問題。

林穎孟迎夢台北大安文山

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By 一隻阿圓 I am CIRCLE

2019-09-04 19:30:10 有 293,626 人看過有 3,456 人喜歡

#我家亂亂

我家亂亂

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安妞?circle입니다!!! 相關合作邀約請洽➡️[email protected] IG：https://www.instagram.com/nanaciaociao/ FB：https://www.facebook.com/nanciaociao/

租屋價格在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2018-12-15 09:35:17 有 78 人看過有 0 人喜歡

181213東森+好房網 4坪廚房改裝變套房月租喊價6800元
影片網址→https://youtu.be/9LJhffJLwYU

【東森新聞】

台北市的高房價讓民眾相當苦惱，就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告，將不到4坪的住家廚房改裝成「套房」，而開價的租金則是6800元。實際打電話詢問房東表示，房間已經租出去了。

記者傅家興、蒲世芸採訪報導……↓

狹小的空間中，有床、冰箱、椅子，甚至還有電視，全都包含在4坪大的空間中，原來這是一名房東在租屋網站上刊登位在忠孝東路上的一間舊公寓，從外觀信箱的分配來看，似乎已經分租給5名房客，連廚房也改裝成套房，要提供給租客來居住。

記者蒲世芸：「照著網站上所刊登的地址，記者實際走訪，從租屋處走到捷運站大約10分鐘的距離，附近也有很多小吃店和便利超商，對於單身的租屋族來說非常方便。」

不過網站上刊登，房屋每月租金6800元，但是室內空間幾乎沒有轉身的空間，價錢是不是合理？

房屋仲介陳泰源：「其實附近的租屋行情，大概4到5坪，這一種雅套房約莫都是5到7千塊左右，那看你配置的家俱，家電還有網路的速度到什麼樣的程度。」

台北市寸土寸金，租屋價格差異也大，但是這樣的改建是不是合乎規定？

房屋仲介陳泰源：「因為像這一種，他肯定是沒有申請政府機關的裝潢許可所以通常住這個比較不安全，你可能要事先去找他的逃生動線規劃，或者是有沒有消防滅火器，學校附近的老舊公寓特別多如果我把它隔成4到5間，甚至是隔到6間雅套房的話，那個租金投報率高得非常嚇人。」

房東：「沒有都沒有了，租出去了。」

實際聯絡到房東不願意多談，只是說房子已經租出去，雖然4坪要價將近7千，但對於一房難求的台北，還是相當搶手。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/63050

【好房網News】

181214好房網北市4坪套房轉身都困難租金還要6千8

北市不只買房門檻高，就連租金都高不可攀，近日某房東在租屋網刊登廣告，一間位於南港的老公寓隔成的4坪大套房，只足夠放一張床的寬度、甚至連人轉身的空間都沒有，每月租金要價6800元，引發網友議論直呼，又一間「蝸居」出現，不過消息一曝光後，該網站即稱3天內就已成交。選後看房市

記者黃靖惠報導……↓

該房位於南港區忠孝東路六段巷弄，周邊緊鄰捷運昆陽站，屋主號稱屋內配備齊全、水泥隔間、交通飲食方便、地段十分精華，而透過照片可見室內狹小，室內十分狹小，只能容納1張床寬度、所有電視、冰箱、桌椅只能排成一列，就連想在裡頭轉身都有困難。

該間套房4坪大空間，建物面積23.14坪，不含公設，推估有可能會隔成4、5間套房出租。美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示，南港該路段周邊租金行情，一間4～5坪雅、套房，每月租金約5～7千元，以該物件建坪23坪，約莫可隔4～5間雅套房，若全數滿租、每月租金將近4萬元，與整層出租每月3萬元租金，租金投報率十分驚人。

不過陳泰源提醒，此類隔間套房多數難申請通過消防安檢許可，所以在防災安全層面存有疑慮，建議承租前先評估是否真的要租，或事先了解逃生動線規劃、沒有消防滅火器。

新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/177665214635.html

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181213-4-6800.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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南屯租屋 / 南屯租房 13分鐘前│ 人氣：48 台中三面路乙工中彰投建地中彰投工業地 · 租金：401,200 元 · 地區：台中市南屯區 · 坪數：890 坪 · 類型：商用類/ 廠房/ 工廠.

#44. 林口整層出租. 林口租屋Ptt

樂屋網提供區域租金行情及全台租屋最新資訊，看更多更新租屋、房屋出租 ... 新北市林口區租房子、刊登租屋資訊4 房2廳坪林口區-空間樂園萬元萬/坪.

#45. 不能說的祕密！教你計算合理房租、合理房價| 房地稅務

其實這個沒有一定的標準，因為區域、房型、年份、屋況……都關係到租金多寡，不過，租屋者可以到附近的房屋仲介公司打聽一下區域租金行情，如果是租金等於 ...

#46. 全台最大租屋網租屋比價王 - 539售屋網

給您專業買屋租屋、不動產、房地產以及土地買賣等房屋仲介諮詢。提供您專業的房仲服務。

#47. 租屋精打細算靠自己：六個查租金行情的實用網站！

By 優租房Urent (圖來源: 優租房urent.cc提供) 要如何知道附近的租金行情？從網路找！可能你剛搬來台北求學或求職、或是你正準備離開目前的租屋、或 ...

#48. 《實價登錄比價王》盜用《591》租屋圖文「房價打5 折」屋主 ...

