「租屋找房」與「租屋廣告」
的注意事項⁉️
[下集]
#好室網友QA集
house123原文處👉
http://bit.ly/2xIU9GP
6️⃣車流量、噪音
一般人喜歡住在靜巷內，不僅好停車，也較安靜。如果真的要租大馬路上的房子，記得把窗戶打開觀察一下車流噪音是否可以接受，因為一到了安靜的夜晚，車流噪音會更顯得大聲，容易影響睡眠品質。
7️⃣好不好停車？
大部分租屋的學生或上班族多以機車代步，如果你有騎機車，看屋時記得留意停車是否方便，會不會被開單。如果你有開車，而租屋的房子不另提供車位，也要記得詢問附近租車位的位置和費用，會不會常常額滿，很難租。如果可以，盡量租室內的停車場，不僅對車子的保養較好，車子的保管上也較安全。
8️⃣逃生路線
「居安思危」，租房子時要留意如有意外發生時，逃生路線是否暢通。樓梯間是否有堆放雜物？頂樓是否有加蓋？如果有，是否有保留避難平台，還是加蓋到滿？樓梯間是否有鐵門上鎖導致逃生困難？防火巷是否寬敞？如果房子在巷弄內，寬度是否允許消防車進得來？「安全」是最重要的條件，一定要注意。
9️⃣凶宅!?
所謂「凶宅」是指屋內曾發生過非自然身故事件。這是買賣房子時屋主必須主動揭露的資訊，但是，出租房子時可沒有這項規定喔！（愛莉老師補充：2018年「租賃新制」上路後，租屋合約上也必須勾選有沒有發生過非自然身故喔！）如對這一點有疑慮，記得在合約上請屋主聲明，並加註如未來發現屋主隱瞞時，可無條件解約，拿回完整的租押金。
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在找租屋處時，
大家一定要留意這些事項唷！
因為不管是買屋或租屋，都是為了滿足「住」的需求，一定要住的安心、愉快。
租屋廣告固然有許多陷阱，
不過，選擇一個好房東自然可以為未來租屋期間的生活品質提供一定的保障。
看房子時記得多和房東聊天，
觀察房東的個性和背景，
並在簽約前確認上述的細節事項喔！
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#網路資訊大爆炸
#好編來提醒你
#喜歡的請給個打賞唄
#租客常見問題
租屋噪音解約 在 [合約] 入住不到半個月，想解約- 看板rent-exp 的推薦與評價
各位大大、租屋的前輩好，
事情是這樣的，
我於年前約莫1/20左右，
於台中市某區段租屋，
當時會中意這間房間不外乎坪數大，
週遭生活機能良好，離公司近。
而且租金的部分我個人覺得還可以接受。
在看房與簽訂合約時，
我與房東再三確認目前居住房客的性質為何，
房東多也說的出口。
第一個這樣問當然是為了安全，
第二個原因是我很怕吵，
加上閃光工作需要輪三班，
真的很怕遇到惡鄰居。
而房東回應當然是不會啦，這邊很單純，
晚上也都很安靜......諸如此類官腔回覆。
但是問題來了，
目前住不到兩個禮拜，
幾乎每天都沒辦法好好睡，
像是被汽機車的行駛車吵醒、房東養的狗吵醒
最近還被新搬來隔壁房客每天看電視的聲音弄到非常不開心。
有詢問好幾次路邊汽機車行駛聲是否有解，
如加裝隔音氣密窗，我可以負擔一半。
但房東表示我太強人所難，
我與閃光討論確實只能摸摸鼻子算了。
但講到根本主因還是新來的房客讓我想毀約，
不但看電視大聲就算，還是半夜，
我有直接敲門請他小聲，
也是愛理不理的感覺，
甚至我覺得有變本加厲得感覺，
我將此事告知房東，
房東表示有轉告知了...
我還是幾乎每晚都在忍受這樣的噪音。
除了聲音干擾，最近房間還傳來陣陣煙味，
對，還是新房客。
再度告知房東，
房東表示有勸導公共空間不能吸煙，
但房間內他管不著，
因為他說他自己有抽煙，
他也沒特別於合約載明不能抽煙！
好，講了一堆經過，
以下幾個問題詢問。
1. 如果是戶外噪音的部分我大概知道無解，
但這種明知道確切的人為因索，
不能成為我退租的理由嗎？
比如要求押金不能全扣之類的？
因為與先前口頭強調單純、安靜不符，
雖然我知道只是口頭片面之詞。
2. 最近看到電視廣告，
看到今年契約只能要求押金一個月，
但我當初押兩個月，
這部分是有強制規定為一個月嗎？
3. 有人因為噪音或惡房客鄰居，
被逼退租認賠過嗎？
另外補充一點，
因這棟蓋好沒多久，
網路最近還沒拉好，
昨晚陽台跟浴室的線路應該是同條，
不知道是否為電壓問題，
兩邊的電燈都沒亮！
跟房東反應數次也都沒有很積極處理，
這樣有機會當談解約不扣押金的籌碼嗎？
以上問題其實大概都知道應該是我站不住腳，或是要自己跟房東協調才知道。
但想請廣大的鄉民看有沒有成功減少押金損失的經驗能夠幫助我？
抱歉讓大家傷眼了，
因為整夜被吵到睡不著，
又沒闔眼睡到什麼，
直接躺在床上用手機發文，
若有排版傷眼請見諒～
先感謝大家看完了～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.0.152
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1486512857.A.B54.html
感謝各位回覆，
噪音部分看屋時確實是我有疏忽，
現在就看房東能不能告誡新房客了。
至於押金那部分，我是最近才看到廣告，
跟房東講完後他表示他現在才知道，
但合約都弄了，所以就先這樣，
表明就還是想押兩個月==
這部分我在找條文去說看看好了。
這邊想補充詢問，
那我是否可以要求使用政府版的公版合約？
※ 編輯: evanisevil (27.246.0.152), 02/08/2017 15:20:28
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