《實價登錄比價王》盜用《591》租屋圖文「房價打5 折」屋主氣炸：比強盜還可惡. 民眾買賣房子或是出租房屋都會上網，最多人選擇用《591房屋交易網》， ...

#49. 租屋價格超誘人！網驚：比紙紮便宜 - LINE TODAY

租屋最怕踩到地雷，在新聞上也常常看到有人在外面租房子時，遇到惡房東引發糾紛。而且大部分的人通常都要找很多家，才能挑選到自己滿意、價格又合理的 ...

#50. 國立暨南國際大學校外賃居網 - 雲端租屋生活網

本網頁僅刊登符合教育部規範之房屋資訊，方便同學查詢，欲進一步瞭解請自行詢問房東。租屋前請詳閱契約書，避免租屋糾紛，並留意租屋周遭環境及是否有停車空間 ...

#51. [紐約租屋]紐約哪裡最安全？租金預算？紐約留學生常住的4個區域

本篇將會依據每區的治安、交通狀況、租金價位，來一一為你揭開紐約租屋神秘的面紗，手把手帶你成為老紐約。在瞭解了個區域後，需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟 ...

#52. 親愛的，我們一起住好嗎？租屋vs 買屋需求檢測 - 幸福空間

因此在評估財務可行性時，我們同時從「租金」和「買價」著手：. 1.租金行情：. 先到幾個租屋網站逛逛，看看符合上述需求條件的房子大約都 ...

#53. 2022年「山手線租屋價格排行榜」出爐！周遭房租最便宜的 ...

東京JR山手線因為環狀路線，不只途經新宿、澀谷、品川、東京、池袋等高知名度都心，交通轉乘更是方便，總是給人房租很高的印象。日本租屋 ...

#54. 成大城房屋-成大城銷售租賃中心-台南租屋-成大租屋-台南新成 ...

提供成大新屋建案資訊，價格，周邊配套、預售屋台南地址、電話查詢，新成、預售全都有。成大租屋出租套房，單人房資訊公開透明，台南預售屋租屋有保障！成大新屋超多物件 ...

#55. 新屋租屋的價格推薦- 2023年2月| 比價比個夠BigGo

新屋租屋價格推薦共65筆商品。包含64筆拍賣、1筆商城.「新屋租屋」哪裡買、現貨推薦與歷史價格一站比價，最低價格都在BigGo！

#56. 2023 租屋補助2.0 搶先看！3 分鐘了解申請條件＆流程 - 貸鼠先生

2023 租屋補助申請懶人包 · 1. 租賃契約影本。契約內應記載：出租人與承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限 · 2. 申請人帳戶 · 3. 申請人或其 ...

#57. 租屋資訊-臺中市政府地政局

內政部不動產交易實價查詢服務網 · 友善列印 · 回首頁 · Top · 回上一頁.

#58. 北漂大不易...房租連漲60個月竟是政府打房惹的禍？ 2點看出 ...

還有不少屋主，為了增加投報率，購入新家具拉抬租金。比如說，在桃園就有一間新屋，周邊租屋行情僅2萬元，然而，家具一送進去，立即喊價 ...

#59. yes319房屋市集-台灣319鄉一網買進(房屋,建案,土地,租屋聯賣 ...

yes319房屋市集，結合全台灣1300家以上跨品牌房仲業者，超過19萬筆房屋、建案、土地、租屋的房市聯賣平台。一手網羅全台跨品牌房屋物件，買屋！賣屋！搞定房市最輕鬆。

#60. 我在日本有個家！日本租屋情報網推薦10選 - MATCHA

MATCHA小編要介紹10間日本租屋情報網給大家，讓大家能安心找到理想的物件， ... 找好房子，但是通常因為會被收取手續費，價格會偏高一些，而且也無法親臨現場比較。

#61. 2023 社會住宅申請資格、條件7 大QA一次解析 - Money101

房價高漲現在連租金也跟著不斷調漲，對於在外工作的租屋族來說， ... 合宜住宅：由政府招商投資興建，以平準價格優先售予一定所得以下且無自有住宅 ...

#62. 屋比房屋- 購屋新體驗，讓您買對不買貴

112年01月行情. 54萬/坪 · 跟上月比較. 26% · 跟去年同期比較. 26% ...

#63. 買房與租房哪個比較划算?付5年房貸vs.5年房租試算結果令人驚 ...

通常買房者會以強迫存錢來激勵自己，而租屋者則不想背負龐大貸款成為房奴， ... 大約兩個月的房租），大樓則可能需多付管理費（坪數乘以每坪價格）

#64. 社區近期成交價格. 桃園大業路建案 - seobe

591租屋網. 路加車業. 桃園市桃園區國豐五街. 大樓. 總坪數約40. 86坪. 大業君臨天下一層一戶稀有露台戶. 1,580. 萬. (含車位價格).

#65. 台南土地實價登錄. 大家房屋網-提供房屋買賣 - Indava Peques

近永成路雙面臨路農地台南培倫房屋. 首頁_大Banner. 社區; 買屋; 實價登錄; 租屋. 台北市全區. 六都. 台北市. 新北市 ...

#66. 租屋房客有以下行為，房東可提前解約！ - 高科大

若房客與房東關係保持良好，不妨向房東協議轉為不定期租約，法律上仍具效力，且對房客來說相對有利。房仲帶看情境照,實價登錄情境照,購屋情境照. △ 就算房東換人，房客在 ...

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